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布袋mmllwyll 布袋mmllwyll

雅頌居黃君新居[ 6 篇 ]

2017-06-07 16:43
181㎡ 簡約 半包
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  • 業(yè)主日記 6篇
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準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備

2017年08月20日
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今天終于選定了裝修公司并簽署了設(shè)計委托。5月11日發(fā)布招標(biāo)公告,然后由于個人原因,5月28號才第一次和設(shè)計見面看初稿,在28-29號連續(xù)看了三家公司及其初稿,然后約定6月3-4號看第二稿、工地和基本報價。初稿查看順序是A-C-B,二稿時B最先舉手說方案完成,A是最遲的,所以二稿查看順序是B-C-A。最后A勝出。原因如下:(按原因重要性排行)
1。設(shè)計理念。我家比較特殊,有舍不得扔的舊家具,新房設(shè)計必須考慮(舊家具位置)與(風(fēng)格是否與新家具協(xié)調(diào)),這些舊家具各色各樣,大件小件零零碎碎,不好設(shè)計。另外我家需求大齊全書房,先生要健身房、家庭影院,我要大工作陽臺、工作衛(wèi)生間、大廚房,還要留出三個房,181方其實抓襟見肘。我自己也做功課,見設(shè)計師初稿前已經(jīng)自五易其稿。二稿時,自己也做功課,一共做到第七稿。廢話少說,最后之所以選優(yōu)工,是因為優(yōu)工的小陳有自己的設(shè)計堅持,不盲目隨順業(yè)主的提議,能做有效建議,達(dá)到業(yè)主需求初衷。比如正南邊陽臺日照時間會比正西邊陽臺長這種細(xì)節(jié)也能照顧到。慢工出細(xì)活。
2。報價。我看的是單價。三公司比較,B最貴,C最平,優(yōu)工處于中游。但相似方案,B最貴(20),C中游(12),優(yōu)工最平(10)。說明C比較老實。當(dāng)初糾結(jié)于選C還是選優(yōu)工,最后是優(yōu)工的小陳挽回了很多分。
至于工藝方面,可說的不多,三家實力相似,個別優(yōu)勢,各有特色。

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開工大吉

2017年08月20日
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開工于7月26號。吃過午飯去拜神。第一次主持祭祀活動,不熟悉,時間也緊(為了湊齊各色衣紙、果品,犧牲),好在最后都算做齊全套,順利度過。優(yōu)工燒了炮仗,硝煙滾滾,喜氣騰騰(手動偷笑)

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簽裝修保

2017年08月20日
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裝修保是網(wǎng)簽的。合同簽于7月16號。細(xì)捋報價單時,陶工訝于我的無微不至,將我的筆記拍照(復(fù)?。┯洿妫鳛閮?nèi)部*課教材(暈厥)我有那么奇葩咩(大寫問號)

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拆改

主體拆改

2017年08月20日
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房間間隔改動很大,基本上不是承重墻的地方都全改或局部改了。華成供暖的小趙說同一個戶型,他光看完成圖就看不出來是同樣戶型(到達(dá)這個程度)。因此要拆的很多,要重建的也多。期間,鏟白灰、鏟保溫層(+保溫層批蕩)、鏟外墻(+外墻批蕩)都是發(fā)外包做。計算工程面積時,花了不少時間精力,好在最后各方都沒有意見了。那幾天長沙高溫,工人也辛苦,手松些也罷了。先拆墻,再鏟灰,垃圾有及時清理,工地還比較整齊,歷時8個工作日。其后砌墻,動作很快。到8月20日已開始畫線標(biāo)注家具位置。工人涂抹很認(rèn)真。填沉池的陶粒砂子也于兩天前到工地。項目經(jīng)理容易溝通,也認(rèn)真負(fù)責(zé),業(yè)主需求的能夠做到,并能給予好建議。至此,優(yōu)工的水平能夠保持。非常不錯。

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水電

水電改造

2017年10月28日
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這篇流水一下工序情況:
1。拆改:拆(拆墻、鏟白灰等)是交包工頭做的,親自核算面積及金額,雙方無異議。改(新砌墻、批蕩等)本意交優(yōu)工名下做,然事與愿違,最后只有新砌墻歸屬優(yōu)工名下,批蕩、開水管槽、墊高飄窗臺及窗臺、包水管換工藝溢價、地梁等都等于外發(fā)包工頭做了。雖然完成質(zhì)量不差(暫時未發(fā)現(xiàn)有問題),價錢也不算離譜,但因為業(yè)主要負(fù)責(zé)采購(工程是半包),所以在核算時花費大量時間精力,失去了土巴兔與優(yōu)工存在的意義,在我激烈要求下,優(yōu)工高管認(rèn)真了起來,我才松了一口氣。
2。水電:供水管用了益家不銹鋼水管,廣東佛山家鄉(xiāng)貨,發(fā)三鐵公司做的,還沒有用,不知道好不好,但工程比較順利,溝通良好。
下水和電是優(yōu)工名下做,工程相對順利,小修改就不細(xì)述了。期間可視監(jiān)控移位出現(xiàn)問題,原供應(yīng)商不負(fù)責(zé)售后,售后服務(wù)要另外收費,價格不菲,態(tài)度惡劣。最后我們放棄原供應(yīng)商的有償服務(wù),找監(jiān)控供應(yīng)商做了。
3。泥木:泥工手藝不錯,頭腦聰明,能夠識別瓷磚上的方向標(biāo)志,專業(yè)方面還是相當(dāng)滿意的。
做防水的小哥很實在,要贊的!
木工剛進(jìn)場,下一篇再來細(xì)述。

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泥木

貼磚

2017年10月28日
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木工進(jìn)場三天了,泥工做到一大半,泥工木工要配合來做。到現(xiàn)在為止,工程狀況是動態(tài)平衡。之前出現(xiàn)了一些不愉快的情況,與優(yōu)工管理層協(xié)商后,現(xiàn)正處于考察期,不好下定論。主要問題是工人上行下效出現(xiàn)越級交易情況。我的反應(yīng)挺激烈的,因為過去一直在珠三角生活,廣東的總體服務(wù)水平都高于湖南,接受不了那些潛規(guī)則,感覺挺奇葩的,有點大驚小怪。解決方法就是盡量按照土巴兔的程序來,這里顯現(xiàn)出土巴兔的巨大價值來!不枉對土巴兔的信任!
其實優(yōu)工高層還是相當(dāng)重視客戶需求的,只是湖南市場和廣東市場還是相當(dāng)大的差距,底下工人需要提高思想意識,上面管理要嚴(yán)格。
寫作用語稍隱晦,能明白的可以get到重點。

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