準(zhǔn)備
2013年01月14日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
2012年，是折騰的一年...是不消停的一年......是辛苦的一年...也是幸福的一年...2012年5月購(gòu)入新房。隨即開始團(tuán)購(gòu)會(huì)、建材市場(chǎng)踩點(diǎn)....2012年10月，國(guó)慶后，開發(fā)商突然通知交樓了。
于是入伙、驗(yàn)房、整改、選裝修公司、訂裝修方案、買材料.....2012年11月9日，裝修開工....目標(biāo)，年前入住。磕磕碰碰，折騰不斷，目前家具進(jìn)場(chǎng)中，收尾進(jìn)行中......原來一直說要記下來這些點(diǎn)滴生活，后來覺得裝修就是裝了一肚子氣，再上忙忙碌碌，于是放棄.....
現(xiàn)在慢慢接近尾聲，想想這些也是些經(jīng)驗(yàn)，也是些回憶，還是值得提筆一寫的。就當(dāng)回憶錄吧......
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
曬曬我的戶型圖?【*】老婆【總監(jiān)理工程師】老爸【資金管理員】俺【總后勤保障】老媽【跟班】俺閨女
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
本人覺得要花上8K大洋，沒有這個(gè)價(jià)值。開始裝修后，才在房網(wǎng)看到一個(gè)神貼，也是裝修日記來著，里面介紹了一個(gè)服務(wù)和水平都超好的設(shè)計(jì)師，才覺得這種水平的設(shè)計(jì)師才叫設(shè)計(jì)師的。
不過，后面買材料有遇到網(wǎng)上請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師的，聽說是網(wǎng)上超火排名第一的三米，設(shè)計(jì)費(fèi)花了5、6W，想想這個(gè)效果可能有點(diǎn)值得期待。方法二：裝修公司優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)省心，出現(xiàn)問題可以有門可找。
不但包工，主材什么都可以幫你包掉。如果放心，完全可以只交錢，到最后去收樓了。當(dāng)然，這得是一家負(fù)責(zé)任的裝修公司才行。因?yàn)閯e說裝修行業(yè)了，現(xiàn)在整個(gè)建筑市場(chǎng)，都是重重轉(zhuǎn)包。
美其名曰項(xiàng)目經(jīng)理，其實(shí)就是轉(zhuǎn)給小小包工頭了。
缺點(diǎn)：價(jià)格比裝修公司要貴。層層轉(zhuǎn)包后，小包頭的*低了，抱怨會(huì)多，也會(huì)想些生錢的手法，變變更、省省料啥的。質(zhì)量呢，普遍反映，還不如游擊隊(duì)的質(zhì)量好。為啥，賺得少嘛。
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
第一個(gè)應(yīng)該考慮的就是裝修風(fēng)格的問題。這個(gè)定得很快，現(xiàn)代簡(jiǎn)約。其實(shí)老婆應(yīng)當(dāng)是有點(diǎn)喜歡歐式感覺的。一來歐式太復(fù)雜太麻煩了，二來歐式也是很費(fèi)錢的一個(gè)事，家具價(jià)格也是要貴個(gè)兩倍以上。
裝修費(fèi)用得超標(biāo)咯。年輕人，簡(jiǎn)單大方，住得舒服就好了?，F(xiàn)在商品房的層高都不到3m，空間也不大，吊個(gè)密集的頂，壓抑。放個(gè)歐式的大沙發(fā)，空間更小了。恩，如果有錢買別墅，可以整個(gè)歐式。到底找誰(shuí)來裝呢？這個(gè)是個(gè)最頭痛的問題。
方法一：找游擊隊(duì)。優(yōu)點(diǎn)：裝修費(fèi)有相對(duì)要便宜30%~40%。缺點(diǎn)：這個(gè)需要自己有大量的時(shí)間和精力，同時(shí)自己要懂行才好。重要的是，還得找一個(gè)設(shè)計(jì)師來出設(shè)計(jì)圖。
而且沒保障，后續(xù)有問題沒得保障。老婆是很在意這個(gè)設(shè)計(jì)方案的，本人一直以為沒那么復(fù)雜，自己整整就行了。后來事實(shí)證明設(shè)計(jì)師沒那么重要，也沒那么不重要。重點(diǎn)在于，這個(gè)設(shè)計(jì)師的水平如何。
設(shè)計(jì)師哪找？網(wǎng)上有。找裝修公司的過程中有設(shè)計(jì)師的。報(bào)價(jià)基本都在80元/平米，說是基本行情。面只是看你實(shí)際面積算的，而非房產(chǎn)證上寫的面積。看情形似乎60元可能也做得到。
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
方法三：找清工。這個(gè)和方法一有點(diǎn)類似。就是花的精力和時(shí)間更多。
方法四：找熟人。找熟人有幾種方法。一是有親戚朋友同事裝過的游擊隊(duì)或裝修公司，二是有認(rèn)識(shí)的人做這行的。如果口碑好，確實(shí)值得一試的。恰有我老婆一同事原本就是小包頭。不過一開始人家不愿做，說單小了。后來又愿意，不過得找好設(shè)計(jì)師。后來還是說不做，說他也沒天天在現(xiàn)場(chǎng)，怕工人沒搞好，對(duì)不住朋友。最后還是說可以做的，不過最終還是沒選擇，現(xiàn)在來看，有點(diǎn)后悔。如果是他幫著裝，后續(xù)一些問題是肯定可以避免的。
方法五：回老家拉人。原來想著這個(gè)方法比較麻煩。因?yàn)槔黄比藖淼脑挘蟻砘剀嚻?、吃啥的都還是比找裝修公司要省錢的。主要是住的問題，怎么解決。不過有人出主意，就近短期租個(gè)農(nóng)民房，這個(gè)倒是可以。我們小區(qū)有家就是采取的這種方法。事實(shí)證明也是成功的。不過沒有請(qǐng)那么多人，然后再在這邊請(qǐng)一些散工。方法六：找土巴兔。
(以下非*哈.........）事實(shí)證明是對(duì)的。多了土巴兔這樣一個(gè)平臺(tái)，多一重監(jiān)督和保障，對(duì)于我們這種一般沒多少時(shí)間的人來說，對(duì)于比較泛濫的、整體素質(zhì)都比較差的裝修公司來說，還是要放心些的。
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
驗(yàn)房咯......2012年10月26日，入伙大吉。雖然基本已確定裝修公司的意向。還是覺得土巴兔的應(yīng)當(dāng)專業(yè)點(diǎn)。所以申請(qǐng)了免費(fèi)驗(yàn)房。為了湊夠人數(shù)，在我們小區(qū)的業(yè)主群里面使勁的給土巴兔做*了。人是齊了，超標(biāo)了好多。
后來和驗(yàn)房的大海兄聯(lián)系，聯(lián)系幾天都在我們小區(qū)驗(yàn)房了。最晚一次驗(yàn)到晚上10點(diǎn)多哈。真是不好意思，辛苦了.....事實(shí)證明我的想法是對(duì)的。
為了避免裝修公司以后扯皮，還是通知了他們來驗(yàn)房的，要他們有問題提出來先。結(jié)果帶了個(gè)打水壓東東都是壞的。
暈.....土巴兔的東東就好多了，服務(wù)態(tài)度也好。設(shè)備一看就是新的，還有激光的測(cè)平整度的東東。哈，土巴兔還帶了專業(yè)的攝像同志啊。不過因?yàn)樘缒贸鰯z像機(jī)了，小區(qū)保安沒給讓進(jìn)呢。有點(diǎn)可惜呢.....房子質(zhì)量還算好。主要就是空鼓的問題，當(dāng)然也有幾個(gè)沒電的插座啥的。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
第三家是*泰裝飾。他們家有個(gè)其它所有公司都不具備的優(yōu)勢(shì)，就是離我現(xiàn)在住的地方最近。也是原來報(bào)希望最大的一家，方便溝通，也不是小小公司。利用下班時(shí)間去了三次，報(bào)價(jià)和第二家差不多，要稍便宜點(diǎn)，接近5W的樣子。
價(jià)格也一直談不下來，不過同第二家不同的是可以不用什么稅金這些附帶費(fèi)用。不過和設(shè)計(jì)師討論細(xì)節(jié)問題時(shí)，有點(diǎn)帶忽悠的成份。呵呵，遇上我這懂行的老婆....期間買材料時(shí)接觸過一家**居，跟第二家一樣，看名號(hào)又是正規(guī)公司來著。
不過還真只是接觸了一下而已。原因無他，就是找他們裝修可以，主材都是在他們店里買。呵，這是完全不能接受的。貴不說，東東也未必都是合我心意的。后來的事實(shí)證明我們也是對(duì)的。我們小區(qū)有家找了他們做裝修的，同樣被氣得半死的，真正的運(yùn)作模式和小小公司是一樣的，據(jù)說更難溝通哈....
第四家是在小區(qū)外接觸了一家民冶的裝飾公司。超熱情，一直跟單跟到我最后下定那天的最后一分鐘，期間還打了無數(shù)次電話給我老婆。選定的公司剛好和他們樓上樓下。價(jià)格也是三萬多。就是在正式接觸時(shí)，設(shè)計(jì)師沒有針對(duì)性的圖紙和報(bào)價(jià)。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
整到晚上七、八點(diǎn)，加上樓上那家公司在不停的聯(lián)系和說說道道的，最后準(zhǔn)備再議的。最后，一個(gè)貌似領(lǐng)導(dǎo)的人出來，交500抵1000塊。此事就基本敲定了。選裝修公司，和買東西一樣。一是要比較，二是要點(diǎn)沖動(dòng)，三呢，要考慮后續(xù)保障。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
最后土巴兔介紹了三家。第一感覺是沒聽過，當(dāng)然沒聽過的公司多了去了。不過其中有一家倒是已經(jīng)和我們聯(lián)系好多次，在小區(qū)也有擺點(diǎn)的，*工裝飾。三家中這家報(bào)價(jià)最高（比另兩家要高10%-20%），方案最貼近小區(qū)情況，把可拓展也考慮進(jìn)去了，不過可行性是不高的。
第二家是龍崗的一家，**斯裝飾。比較中規(guī)中矩，附帶了一些優(yōu)惠活動(dòng)，不過第一次接觸沒有看到單價(jià)?？傆X得太遠(yuǎn)了大家都不方便溝通。第三家是民治的**昕裝飾公司，這家是最不抱希望的，來得最晚，距離也遠(yuǎn)，量個(gè)尺還一個(gè)人搞半天。可事實(shí)就是那么的出人意料或是事與愿違。最不看好的**昕還是敲定了。
怎么說？只能是他們運(yùn)氣好了。最后一次接觸，**昕來得最遲，反而給了時(shí)間他們談。因?yàn)橛谐渥愕臅r(shí)間，還和他們?nèi)タ戳藰影宸?，最后到他們公司談?xì)節(jié)。期間第一家的**匠來了電話，結(jié)果沒聽到。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
定裝修公司，是一個(gè)艱苦的、斗爭(zhēng)的、反復(fù)的地程。就裝修過程而言，也是一個(gè)極其重要的過程。合同、單價(jià)、承包方式、工藝等等都得確定。最早接觸的是**匠裝飾公司，據(jù)說是香港公司，12年6月份來深圳開發(fā)分公司?？梢援?dāng)樣板房的價(jià)格給我們做。
對(duì)這家的總體感覺同是不錯(cuò)的，客服、設(shè)計(jì)、監(jiān)理人員都比較好溝通。價(jià)格也優(yōu)惠。但有點(diǎn)擔(dān)心他們剛?cè)肷钲谑袌?chǎng)，合作伙伴都是新建立的，管理和服務(wù)怕跟不上。
同時(shí)，他們?cè)诿裰危覀冏×_湖，溝通不是太方便，中間有點(diǎn)斷線，以致于陰差陽(yáng)錯(cuò)，最后還是沒有合作到，確實(shí)有點(diǎn)可惜。不含水電改造的半包報(bào)價(jià)是3萬。
第二接觸的是**居。看名號(hào)就是正規(guī)公司來著。不含水電改造的半包報(bào)價(jià)要5萬多點(diǎn)。到這個(gè)階段，方案都基本心中有數(shù)了，一般看單價(jià)就能看出其中的差別來。基本上這家就出局了。不過倒是和他們那設(shè)計(jì)師有溝通是否做私單幫我設(shè)計(jì)，要價(jià)也要80塊一平。
