準(zhǔn)備
2013年06月10日
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半包裝修的項(xiàng)目（已相當(dāng)全面列出）一、客廳、餐廳、臥室、陽臺工程??????1?木龍骨石膏板平頂天花2?成品石膏角線3?地面鋪地磚4?踢腳線安裝5?客廳、過道、大理石或瓷磚波打線6?地面水泥砂漿找平（鋪木地板需要）7?陽臺地面防水處理*2防滑磚鋪地3鋁扣天花4地面及墻防水處理5衛(wèi)生間沉箱處理三、水電工程（按實(shí)結(jié)算）???1?冷熱水管暗裝2?排水管安裝3?110排水,排污管安裝4?開關(guān),插座,燈位布線安裝（暗管布線）5?面板6?空調(diào)、浴霸布線安裝7?電視、網(wǎng)絡(luò)布線安裝8?網(wǎng)絡(luò)、電視面板9?電話布線安裝10?電話面板11?總電箱安裝12?弱電箱安裝13?人工墻面開槽（地面如需開槽另計(jì)）14?燈具安裝四、墻面等綜合處理1?墻面及天花扇灰2?墻面及天花刷立邦漆3?墻面批蕩4?窗臺鋪大理石5?地面保護(hù)6?填沉箱7?砌輕質(zhì)磚墻(12墻)8?砌輕質(zhì)磚墻(24墻)9?樓梯踢踏面貼大理石五、綜合部分?????
?1?包水管2?木制地臺3?砌筑地臺4?門頭倒水泥預(yù)制塊梁5?地磚瓷片專用填逢劑6?墻體鉆孔7?成品保護(hù)8?6平方專線9?10平方專線10?*nbsp;*?門及窗修補(bǔ)13?鋪擋水條六、管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等1?裝修垃圾搬運(yùn)、清理費(fèi)3%2?垃圾清出小區(qū)運(yùn)費(fèi)3?綜合管理費(fèi)4?公司設(shè)計(jì)費(fèi)5?公司稅收
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年06月10日
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②與裝修公司溝通時(shí)，應(yīng)該拿紙、筆記錄下主要項(xiàng)目的價(jià)格、材料。如：鋪磚、批蕩、扇灰、刷漆、找平、防水、天花、沉箱、電位、鋪水管，以及管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)占直接費(fèi)用的百分比當(dāng)主要項(xiàng)目的價(jià)格、材料弄清楚后（即使預(yù)算表不留下給你），你對這間裝修公司的價(jià)格是貴是便宜，都已相當(dāng)清晰了。③要重視裝修公司的服務(wù)意識（已在前面介紹過了）。④到他們正在施工的工地上參觀，與工地的包工頭（項(xiàng)目經(jīng)理）溝通看看水電鋪設(shè)是否規(guī)范（前面有介紹）看看泥工漆工的手工是否良好看看工地管理是否嚴(yán)格、認(rèn)真鑒別他們所用的材料真假（后面我將收集資料進(jìn)行介紹）⑤加入土巴兔*業(yè)主群、看土巴兔的業(yè)主裝修日記，看一下業(yè)主們的對裝修公司的口碑。
經(jīng)過這段時(shí)間，我與廣州業(yè)主們的交流，大家都總結(jié)說：選公司的同時(shí)，也要選到好的設(shè)計(jì)師，更重要是要選到好的包工頭（項(xiàng)目經(jīng)理），這樣才保證你家的裝修能夠順利進(jìn)行。所以大家不要忽略與包工頭（項(xiàng)目經(jīng)理）溝通這重要一環(huán)。下面我會繼續(xù)介紹裝修公司預(yù)算中，常常漏報(bào)、虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)的項(xiàng)目。請大家繼續(xù)關(guān)注！
2013年06月19日
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第二步：
預(yù)算報(bào)價(jià)單中少報(bào)或干脆不報(bào)電位數(shù)。作為業(yè)主，一般是不知道自己家需要多少個(gè)電位的，那么到底需要多少個(gè)呢？以夠用為原則，套內(nèi)100 平方3 房2 廳2 衛(wèi)1 廚的房子，不算任何造型燈光電位的情況下，需要70個(gè)電位左右，其中2.5 平方線的電位需要59 個(gè)左右，4 平方大功率電位需要11個(gè)。
某些裝修公司絕對不會實(shí)打?qū)嵉膱?bào)這么多的，否則預(yù)算的總價(jià)太高會嚇跑一大批客戶的，裝修公司通過少報(bào)工程量制造了虛假低價(jià)。
2013年06月19日
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二、運(yùn)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)：各位業(yè)主要注意這項(xiàng)費(fèi)用所包括的服務(wù)范圍。
1. 運(yùn)輸材料是到達(dá)哪個(gè)地方，材料是運(yùn)到房子里還是只是運(yùn)到大樓的下面呢？
2. 裝修中會產(chǎn)生很多拆舊的垃圾的，很多裝修公司都只是把垃圾施工垃圾運(yùn)到物業(yè)管理處指定位置，不含外運(yùn)。這個(gè)就意味著業(yè)主要另外花錢請人請車，把垃圾搬上車運(yùn)走。
三、地面找平：
鋪地磚不用另外收地面找平費(fèi)，鋪木地板要另外收地面找平費(fèi)。
鋪磚時(shí)直接找平鋪上就行，鋪木地板是找平是單獨(dú)的費(fèi)用。
“地面找平”這一項(xiàng)經(jīng)常有漏報(bào)、多報(bào)的現(xiàn)象，要引起業(yè)主們的注意了。
2013年06月19日
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四、新門窗修補(bǔ)縫隙：換新門窗后門窗與墻面有一定的縫隙，一般安裝門窗的師傅是不會為你修補(bǔ)的，這個(gè)要另外請人用水泥砂漿來補(bǔ)縫。這一項(xiàng)裝修公司經(jīng)常漏報(bào)，而且收費(fèi)還比較高，通常大概是150元/個(gè)，或按30元/米來算。也不是一個(gè)小數(shù)目??！五：砌墻和批蕩的面積弄清砌墻和批蕩的面積如何計(jì)算1、砌墻的面積包括門頭以上的面積嗎？門梁以上屬于門頭，屬于砌墻嗎？2、砌墻的面積包括門窗的面積嗎？今天公司測量的人說砌墻不能剪掉門窗面積！3、批蕩的面積包括門窗的面積嗎？嘮嘮叨叨的數(shù)了一大堆，如果各位發(fā)現(xiàn)有什么遺漏的請補(bǔ)充，說得不對的地方請多多提醒。我一定會虛心接受、認(rèn)真學(xué)習(xí)。上述的問題，以及業(yè)主與裝修公司協(xié)商好問題，都要在合同上注明，合同沒有的，就加個(gè)補(bǔ)充協(xié)議！白紙黑字最靠譜?。。。?br />
2013年06月19日
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預(yù)算上常會出現(xiàn)漏報(bào)、虛報(bào)項(xiàng)目和數(shù)量????
看了我家的預(yù)算兩個(gè)多月了，又和廣州的業(yè)主交流過后，收集到裝修公司在預(yù)算上常常會出現(xiàn)漏報(bào)、虛報(bào)的項(xiàng)目和數(shù)量，（漏報(bào)會使預(yù)算的總額較少，吸引業(yè)主看到總額后，就簽合同；虛報(bào)是在簽合同后，為了增大費(fèi)用，因而多報(bào)一部分的數(shù)量）。列舉如下：一、水電：水電鋪設(shè)都是按照實(shí)際工程量計(jì)算總額的。而水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點(diǎn)項(xiàng)目。正規(guī)的裝修公司的電施工的收費(fèi)的方式按電位計(jì)費(fèi)，電位主要分為兩種，2.5?平方線小功率電位和4?平方線大功率電位。裝修公司設(shè)電施工的裝修陷阱分三步走。第一步：提高收費(fèi)單價(jià)。我們先算成本價(jià)，2.5?平方線電位約55?元/位，4?平方線電位約90?元/位，但裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)確大大提高了收費(fèi)單價(jià)，例如2.5?平方線電位收90?元/位，4?平方線電位收250?元/位等。
2013年06月19日
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第三步：利用業(yè)主看不懂水電施工圖紙和電位的計(jì)算方式，盡可能增加電位數(shù)，業(yè)主在施工圖紙上簽字認(rèn)可后，等水電施工做完了，裝修公司一數(shù)電位數(shù)，業(yè)主就只能啞巴吃黃連有苦難言了。前面提到了套內(nèi)100?平方的電位需要70?個(gè)電位的夠用標(biāo)準(zhǔn)，如果裝修公司把電位數(shù)提高到140?個(gè)會不會增加一倍的成本呢？不會的，一套房子的配電箱大小就已經(jīng)決定了只能走多少條專線，增加的電位只不過是串聯(lián)在這些專線上罷了，并沒有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒有增加多少成本。通過這三步走，一套房子的電線收費(fèi)，裝修公司能賺1?萬多元的比比皆是，而這個(gè)*，是通過欺詐而來的。
有的裝修公司為了迷惑客戶，把電位的單價(jià)算的不是很高，但卻另外收什么開槽費(fèi)、補(bǔ)槽費(fèi)、插座開關(guān)面板費(fèi)等等莫名其妙的費(fèi)用，而實(shí)際上按電位收費(fèi)的話，這些費(fèi)用已經(jīng)包含在電位收費(fèi)里面了。屬于典型的重復(fù)收費(fèi)，這一點(diǎn)業(yè)主也要提防。
2013年06月26日
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經(jīng)此事，特將石井水泥正品的特征總結(jié)如下：
1、包裝袋是3層紙袋（那些4層紙袋的應(yīng)該是以前的事了）；
2、包裝背面印有一行黑色的8位生產(chǎn)日期和6位出廠編號，如上圖所示的20120703 127133，以及我家水泥的
2*51；
3、包裝紙袋背面正中央有包裝袋生產(chǎn)*、生產(chǎn)日期。
2013年06月26日
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轉(zhuǎn)載（有適度修改） 最近兩天一個(gè)關(guān)于石井水泥的帖子，才想起我家里裝修用的石井水泥也是一樣的，在包裝的正面右下角沒有“藍(lán)色印章印上的編碼”，而且包裝也是3層紙袋并非傳言中說的4層。不禁有點(diǎn)擔(dān)心，我家用的水泥是真是假呢？ 昨天下班跑到房子里面，一個(gè)師傅正在扇灰。我找了袋看了下，的確是3層紙袋包裝，而且也沒有“藍(lán)色印章印上的編碼”，倒是背面有一串印刷上去的黑色的編碼，如下圖所示 我有點(diǎn)疑惑了，打電話給張工，說你買的石井水泥也太假了吧，怎么包裝正面沒有編號和生產(chǎn)日期的。他說不可能是假的，日期和編號在背面，他一直都找那個(gè)人拿貨不會有問題的，可以打包裝上的電話去查。聽到他這么說，我也放心一大半了。
2013年06月26日
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真假材料的辨別（1）????要成為金睛火眼的精明的裝修達(dá)人，懂得識別真假材料，是必備的技能?。。ㄕf得很專業(yè)似得）下面是我收集到的，判別真假材料方法，供大家學(xué)習(xí)參考，不足和錯(cuò)誤之處，請批評指出。水泥到底要怎么判斷真假??？（以下是我轉(zhuǎn)載網(wǎng)友的一篇裝修日記，寫于2012年11月）
