準備
2018年05月04日
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交房，二手房交房的時候一定要注意讓之前的業(yè)主把之前的費用都結(jié)清“自來水費”“中水費”有線電視的費用。（中水是沖廁所用的水）不知道別家小區(qū)有木有，反正我家小區(qū)是有的。雖然沒多少錢但是能在交房的時候結(jié)清的就都盡量結(jié)清吧。不過還好，我們找的這個中介濤濤很靠譜，全程都帶我們跑了一趟，把所有的里里外外該交接的全都交接了。
一定要來物業(yè)交接哦，還沒住進去就開始交六月份往后的物業(yè)費一交就是一年的（感覺買了房就是一個坑，各種用錢填坑）因為之前的業(yè)主是交到了今年的五月份所以我們是從六月份開始繳費的。原業(yè)務也沒計較沒讓我們補錢，哈哈。還有供暖的費用，雖然剛?cè)胂牡且呀?jīng)讓繳了今年的費用。唉，然后是各種的過戶。
處理垃圾，是老媽一手操辦的。找了一個收廢品的全部收走了，是收走了不是賣了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2018年05月08日
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聯(lián)系了土巴兔推薦了三家裝修公司，在量房的時候都很仔細溝通起來都還不錯。最終為什么選藝天呢百分之百是因為設(shè)計師歡歡。雖然不懂但是有些東西用心和不用心做是看看出來的，三家裝修公司送的報價表一看就知道寫的很詳細也很清楚。而且價位也屬于中間的，所以中和之后就確定了藝天。藝天的施工隊是自己公司的不是外聘的，我覺得還是挺靠譜的。
確定后就去他們公司面談，在各種討論修改方案后最終簽了合同。土巴兔網(wǎng)簽訂單，把錢支付給了土巴兔，他們會按比例去支付，在支付之前會經(jīng)過你的同意才會支付的。先轉(zhuǎn)給土巴兔的錢是半包的費用25000，不包括水電改造。（93平包：拆，找平，刮膩子，噴漆，鋪瓷磚，衛(wèi)生間做防水，安裝過門石...）
在開工之前一定要去物業(yè)辦理手續(xù)，以前只有物業(yè)裝修押金是可以退的，現(xiàn)在物業(yè)還收一個物業(yè)裝修管理費，一定要問完覺得價錢核實再交，別像我們一樣傻不拉幾的給交了。新房這個小區(qū)收的價位特別高。正常情況下物業(yè)收裝修管理費應該最多最多不能超過10元每平（不包括處理垃圾）物業(yè)裝修管理費這個我打電話問過物價局，有這個費用沒有具體規(guī)定是多少錢。我們現(xiàn)在租房的地方在東四環(huán)，房價8萬每平物業(yè)裝修管理費4元/平（不包處理裝修垃圾），新房這個物業(yè)收25/平（他包括處理裝修垃圾，但是物業(yè)讓我們自己把垃圾運到小區(qū)后面的垃圾總站），其實如果讓裝修隊去處理垃圾再加上物業(yè)收的每平米的裝修物業(yè)管理費總數(shù)算算錢也差不了多少，但是物業(yè)還讓我們把垃圾運到小區(qū)后面的垃圾總站，小區(qū)內(nèi)幾十棟樓，我們單元門在最南邊把垃圾運到垃圾總站還需要點路程特別擔心裝修隊會要這個路程的錢，然后就去找物業(yè)商討能不能在我們把垃圾裝袋之后放到樓下，物業(yè)幫忙運到垃圾總站，最后商討了半天一天謙讓的余地都沒有。找他們要關(guān)于物業(yè)裝修管理收費依據(jù)和明細，什么都沒有，讓我們找他們領(lǐng)導，心情瞬間不好了。感覺很強硬，后來跟歡歡說了這事之后，歡歡就跟老板申請讓工人們免費幫我們把垃圾運到小區(qū)垃圾總站。所以我更堅信選擇藝天是對的，哈哈
關(guān)于物業(yè)押金，再動工之前會去找物業(yè)簽寫合同。很多人都不看，如果有要裝修的小伙伴后期不管是跟裝修公司還是物業(yè)簽合同的時候一定要認真的看?，F(xiàn)在這個社會套路特別多！很多小區(qū)是不讓換防盜門（內(nèi)開，外開）的還有窗戶，不讓動實體墻。所以在裝修之前一定要問清楚了。
下圖為裝修隊進場做的前期準備，很棒。
