準(zhǔn)備
2018年05月04日
本文屬于“今今_762”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
交房，二手房交房的時(shí)候一定要注意讓之前的業(yè)主把之前的費(fèi)用都結(jié)清“自來水費(fèi)”“中水費(fèi)”有線電視的費(fèi)用。（中水是沖廁所用的水）不知道別家小區(qū)有木有，反正我家小區(qū)是有的。雖然沒多少錢但是能在交房的時(shí)候結(jié)清的就都盡量結(jié)清吧。不過還好，我們找的這個(gè)中介濤濤很靠譜，全程都帶我們跑了一趟，把所有的里里外外該交接的全都交接了。
一定要來物業(yè)交接哦，還沒住進(jìn)去就開始交六月份往后的物業(yè)費(fèi)一交就是一年的（感覺買了房就是一個(gè)坑，各種用錢填坑）因?yàn)橹暗臉I(yè)主是交到了今年的五月份所以我們是從六月份開始繳費(fèi)的。原業(yè)務(wù)也沒計(jì)較沒讓我們補(bǔ)錢，哈哈。還有供暖的費(fèi)用，雖然剛?cè)胂牡且呀?jīng)讓繳了今年的費(fèi)用。唉，然后是各種的過戶。
處理垃圾，是老媽一手操辦的。找了一個(gè)收廢品的全部收走了，是收走了不是賣了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2018年05月08日
本文屬于“今今_762”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
聯(lián)系了土巴兔推薦了三家裝修公司，在量房的時(shí)候都很仔細(xì)溝通起來都還不錯(cuò)。最終為什么選藝天呢百分之百是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師歡歡。雖然不懂但是有些東西用心和不用心做是看看出來的，三家裝修公司送的報(bào)價(jià)表一看就知道寫的很詳細(xì)也很清楚。而且價(jià)位也屬于中間的，所以中和之后就確定了藝天。藝天的施工隊(duì)是自己公司的不是外聘的，我覺得還是挺靠譜的。
確定后就去他們公司面談，在各種討論修改方案后最終簽了合同。土巴兔網(wǎng)簽訂單，把錢支付給了土巴兔，他們會按比例去支付，在支付之前會經(jīng)過你的同意才會支付的。先轉(zhuǎn)給土巴兔的錢是半包的費(fèi)用25000，不包括水電改造。（93平包：拆，找平，刮膩?zhàn)?，噴漆，鋪瓷磚，衛(wèi)生間做防水，安裝過門石...）
在開工之前一定要去物業(yè)辦理手續(xù)，以前只有物業(yè)裝修押金是可以退的，現(xiàn)在物業(yè)還收一個(gè)物業(yè)裝修管理費(fèi)，一定要問完覺得價(jià)錢核實(shí)再交，別像我們一樣傻不拉幾的給交了。新房這個(gè)小區(qū)收的價(jià)位特別高。正常情況下物業(yè)收裝修管理費(fèi)應(yīng)該最多最多不能超過10元每平（不包括處理垃圾）物業(yè)裝修管理費(fèi)這個(gè)我打電話問過物價(jià)局，有這個(gè)費(fèi)用沒有具體規(guī)定是多少錢。我們現(xiàn)在租房的地方在東四環(huán)，房價(jià)8萬每平物業(yè)裝修管理費(fèi)4元/平（不包處理裝修垃圾），新房這個(gè)物業(yè)收25/平（他包括處理裝修垃圾，但是物業(yè)讓我們自己把垃圾運(yùn)到小區(qū)后面的垃圾總站），其實(shí)如果讓裝修隊(duì)去處理垃圾再加上物業(yè)收的每平米的裝修物業(yè)管理費(fèi)總數(shù)算算錢也差不了多少，但是物業(yè)還讓我們把垃圾運(yùn)到小區(qū)后面的垃圾總站，小區(qū)內(nèi)幾十棟樓，我們單元門在最南邊把垃圾運(yùn)到垃圾總站還需要點(diǎn)路程特別擔(dān)心裝修隊(duì)會要這個(gè)路程的錢，然后就去找物業(yè)商討能不能在我們把垃圾裝袋之后放到樓下，物業(yè)幫忙運(yùn)到垃圾總站，最后商討了半天一天謙讓的余地都沒有。找他們要關(guān)于物業(yè)裝修管理收費(fèi)依據(jù)和明細(xì)，什么都沒有，讓我們找他們領(lǐng)導(dǎo)，心情瞬間不好了。感覺很強(qiáng)硬，后來跟歡歡說了這事之后，歡歡就跟老板申請讓工人們免費(fèi)幫我們把垃圾運(yùn)到小區(qū)垃圾總站。所以我更堅(jiān)信選擇藝天是對的，哈哈
關(guān)于物業(yè)押金，再動(dòng)工之前會去找物業(yè)簽寫合同。很多人都不看，如果有要裝修的小伙伴后期不管是跟裝修公司還是物業(yè)簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真的看?，F(xiàn)在這個(gè)社會套路特別多！很多小區(qū)是不讓換防盜門（內(nèi)開，外開）的還有窗戶，不讓動(dòng)實(shí)體墻。所以在裝修之前一定要問清楚了。
下圖為裝修隊(duì)進(jìn)場做的前期準(zhǔn)備，很棒。
