準(zhǔn)備
2013年12月24日
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這個設(shè)計(jì)師朋友以前是在一家設(shè)計(jì)工作室做，最近轉(zhuǎn)投一家大公司做設(shè)計(jì)了。因?yàn)槭桥笥呀榻B，所以也接了我這個活。雖然工作時間不算太長，但挺有經(jīng)驗(yàn)，也挺負(fù)責(zé)任，先后面談了2次，電話交流比較多，改了很多稿。最終方案我比較滿意，所以定下來就準(zhǔn)備開工了。
拿著放案給3家裝修公司報價，3個接洽的設(shè)計(jì)師都認(rèn)真進(jìn)行了報價，并且找了一個周末，我和3家公司挨家進(jìn)行交流，一方面是根據(jù)方案確認(rèn)報價是否有漏項(xiàng)，提出某些項(xiàng)目的工藝要求，補(bǔ)充報價項(xiàng)，一方面了解報價總價，進(jìn)行比較。
在3家公司交流的順序上我也做了一個安排，把3家公司前期初評意向按照從高到低的順序排為ABC,?去看報價的時候按照B,C,A的順序進(jìn)行，把A放在最后，主要還是為了充分了解市場價格，為確定最終成交價作為參考.先后與兩家裝修公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行了交流，經(jīng)過了方案澄清和報價調(diào)整，前兩家報的原始總價基本上一致，有一家主動打了95折，總價要低一些，方案談的比較深入，經(jīng)過交流，這兩家其實(shí)也還是不錯的，找哪家做應(yīng)該都還可以。但我還是想找最初給我印象最好的江蘇亞偉裝飾再談一下。所以，前兩家談完后都沒有深入的去談價錢。亞偉給我感覺好是有原因的，待續(xù)。。。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年12月24日
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不過繞了一大圈最終還是要回到報價上來的，因?yàn)橛辛硗鈨杉易龊髠浜蛥⒖?，我承認(rèn)我的還價也比較狠了一點(diǎn)，當(dāng)然我的目標(biāo)也沒有達(dá)成，在幾乎談崩的情況下，我還是做了比較大的讓步，沒有突破孫總的打折底線，亞偉也承諾滿足我提出的一些條件（更換板材品牌為莫干山E0級，改進(jìn)門頭加固工藝，砌墻增加擋水梁，指定裝修瓦工師傅等要求）。
雖然其他兩家總體上都還不錯，亞偉的報價總體也比其他兩家要高一些，本著一分價錢一分貨的心態(tài)，最終選擇了亞偉。約好簽約時間，當(dāng)然也要越好土巴兔的監(jiān)理，在簽合同的同時簽第三方監(jiān)理的合同，為的是享受土巴兔提供的資金監(jiān)管和免費(fèi)監(jiān)理驗(yàn)收的服務(wù)。
因?yàn)槲沂巧习嘧澹岵坏谜埣?，所以選了11日中午，匆匆趕過去簽了合同，見到了土巴兔的華工，華工還仔細(xì)的給我講解裝修保服務(wù)，提醒我合同要注意的事項(xiàng)，很感謝！
2013年12月24日
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當(dāng)時土巴兔推薦裝修公司后，亞偉的孫總第一時間聯(lián)系我并給我安排了設(shè)計(jì)師小劉進(jìn)行跟蹤，小劉非常負(fù)責(zé)任，也很有經(jīng)驗(yàn)，量完房后主動出了3套方案給我選擇，考慮的比較全面，有些點(diǎn)子很好，出乎我意料之外。雖然，后來因?yàn)槲易约旱脑蛴终伊藛为?dú)的設(shè)計(jì)師出方案，但我覺得如果交給小劉設(shè)計(jì)我也是放心的。亞偉的報價很細(xì)，我甚至覺得報價項(xiàng)太多了。
參觀了亞偉的工地，工地的瓦工，木工，水電做工都不錯，比較滿意。這次談判和小劉約好了周日下午到公司，和之前一樣，先確認(rèn)放案，修改報價，查看總價。跟我預(yù)期的基本一致，亞偉的報價比之前的兩家報價要高不少。
亞偉的準(zhǔn)備顯然也比另外兩家充分一些，之前2次去公司，沒有見到孫總，這次孫總卻在公司了。在和小劉談方案前還和孫總聊了一會。報價出來后，我跟小劉表達(dá)了我的心理價位，然后就是我和孫總的漫長的溝通環(huán)節(jié)，聊了很多東西，也了解到亞偉老板的經(jīng)營理念，質(zhì)量理念，比較誠信的一家公司。待續(xù)。。。。
2013年12月24日
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出于這個考慮，我采用了另外一種模式：獨(dú)立設(shè)計(jì)師+裝修公司。剛好有個朋友也是剛剛裝修，找的是包工頭裝修的，請了個朋友做設(shè)計(jì)。他覺得不錯，推薦給我。問過價格，還可以接受，所以我也決定單獨(dú)請個設(shè)計(jì)師先把設(shè)計(jì)做好，然后拿著設(shè)計(jì)讓裝修公司進(jìn)行報價，再進(jìn)行比較。
和裝修公司，設(shè)計(jì)師一起約好13日開工，13日是黃道吉日，中國人講究這個。早晨4點(diǎn)多爬起來，趕到新房那邊。這么早過去是因?yàn)槲覌屨胰诉x日子挑時辰，說是要早晨5點(diǎn)18分開工。說是開工，實(shí)際上就是個象征性的儀式，之前裝修公司建議說買個鞭炮放一下，被我一口拒絕了，對大清早叮咣一陣鞭炮和沖天炮這種陋習(xí)深惡痛絕，己所不欲，勿施于人。
好在按我門老家的規(guī)矩比較簡單，雖然我自己不信這一套，但為了安家人的心還是按規(guī)矩辦了，到點(diǎn)燒個紙，象征性的搗鼓一番，一切靜悄悄的進(jìn)行，算是正式開工了！待續(xù)。。
2013年12月24日
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回住所吃了個早飯，準(zhǔn)備了一下，又過去新房那邊。找人過來把家具清理掉，不需要的鋼門鋼窗拆掉。收家具的過來，結(jié)果說老式家具不要，但對窗戶和門感興趣，開價100元，成交。我讓他們把舊家具也帶走，結(jié)果開價100，算了，為了省點(diǎn)事，那100我不要了，你都給我抬走吧。那幫人興高采烈的抬著我送他們的東西就走了。為此我媽還特別生氣，覺得很不劃算，白送了人家一堆東西。
我看的比較開，花錢請人辦事，舊家具如果沒人要，抬下去樓下要費(fèi)工費(fèi)事，請人拖走也要花錢。反正也沒有出錢嘛，那門窗也本來就是不需要的。10點(diǎn)多，小劉，項(xiàng)目經(jīng)理，工人師傅過來了，初步講解了一下裝修的方案。我的設(shè)計(jì)師因?yàn)橛惺拢挛绮胚^來和工人進(jìn)一步的交底，確認(rèn)詳細(xì)的打墻鏟墻方案。
當(dāng)天工人沒有動手干活，工人師傅說，下午沒力氣干活，明天早晨開干。工人師傅建議我們?nèi)ド鐓^(qū)問一下垃圾堆放在哪里。找到社區(qū)，社區(qū)的服務(wù)人員還比較熱情，介紹了常用的做法，給我們指定了堆放的位置，也登記了我們的聯(lián)系方式。我們也順便了解了一下周邊的情況，小區(qū)出新的進(jìn)展，比較有用的信息。
2013年12月24日
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就著等待遷戶口的這幾個星期，去選定的3加裝修公司談方案，了解報價。對每家公司投入的精力幾乎都是一樣的，方案面談了一次，修改后又面談了一次，每家都去看了一個工地。費(fèi)了很大的精力。為的就是想找個價廉物美的裝修公司，同時為新家找一個合理的設(shè)計(jì)方案。
一圈下來，發(fā)現(xiàn)個幾個問題：
1、在合同簽訂前，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)僅限于平面布置圖，很多細(xì)節(jié)都沒有體現(xiàn)，我對我將來的房子裝完后并沒有一個整體的概念。
2、報價也是按照設(shè)計(jì)師的有限的設(shè)計(jì)報價的，很多細(xì)節(jié)考慮不到，我覺得這也是裝修合同中經(jīng)常會出現(xiàn)增補(bǔ)項(xiàng)目的原因之一。
3、每家公司的報價方法差別比較大，有些打包在一起報，讓人不清楚細(xì)節(jié)，不知道是否有漏報。有些公司把大項(xiàng)拆開來報，又有故意加項(xiàng)收費(fèi)的嫌疑。相互之間也無法進(jìn)行比價。加上每家裝修公司的方案有所不同，整體比價的難度也比較大。因?yàn)閷@次的裝修比較重視，一方面是房子小，需要考慮合理的安排，住4～5個人要能夠比較舒服；一方面是房子老，需要考慮的細(xì)節(jié)比較多；另外就是時間長，可以預(yù)見小孩小學(xué)初中至少10年的時間要住在這里。希望要有一個好的居住環(huán)境，所以在裝修上多投入點(diǎn)成本也是值得的。待續(xù)。。
