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JOjoash JOjoash

學(xué)區(qū)房翻新裝修記錄全手帳[ 11 篇 ]

2014-05-12 05:55
60㎡ 地中海 半包
南京美全建筑設(shè)計(jì)工程有限公司 (口碑值:27240)
  • 業(yè)主日記 11篇
  • 購(gòu)物清單

水電

水電改造

2014年05月16日
本文屬于“JOjoash”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

裝修設(shè)計(jì)圖,裝修合同,戶型設(shè)計(jì)圖和正規(guī)合同……

隨便說(shuō)說(shuō)你的想法,或者有什么問(wèn)題?和大家一起探討吧 我來(lái)回復(fù) 還可以輸入200字
水電改造

2014年05月20日
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接著上面的內(nèi)容說(shuō)到水電這部分,坦白的說(shuō)還算比較滿意的,主要是質(zhì)量不錯(cuò),申請(qǐng)了監(jiān)理驗(yàn)收,驗(yàn)收情況不錯(cuò),監(jiān)理說(shuō)水電沒(méi)有浪費(fèi)亂做的現(xiàn)象,師傅也沒(méi)有多繞線,驗(yàn)收時(shí)候也請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理專門(mén)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量具體的數(shù)據(jù),光測(cè)量就花了半個(gè)小時(shí)(還好面積小,要是大房子估計(jì)要量一個(gè)小時(shí),哈哈),
設(shè)計(jì)師在旁邊記錄數(shù)量,我老公在旁邊看著。之前報(bào)價(jià)的半包價(jià)格是不包含水電的,每個(gè)裝修公司不管半包報(bào)價(jià)里面包不包含水電,一開(kāi)始給的水電報(bào)價(jià)都是預(yù)估的價(jià)格,
最好跟裝修公司在最開(kāi)始談價(jià)格的時(shí)候就問(wèn)清楚,有的公司半包的價(jià)格低,有可能就是水電一開(kāi)始估的低,但是實(shí)際收費(fèi)都是等做好之后才最終確定,所以大家在最初看報(bào)價(jià)比較裝修公司的時(shí)候,水電這塊因素要考慮進(jìn)去。

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水電改造

2014年05月20日
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我們家屬于全改,之前估算的價(jià)格大概是7000元,上線是8000元封頂,最后量完的價(jià)格是8300元,我們倆跟項(xiàng)目經(jīng)理討價(jià)還價(jià)終于砍到了7680元,樓下鄰居同一時(shí)間裝修,裝修進(jìn)度比我們快一些,他們水電說(shuō)是差不多做了6000多元,
但是用的材料我跟老公之前去看過(guò),確實(shí)比較下來(lái)還是我們用的管子比較好,我們是外行,所以只能憑表面上看到的來(lái)評(píng)論,鄰居用的管子比較軟,踩上去會(huì)有聲音而且明顯會(huì)變形,我們用的管子不會(huì),很堅(jiān)硬,后來(lái)樓下鄰居上來(lái)看了之后說(shuō)我們用的是美國(guó)保利的,就連盒子也是保利的。

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水電改造

2014年05月20日
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說(shuō)到這個(gè),現(xiàn)在回想起來(lái)不得不提一下,最初在比較裝修公司的時(shí)候,有的裝修公司會(huì)用團(tuán)購(gòu)或者是搞優(yōu)惠活動(dòng)之類的話作為噱頭,說(shuō)什么預(yù)付定金多少就可以升級(jí)為保利的管子,其實(shí)不是這樣的,有的裝修公司本來(lái)用的管子就是保利,為了保證公司的質(zhì)量口碑。
監(jiān)理說(shuō)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)用的管子一共就4到5個(gè)品牌,我指的是正規(guī)的大廠品牌,所以價(jià)格其實(shí)已經(jīng)比較透明了,可以去建材市場(chǎng)了解到,如果說(shuō)什么升級(jí)為美國(guó)保利之類的說(shuō)法,要么就是想讓你盡快簽合同,要么就說(shuō)明他們公司用的裝修材料也有差的給你選擇,不太靠譜。
所以最后我想說(shuō)的是,水電畢竟比較關(guān)鍵,用好點(diǎn)材料花錢(qián)買(mǎi)個(gè)安心吧,還有給老房翻新的業(yè)主一個(gè)參考信息就是,老房跟新房不同在于老房的水電線路基本上都是需要改造的,根據(jù)改造的多少收費(fèi),根據(jù)業(yè)主的生活需要水電進(jìn)行改造,所以分半改,全改和大全改,換句通俗的話就是改的越多價(jià)格越高。

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水電改造

2014年05月20日
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2,現(xiàn)在的設(shè)計(jì)公司太多,6個(gè)上門(mén)量房的設(shè)計(jì)公司都是年輕人,PASS了三家都是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師明顯工作能力不行,設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足,另外我們都去公司看了一下,有的公司連幾個(gè)人都沒(méi)有,老板居然還有在辦公室里睡覺(jué)的。我建議大家最好要親自去公司看一看,心里才有數(shù)。
3,價(jià)格也是一個(gè)原因,我們是小戶型,半包,基本費(fèi)用是在3W左右(包括水電),大家要把報(bào)價(jià)單里的具體項(xiàng)目好好看清楚,問(wèn)清楚,不要怕麻煩,不懂就問(wèn)也沒(méi)有什么丟人的。最好按照每個(gè)房間需要做的項(xiàng)目一個(gè)一個(gè)的跟裝修公司核對(duì),有的項(xiàng)目有必要做,有的項(xiàng)目如果沒(méi)有必要做,就用不著花錢(qián),比如老房子的墻面不需要鏟太多,有些工序是沒(méi)有必要的,錢(qián)自然也少了。最后再跟裝修公司談價(jià),做到心中有數(shù)。PASS了其中一家是因?yàn)閳?bào)價(jià)最高,半包居然還要4W多,我比較了每個(gè)項(xiàng)目包括所用裝修材料的品牌,都不至于要這么高。
4,我要的風(fēng)格是地中海風(fēng)格,所以要做拱門(mén)的造型,有的公司做不了,不能給我明確的報(bào)價(jià),所以也PASS了。5,有個(gè)公司的設(shè)計(jì)師不認(rèn)真,會(huì)有漏項(xiàng),所以也PASS了。綜上所述,最后選擇了美全,我個(gè)人認(rèn)為是比較滿意的。下面就是談價(jià)格,簽合同,敲定最后施工的時(shí)間。

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水電改造

2014年05月20日
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等到裝修公司的設(shè)計(jì)師來(lái)的時(shí)候也好把自己的想法盡量多的跟設(shè)計(jì)師交流,他也會(huì)以他的工作經(jīng)驗(yàn)給你一些建議,這樣才能在開(kāi)工前盡可能的把該設(shè)計(jì)的東西都設(shè)計(jì)進(jìn)去,免得以后麻煩。比如我家是老房子,聽(tīng)家里老人也提到了風(fēng)水問(wèn)題,坦白的說(shuō)我并不是個(gè)迷信的人,
但是抱著小擔(dān)憂上網(wǎng)查了一下,如果廁所的大門(mén)對(duì)著戶門(mén)是大忌。所以在設(shè)計(jì)師上門(mén)量房的時(shí)候我先是看設(shè)計(jì)師會(huì)不會(huì)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)提到這個(gè)問(wèn)題,
的確有設(shè)計(jì)師說(shuō)到這個(gè),看他會(huì)如何設(shè)計(jì)幫業(yè)主盡可能規(guī)避。我覺(jué)得這也是對(duì)戶主的負(fù)責(zé),也側(cè)面說(shuō)明他的工作經(jīng)驗(yàn)相對(duì)要豐富一些,說(shuō)明設(shè)計(jì)師之前工作中也碰到相類似的問(wèn)題。當(dāng)然這都是我自己的一些想法,僅供準(zhǔn)備裝修的朋友參考。

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2014年05月20日
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本來(lái)想找以前裝修房子的師傅,但是想想還是走正規(guī)渠道,感謝現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),只要有需要直接上網(wǎng)百度一下,就有很多答案。我是找到了兩個(gè)網(wǎng)站,一個(gè)是*網(wǎng)一個(gè)就是土巴兔。
每個(gè)網(wǎng)站都推薦了3個(gè)裝修公司跟我們聯(lián)系,所以上門(mén)量房就安排在了一個(gè)禮拜之內(nèi),每天上午下午都會(huì)有設(shè)計(jì)師來(lái)免費(fèi)量房,坦白的說(shuō)裝修公司多了的確很累人也很麻煩,但是為了讓自己安心,抱著貨比三家的思想也就堅(jiān)持了下來(lái)。
按照我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),首先,我覺(jué)得年輕的夫婦如果也是像我們這樣靠自己做主裝修的話,還是多找?guī)准冶容^的好,并不是說(shuō)一定要多,但是6家還是有必要的。
前提是最好騰出足夠的時(shí)間,前期選擇裝修公司和溝通是非常重要的。因?yàn)槲液屠瞎汲弥菁俚臅r(shí)間所以可以親力親為,畢竟不管房子大小,是豪宅還是小房子,都是自己要住很長(zhǎng)一段時(shí)間的家,多花心思是必須的,要有耐心,不要怕麻煩。
其次,我覺(jué)得在裝修公司來(lái)上門(mén)量房之前,自己最好對(duì)自己房子的裝修要求要有個(gè)大概的想法,可以多上網(wǎng)了解了解,小到裝修風(fēng)格,房子功能區(qū)的安排,大到所謂的風(fēng)水布局最好還是多多上網(wǎng)學(xué)習(xí)了解,做到自己心里有數(shù),也減少了被忽悠的可能性。

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2014年05月20日
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最后選擇南京美全裝飾公司,有以下幾個(gè)原因:
1,美全的設(shè)計(jì)師是最后一家來(lái)上門(mén)量房的,因?yàn)橹坝辛?家的設(shè)計(jì)師*心里大概也知道需要跟設(shè)計(jì)師交流什么,都是重復(fù)的工作,但是美全的設(shè)計(jì)師來(lái)了之后,一個(gè)女孩,話不多,進(jìn)門(mén)后就自己一個(gè)人先把房子量好,然后自己一個(gè)人在旁邊迅速的記錄一些數(shù)據(jù),
最后過(guò)來(lái)問(wèn)我們有沒(méi)有什么想法,我把我的一些想法跟她說(shuō)了以后,她一個(gè)一個(gè)回答了我的問(wèn)題,都是她之前已經(jīng)在本子上寫(xiě)下來(lái)的,
說(shuō)明她之前已經(jīng)發(fā)現(xiàn)并且考慮過(guò)了我所說(shuō)的一些問(wèn)題,所以我認(rèn)為她的工作能力還不錯(cuò)能把業(yè)主的擔(dān)憂提前考慮到并且給我一些比較中肯的回答,也說(shuō)明她的工作經(jīng)驗(yàn)還算比較足,不是新手。
因?yàn)槲业姆孔邮抢戏孔?,如果設(shè)計(jì)師之前一直是設(shè)計(jì)新樓盤(pán)或者大戶型的話,那就沒(méi)有這方面的經(jīng)驗(yàn),對(duì)我來(lái)說(shuō)是不適合的,我就會(huì)有顧慮。

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2014年05月20日
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說(shuō)到地板,我買(mǎi)的是E0級(jí)的復(fù)合地板,就是比E1更加環(huán)保一些,好像是什么歐盟標(biāo)準(zhǔn)的,目前市場(chǎng)上是甲醛含量最低。一般家里用其實(shí)E1也就可以了,我是學(xué)區(qū)房就是為了孩子所以干脆就買(mǎi)了E0級(jí)的。買(mǎi)的這個(gè)地板非常滿意的地方除了顏色還有就是地板是包蠟的,
防水性好,為什么要專門(mén)提到這個(gè),因?yàn)槲壹茵B(yǎng)狗,狗狗剛買(mǎi)回家的時(shí)候才2個(gè)月,還沒(méi)有養(yǎng)成定點(diǎn)排泄的習(xí)慣,所以我們現(xiàn)在住的家里靠近陽(yáng)臺(tái)位置有塊地板的邊緣處就有點(diǎn)小翹,我估計(jì)就是狗狗尿尿給糟蹋的,那可是圣象的地板呀?。。。。?!唉!這次就毅然決然的要買(mǎi)這種包蠟工藝的,防止地板被我家小寶貝糟蹋。。。最后上傳地板的照片,還有我家小寶貝的照片給大伙瞧瞧。

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地中海風(fēng)格,地中海風(fēng)格,搞的我很煩惱,首先是在顏色上基本都要用復(fù)古風(fēng)格的地板和地磚,所以錢(qián)是不好省了,要用全瓷的磚,不需要怎么泡水,也就是地磚可上墻鋪的意思。我個(gè)人總結(jié)發(fā)現(xiàn)所謂復(fù)古風(fēng)格就是表面不是光滑的,會(huì)有紋理,啞光等等這些特征,也因?yàn)榭紤]到房子面積小,所以決定采用明亮系列的復(fù)古主材,這樣鋪起來(lái)整體會(huì)感覺(jué)房子明亮寬敞。
廚房,客廳還有陽(yáng)臺(tái)我都選擇了藍(lán)色系的磚,衛(wèi)生間是黃色系的,選來(lái)選去眼花繚亂而且太累,干脆選品牌出廠配套的系列,人家墻磚地磚腰線都搞好了,直接按照面積買(mǎi)就OK了。墻磚都是四宮格的圖案,中間磚面都是跟白色相間的,地磚是一色的,正好跟地中海的藍(lán)白黃色調(diào)相吻合。
現(xiàn)在市場(chǎng)上都是說(shuō)用5D噴墨什么工藝制作的,反正我房子小,設(shè)計(jì)師說(shuō)適合用小磚(300X300)好顯效果,所以也不糾結(jié)了。
之前參加了**網(wǎng)4月29日在南京玄武門(mén)展覽館舉辦的裝修團(tuán)購(gòu),但是建材我一樣都沒(méi)有訂,我覺(jué)得這種類似的團(tuán)購(gòu)會(huì)并沒(méi)有多優(yōu)惠,都說(shuō)什么交定金保留折扣價(jià),其實(shí)羊毛出在羊身上,我只是訂了馬桶順便就跟廠家的員工聊了起來(lái),我問(wèn)是不是全年就這個(gè)時(shí)候促銷最優(yōu)惠,她說(shuō)其實(shí)都差不多,只不過(guò)不同時(shí)段會(huì)有不同型號(hào)的促銷而已。

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