竣工
2017年11月10日
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竣工驗(yàn)收指標(biāo)很關(guān)鍵。
土巴兔承諾有監(jiān)理來驗(yàn)收，其實(shí)仔細(xì)了解，行業(yè)沒有明確規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，有的地方落后到就像老窯工看燒瓷器的眼睛一樣全憑經(jīng)驗(yàn)。
地板，墻上安裝的一枚釘子就可以把藏在地下的線管打破，新聞里都有打到樓下的報道。因此，之前的表面完整，這個階段都成了看不到的隱藏部分。
強(qiáng)烈要求對每個電路，網(wǎng)線進(jìn)行接通檢驗(yàn)，要求布線無論強(qiáng)弱必須全部接到公共區(qū)域。
也給兔子提個建議，網(wǎng)絡(luò)評論不要用是否付款才能追評，追追評的都是反饋問題或表揚(yáng)的，更有價值。
行業(yè)沒標(biāo)準(zhǔn)的更要引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)才能成為行業(yè)的翹楚。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
油漆
2017年07月10日
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插座越多越好？
恩，前提是基本正確的，不過也不能滿墻都是?。糠炊遣遄奈恢迷谀睦锊鸥匾?。
由于水電工程開始在最早，所以要更早確定插座的位置。那怎么確定插座的位置呢？插座的位置與家具的擺放密切相關(guān)，怎么順手怎么來。因此事先了解家具的尺寸很重要。插座最多的地方是電視柜、廚房、書桌、床頭、沙發(fā)旁、衛(wèi)生間，其他零星地方，比如門口置物架隨便充個電，或者門鈴，是否考慮壁燈，陽臺上等。
市面上的電視柜近年來多是地柜或叫低柜，35-45cm左右高，那么地板打龍骨最多也就高出10cm，插座的高度也就基本定了。一般電視柜的插座居中為多，所以墻面上坐標(biāo)就很清楚了。臥室里的電視柜，要考慮床的高度，盡量可以選高一些的柜子，有時候好看的餐邊柜、六斗柜等也很適合在臥室里當(dāng)電視柜，不過高度就高很多60-75cm。
無論客廳還是臥室，我都比較喜歡歐式或古典的柜子，一般要超過60左右，因此按裝修隊(duì)的離地30cm的高度就低太多了。這是一處失誤。
書桌一般70-80cm；廚房臺面高70-85cm；茶幾也分高低和電視柜匹配；床和沙發(fā)主要是寬度。1.8m的床都是不含床架的，怎么也要預(yù)留到1.9m；2m的長度，也要預(yù)留到2.1-2.3m，木床會預(yù)留少一點(diǎn)，軟床沙發(fā)床要預(yù)留更多，還要考慮床頭的弧度大小，還沒有考慮床頭和床頭柜一體的，或者床頭特別寬大的造型。
浴室和臥室的梳妝臺旁預(yù)留吹風(fēng)機(jī)、照明的插座。
如果有無線網(wǎng)絡(luò)部署的能力就更好了，這樣在布線時候就可以早早部署了。
泥木
2017年06月10日
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六、保護(hù)很重要
水電完工后，很多都裸露在外，尤其是地面的各種線管，要等到瓷磚、找平、地板才會被掩蓋掉。而在這之前還有很多工序，都會影響甚至損耗管線。
設(shè)計公司派出的施工隊(duì)長，對整個工序的質(zhì)量至關(guān)重要，而此時所有對公司效果圖的期望都在他的能力了。而施工的師傅就屬于第三層，卻最影響裝修本質(zhì)的點(diǎn)。
我們就因?yàn)槟喙煾翟谛l(wèi)生間沒有處理好廢水，導(dǎo)致樓下漏水了，而又因?yàn)闆]有提前保護(hù)地暖的管線，導(dǎo)致保溫棉很多地方破損。需要通知暖才公司補(bǔ)，費(fèi)用就多出來。施工隊(duì)長也要負(fù)管理不到位的責(zé)任了，但為時已晚，只能亡羊補(bǔ)牢了。
瓷磚貼好后，還沒有油漆，地板，所以要注意保護(hù)，隊(duì)長的管理很重要。
2017年06月10日
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四、工期是個數(shù)，在人、在量、在天
公司合同，施工隊(duì)長都會給個大致的施工周期，但不要只數(shù)日子，還要看每一步需要的工時到底是多少。比如刷2遍防水中間應(yīng)該間隔的時間是多久，若不等干了就干了下一步，效果就會影響未來的使用。因此要防止施工隊(duì)前松后緊的施工方式，看似沒有縮短工期，表面質(zhì)量也沒差別，但長遠(yuǎn)看就是隱患了。
在每一項(xiàng)工程結(jié)束后最好拍個照，主要是后續(xù)掩蓋后就看不到位置了，有必要記錄一下，幫助回憶，有的公司會在收尾后把隱蔽工程走向刻光盤留給客戶，也是這個理由。
五、清點(diǎn)材料
清點(diǎn)材料不是點(diǎn)數(shù)這么簡單。
我們買的諾貝爾瓷磚，也是大牌了，送貨清單和購物清單有一項(xiàng)數(shù)目不對，如果不兩相對照都不知道。而師傅的經(jīng)驗(yàn)又同時在這里顯現(xiàn)了，一到貨，師傅就說墻磚不夠，不是因?yàn)槟莻€少了的型號，是另外的型號，隊(duì)長沒有在意，果然在鋪設(shè)到最后發(fā)現(xiàn)就是少了。其實(shí)如果你看得懂設(shè)計圖，也可以發(fā)現(xiàn)，我就是懶了。雖然買磚時候?qū)з彆f實(shí)際多退少補(bǔ)，但是設(shè)計圖出來，是可以基本確定。除非加工過程破損了。
我買的一個型號的瓷磚有個特點(diǎn)，邊緣有坡度，展示的時候感覺接縫的地方，因?yàn)檫@個坡度而又立體感，但實(shí)際在貼得時候損耗很大，平的磚對縫很容易，而有坡度的，一般都要和相應(yīng)的坡度對縫，切割后，坡度就消失了，浪費(fèi)很大。
電線也是如此，如果開關(guān)有三聯(lián)、兩聯(lián)用線就會多一倍，讓開水管等走向不同，用量也會不同，而預(yù)算沒有考慮這些就會在增項(xiàng)里反應(yīng)出啦了。
準(zhǔn)備
2017年06月10日
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三、網(wǎng)上攻略早參考，家居早看早定方案
好的公司，會提供相關(guān)商品的品牌，材質(zhì)，資質(zhì)介紹，然后怎么選就看個人對品牌的喜好了。
總有攻略說開關(guān)電源多多益善，其實(shí)應(yīng)該叫合理的多，所謂合理，是位置合理，高度、布局都要合理。如何合理，就源于家具的擺位、尺寸等因素了。比如同樣是床邊要有電源，軟床的尺寸更寬，靠墻還是居中都會影響布局，因此關(guān)鍵家具的定位很重要，否則就會出現(xiàn)藏在柜子后面的插座的結(jié)果，那到底是夠用還是不夠用呢？因此建議早點(diǎn)定家具，可以要求晚點(diǎn)送貨。這一點(diǎn)，我有點(diǎn)晚了，就只有看師傅們的經(jīng)驗(yàn)值到底夠不夠。。。
燈的位置考慮不全，只是考慮吊燈、射燈了，看過燈具城發(fā)現(xiàn)好多壁燈都很好看，可惜沒有預(yù)留位置。
2017年06月10日
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一、設(shè)計公司的選擇
土巴兔會提供三家在冊設(shè)計公司。三家公司也知道都是哪些公司參加了這次服務(wù)。 客戶會分別接到各家的來電，約上門測量與溝通的時間。一周內(nèi)都會有初稿。再次討論后各自準(zhǔn)備報價。每家設(shè)計公司，都希望客戶可以參觀他們的公司，并希望在公司看圖紙等，一來可以更全面的介紹公司，二來可以更容易影響客戶。不過客戶也可以更全面了解公司。
對設(shè)計公司的選擇，看重交流是否暢通，是否準(zhǔn)確的了解客戶的意愿，出圖時間和效果是否滿意等。出圖后，就可以要報價表了，這時候公司就會希望同時簽合同，客戶就要好好判斷了。大家的圖紙可能留給業(yè)主，報價都不愿意留給業(yè)主比較了一般會要求去公司電腦看。
三家公司差不多。大顯的設(shè)計師叫劉雙印，最終選擇，期待后續(xù)有工匠精神;卓創(chuàng)的設(shè)計師是李巖，也不錯，不過公司保密意識太強(qiáng)，預(yù)算表控制很嚴(yán)。
與裝修公司其簽訂合同。后可以自己去和土巴兔簽約，也可以委托裝修公司代理簽約，畢竟兔子太遠(yuǎn)了，這也算公司服務(wù)之一吧。同時還要支付一定比例的定金給裝修公司 首次付給土巴兔是裝修金額的50%，沒有第三方資金緩沖平臺。
二、預(yù)算數(shù)其實(shí)源于選擇清包、半包，還是全包
清包，估計只有馬路施工隊(duì)了，不適合這里。設(shè)計公司至少是半包。
我選擇半包。即使半包，各家內(nèi)容也不一樣，有的門套和吊頂算在內(nèi)，有的不算，一般都有隱蔽工程的管線、電線之類，這些內(nèi)容不同就會有報價差異。 兔子說的免費(fèi)設(shè)計，其實(shí)在報價里。除非你不簽合同，那張不可施工的圖紙算免費(fèi)了。不過如果可以購買到實(shí)物的，都建議不加入到半包清單中，除非是他們一定要包含的項(xiàng)目。絕大多數(shù)主材可以自選，可能會有安裝人工費(fèi)，這個看買的東西是否帶安裝。如果我的合同不是一定要包吊頂，我會選擇自己購買，至少花色多。
預(yù)算中的拆舊費(fèi)不含，因?yàn)樵O(shè)計公司也是請的外來人員，但是可以要求他們給初步報價。但看起來，多少都會超預(yù)算，理由多為實(shí)地情況拆的更多，費(fèi)力。拆舊工人會帶走你不要的東西，看的出來，他們好好裝起來的地板啊，沙發(fā)啊，甚至油煙機(jī)之類都是應(yīng)該會成為二手翻新的東西。
每個階段結(jié)束后，會有增項(xiàng)的清單，比如預(yù)測的電線超了，電源開關(guān)多布了等等，同時這些也會看出早期合同預(yù)算是不是給的合理，設(shè)計的時候功能是否更全面，這些軟性的東西考驗(yàn)公司的經(jīng)驗(yàn)，而有的公司為了吸引客戶會故意采用報低品牌，用量導(dǎo)致總價較低，然后在增項(xiàng)里補(bǔ)回來，這是吃準(zhǔn)了客戶總希望用更好品牌品質(zhì)的東西，而這才是控制預(yù)算的關(guān)鍵，這些就看公司的商譽(yù)了。
