準(zhǔn)備
2017年02月15日
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1、家里裝修前。請(qǐng)?zhí)崆?-3個(gè)月做準(zhǔn)備。 準(zhǔn)備工作做的越充分，你裝修時(shí)遇到的煩惱和意外就越少。你花的冤枉錢也就越少，千萬不要拿到房就匆忙找裝修公司談。一定要自己先充充電，至少要去建材市場(chǎng)逛個(gè)爛熟。多利用網(wǎng)絡(luò)，多利用百度搜索，任何問題都可以在網(wǎng)上找到正確的答案的！ 2、挑選信譽(yù)較好、施工隊(duì)伍質(zhì)量過關(guān)的裝潢公司。 半包裝修是由自己負(fù)責(zé)選購主材，但也正因?yàn)檫@樣，一旦出現(xiàn)問題，裝潢公司很有可能會(huì)將責(zé)任推卸到業(yè)主自己所購主材的質(zhì)量上，因此選擇一個(gè)信譽(yù)好，質(zhì)量過關(guān)的裝潢公司，是放心成功裝修的第一步也是最重要的一步。 建議： （1）可向周圍有過裝修經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友或者同事取經(jīng)咨詢。了解更準(zhǔn)確的裝潢公司信譽(yù)。 （2）挑選裝潢公司的時(shí)候，施工隊(duì)是很重要的考量因素，確定裝潢公司時(shí)不但要認(rèn)定這家公司和施工隊(duì)長，有可能的話最好認(rèn)定到人。 （3）最好選擇包工頭本身是做木工的，因?yàn)楸旧硭绻蛔龌畹脑?，那么他不但要拿掉你的部分工錢而且他可能還負(fù)責(zé)其他幾個(gè)工地，對(duì)你家施工情況也不能及時(shí)了解。 （4）裝修施工是熟練活，一般來說沒有四年以上的功底，想要做出好活較難，最好是在上海做過多年，因?yàn)楦鞯氐氖┕ひ罂赡軙?huì)有差異。 3、準(zhǔn)備工作 （1）設(shè)計(jì)方案。在確定設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)多與設(shè)計(jì)師交流溝通，盡量將自己的想法與設(shè)計(jì)師的建議達(dá)到共識(shí)。切忌功能復(fù)雜，華而不實(shí)，既浪費(fèi)金錢又不易清潔。大部分裝修公司要收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。一般在500-2000元，裝修公司讓你交這個(gè)錢的目的，就是用這錢來栓住你，而且都會(huì)美其名曰，這個(gè)錢會(huì)在以后的裝修工程款中扣掉返還。都不要信他們，這個(gè)錢出去就沒了。這個(gè)錢一出去，你就被動(dòng)了。因?yàn)樗麄儙湍阕隽嗽O(shè)計(jì)，出了效果圖，然后報(bào)價(jià)你不滿意，而決定不在他們家做裝修，這個(gè)錢是不退給你的。所以盡量爭取不交設(shè)計(jì)定金，設(shè)計(jì)到我滿意，裝修報(bào)價(jià)我滿意，我就直接跟你簽合同。當(dāng)然如果實(shí)在沒有辦法要交設(shè)計(jì)費(fèi)，一定要多談價(jià)。交1000的協(xié)商成500，這樣萬一到最后報(bào)價(jià)上談不成的話，還可以割肉離場(chǎng)。損失也不會(huì)太大。 （2）測(cè)量實(shí)地面積。在裝潢公司報(bào)上測(cè)量數(shù)據(jù)后最好業(yè)主自己也復(fù)測(cè)一番進(jìn)行核對(duì)，以防其在具體材料的用量和人工費(fèi)用上做手腳。測(cè)量面積確定后參考本站《常用裝修材料之計(jì)算器》一文基本確定一些所需建材用量。 （3）做一份主材預(yù)算。根據(jù)已經(jīng)確定的設(shè)計(jì)方案列出裝修中需要的材料、品種、數(shù)量、心理價(jià)格等，再拿著這份預(yù)算去市場(chǎng)看商品 。主材要自己單獨(dú)去買，盡量不要讓設(shè)計(jì)師陪你去買東西，凡是裝修公司的設(shè)計(jì)師帶你去購買的材料和家具，店家都是有回扣給設(shè)計(jì)師的。這個(gè)是全國性的行業(yè)潛規(guī)則。有事沒事把所有裝修可能購買的主材逛一圈，多問問價(jià)。記下來。以后遇到店家促銷的時(shí)候，就能夠知道到底是不是真優(yōu)惠。 （4）裝修公司給的報(bào)價(jià)單。這個(gè)是最重要的階段。而且這個(gè)報(bào)價(jià)單在你沒簽下裝修合同前是不會(huì)讓你帶走的。只能夠在他們那里看，這個(gè)是沒法商量的。所以看報(bào)價(jià)單階段一定要舍得投入時(shí)間，不厭其煩的問清楚每一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目所用的材料和品牌和規(guī)格，復(fù)雜點(diǎn)的東西還要問清楚施工工藝。這個(gè)是需要以書面形式寫在報(bào)價(jià)單里的。一定要寫。切記切記。這個(gè)階段是殘酷的，是利益之爭。有時(shí)候談的翻臉也是有可能的。前面談的再美好，再天花亂墜，都是個(gè)屁，落實(shí)到白紙黑字才是王道。裝修公司還經(jīng)常會(huì)少報(bào)或者是漏報(bào)項(xiàng)目，讓你的報(bào)價(jià)單看起來金額接近你的心理價(jià)位。促成你下決心簽合同。大家要仔細(xì)看報(bào)價(jià)單，感覺可有可無的項(xiàng)目，一定要砍掉。掌握一個(gè)原則，可以買現(xiàn)成的，就不要讓裝修公司做了。這個(gè)世界商品繁多，總有合適你家里擺放的家具。 4、整體決算、裝修工程全部完工。整體決算，是整個(gè)裝修過程中最為關(guān)鍵的一步，這時(shí)千萬要保持頭腦清醒，否則，當(dāng)你轉(zhuǎn)過神來時(shí)可能就會(huì)后悔不已了！ 建議： （1）在半包裝修中，因?yàn)橹鞑亩际菢I(yè)主自己購買，而有些主材的廠商是可以負(fù)責(zé)上門安裝的，因此，這部分的人工費(fèi)用在與裝潢公司做最后決算時(shí)千萬別算重復(fù)了。 （2）不要忘了裝修時(shí)你曾交給施工隊(duì)伍你家的房門鑰匙，如果當(dāng)初配置的不是AB鎖，那么為防萬一，建議決算結(jié)束后一定記得將房門另外換鎖。
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