準(zhǔn)備
2016年11月26日
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我已經(jīng)簽約今朝，已經(jīng)水電改造完畢、貼磚完成，木工吊頂活完畢，還沒刮膩?zhàn)由嫌凸?。我可以談?wù)劷癯b飾的使用體會。
1.前期別看價格報價不高，但簽約后施工中增項(xiàng)陷阱很多。設(shè)計師簽約時的報價基本工長不認(rèn)可，在你沒有任何方案變化的情況下，最后工長手里報價與設(shè)計師報價都有差異。他們管這都叫增項(xiàng)。服了。建議：簽約時要求就見工長，不要跟今朝設(shè)計師談報價。不是說今朝所有設(shè)計師都不好，但是設(shè)計師的價格必須有工長簽字。否則別開工。我就是吃了這個虧。設(shè)計師的報價工長不認(rèn)，搞了一堆增項(xiàng)。所謂增項(xiàng)就是設(shè)計師沒有報的項(xiàng)目，而不是你改方案的項(xiàng)目，這與法律規(guī)定范圍完全不同。
2.設(shè)計師和設(shè)計費(fèi)我以為設(shè)計師會有設(shè)計圖，因?yàn)榻癯怯性O(shè)計費(fèi)。但是后來發(fā)現(xiàn)所謂這個設(shè)計就是畫幾張簡單房體結(jié)構(gòu)，告訴你你家戶型多大，地板幾款磚，頂面多大，現(xiàn)在的燈位置。關(guān)于如何裝修呢，到現(xiàn)在，沒有看到施工相關(guān)的水電改造圖，沒有實(shí)際吊頂圖，更沒有設(shè)計方案，均未看到。最后我外面單獨(dú)找的人做的圖紙，畫的水電改造圖。在今朝如果你想看剖面效果圖，就要再加費(fèi)用，他們找人給你做?？赡芤?yàn)槲业脑O(shè)計費(fèi)不高，我的設(shè)計費(fèi)就是個屁，報價結(jié)束后設(shè)計師就再沒露面。后續(xù)的問題，打電話我的設(shè)計師基本是不會第一時間接我電話的。從來不會主動給我回電話。我的設(shè)計師的領(lǐng)導(dǎo)找借口安排了一個助理設(shè)計師應(yīng)付我，但是所有設(shè)計師均不去工地檢查控制設(shè)計預(yù)算。我是與北紅星設(shè)計部呂文君簽約的。他們領(lǐng)導(dǎo)最愛給予的解決辦法就是，你投訴去啊，真牛逼。
3.報價黑洞，新增項(xiàng)72%今朝的單價是大家要認(rèn)真研究的，特別是細(xì)項(xiàng)說明，大家要是認(rèn)真對比就會發(fā)現(xiàn)報價問題特別多：a以有損耗和誤差為借口，虛報面積和用料。大家記得最后要復(fù)盤。b同一對象工序反復(fù)報價。比如衛(wèi)生間廚房拉毛，明明新房子已經(jīng)有了拉毛，還要給你做報價。貼瓷磚，就寫小于60cm貼磚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)你用了80磚，那工長自己要價。報價里可沒寫。然后貼磚出現(xiàn)空谷和裂縫損壞，說是正?，F(xiàn)象。c工藝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有公平性。例如石膏找平明明做順平，非要按垂直平收費(fèi)。從每平米50到每平米80，差距好大啊。門框不讓他們家裝門就收修復(fù)費(fèi)。新房也修復(fù)，以前以為這是老房子才有的項(xiàng)目，現(xiàn)在新房能給你增出來。d單價核對。陰陽角是工藝上的選擇，一根2元。今朝報價20，而且做不做不跟你說。明明是自己的正常做活的需要，非要作為增減項(xiàng)目列出來。打著大公司的名義，一臉小作坊的嘴臉。各種腳線都讓業(yè)主買。e今朝質(zhì)檢和監(jiān)理從不去現(xiàn)場檢查。工長施工是否合理，用料量還有施工問題，均無從查證。所以今朝的管理費(fèi)就是拿錢不干事。這種大公司的名頭，不如直接與一個靠譜的工長簽約，省去管理費(fèi)和稅金。
4.工長與設(shè)計師跟誰簽約我是簽約前與設(shè)計師談的封頂價格。簽約前，提出了要求和預(yù)算，提出今朝若無法滿足可以不做。但是他們還是決定做。最后，設(shè)計師承諾工程價格不超過預(yù)算10%。水電改造按我的方案不超過。然而今朝設(shè)計師的承諾在遇到增項(xiàng)的時候就成了笑話，今朝的工長不會聽設(shè)計師的，就連吊頂方案都不會采納。而且最有意思的是，設(shè)計師無法根據(jù)方案要求工長的施工，設(shè)計師就是工長瞧不起的笑話。我的工長就說今朝的設(shè)計師什么都不懂。設(shè)計師和工長的對話就是吵架。無語這混亂的今朝。
5.今朝的內(nèi)部分工混亂，售后服務(wù)堪憂。我在今朝買了磚，出了問題，工長把電話給我，全是自己協(xié)調(diào)。設(shè)計師不露面，跟蹤就是回話，但是不對結(jié)果跟蹤。你不找設(shè)計師了，就是問題解決了。磚送到了，無人給你確認(rèn)，磚碎了，工長也不負(fù)責(zé)清點(diǎn)幫你換磚，全部自己搞定。因?yàn)楣らL說磚是跟設(shè)計師買的，與自己無關(guān)。在換磚的問題上，設(shè)計師與工長互相推卸責(zé)任，工長可以肆意掛業(yè)主電話告訴業(yè)主磚跟自己沒半毛錢關(guān)系，跟業(yè)主吵架。最后的結(jié)果是磚不夠了，是業(yè)主你沒有簽字確認(rèn)，跟工長無關(guān)。我的施工現(xiàn)場經(jīng)常出現(xiàn)停工問題。我抽查去了兩次都沒人干活。問起來就是磚沒到，你自己趕緊去催呀。錢沒付，你趕緊付款呀。圖紙沒有，趕緊畫圖呀。我的磚出現(xiàn)在其他業(yè)主家里，各種各樣的……亂。
6.工長的為人決定你裝修的品質(zhì)和是否順利
7.客戶不是不讓你賺錢，但我更看重你賺錢的態(tài)度如果說有人是通過做事，踏踏實(shí)實(shí)的賺錢。我遇到的今朝的設(shè)計師和工長給我的印象就是不負(fù)責(zé)任，挖空心思如何轉(zhuǎn)移責(zé)任，如何投機(jī)取巧的敷衍，總是想點(diǎn)旁門左道坑點(diǎn)錢。跟我最愛強(qiáng)調(diào)的是，我沒拿你的磚哈，這不是我的責(zé)任，你去找xxx，今朝這家公司經(jīng)過我的親身經(jīng)歷，不向大家推薦。
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