拆改
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年03月22日
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主導方向有了，軟裝飾（相對于房屋的結(jié)構(gòu)裝飾而言）的風格也要相配，搭一個壁爐擺一個沙發(fā)用上歐式的器具，但沙發(fā)、桌椅、柜箱卻用中式的這就有點不協(xié)調(diào)。這些抽象概念在初次溝通時不必十分明確，可以告訴設計師自己想要的有哪些，這樣設計師就可以朝著業(yè)主的意愿方向，根據(jù)住房的客觀條件進行設計工作。
這里有一個問題我想大家在溝通時一定會被問到“打算花多少錢裝修”。這是一個十分實在的問題，也是一個雙刃劍的問題。當時我的回答是，“花多少錢得看用什么材料，做工怎樣。按我個人的打算，這房子全部改造翻新，做婚房用。材料取中偏上，不包括常規(guī)主材，大概在5-7萬（建面約58平）?！边@樣的回答其實包括很多的信息：
2014年03月22日
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1）房子裝修的主要目的?—?翻新做婚房
2）用材的方向?—?中偏上，不包括常規(guī)主材（但這個“常規(guī)主材”范疇并沒有確定）意味著半包
3）大概在5-7萬—?按58平算是860~1200元/平方，對于舊房改造即便是簡裝是比較合理的范圍（毛坯房同等簡裝會便宜100~200元/平方，因為沒有拆舊和拆舊后的修補）
4）按照裝修和主材費用的通常比例，整套住房達到拎包入住的條件，總體的花費在10-16萬（當然電器、生活用具也是中偏上檔的）
5）告訴了裝修公司對于裝修費用是有前提的，比如同樣是批嵌用的水泥、黃沙、膩子、網(wǎng)格等等不同，批嵌次數(shù)不同，費用當然也是有差異的（這些具體的等預算表中慢慢談）。換句話說，業(yè)主是根據(jù)裝修的材料和工作量均衡給出的裝修總額預算。
6）一般有了這些信息，做了溝通的設計師基本上心里會有底了，選材上也會綜合考慮。
2014年03月22日
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裝修公司?貨比三家?我是這樣選擇的...（續(xù)）
在初次、二次、三次溝通中，陸續(xù)收到三家的設計稿和預算表。這里有些小插曲：
上海伊軒，發(fā)來的圖紙打開后，我和我的小伙伴們（其實就我一個(╯﹏╰)）都驚呆了。圖紙確實是根據(jù)現(xiàn)場繪制的，但有一些明顯的設計失誤（比如走道的餐桌放置后，只有340mm左右的通道空間）。于是，我很客氣的回復了一封郵件，建議認真設計、并審核后再發(fā)給我。后來主案設計師很誠懇的道歉，由于疏忽發(fā)錯了圖紙（將過程圖紙發(fā)給了我）并重做了設計和圖紙，給出了2套設計方案供選。在初選方案后，電話聯(lián)系針對方案調(diào)整后請做預算表，結(jié)果就沒有然后了...??╮(╯▽╰)╭????
上海凱中，算是最為積極的一家。主案設計現(xiàn)場經(jīng)驗十分豐富，對于一些老房的疑難雜癥的解決交流下來確確實實可以得到結(jié)果。從這點上來說，是優(yōu)于其他兩家公司的。大家是不是覺得奇怪，那我為什么沒有選這家呢？首先，雖然提供了設計方案并做了預算表，但至始至終預算表沒有到我手上過，僅僅是過了2次目（當然我也是明確提出過要留預算表仔細看）；
2014年03月22日
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其次，現(xiàn)場工地看的是已經(jīng)完成的裝修房，是新毛坯房的裝修（業(yè)主是非常熱情的，打擾了他們），而約好看的施工工地因某些原因終未能看成；再次，主案有個設計偏好，用LED牛眼燈和背景燈槽（燈暈效果確實是好），不太合我胃口...?給我不踏實的感覺。????
上海申存，設計師后期來現(xiàn)場交流的比較少，但設計方案和預算表溝通、調(diào)整倒是十分及時。去了這家公司看具體情況，公司沒有什么過多的華麗裝飾，十分普通，資質(zhì)、營業(yè)證齊全。最主要的，看了一個隱蔽工程做完待驗收的工地（離開我家不遠），現(xiàn)場的隊長（也是現(xiàn)在指名來做我家的，這里還有個特殊處，由于我家的改造相對泥水粉飾的工作占比例比較大，對于泥水匠也有較高的要求）和業(yè)主都十分熱情，對設計師和施工隊的評價都不錯，現(xiàn)場看下來的確用材、做工都比較規(guī)范、條理干練。
看完工地，基本上就選定了申存。后因購置的家具比原先設想的有出入，又做了幾次設計和預算調(diào)整，最終簽訂了裝修合同、和282的裝修保協(xié)議。裝修公司說得再好，也必須到施工現(xiàn)場看現(xiàn)場施工情況（必須是正在施工的，最好是能看到正等待驗收的隱蔽工程、粉飾工程的情況）。呼呼，碼了一小時多了，今天就到這里吧~???各位晚安，祝自己一切順利！O(∩_∩)O?(*^__^*)?
2014年03月25日
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自己摸著看了下，等粉塵鏟掉看情況，如果不鏟就開個【項目異動單】最后結(jié)算時用（項目異動單是一定要有的，并且原來有的不做或者原來沒有的要增加做，都應和設計師溝通確認并開具【項目異動單】雙方簽字）這點申存做的還是可以的（或者是申存的施工隊？）下面是22日傍晚去拍的現(xiàn)場照，和敲墻前的對比客廳過道我勒個去啊~為啥過道底端會出現(xiàn)一片紅磚墻？后來問過物業(yè)和鄰居，說造的時候就這樣...我無語...相當?shù)臒o語...
?這XX的監(jiān)理和XX的施工單位還有XX的民居管理局都干啥吃的...不過這地方也是本次舊房裝修的重點之一，因為原先都是護墻板的，就這紅磚的一塊發(fā)霉了當時判斷是由于鄰號的業(yè)主家的衛(wèi)生間的水管有問題，處理時也有過些小磨擦，后來是做過些修補趁這次機會，計劃請物業(yè)、居委和鄰居業(yè)主一起解決這問題，免得新房入住墻面滲水啥的，就難看了這里簡單說下原來造成護墻板受潮的可能的主要的原因（~(>_
2014年03月25日
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為魔都霧霾做貢獻~?記結(jié)構(gòu)敲墻和部分電管線材料驗收
回首一轉(zhuǎn)眼，時光飛絮如電，又到了2014年3月底（這句和各位歷年的年終總結(jié)報告起始句如出一轍捏？O(∩_∩)O?其實我這句是有語病的，因為只有一個2014年3月底??！【奇怪，我為什么要說"又"字呢？】這又是句經(jīng)典臺詞，出自月光寶盒至尊寶在盤絲洞大戰(zhàn)牛魔王用菠蘿菠蘿蜜的時候~?喲喲，切克鬧?我又引導大家跑偏了~?哈...?小沈陽又出來了，不扯了，說正經(jīng)的：D）????
自上周五進場周六正式動工以來，連續(xù)4天時間基本都在進行結(jié)構(gòu)墻敲墻工作。根據(jù)原先平面設計的規(guī)劃，舊衛(wèi)生間、廚房的單墻、以及臥室和陽臺的隔墻需要全部敲掉。雖然說說只有兩三句話，但主要敲墻的師傅做得是非常辛苦。（啥？不就敲幾面單墻嘛...的確只有20多平方，如果連成直線長度僅約9米，敲起來是不太費勁，可是要知道敲下來的碎石瓦磚要從四樓搬到底樓指定地點，那真是個體力活！看看照片吧，反正我是震驚了，親，你們震驚了么？）
據(jù)說裝蛇皮袋就裝了毛200個?都是人力一擔擔挑下樓的??（看見那位光膀子的兄弟了么？辛苦了！）敲墻工程中還要求原來墻面的粉層和膩子層全部鏟除，見紅磚（現(xiàn)場看下來是方磚）為止頂面原本也是同樣要求的，后來施工隊長考慮到實際鏟下來和重做遇到過的問題，建議如果平整就不鏟了局部修補
2014年03月25日
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為魔都霧霾做貢獻~?記結(jié)構(gòu)敲墻和部分電管線材料驗收（續(xù)）????
今天去了工地，正好施工隊長（以后就簡寫陳隊長了）入場了一些材料，讓我確認這是強、弱電的紅、藍PVC電工管照片說說今天的材料進場確認1、上海愛康管業(yè)-保利電工套管：先和預算表對照，沒錯。再仔細看包裝和合格證，相符。然后開包確認管子。
這東西并不是很了解，所以晚上回來找度娘又補了一下功課，品牌還是可以的。16、20...這些是管徑，一看就知道，而對于205、305、405又查了一下，原來是輕型管、中型管、重型管，理論上講是約重約好，但小戶家用的，輕型就夠了。
價格基本上是強電2.4元/米、弱電1.6元/米，均價算2元/米也沒啥大問題。2、熊貓1.5/2.5/4.0電線：4.0的是安米算，所以沒有整卷的未開封；1.5和2.5的都是整卷的，有合格證和防偽證，算是宏觀檢查通過。上述兩類材料都要求施工前截取一段（電線是每卷都截取，套管隨機抽取一根）留樣品，明天截取一段當場用打火機燃燒測試是否阻燃、不燃。
2014年03月25日
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3、施耐德的斷路器：核對荷載電流，16Ax1個、20Ax3個、25Ax3個、63Ax1個。恩，不錯~恩？不對！沒有看到合格證。于是和陳隊長溝通，要求提供合格證。陳隊長答應，公司會提供。確認簽字時，特別注明了合格證。包括套管包裝帶上的合格證、熊貓的電線卷，拆開后均保留合格證，并單獨拍照。
4、強、弱電箱：這項今天我沒有簽。最后商議使用的施耐德強電箱，結(jié)果送來的還是洪邦的箱子，和陳師傅確認預算中確實定用了施耐德的箱子，承諾調(diào)換。弱電箱送來的是熙樟電氣（上海）的多媒體信息箱，與預算中的中強弱電箱也不對，所以也沒有簽。準備明天和設計師溝通一下，確認材料問題。然后和陳隊長把家里大致的管線走向和插座、有線、網(wǎng)絡什么的位置都確認了。
今天也算是告一段落~巧的是，下班到工地沒下雨；在商談和確認的時候一陣大雨；出工地到住處又沒下雨~我是不是該去買張福利彩票了捏？！(^o^)/~?早點休息了，養(yǎng)好身體，做好工作，搞好裝修，做"三好"市民??咩哈哈哈哈~
