準(zhǔn)備
2016年05月14日
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是裝修好還是置換一套房好呢？
重新裝修的話，我們是很了解這套房的問題所在的。但這套房子真的很一般。
置換的話，肯定要置換一套更大的房子。賣了現(xiàn)在這套，首付不是問題，但月供就是是問題了。要認(rèn)真的考慮這個問題。而且二套房的交易成本很高。800萬總房價(jià)，評估價(jià)格500萬算，中介費(fèi)估計(jì)要5萬左右，契稅，90平以下1%，90-144的1.5%，144以上的3%。5萬-10萬左右，其他費(fèi)用2萬左右，交易成本直接12-17萬。跟裝修這個房子都差不多了。交易成本真高。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年05月17日
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今天土巴兔找了一個人來量尺寸。不知道是不是設(shè)計(jì)師。因?yàn)槭抢戏孔?，所以沒有結(jié)構(gòu)圖。自己找物業(yè)要了一份，不過沒有標(biāo)記承重墻在哪。物業(yè)承諾稍后過來指給我們看。晚上我們?nèi)?0G看了下，發(fā)現(xiàn)原始戶型看起來也不錯。我們發(fā)現(xiàn)了袁寧華把墻加厚了好多，浪費(fèi)了很多寶貴的室內(nèi)空間。不知道她怎么想的。也更加堅(jiān)定了我們要重新裝修的決心。
2016年05月18日
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土巴兔打電話來說，他們以前推薦三家裝修公司，現(xiàn)在不推薦了?，F(xiàn)在只推薦一家跟他們合作的公司。這意味著，以前有選擇，現(xiàn)在沒有選擇了。我不知道這是忽悠還是實(shí)際情況。之前，我開始懷疑土巴兔的主觀意愿了。也開始不大信任土巴兔了。雖然可以繼續(xù)接觸著，但從此有了戒心。
免費(fèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師能設(shè)計(jì)成什么樣？
我開始傾向于獨(dú)立設(shè)計(jì)師了。
2016年05月24日
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跟土巴兔確認(rèn)，他們只推薦一家自己合作的工長來做裝修了。換句話說，沒有以前3家的可選裝修公司了。土巴兔開始做自營了。不滿足只做撮合了。不一定是好事也不一定是壞事。
2016年05月24日
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找了QJ，推薦了3家裝修公司。周一來了一家。周三一家，周五一家。
一樣的套路，不去他們公司不給出圖紙。
2016年05月24日
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找酷家樂設(shè)計(jì)了戶型，兩個設(shè)計(jì)師給的設(shè)計(jì)差不多。要么原始戶型，要么次臥客廳的戶型。
2016年05月31日
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周末去土巴兔總部看了下，伍設(shè)計(jì)師給出了設(shè)計(jì)圖樣?；揪褪窃紤粜秃同F(xiàn)有戶型小改，該有的問題還存在。而且流水線般的設(shè)計(jì)，毫無設(shè)計(jì)感。半包報(bào)價(jià)6萬。我開始傾向于認(rèn)為土巴兔沒有能力設(shè)計(jì)出我所希望的樣子，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師不可能水平太高。
2016年05月31日
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周六還去了漢頌裝飾，一家傳統(tǒng)的裝修公司，戶型設(shè)計(jì)也是原始戶型。而且沒有安裝過新風(fēng)系統(tǒng)，聽都沒聽過。水平值得懷疑。報(bào)價(jià)6萬5，居然還好意思收3000的設(shè)計(jì)費(fèi)。這家也就普通的裝修水平。
周日去了切尼裝飾，他們看起來就是一家工作室。老板自是很厲害的角色。不過下面的小弟水平就很難保證了。不過他們的思路開始跟我契合了，先了解顧客的想法，再出方案和報(bào)價(jià)。這才是正確的思路。不過他們的水平還要實(shí)地去看才行。
2016年05月31日
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周一聯(lián)系了淘寶上的獨(dú)立設(shè)計(jì)師，80一平付設(shè)計(jì)費(fèi)，感覺就靠譜了很多。而且號稱一直修改到滿意為止。跟預(yù)算比起來，設(shè)計(jì)費(fèi)真不算太高了。只不過，設(shè)計(jì)完了的施工要如何進(jìn)行和監(jiān)理呢？
