準(zhǔn)備
2013年10月10日
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Tip?收藏夾????
1.?買(mǎi)任何東西時(shí)注意家里面門(mén)的大小，別買(mǎi)好了搬不進(jìn)去。這條我一定要記牢，一看就像是我會(huì)犯得錯(cuò)誤...
2.?進(jìn)戶(hù)總水管的地方安裝一個(gè)閥門(mén)，這樣就可以直接在屋里控制進(jìn)水了，而不用跑到走廊總水箱處去調(diào)節(jié)這點(diǎn)小妞我不太明白
3.?實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來(lái)方便?可是老媽點(diǎn)名要竹木地板，關(guān)于這點(diǎn)我暫時(shí)還沒(méi)有做好功課?...
4.?燈千萬(wàn)不能是沖上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧。這點(diǎn)估計(jì)很符合老媽的評(píng)論
5.?地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟。這是真的么-，-
6.?床箱舉升器，床板會(huì)翻起來(lái)，露出底下的儲(chǔ)藏空間這個(gè)第一次聽(tīng)說(shuō)，可以研究下~7.?陽(yáng)臺(tái)一半砌磚一半封玻璃的，那磚砌的那部分里面毛坯時(shí)要用“外墻抗堿底漆”刷個(gè)幾遍，然后用外墻膩?zhàn)优@個(gè)需要mark一下?我家就是這情況，原理不明，求解釋?~未完待續(xù)?...
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2013年10月09日
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需要反省一下了????
這兩天泡在論壇里拔不出來(lái)了?天天看帖發(fā)帖，忽略了*運(yùn)動(dòng)大計(jì)，我覺(jué)得有必要深刻反省一下...
2013年10月08日
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2?設(shè)計(jì)師沒(méi)有放在預(yù)算中的項(xiàng)目或面積沒(méi)報(bào)足的項(xiàng)目：當(dāng)時(shí)我們?cè)陂介矫咨嫌幸幻嬖O(shè)計(jì)時(shí)是沒(méi)有柜子和門(mén)板的，是自己以后去買(mǎi)擱板的。但是問(wèn)題是施工的時(shí)候空調(diào)的洞是打在這堵墻上的，?就造成了不做柜子空調(diào)管就直接露在外面了，擱板肯定是不能蓋住的，裝修公司反正不管。那作為業(yè)主總歸不可能讓空調(diào)管影響美觀吧，只能在原預(yù)算外增加柜子和門(mén)板。
3?一些裝修隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)為了美觀，為了增加實(shí)用性的項(xiàng)目裝修中總是有些東西裝修隊(duì)長(zhǎng)會(huì)“建議”增加，說(shuō)這些東西做是為了業(yè)主好，這個(gè)就要靠大家耳根子軟不軟了，一般年輕人裝修都想著難得裝修一次，花點(diǎn)錢(qián)裝得好一點(diǎn)，以后后患少一點(diǎn)，美觀一點(diǎn)，blablabla...我們也屬于比較耳根子軟的，于是乎，這個(gè)加項(xiàng)又產(chǎn)生了，比如說(shuō)：墻面全鏟不然以后會(huì)開(kāi)裂，原來(lái)的保留柜子重新貼皮上白漆美觀，柜子里面刷清漆不然以后會(huì)鉤到衣服，窗簾盒裝了掛窗簾美觀，圓弧門(mén)頭。。。總歸是每個(gè)項(xiàng)目加點(diǎn)錢(qián)吧，到最后肯定加起來(lái)是不少錢(qián)喲，當(dāng)然你一點(diǎn)也不給隊(duì)長(zhǎng)點(diǎn)面子，那活兒怎么樣又是個(gè)問(wèn)題嘍?
2013年10月08日
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5?裝修合同中的減項(xiàng)?－?隆重推薦最后為了大家的權(quán)利，在結(jié)算之前肯定是要看一看有那些項(xiàng)目是要扣裝修公司錢(qián)的?－?
至少心理上可以平衡一點(diǎn)?1?延誤工期在裝修合同中都有一條說(shuō)“如果裝修公司延誤工期，每天要賠償XX元”的條款，大家以為有了這條裝修公司就一定賠了嗎？?提醒大家注意在設(shè)計(jì)師做的預(yù)算單上有一些文字的小字，其中有一條是－?如果增加施工項(xiàng)目，施工時(shí)間相應(yīng)增加。合同說(shuō)預(yù)算表作為合同附件之一有同樣的法律效力呀。?然后大部分裝修都是有超支的，裝修隊(duì)長(zhǎng)就開(kāi)始說(shuō)這個(gè)是合理增加施工工時(shí)。所以最后到底要賠多少天，中間雙休日是否去除，都是要談的哈，當(dāng)然裝修隊(duì)長(zhǎng)會(huì)有種種借口。當(dāng)然，我個(gè)人覺(jué)得既然合同約定賠償，如果最后到了要法律途徑解決的話(huà)，業(yè)主還是應(yīng)該會(huì)得到相應(yīng)的賠償?shù)?，但是不是每個(gè)人都有這個(gè)精力呀。
2013年10月08日
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2?仔細(xì)對(duì)比預(yù)算單和超支單，是不是有同樣一個(gè)項(xiàng)目重復(fù)出現(xiàn)，我們就發(fā)現(xiàn)了有兩個(gè)項(xiàng)目是重復(fù)出現(xiàn)的，當(dāng)然讓他們扣掉了。
3?我們還在以下項(xiàng)目上測(cè)量出預(yù)算面積大于實(shí)際面積，全部在最后的結(jié)算中扣除?－?淋浴房和移門(mén)面積：?預(yù)算比實(shí)際面積大0.5平方－?乳膠漆面積和油漆地板：?大家要知道，設(shè)計(jì)師在做預(yù)算的時(shí)候都是滿(mǎn)打滿(mǎn)算的，就是房間里啥也不放東西的面積，但是裝修的時(shí)候是先做柜子，榻榻米，最后再上乳膠漆的，你不可能在柜子上涂吧，所以算下來(lái)的面積肯定是比預(yù)算面積小的－??網(wǎng)格布面積：?我們的設(shè)計(jì)師所有的面都加了，但是你想天花板上怎么貼網(wǎng)格布呀？?我們算下來(lái)又扣除了20平方－?與合同不符的部分：我們仔細(xì)看了合同，比如說(shuō)櫥柜后面?zhèn)渥?xiě)的是緩沖鉸鏈，但是實(shí)際做的是一般鉸鏈，這個(gè)后來(lái)隊(duì)長(zhǎng)承認(rèn)是他的疏忽，也扣了錢(qián)，當(dāng)然，我們也應(yīng)該一開(kāi)始就要求緩沖鉸鏈，所以大家要對(duì)自己簽的預(yù)算表仔細(xì)看呀。
2013年10月08日
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4 施工過(guò)程中必須要有的項(xiàng)目－漏項(xiàng)
如果不裝修，我還不知道有個(gè)東西叫做“封門(mén)頭“， 而且這個(gè)東西喲好幾個(gè)房間都要增加， 加起來(lái)總要六七百元，這個(gè)是沒(méi)有包括在設(shè)計(jì)師的預(yù)算中的，問(wèn)隊(duì)長(zhǎng)么，肯定是要根據(jù)具體施工來(lái)做的，不做門(mén)就不平。
2013年10月08日
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-??公式錯(cuò)誤:?照理說(shuō)Excel表拉的公式是不會(huì)錯(cuò)的吧,我們的設(shè)計(jì)師很神奇地有一項(xiàng)單位100,單價(jià)0.8,?合計(jì)是120,?我也滿(mǎn)佩服的,預(yù)算莫名其妙憑空多了40元,大家從上倒下把他們的公式拉一下,看看有沒(méi)有驚喜喲????????總而言之,大家不要覺(jué)得設(shè)計(jì)師肯定是專(zhuān)業(yè)的,所有的面積長(zhǎng)度不會(huì)錯(cuò)的,自己仔細(xì)去現(xiàn)場(chǎng)量一量看一看,我敢保證,實(shí)際面積超了預(yù)算面積的他們一定會(huì)加在你頭上,實(shí)際面積少于預(yù)算面積的是沒(méi)人會(huì)主動(dòng)告訴你的喲
2013年10月08日
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第二章：我仔細(xì)看了預(yù)算單和隊(duì)長(zhǎng)后來(lái)的預(yù)算增加項(xiàng)目，把我們碰到的增項(xiàng)總結(jié)一下，當(dāng)然這肯定不可能涵蓋大家可能碰到的所有問(wèn)題，僅供參考。1?隱蔽工程水電超支：我想這一項(xiàng)大概是大家都會(huì)碰到的吧，我后來(lái)也仔細(xì)看了我們選的那家裝修公司的其他業(yè)主的帖子，隱蔽項(xiàng)目超支都是有的，這也反映了一些公司的策略，因?yàn)橐话愦中牡臉I(yè)主都是看合同總價(jià)的，而電線(xiàn)水管都是按實(shí)際來(lái)結(jié)算的，有些裝修公司的電線(xiàn)水管單價(jià)是偏高的，所以故意在數(shù)量上減小，他們也知道這項(xiàng)肯定會(huì)超的。
我建議大家選擇最起碼3家裝修公司報(bào)價(jià)，最起碼對(duì)一家裝修公司把預(yù)算說(shuō)得寬松些，讓他們報(bào)得靠譜些，大家要仔細(xì)比較每個(gè)裝修公司電線(xiàn)水管的單價(jià)和長(zhǎng)度。其實(shí)我當(dāng)時(shí)是有比較過(guò)的，發(fā)覺(jué)另一家裝修公司的電線(xiàn)長(zhǎng)度比我最后選的那家多了一倍，我就特地問(wèn)了設(shè)計(jì)師，她報(bào)的電線(xiàn)長(zhǎng)度數(shù)量夠嗎，設(shè)計(jì)師和我說(shuō)夠的呀，他們裝修很多這樣的。那時(shí)候也沒(méi)有任何懷疑就相信了，結(jié)果事實(shí)證明，最后所有電線(xiàn)水管都超了一倍，只能怪自己當(dāng)時(shí)不小心，當(dāng)然如果有些業(yè)主可以讓裝修公司在合同中寫(xiě)明隱蔽工程超支不超過(guò)15%之類(lèi)的也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。
2013年10月08日
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糾結(jié)的雙十一??
?國(guó)慶活動(dòng)將過(guò)，有些東西是趕緊下手呢?還是等雙十一？糾結(jié)糾結(jié)~~~~~~~~~~
2013年10月08日
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看到很多jm的帖子里都是慌慌忙忙臨到用時(shí)才去采買(mǎi)，還是留個(gè)流程提醒下自己，項(xiàng)目流程圖很重要
－裝修前一周
|－水*定位）
| (水電工) |－櫥柜：①訂購(gòu)測(cè)量
| *
| |－廚房電器：①訂購(gòu)
| |－* |－智能布線(xiàn)
| |－泥工輔料
| |－水電輔料
| |－采暖：①訂購(gòu)測(cè)量
| |－*量
| |－*量
| |－裝修第一周 |－* (木工) |－防盜門(mén)窗
| |－龍頭水槽：①訂購(gòu)
| |－衛(wèi)浴電器: ①訂購(gòu)
| |－居家電器：（中央空調(diào)－ ①訂購(gòu)設(shè)計(jì)）
| |－木工板材
| |－吊頂
| |*
| |*
| |－和室榻榻米
| |－陽(yáng)臺(tái)窗
| *
|－裝修二三周 |－墻地磚
| (泥瓦工) |－采暖：②安裝
| |－復(fù)合地板
| |－實(shí)木地板
| |－地板服務(wù)
| |－石材
| |－*樂(lè)裝修| |－裝修四五周 |－乳膠漆
| (油漆工) |－木器漆
| |－壁柜
| |－木門(mén): ②安裝
| |－移門(mén): ②安裝
| |－門(mén)鎖五金
| |－墻紙
| |－壁布
| |－板式家具：①訂購(gòu)
| |－全實(shí)木家具：①訂購(gòu)
| |－沙發(fā)：①訂購(gòu)
