泥木
2013年10月22日
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9月11日，先說(shuō)說(shuō)物業(yè)，今天終于了解了小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)模式——天下烏鴉一般黑！
一般開(kāi)始裝修前，物業(yè)會(huì)要求業(yè)主繳納一部分裝修押金，以保障裝修期間施工給鄰居帶來(lái)不便的相關(guān)責(zé)任，這個(gè)可以理解。小區(qū)物業(yè)要求每個(gè)施工人員必須辦一張施工人員出入證，10元/人，押金20元/人。我們這個(gè)小區(qū)出入門雖然有門衛(wèi)有門禁，但壓根兒沒(méi)用過(guò)，都是直接進(jìn)出。物業(yè)垃圾管理這塊也非常含糊不清。裝修公司包含了一個(gè)垃圾清運(yùn)費(fèi)，即把垃圾運(yùn)送到物業(yè)指定地點(diǎn)，也就是物業(yè)垃圾收購(gòu)點(diǎn)。
我們這個(gè)小區(qū)的物業(yè)非常有意思，門口不讓堆放垃圾，指定地點(diǎn)不開(kāi)門，如果占用指定地點(diǎn)，必須由物業(yè)來(lái)承擔(dān)垃圾外運(yùn)，然而必須支付每車300元的費(fèi)用，不然門是鎖住的，我們需要自己找車?yán)摺Ｊ┕り?duì)嫌麻煩，即使300元/車的等價(jià)費(fèi)用，也不同意承擔(dān)外運(yùn)，結(jié)果終于找來(lái)了物業(yè)的楊師傅。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2013年10月22日
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楊師傅笑里藏刀，暗藏玄機(jī)，三句話過(guò)后原形畢露：此路是我開(kāi)，此樹(shù)是我栽，若想過(guò)此路，留下買路財(cái)！畫(huà)外音：通融我等于海闊天空！于是乎我給楊師傅點(diǎn)了一支雪茄煙，并把煙盒遞到他手里。楊師傅點(diǎn)上煙，連忙把頭點(diǎn)。。。（此處省略哲學(xué)術(shù)語(yǔ)3000字）。經(jīng)協(xié)商后以500元外運(yùn)所有產(chǎn)生垃圾成交（由楊師傅做擔(dān)保人），外加楊師傅經(jīng)常光顧現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指點(diǎn)。JAP！
以下是物業(yè)費(fèi)用一覽及受益人：
裝修押金 3000元（物業(yè)）
施工人員出入證 10元/人，押金20元/人（物業(yè)）
物業(yè)管理費(fèi) 300元 （物業(yè)）
垃圾清運(yùn)費(fèi) 300元（裝修公司）
垃圾外運(yùn)費(fèi) 500元 （垃圾專員）
Prime Time雪茄 50元 （楊師傅）
2013年10月22日
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9月12日，再說(shuō)說(shuō)鄰居，俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，跟鄰居處好關(guān)系至關(guān)重要，家里家外有個(gè)事鄰居間也可以互相照應(yīng)下，同時(shí)也算作搬家之前第一次與鄰居溝通，畢竟抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)嘛。剛才在論壇里咱們一位裝友說(shuō)因?yàn)槭┕?，遭樓下鄰居投訴，結(jié)果小兩口又是請(qǐng)假又是跑腿，忙的不亦樂(lè)乎。
所以，開(kāi)工前要做些準(zhǔn)備工作。我是寫(xiě)了一封通知書(shū)，樓上樓下每家每戶，布告欄里都貼了一份以表誠(chéng)意，這樣一來(lái)即使有噪音相信鄰居不會(huì)過(guò)分計(jì)較的。
可以參考我的信件格式，反正差不多就這意思吧
告左鄰右舍的大叔大嬸大爺大媽大哥大嫂們，您好！
我是本樓1層107的業(yè)主小王，本人準(zhǔn)備于9月10左右起動(dòng)工裝修房子，預(yù)計(jì)10月中旬完工，施工期間難免會(huì)產(chǎn)生噪音，打擾您休息，實(shí)在很不好意思，給您帶來(lái)不便！對(duì)此我們夫婦倆深表歉意！希望您多多諒解！我會(huì)通知施工隊(duì)盡量合理安排施工時(shí)間，保證鄰居上班上學(xué)以后再開(kāi)工，中午12：00到2：00、晚6點(diǎn)以后絕不動(dòng)工。如果因?yàn)槭┕そo您帶來(lái)不滿可以隨時(shí)向我反映，或打電話聯(lián)系我，本人一定盡全力配合！
107業(yè)主：小王
2013年10月22日
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貼磚期間廚房門上方幾塊格磚對(duì)花不齊，陽(yáng)臺(tái)外局部水泥補(bǔ)漏的問(wèn)題，與工長(zhǎng)溝通后很快得到改善，由此可見(jiàn)工長(zhǎng)在自己職責(zé)范圍內(nèi)還是比較負(fù)責(zé)任，到目前為止，沒(méi)有出現(xiàn)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
泥木驗(yàn)收時(shí)僅有1塊墻磚空鼓。雖然工程進(jìn)度間歇性止歇，但以保障施工質(zhì)量為首要前提下工期順延可以理解?？傮w而言，工長(zhǎng)的施工還是比較細(xì)膩的。但愿在以后的合作中能夠再接再厲，把份內(nèi)工作做好，好的評(píng)價(jià)是建立在誠(chéng)心誠(chéng)意為消費(fèi)者服務(wù)的基礎(chǔ)上的，憑良心賺錢。
有時(shí)候想想，北京這么多異地人口成立的裝修施工團(tuán)隊(duì)，作為“家的打造著”，自己的家卻遠(yuǎn)在天邊，犧牲自己，照亮別人，這應(yīng)該是一種節(jié)操吧。
遺憾的事僅僅唯一一次與油工師傅見(jiàn)面，即忘了他的姓名，也忘記拍照。只有向油工師傅致敬了！
陽(yáng)臺(tái)用了廚房墻壁剩下的磚，邊角做得不錯(cuò),
廚房地面是深色的，這個(gè)角度好像不明顯,
能看出門上換磚的痕跡嗎,
油漆
2013年10月23日
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因沒(méi)有木工活，所以只是墻頂漆驗(yàn)收。墻頂刷的界面劑已經(jīng)打磨完畢，墻面比較平整，沒(méi)有明顯起鼓凹陷，也沒(méi)有裂紋，陽(yáng)角平滑順直，監(jiān)理指出埡口圓角有一點(diǎn)凹凸部分后工長(zhǎng)及時(shí)告知工人需要補(bǔ)齊，需要包埡口的部分工長(zhǎng)也特別做了刮膩?zhàn)哟蚰ヌ幚恚阌诎鼒嚎诎惭b，還有做柜子的墻壁，處理的不錯(cuò)?；顑哼€是挺細(xì)的。
只盼日后刷頂漆的部分能夠按照合同做好，一遍底漆，兩邊面漆，這就是考驗(yàn)油工水平的時(shí)候了，再一個(gè)就是油漆的質(zhì)量不能含糊，我親戚家里的頂漆就是因?yàn)楸慌R時(shí)掉包，日子久了局部開(kāi)裂?？磥?lái)油漆上場(chǎng)前一定要把好關(guān)！
不多說(shuō)，上圖：
錢工發(fā)現(xiàn)起鼓部分，油工師傅立刻打磨平滑,
做衣柜墻壁做得比較平滑
衣柜墻壁處理的不錯(cuò)
包埡口墻壁油工也做了膩?zhàn)犹幚?br />
墻面打磨完畢
防盜網(wǎng)局部問(wèn)題，錢工的建議畫(huà)龍點(diǎn)睛
2013年10月25日
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經(jīng)跟業(yè)主確認(rèn)，我們時(shí)間都比較好安排，于是我跟同事小陳就過(guò)來(lái)驗(yàn)收墻面。好的，我們上圖，看下今天的驗(yàn)收結(jié)果吧。
我們先到這邊，想先進(jìn)去看看先，但是內(nèi)里工人在打掃衛(wèi)生，浮塵太多，我們只能先退出來(lái)在外面等會(huì)。大門已經(jīng)更換好，還沒(méi)有來(lái)得及給做保護(hù)。我們的綠色監(jiān)督標(biāo)示在大門旁邊粘貼著，再過(guò)段時(shí)間就可以完成這邊的使命著。
玄關(guān)這邊，墻面較平整。造型吊頂收邊吻合，就是與墻面的交匯處稍有不夠順的，陽(yáng)角底下也稍有不夠順直，已告知工長(zhǎng)后期跟進(jìn)處理。
大廳臥室這邊可以看到施工現(xiàn)場(chǎng)還是比較整潔的。經(jīng)檢驗(yàn)墻面較平整，沒(méi)有明顯的凹凸沒(méi)有裂紋。就是靠近衛(wèi)生間這邊的踢腳線部分墻面稍有不夠順直的，電視墻陽(yáng)角處下方不夠順直，已現(xiàn)場(chǎng)告知工長(zhǎng)后期跟進(jìn)。石膏線拼接吻合，接縫處已經(jīng)填補(bǔ)好久等著后期的打磨刷漆。
油工師傅現(xiàn)場(chǎng)打磨整改順直。師傅認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度還是值得我們贊一個(gè)的，從這點(diǎn)可以看出一個(gè)裝飾公司的做事態(tài)度哦。
防盜窗這邊，由于樓體結(jié)構(gòu)造成安裝不到位，安裝好后發(fā)現(xiàn)地下接縫處打掉一塊水泥才能安裝到位。已告知業(yè)主后期自己也可以去修復(fù)打掉的那塊，至于積水問(wèn)題，可以打個(gè)小孔便于后期排水的哦。
衛(wèi)生間這邊上一個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題，已經(jīng)整改過(guò)來(lái)，經(jīng)驗(yàn)收合格。
監(jiān)理后記：本次驗(yàn)收，合格但是需要改進(jìn)哦。陽(yáng)角和踢腳線部分后期需要跟進(jìn)好。進(jìn)展到現(xiàn)在，業(yè)主也比較滿意的，期待良好的進(jìn)展一直保持到最后哦。期待下一環(huán)節(jié)的跟進(jìn)哦！
2013年10月25日
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防盜網(wǎng)的問(wèn)題
首先感謝錢工再次光臨寒舍！監(jiān)理認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度給我留下很深印象。我到達(dá)工地時(shí)錢工和同事已經(jīng)提前到了，與錢工見(jiàn)面后直入主題，來(lái)到室外，就防盜網(wǎng)的問(wèn)題問(wèn)詢意見(jiàn)。因防盜窗測(cè)量不到位，造成網(wǎng)子高度過(guò)高，大約1cm左右。
安裝工把陽(yáng)臺(tái)邊角部分的水泥鑿開(kāi)一個(gè)缺口，強(qiáng)行安裝了防盜網(wǎng)。一般來(lái)講，防盜網(wǎng)末端應(yīng)保持一個(gè)狹小的縫隙，便于積水排放，我這個(gè)強(qiáng)制安裝進(jìn)去的網(wǎng)子本來(lái)已經(jīng)很緊實(shí)，如果后期用水泥補(bǔ)齊，更沒(méi)有縫隙了，這樣一來(lái)即使是不銹鋼也耐不住雨水長(zhǎng)期浸泡。錢工建議，后期涂抹水泥前打個(gè)小孔，差一根塑料管，既美觀又實(shí)用。不錯(cuò)！一個(gè)困擾我一晚上的問(wèn)題迎刃而解。
2013年11月07日
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這幾天幾近崩潰，采購(gòu)一天，搬家一天，監(jiān)工一天，還得跟工長(zhǎng)斗氣，終于借個(gè)機(jī)會(huì)泄憤，把房東罵了一頓，揚(yáng)長(zhǎng)而去。其實(shí)早就想把我們遇到的事寫(xiě)在日記里，因?yàn)樯形赐旯?，怕工長(zhǎng)看到后心存報(bào)復(fù)，關(guān)鍵環(huán)節(jié)痛下毒手，所以一直沒(méi)敢曝光?，F(xiàn)下終于騰出時(shí)間以最文明的發(fā)泄方式還原現(xiàn)場(chǎng)。
我們的工長(zhǎng)真心黑，大體拆改時(shí)，廚衛(wèi)之間的墻因不是承重墻建議拆除后重砌，號(hào)稱砌墻190/平，后我打電話問(wèn)設(shè)計(jì)師，告知連拆帶砌也沒(méi)有這么多。算了算，這一扇墻涉及到電路重新鋪設(shè)和燃?xì)飧墓埽ㄗ詈筮€是改了），還有墻面處理等相關(guān)費(fèi)用，實(shí)在有所不值。工長(zhǎng)否定了我的墻體上方開(kāi)縫澆筑水泥砂漿的想法，以拉鐵絲網(wǎng)增加稱重里的方式代之。于是，成本5元/平的鐵絲網(wǎng)被35元/平賣給我們，我們抱著“工長(zhǎng)賺錢，質(zhì)量?jī)?yōu)先”的心態(tài)簽了增箱單。
水電改造前擱置了至少10天，之后到房子里一看什么都沒(méi)變，打電話問(wèn)工長(zhǎng)，被告知電工回家娶媳婦。。。。。。我當(dāng)時(shí)就忍住火，因?yàn)楣て诤灹?5天，心想只要到時(shí)能按時(shí)完工就無(wú)所謂，45天綽綽有余。不知道是時(shí)間過(guò)得快還是進(jìn)度太慢，一轉(zhuǎn)眼已經(jīng)一個(gè)月了，工長(zhǎng)來(lái)電告知明天開(kāi)始鋪磚，讓我們速速采購(gòu)過(guò)門石。
2013年11月07日
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我家里只需要兩塊過(guò)門，而且提前已經(jīng)看好款式和價(jià)格，因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)有丈量尺寸就沒(méi)有定，現(xiàn)在急著要也只好托工長(zhǎng)代購(gòu)，這也是唯一托工長(zhǎng)代購(gòu)的材料。我們看的是50-70的價(jià)格，工長(zhǎng)電話里問(wèn)你們要什么價(jià)位的，我如實(shí)說(shuō)了。隔了幾天工長(zhǎng)把**給我看，買的是75一塊，一共150。呵呵，實(shí)際價(jià)格可能也就100不到。算啦，讓他掙點(diǎn)吧?？磥?lái)就是這種縱容他的心態(tài)害了我們。
又過(guò)去很久很久很久，瓷磚鋪貼完畢，膩?zhàn)右泊蚰ネ戤叄劭纯⒐て诳斓搅?，因?yàn)橹虚g先后斷斷續(xù)續(xù)停工了1個(gè)月左右，我很不滿，打電話提醒工長(zhǎng)按合同24號(hào)以后完工要相應(yīng)扣除每日延期款。工長(zhǎng)瞬間煞變，威脅道：如果扣除，之后電路插座不管安裝
目前因?yàn)榍捌陔娐吩O(shè)計(jì)上一些缺陷，需要增加幾個(gè)客廳插座，需要開(kāi)槽埋線。工長(zhǎng)多次要求不必走公司增項(xiàng)單，私下里做了，后期*一些，還有多給一些忠懇建議。心理想工長(zhǎng)賺錢其實(shí)也不容易，我這個(gè)項(xiàng)目增項(xiàng)少，只有這么一點(diǎn)幾百塊的東西就讓他做了吧。
2013年11月14日
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電路增項(xiàng)前溝通了監(jiān)理，監(jiān)理聽(tīng)后很負(fù)責(zé)任的給了建議：一般來(lái)講增項(xiàng)是必須通過(guò)公司的，無(wú)論任何情況下都沒(méi)有跟工長(zhǎng)搞個(gè)人關(guān)系的必要，因?yàn)楹贤桥c公司簽訂，保修責(zé)任人也是公司，而不是工長(zhǎng)。于是，通知工長(zhǎng)準(zhǔn)備錢增項(xiàng)單，沒(méi)想到工長(zhǎng)這樣說(shuō)：你家的安裝也不多，咱們私下交易的話，插座和燈具安裝我給你算便宜點(diǎn)，加上電路統(tǒng)一給個(gè)價(jià)格就完事了。
聽(tīng)到這話我馬上去翻合同，果然里面并未提到后期安裝的費(fèi)用，可這些東西不找他裝難道還要自費(fèi)？帶著疑慮致電了設(shè)計(jì)師，小張聽(tīng)后誠(chéng)懇的表態(tài)：既然電路是他家裝得，配電安裝工作都是承包的，絕對(duì)不會(huì)另費(fèi)。聽(tīng)了這話，再次致電偉大的工長(zhǎng)先生，工長(zhǎng)先是驚詫，而后開(kāi)始緩和，勉強(qiáng)答應(yīng)后掛了電話。此時(shí)，我對(duì)這位工長(zhǎng)的態(tài)度已存有戒心，但心想既然已經(jīng)大體完工，只要電路這塊做好不通過(guò)公司讓他多賺點(diǎn)，但愿這樣工長(zhǎng)心存感激，*一些。
