準(zhǔn)備
2019年07月06日
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房者，家之大事，作息之地，養(yǎng)育之所，不可不慎也。
為房子而困擾的，絕非只有中國(guó)人，當(dāng)今世界，但凡沒(méi)有戰(zhàn)亂的地方，為房子而困擾是常態(tài)，不為房子而苦惱的反而是異類。
從2014有換房子的念頭，斷斷續(xù)續(xù)看了五個(gè)年頭，因?yàn)樽约罕旧硪呀?jīng)有了一個(gè)小的聯(lián)排別墅，緊迫性就不是特別高，結(jié)果呢，預(yù)算是越看越高，房?jī)r(jià)也是越看越漲，還看不到滿意的。最后還是決定在東南某老區(qū)買個(gè)破房推倒重蓋以兼顧對(duì)地段和房型兩方面的需求。
先說(shuō)下目前，截止今天，房子基本進(jìn)入一個(gè)接近完工的階段，建筑商還有一些表面功夫，遮遮掩掩的事情還沒(méi)做完。解釋一下，里面的燈光，地板，花園，圍墻這些東西是交房之后我再找別人做。
這里再多科普幾句建筑過(guò)程，因?yàn)榭赡苤笠岬健?br />
澳洲普通的民宅建設(shè)，按標(biāo)準(zhǔn)合同有以下這幾個(gè)階段。（各個(gè)建筑商基本是統(tǒng)一的，這也是特色之一，就是各種標(biāo)準(zhǔn)化）
1：Base（地基）
2：Frame （框架）
3：Lock-up （門窗磚墻）
4：Fixing （室內(nèi)裝修）
5：Completion （完工修補(bǔ)檢查階段）
我就來(lái)慢慢更新吧！
這段時(shí)間發(fā)生了不少的事情，如下：
- 帶七個(gè)月的寶寶回國(guó)探親，然后再回來(lái)
- 監(jiān)理二度做最后驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)，市議會(huì)驗(yàn)收通過(guò)，安裝爐灶，抽油煙機(jī)，熱水器，（最后安裝電器是怕偷）交鑰匙
- 申請(qǐng)并拿到了前院圍墻和鐵門的許可。（本社區(qū)所有1.2m以上磚石結(jié)構(gòu)的圍墻都需要過(guò)批）
- 地板公司進(jìn)場(chǎng)安裝地板，地毯公司進(jìn)場(chǎng)安裝地毯
- 國(guó)內(nèi)海運(yùn)的貨柜到貨，卸貨進(jìn)屋，帶走垃圾。（里面很多是給朋友同事買的東西）
-喜迎升職加薪
- 目前居住的房子正式放到網(wǎng)上，計(jì)劃五月十九日舉行拍賣。各種最后時(shí)刻的打扮打掃為了賣個(gè)好價(jià)錢。
接下來(lái)放些圖吧：
將要賣掉的舊房子，居住了六年多，老實(shí)說(shuō)還是有點(diǎn)感情的。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2019年07月07日
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工地上也是十分安靜，進(jìn)度較為緩慢，所以，直到前兩天，才去看了一下，應(yīng)該說(shuō)還是有一些進(jìn)度吧。
項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)，一月底交房幾率還是比較高的，只要監(jiān)理和市議會(huì)那邊沒(méi)有提出特別難的問(wèn)題。
一些家電，比如抽油煙機(jī)，烤箱，洗碗機(jī)，灶臺(tái)等是搬家前才會(huì)安裝進(jìn)去的，因?yàn)榕卤煌怠?br />
一月這次看房，外面是下著雨飄著烏云的，但是房子采光異常的好，雖然這是優(yōu)點(diǎn)，但是也讓我不由得擔(dān)心起夏天的溫控問(wèn)題，畢竟目前只安裝了水冷（蒸發(fā)式制冷器），以后再說(shuō)吧，不行就還得裝分體。
這一波進(jìn)度，主要是刷漆的又進(jìn)來(lái)零零碎碎做了一些修補(bǔ)性刷漆，然后把前臉，前門和樓梯刷了漆。
前臉三連：
2019年07月07日
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截止到目前為止，我的房子已經(jīng)進(jìn)入了completion階段。
拆改
2019年07月06日
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新房子一些照片，時(shí)間線已經(jīng)有點(diǎn)亂了，看個(gè)大概感覺(jué)吧。
照例前臉一張：
樓梯（這里缺一個(gè)吊燈），櫥柜間，客廳，餐廳與廚房空間（全屋主要?jiǎng)訁^(qū)，缺窗紗，燈具和抽油煙機(jī)），國(guó)內(nèi)海運(yùn)過(guò)來(lái)油畫和字畫其中兩個(gè)，國(guó)內(nèi)海運(yùn)過(guò)來(lái)的留聲機(jī)，
布置成茶室的會(huì)客室一角，這是一個(gè)非常冒險(xiǎn)的決定，之前在論壇問(wèn)，很多人勸我不要這么搞，現(xiàn)在我覺(jué)得挺有意思的。
等全部裝飾進(jìn)來(lái)之后，效果會(huì)更好，我覺(jué)得與房間一點(diǎn)都不違和。
水電
2019年07月06日
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1月中和1月底，電表，水表和（天然）氣表安裝并檢查完畢，也把車道和洗衣房外的水泥鋪設(shè)完畢，
建筑商雇傭的監(jiān)理和我雇傭的獨(dú)立監(jiān)理分別對(duì)房子進(jìn)行了交工前的最后檢驗(yàn)。
結(jié)果發(fā)現(xiàn)大量小問(wèn)題需要返工，從磚面破損到油漆不均勻，到屋檐排水管道不合規(guī)，到窗戶安裝不嚴(yán)密，到漏裝門鎖。
總之零零碎碎很多，我被告知這是正?，F(xiàn)象，不過(guò)誰(shuí)知道呢？還好我本來(lái)也就沒(méi)預(yù)備這幫人真能一次性過(guò)關(guān)。
現(xiàn)在正在各種返工中，周末開(kāi)車去看了下，進(jìn)不到里面，只外面看了看。
