拆改
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
8月4日，接到第一次向國報價，連鋁合金窗防盜網(wǎng)等，在所有報價合計中是最低的。
8月24日，約見廣州鼎苑裝飾工程有限公司老板——向國（后面直接稱呼其全名），見面前已經(jīng)叫他將報價清單明細(xì)再寫詳細(xì)一點(diǎn)，不過還是沒什么改善，就多了幾個說明的字，于是再督促其加上；
8月25日，與土巴兔公司的兩位監(jiān)理（林工和黃工）一起簽訂第三方合同以及裝修公司的合同，不過報價還是昨天那份，合同上的污點(diǎn)還是有，不過算了，時間比較緊迫，確定好大約是25000元，就簽訂了裝修保分5期，每期5千，然后在合同上我也叫向國盡量把量算足，最好以后不要超出太多，他就寫了26XXX元，我問要不要在第三方合同裝修保那邊改一下，他說不用，最后都是要按實(shí)際做多少算的
（事后咨詢過建造師同學(xué)他說這個是預(yù)算做不好，預(yù)算與結(jié)算相差這么大，就硬要按照實(shí)際量這個屬于無效條款，因?yàn)槲彝瑢W(xué)做的都是大項目，在家裝貌似都會是按照做多少算多少，而且大多不規(guī)范的裝修公司或者施工隊就靠這個亂加錢來賺錢）?。。。。。。。。。。。。。?！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
在選擇裝修公司前已經(jīng)約過好多間裝修公司和施工隊進(jìn)行過報價，一直沒選好，不過工作安排已經(jīng)越來越多，由于本人從事的攝影工作在9月，10月比較忙所以在8月底匆忙選擇了一間報價較低的裝修公司進(jìn)行舊樓改造裝修工程。
土巴兔所推薦的三間裝修公司：
廣州鼎苑裝飾工程有限公司這個是最后選擇的，因?yàn)閳髢r最低，不過沒有明細(xì)沒有圖只是好說話一點(diǎn)；（真沒想到這個裝修可以不知不覺翻高了一倍）
廣州赫萊斯裝飾設(shè)計工程有限公司的工程師有一些專業(yè)意見，不過多次相約都因?yàn)橐獛Ш⒆踊蛘呙?，約見不了，約見完后，最后圖也畫錯了，價錢也不低就沒選擇；
還有一個連裝修公司名字我也沒記得，因?yàn)橛∠筇?，多次約見不是忙就是在外地或者要去別的工地，然后最后一次約見是遲到一小時！最后報價都不給我了！土巴兔都打電話投訴他了
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
土巴兔第三方裝修合同中有一項：
4.6?乙方需要向甲方提供項目完善清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報價。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格的誤差按上下浮動不超過_____%進(jìn)行結(jié)算。
簽合同的時候問監(jiān)理這個是多少，監(jiān)理說8%到10%，然后向國說是10%，那好，那時候心里想10%也不會太多，可后面不是這樣了！?。。。。。。。。。。。。。。。。。ㄟ@個可是乙方權(quán)利及義務(wù)?。。。。。。。。。。?br />
8月26日，打拆開始，來了三個工人，工人指出舊空調(diào)不能完整保存，只能拆下來賣掉，然后出價多少賣給他，然后我就說100，我以為是算到工程款里面抵扣的，向國也在旁邊聽著也沒說什么，我發(fā)完開工紅包就去工作了。
不過第一天就停工了，打拆的余泥沒有地方放置，街道不允許堆放余泥。他說只能星期六日或者過完這周城管檢查再做，他也不想工程延期，如果城管要罰款就我跟他一人一半。我就說工期延后也沒事，最好是質(zhì)量給我做好！
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
8月27,28停工，停工到什么時候就不知道了。。。他也從來不跟我說一下，*，*手機(jī)短信電話都沒有一個，就開始覺得不太靠譜了。。。
8月31日，剛從三亞出差完回廣州第二天就去看工地了。工人拆除廚房廁所外墻時，整面墻體倒塌下來，所幸無人受傷，這個是我在9月1日在詢問打拆工人得知的
9月1日，房子里面一片狼藉，打拆基本結(jié)束，只剩一個年老的帶隊工人在鑿紅磚塊，詢問得知本來的灰沙墻批蕩還有水泥不夠，他們一砸就全塌了。。。。。詢問得知本來的灰沙墻批蕩還有水泥不夠，他們一用砸就全塌了。。
后來他們用的磚還是用回我們的磚，砌墻的報價是包磚的價格，然后打拆墻體和瓷片也是計算完瓷片再計算墻體打拆，可以說一錘子下去都掉地上了，就是撿起來再鑿瓷片，然后那個費(fèi)用全部都是咱埋單，然后老板還省下買磚的錢。。我只能呵呵。。。
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
拆完要砌墻批蕩了，定電位訂鋁窗繼續(xù)出問題
9月4日，泥工進(jìn)場，同時清好余泥，廁所墻就已經(jīng)砌好。。。本來我還想用一面大的磨砂玻璃，已經(jīng)跟向國提過，不過他又是沒做好，沒辦法了，不能推倒重來吧？將就一下（可是后面越來越多的口頭協(xié)議，口頭報價，真的防不勝防啊。。。）
然后泥工就一直跟我說房子小，好久沒接這么小的工程，我站那拍照那么久，他到后來一見我就一直提！你以為我不想有大房子??！你提一兩次就夠啦！
另外泥工跟我提了個問題，廁坑那個位置不對，裝不了馬桶，要砸掉重做，我就納悶。。。你跟我說這些我哪懂，他都砌好磚了，還沒算搞好？你們都沒協(xié)商好再弄的嗎？不是收了挖蹲坑300塊了？現(xiàn)在再挖怎么算？
9月5日，向國打電話來，向國口頭說馬桶移位接管要給500，然后沒見面更沒有文件簽字（從那時開始到竣工后面沒有一張所謂的工程增項單給我簽名！還有就是跟他的電話通話我基本都有電話錄音，生怕他不認(rèn)賬，改價錢，可后來真的出現(xiàn)了）
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
另外量度鋁合金窗位置的那個人，在量度廁所窗位置時問裝的什么這里裝平開比較好一點(diǎn)，向國沒等我說話他就跟人家說，他不會裝的，那個要380！那我就問現(xiàn)在裝的這個封閉的窗戶要多少錢，他說跟普通鋁合金窗一樣價錢，280塊一平方不足一平方算一平方??！然后在不足一個小時的情況下，草草決定了鋁窗防盜網(wǎng)和做電方面的事。。。（后來我有時間就去找別家問問，人家的廣鋁東江230塊一平方，廁所那一類封閉窗也就一百多就搞定?。?br />
量陽臺的時候，問了拉閘是多少錢，向國說跟防盜網(wǎng)一個價，那好吧，我就爽快答應(yīng)了做一半拉閘。。。后來變成和鋁合金窗一個價。。我又跪了，整整多了一倍多。。。。
然后談完我還有些想問一下，確認(rèn)一下他就跑了。。。。。
9月11日，去看了下批蕩是做好了，不過看著所有陰陽角都是不直的，我就以為他們會弄好（到后來泥木完工還是這樣子，泥工解釋說到了扇灰會做好。。。然后。。。。呵。。。。。。。。。。）
水電
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
討論一下電位的計算方法，以下是網(wǎng)上找來的，看起來挺有條理值得參考?。。?！
?1、普通面板開關(guān)與一般照明燈合并計算電位，一個面板上，按開關(guān)位數(shù)計算電位，一位一個電位。
?2、?一位開關(guān)控制的一個回路中最多控制三盞燈，每增加一盞燈，增加一個電位。
?3、雙控開關(guān)，算兩個電位。
?4、調(diào)光開關(guān)，算三個電位。
?5、普通插座以面盒為單元，一個面盒算一個電位。
?6、電腦網(wǎng)插、有線電視插一個算兩個電位。
?7、電冰箱、微波爐、電烤箱、消毒碗柜、空調(diào)、電熱水器等大功率電器，從總電箱直接接線的專線（4㎡）專控開關(guān)或?qū)Ｓ貌遄?，每個以兩個電位計算。4㎡線改位及適用一路插座每位按二位計算。
?8、?豪華型吊燈（如水晶燈），因?yàn)榘惭b難度大，風(fēng)險大，每盞燈以四個電位計算，設(shè)備安裝費(fèi)另計。
?9、廚房、衛(wèi)生間排氣扇、抽油煙機(jī)，每臺按一個電位計算，設(shè)備安裝費(fèi)另計。
?10、不移位、不換線只換面板三位算一位。
?11、門鈴、監(jiān)控裝置改位要物管同意我方改位、一項算四個電位。
?12、配電箱改位因工作量大，算六個位。?
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
到做水電，老板您的電位是怎么算的？
9月13日，水電工入場，我拿著強(qiáng)電箱過去工地，師傅開始開槽，接著又有“專人”來跟我確定了廁所推拉門的樣式，向國又讓我下午一定要給他們買來空氣開關(guān)跟漏電保護(hù)開關(guān)，然后我又屁顛屁顛的跑出去買了幾個接水表的配件以及4個空開跟1個2p的漏電保護(hù)開關(guān)（還咨詢過我那個做電工的同學(xué)買神馬牌子）。。。
因?yàn)橐獡Q掉以前已經(jīng)生銹了的水管，中午打電話咨詢樓長怎么關(guān)大樓的水管總開關(guān)，樓長叮囑我，叫那些裝修工上去關(guān)那個多年失修的總開關(guān)要格外小心！不然扭壞了，要換總開關(guān)就我一力承擔(dān)！
本來他們是兩個人來，但是還是叫我跑上去樓頂自己關(guān)總開關(guān)！由于舊樓比較難爬上去，花了很多時間很多力氣才靠近那個在天井旁邊的總閥（旁邊是沒有護(hù)欄的天井。。），但是關(guān)的時候還是不能全關(guān)，只能讓水電工師傅“帶水”作業(yè)。。。
打了十幾個電話追問下終于弄好這個了，師傅聽電話的語氣就是不緊不慢?，真的急死我了，我是生怕有人投訴沒水了會追究責(zé)任什么的。。。。。
2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
比較年輕那位師傅，做得活不夠成熟的那位好，空開和漏電保護(hù)開關(guān)到現(xiàn)在都是有點(diǎn)斜的。。。幸好有個蓋子蓋著！
9月15日，凌晨5點(diǎn)起來跑出去工作，工作到中午一點(diǎn)飯都沒吃上！下午五點(diǎn)又去看一下水電完工是什么個情況
9月16日，水電驗(yàn)收，這里是第一次驗(yàn)收，林工帶了另外一位監(jiān)理小麥過來，這個監(jiān)理做事非常認(rèn)真，檢查很仔細(xì)，都是站在業(yè)主的角度想問題，而且會給到很多有用的建議??！一些小問題都被他檢查出來！非常佩服這位監(jiān)理的業(yè)務(wù)能力?。ㄒ院竽嗄掘?yàn)收他有參與，到了油漆加竣工驗(yàn)收又換回簽約時的黃工。。。。）
