準(zhǔn)備
2019年04月26日
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5.修行之路-裝修公司的運(yùn)營(yíng)模式
下面來(lái)更新一下985老公學(xué)霸的說(shuō)法~這就是在土巴兔潛心修行的收獲??！
裝修公司目前來(lái)看，運(yùn)營(yíng)模式就這幾種：
1. 分包/轉(zhuǎn)包/外包。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是接到消費(fèi)者的訂單后，聯(lián)系施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)/監(jiān)理/工頭，公司拿走抽成以及材料成本后，剩下的部分就給工人。不好的地方呢就是，可能公司生意太紅火，可能會(huì)把工程交給不那么靠譜的施工方。或者確實(shí)是好的工頭和監(jiān)理幫你施工，但是太忙了沒(méi)精力和時(shí)間精細(xì)施工，施工的工人監(jiān)理流動(dòng)性很大，也許找不到人了之后.
2.工程直管，就像普通的勞動(dòng)合同關(guān)系一樣，聘請(qǐng)上班，公司統(tǒng)一培訓(xùn)，工藝有固定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，這種模式顯著增加了運(yùn)營(yíng)成本（因?yàn)椴粻I(yíng)業(yè)的時(shí)候也得發(fā)工資）但我個(gè)人覺(jué)得，如果是老公司，而且口碑較好的話，我是比較愿意選擇這種公司的。例如蝸窩家。因?yàn)槎嗄甑难b修經(jīng)驗(yàn)會(huì)形成許多工藝標(biāo)準(zhǔn)；工人是自己家的有最起碼的售后保障，自己找施工隊(duì)裝完修，付完錢(qián)你可能找人都找不到了。
對(duì)了其實(shí)找裝修公司之前，自己也可以現(xiàn)在app里面找心水圖，我主要用來(lái)參考各功能區(qū)的案例，比如說(shuō)電視背景墻，陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廚衛(wèi)風(fēng)格等，基本上都是能找到接近自己心頭好的圖片，這樣跟設(shè)計(jì)師溝通方便，自己心里也有譜。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2019年04月25日
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4.修行之路-如何選擇靠譜裝修公司
建議是先做好自己的預(yù)算+做工要求&同時(shí)需要堅(jiān)定不要被裝修公司帶跑啦啦~當(dāng)然，如果遇到啰啰嗦嗦，做事情還不積極的裝修公司建議直接Pass！
所謂貨比多家~在談方案中就會(huì)體現(xiàn)你想要的東西，最終我的選擇就是蝸窩家裝飾~喜歡陳老板和李工坦誠(chéng)的溝通和合同做工細(xì)節(jié)~期待你們的后期做工！其實(shí)吧像我們這些裝修小白，一竅不通的，看的最多的是裝修公司的做工的細(xì)節(jié)和用心度吧，再專(zhuān)業(yè)就不懂啦啦啦~
比如：強(qiáng)弱電小地方的拐角交接處的有沒(méi)有加錫箔紙隔離，我在土巴兔帖子上看到很多裝修會(huì)漏掉這種小小細(xì)節(jié)、還有陰陽(yáng)角的做工，貼磚的平整度有沒(méi)有用水平儀，仔細(xì)看瓷磚接吻處的四個(gè)角和拐角的地方，天花吊頂做工，外行人看眼緣了......像我這種顏值控的人，肯定不允許工地亂七八糟.
下面附上陳老板給我做的新中式效果圖，大大表?yè)P(yáng)一波，4樓打水印避免盜圖，嘻嘻....瓷磚也到貨啦
2019年04月24日
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3.修行之路-如何選擇裝修模式
首先第一步我還是跟大家一樣先說(shuō)說(shuō)清包，半包，全包的選擇吧。名詞解釋就不說(shuō)了，不懂自己找一下度娘。我跟老公本來(lái)是一開(kāi)始想好的半包的，平常也積累了一些自己的人脈和資源，所以選材料質(zhì)量和價(jià)格方面真的超級(jí)有優(yōu)勢(shì)，所以覺(jué)得選全包的話是有點(diǎn)浪費(fèi)資源。
但是后來(lái)糾結(jié)了一下，去看了蝸窩家樣板間覺(jué)得材料都不錯(cuò)，工藝也是很標(biāo)準(zhǔn)的。有些公司沉箱是陶?；靥畹呐?，但是蝸窩家是架空的，這點(diǎn)就很不一樣啊。還是選擇了半包+主材的方式，另外再自己個(gè)性化定制。
最后給大家總計(jì)一下吧，如果經(jīng)?？囱b修日記的網(wǎng)友應(yīng)該也可以發(fā)現(xiàn)大神主也主要是半包居多，清包也有，全包很少。一句話解釋就是預(yù)算充足，裝修不太懂的選全包，省事省時(shí)省心但是要多花錢(qián)。
2019年04月23日
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2.修行之路-收樓記
目前因?yàn)?7年底才收樓，只能計(jì)劃年后正真開(kāi)始裝修，物業(yè)管理審批手續(xù)也比較復(fù)雜，設(shè)計(jì)師陳工和工長(zhǎng)李工都陪著我們一起去辦手續(xù)，蝸窩家說(shuō)報(bào)建時(shí)間大概一周左右，心里現(xiàn)在滿滿的期待感，憧憬著房子的美貌能符合我們的心意～
收樓之前發(fā)生了一點(diǎn)小鬧劇，今天得好好回憶回憶當(dāng)初收樓的鬧劇和艱辛，本來(lái)17年8月1號(hào)收樓，被通知延后到12月收~收樓本來(lái)是多開(kāi)心的一件事~快收樓興奮感瞬間被澆滅~
接下來(lái)說(shuō)說(shuō)小白如何驗(yàn)房，其實(shí)這些事情還是專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事吧~所謂術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻！
建議①：大家咨詢網(wǎng)上有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，可以咨詢或者讓他們幫你驗(yàn)房.
建議②：建議找裝修公司幫你們驗(yàn)收，其實(shí)他們非常樂(lè)意，潛在的簽約客戶嘛！??！我當(dāng)初就是找了5家裝修公司，問(wèn)他們能幫忙驗(yàn)房不，現(xiàn)場(chǎng)敲敲舊房有無(wú)空鼓、或者墻體有無(wú)裂...
但是只有蝸窩家愿意幫我上門(mén)驗(yàn)房量房.
建議③：自己上網(wǎng)學(xué)習(xí)模仿，不排除學(xué)霸級(jí)別的任務(wù)，無(wú)師自通曉.
我這金融女是使用了建議二+三在驗(yàn)收啦！
2019年04月22日
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1.修行之路-買(mǎi)房記
05年畢業(yè)來(lái)到廣州后，作為一個(gè)文科女自己并不確定后面會(huì)定居番禺區(qū)的呢，但是緣分就是如此的美麗~遇見(jiàn)我家先生！以后兩人便開(kāi)始做預(yù)算和前期定位我們的新中式小家.
第一個(gè)房子看的是海珠區(qū)金碧花園~周邊有97中學(xué)、第五中學(xué)等，生活設(shè)施還OK，但是由于我和先生比較喜歡安靜，覺(jué)得那個(gè)區(qū)域是老城區(qū)比較熱鬧~直接Pass
第二個(gè)房子看的是祈福山泉居，商量著我們要買(mǎi)復(fù)式樓？反正路過(guò)也是路過(guò)了，去看看就看看~復(fù)試戶型的確好看，看到風(fēng)景視野都很好~！房子結(jié)構(gòu)布局都美好~我和先生頭腦發(fā)熱直接下定了祈福山泉居！買(mǎi)房這個(gè)事，兩夫妻上車(chē)了就艱苦的前行唄，還沒(méi)有上車(chē)就觀望永遠(yuǎn)是觀望，定位好就下手吧！適合自己的才是最好的啦啦！
