準備
2013年10月08日
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5?裝修合同中的減項?－?隆重推薦最后為了大家的權利，在結算之前肯定是要看一看有那些項目是要扣裝修公司錢的?－?
至少心理上可以平衡一點?1?延誤工期在裝修合同中都有一條說“如果裝修公司延誤工期，每天要賠償XX元”的條款，大家以為有了這條裝修公司就一定賠了嗎？?提醒大家注意在設計師做的預算單上有一些文字的小字，其中有一條是－?如果增加施工項目，施工時間相應增加。合同說預算表作為合同附件之一有同樣的法律效力呀。?然后大部分裝修都是有超支的，裝修隊長就開始說這個是合理增加施工工時。所以最后到底要賠多少天，中間雙休日是否去除，都是要談的哈，當然裝修隊長會有種種借口。當然，我個人覺得既然合同約定賠償，如果最后到了要法律途徑解決的話，業(yè)主還是應該會得到相應的賠償?shù)?，但是不是每個人都有這個精力呀。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年10月08日
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-??公式錯誤:?照理說Excel表拉的公式是不會錯的吧,我們的設計師很神奇地有一項單位100,單價0.8,?合計是120,?我也滿佩服的,預算莫名其妙憑空多了40元,大家從上倒下把他們的公式拉一下,看看有沒有驚喜喲????????總而言之,大家不要覺得設計師肯定是專業(yè)的,所有的面積長度不會錯的,自己仔細去現(xiàn)場量一量看一看,我敢保證,實際面積超了預算面積的他們一定會加在你頭上,實際面積少于預算面積的是沒人會主動告訴你的喲
2013年10月08日
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第二章：我仔細看了預算單和隊長后來的預算增加項目，把我們碰到的增項總結一下，當然這肯定不可能涵蓋大家可能碰到的所有問題，僅供參考。1?隱蔽工程水電超支：我想這一項大概是大家都會碰到的吧，我后來也仔細看了我們選的那家裝修公司的其他業(yè)主的帖子，隱蔽項目超支都是有的，這也反映了一些公司的策略，因為一般粗心的業(yè)主都是看合同總價的，而電線水管都是按實際來結算的，有些裝修公司的電線水管單價是偏高的，所以故意在數(shù)量上減小，他們也知道這項肯定會超的。
我建議大家選擇最起碼3家裝修公司報價，最起碼對一家裝修公司把預算說得寬松些，讓他們報得靠譜些，大家要仔細比較每個裝修公司電線水管的單價和長度。其實我當時是有比較過的，發(fā)覺另一家裝修公司的電線長度比我最后選的那家多了一倍，我就特地問了設計師，她報的電線長度數(shù)量夠嗎，設計師和我說夠的呀，他們裝修很多這樣的。那時候也沒有任何懷疑就相信了，結果事實證明，最后所有電線水管都超了一倍，只能怪自己當時不小心，當然如果有些業(yè)主可以讓裝修公司在合同中寫明隱蔽工程超支不超過15%之類的也是一個不錯的方法。
2013年10月08日
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看到很多jm的帖子里都是慌慌忙忙臨到用時才去采買，還是留個流程提醒下自己，項目流程圖很重要
－裝修前一周
|－水*定位）
| (水電工) |－櫥柜：①訂購測量
| *
| |－廚房電器：①訂購
| |－* |－智能布線
| |－泥工輔料
| |－水電輔料
| |－采暖：①訂購測量
| |－*量
| |－*量
| |－裝修第一周 |－* (木工) |－防盜門窗
| |－龍頭水槽：①訂購
| |－衛(wèi)浴電器: ①訂購
| |－居家電器：（中央空調－ ①訂購設計）
| |－木工板材
| |－吊頂
| |*
| |*
| |－和室榻榻米
| |－陽臺窗
| *
|－裝修二三周 |－墻地磚
| (泥瓦工) |－采暖：②安裝
| |－復合地板
| |－實木地板
| |－地板服務
| |－石材
| |－*樂裝修| |－裝修四五周 |－乳膠漆
| (油漆工) |－木器漆
| |－壁柜
| |－木門: ②安裝
| |－移門: ②安裝
| |－門鎖五金
| |－墻紙
| |－壁布
| |－板式家具：①訂購
| |－全實木家具：①訂購
| |－沙發(fā)：①訂購
2013年10月07日
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安裝熱水器????
安裝熱水器需要自備那些東西?這個絕對是實用貼，由于之前幾個鄰居安裝熱水器時，安裝費和材料費都到達咂舌的1000+，1.分別是三段煤氣（天然氣）管路---煤氣表到三通，三通至灶具，三通至熱水器，推薦的牌子是?萬全，勞動牌，航天系列（比如南京的航天晨光）等，上海認證的牌子有10多家，在taob上自行購買能便宜不少，比如熱水器師傅帶來的管子價格60一米，可是同類市面上的價格25左右就可以拿到。我買的同福易佳麗里最貴的一個牌子，34元一米.管子為4分管（各家的情況不同）。2.三通，一般都為4分的接口3.灶閥4?熱水器閥5.三角閥6.管子接頭，內螺紋，用于接三通和閥體。
2013年10月07日
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五招防止衛(wèi)生間滲漏！????
1)?衛(wèi)生間地面先做找平對于新裝修或重新裝修的用戶來說．如果你要更換衛(wèi)生間的地磚．在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。
2)?接縫處要涂刷到位衛(wèi)生間墻與地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。你在施工中．一定要督促裝修工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料定要涂抹到位.
3)?墻面處理也很重要在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕墻體，就要將整個墻面涂滿防水涂料。如果你家使用兩扇式的淋浴屏，相聯(lián)的兩面墻也要涂滿。如果你家使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面．防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。?
4)?防水實驗必不可少在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水堵住，并在門口砌一道25厘米高的坎，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水。在24小時后，再檢查四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。這種24小時的防水試驗，是保證衛(wèi)生間防水工程質量的關鍵，你一定要做。
5)?保持下水通暢衛(wèi)生間中所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等。都要保持通暢。
