拆改
2016年04月24日
本文屬于“一枚設(shè)計(jì)濕”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
今天墻體拆除都干完了，開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)時(shí)一點(diǎn)都不考慮包窗套的么……
但用料上開(kāi)發(fā)商倒是夠?qū)嵲?，耐水膩?zhàn)?，墻皮不用鏟了。
因?yàn)榭筒蛷d的頂面是全吊頂所以沒(méi)鏟，其他房間頂面都鏟掉了，這是必須的。
空調(diào)初步選擇了美的的TR系列，對(duì)比日立的Pro系列。
新風(fēng)系統(tǒng)確定了德國(guó)博樂(lè)，原裝進(jìn)口，350風(fēng)量。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2016年04月25日
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開(kāi)一篇科普貼，墻面的膩?zhàn)釉摬辉撶P，為什么鏟！
先從墻面說(shuō)起。
墻面和瓷磚是基礎(chǔ)裝修中的兩大項(xiàng)目，按照裝修公司的說(shuō)法，貼磚幾乎不掙什么錢(qián)，墻面的工程還有一些*。墻面這塊投入的資金不少，一般一百平米左右的房子，墻面大概是兩百平，如果要做乳膠漆連工帶料，裝修公司報(bào)價(jià)要一萬(wàn)至一萬(wàn)五千元左右。
墻面施工分為兩個(gè)部分，一部分是墻面基礎(chǔ)，也就是鏟墻皮、石膏找平、刮膩?zhàn)?；另外一個(gè)部分是墻面裝飾，也就是乳膠漆。墻面基礎(chǔ)要比乳膠漆重要，乳膠漆如果說(shuō)沒(méi)有做好，可以重新再刷一遍，但是墻面基礎(chǔ)如果沒(méi)有做好就比較麻煩了，如果是裂紋太多再修補(bǔ)的話(huà)，還牽扯到重刷乳膠漆。
那么墻皮到底該不該鏟呢？
現(xiàn)在很多施工單位到業(yè)主家的第一項(xiàng)活兒就是鏟墻皮，如果你不鏟墻皮，很多施工單位鳥(niǎo)都不鳥(niǎo)你。為啥？因?yàn)槟沌P和不鏟，這墻面施工費(fèi)用要差將近一倍多！
以三居室建筑面積在130平米左右的房子來(lái)舉例說(shuō)明，它的墻面面積大概在200平米左右。如果不鏟，墻面基礎(chǔ)費(fèi)用大概是5000元（墻錮、膩?zhàn)樱w墻面處理完也就10000元，還含涂料及刷涂料的人工費(fèi)。
如果鏟了呢，那么墻面基礎(chǔ)費(fèi)用大概是12000元（鏟墻皮、墻錮、石膏找平、膩?zhàn)樱?，整體墻面處理完就是17000元左右，多出近7000元！這得差多少*啊，所以，如果你不鏟，人家可能鳥(niǎo)都不鳥(niǎo)你！
有人可能會(huì)問(wèn)，為什么鏟墻皮后要多加石膏找平呢？在唐山，新房的交房墻面平整度是有要求的，一般在5毫米左右，因此，這誤差范圍一般在基礎(chǔ)墻面處理的收費(fèi)范圍內(nèi)，不需要單加找平的錢(qián)。可你一旦鏟了墻皮，那平整度肯定要超出這范圍，于是，你就還得交找平的錢(qián)。完事兒了嗎？沒(méi)有，很多時(shí)候因?yàn)檎移捷^厚，即使承重墻也得防裂啊，于是還得交防裂的錢(qián)每平米15元左右……
這還是基本費(fèi)用，過(guò)程中還可以升級(jí)加錢(qián)，如：普通石膏找平升級(jí)為“墻尼”找平需要加多少錢(qián)；再如：防裂材料粘貼由白乳膠升級(jí)到“占木寶”需加多少錢(qián)；還如：?jiǎn)螌臃懒焉?jí)為雙層防裂、嵌縫石膏升級(jí)為彈性石膏、涂料滾涂升級(jí)為噴涂……所以，萬(wàn)事開(kāi)頭兒難，裝修單位只要能把鏟墻皮的頭兒開(kāi)好了，其他事情就好辦了。
當(dāng)然，也不能說(shuō)裝修單位只是為賺錢(qián)才鏟墻皮的，很多也是為了裝修質(zhì)量才鏟的，鏟墻皮是為了解決墻面質(zhì)量需求，因?yàn)閴γ婺佔(zhàn)踊蛏皾{層的好壞決定了墻面的質(zhì)量和使用年限，比如：普通非耐水膩?zhàn)铀奈迥旰缶鸵组_(kāi)裂、脫落、粉化，并且一旦受潮（如樓上漏水或墻面滲水）會(huì)提前完成這個(gè)過(guò)程。而耐水膩?zhàn)觿t最少十年以上都沒(méi)問(wèn)題，區(qū)別還是相當(dāng)大的。因此，如果需要鏟而沒(méi)鏟，導(dǎo)致將來(lái)還得重新處理墻面，那么你再次處理墻面的人工、材料、耗時(shí)費(fèi)用和第一次加起來(lái)絕對(duì)不如一步到位。當(dāng)然，前提是你的墻面需要鏟，并且你的預(yù)算也夠。
因此，如果施工單位想要給你鏟墻皮，咱就多問(wèn)一句：“為什么要鏟墻皮？”
接下來(lái)科普下什么叫做“墻皮”。
這其實(shí)是個(gè)很模糊的概念，理論上，墻體之外的都應(yīng)該叫墻皮，屬于墻體的裝飾層。由墻體開(kāi)始，從里到外分別是：砂漿層→石膏層→膩?zhàn)訉踊虬姿鄬樱ㄒ话愠霈F(xiàn)在二手房）→涂料層或壁紙層（一般出現(xiàn)在二手房）。
因此，泛泛的說(shuō)鏟墻皮很容易進(jìn)入“低開(kāi)高走”的陷阱，比如，開(kāi)始說(shuō)每平米5元鏟墻皮，結(jié)果鏟鏟就說(shuō)不行，5元錢(qián)只是鏟膩?zhàn)拥模闵厦孢€有涂料層，不好鏟啊，你得再加4元……哎呀，你這膩?zhàn)酉碌氖噘|(zhì)量也不好，得一起鏟，否則對(duì)墻面不好，你得再加5元……然后再鏟鏟，哎呀，你這砂漿層也不行啊，也得鏟，再加6元……因此，如果你打算鏟墻皮，一定要和你的施工單位協(xié)商好“墻皮”的概念。
繼續(xù)上面的問(wèn)題，什么墻面要鏟呢？
鏟的前提一般有兩種：1、原墻膩?zhàn)硬荒退?、原墻基底（也就是膩?zhàn)踊蚴嘞碌纳皾{層）嚴(yán)重粉化；3、墻面有較大的裂縫。
先說(shuō)如何判斷膩?zhàn)邮欠袷悄退佔(zhàn)印皾娝畽z驗(yàn)法”。
1，首先：將需要驗(yàn)證的墻面表層灰塵去掉。
2，然后：將水潑在擦干凈的墻面上靜候5秒鐘。
什么水都可以，礦泉水、自來(lái)水、飲料等都可以。潑多少都可以，只要將需要做實(shí)驗(yàn)的墻面弄濕就可以。然后，靜候5秒鐘，也可以數(shù)5個(gè)數(shù)，就可以檢驗(yàn)了。
3，最后：用手指肚揉搓潑過(guò)水的膩?zhàn)?br />
如果用手指肚揉，沒(méi)有任何反應(yīng)，那就屬于優(yōu)秀的耐水膩?zhàn)?，不用鏟；如果揉出部分白漿，那就屬于稍微差一點(diǎn)的耐水膩?zhàn)樱矊儆诤细?，其?shí)也不用鏟；如果不但揉出了白漿，還揉出了淺坑，坑的深度不超過(guò)硬幣的厚度（2毫米左右），那就屬于可鏟可不鏟，看你自己的資金和質(zhì)量要求來(lái)決定；如果這坑的深度超過(guò)了硬幣的厚度，甚至感覺(jué)象揉面團(tuán)一樣，那就是不合格的耐水膩?zhàn)恿?，屬于需要鏟除的范圍。
一般情況下，判斷完膩?zhàn)拥暮脡木涂梢耘袛噻P還是不鏟墻皮了。但是，如果你家是耐水膩?zhàn)樱敲词┕挝粫?huì)“很負(fù)責(zé)”的繼續(xù)幫你判斷基層的好壞，然后再“很負(fù)責(zé)”的繼續(xù)建議你鏟墻皮。這么做理論上沒(méi)錯(cuò)，問(wèn)題是怎么判斷基層的好壞呢？
首先，我們要弄清楚基層是什么材料，目前的基層材料基本是砂漿層。
砂漿用于砌筑和抹灰工程，可分為砌筑砂漿和抹面砂漿，前者用于磚、石塊、砌塊等的砌筑以及構(gòu)件安裝，家裝應(yīng)用中如新砌墻體連接砂漿、或墻地磚后的砂漿；后者則用于墻面、地面、屋面及梁柱結(jié)構(gòu)等表面的基層抹灰，以達(dá)到找平、裝飾等作用，如膩?zhàn)訅γ娴讓由皾{?，F(xiàn)在家裝中常用的什么粉刷石膏、美巢墻尼等都屬于砂漿一類(lèi)的加強(qiáng)型，無(wú)非是因?yàn)閾郊拥睦w維性增強(qiáng)材料的不同而性能有所區(qū)別，價(jià)格也有所差異。
目前開(kāi)發(fā)商提供的原始房屋內(nèi)墻面基層一般就是最基本的石灰砂漿。由石灰膏、砂和水按一定配比制成，屬于裝飾找平層，強(qiáng)度一般不高，當(dāng)然，也不需要那么高。
下面說(shuō)一下如何判斷砂漿的好壞，步驟如下。
1，首先：鏟掉表層膩?zhàn)?，露出砂漿基層，掃掉表面浮沙。
記住，是鏟，不是砸。用鏟刀、壁紙刀等片狀硬物鏟掉表層，而不是用錘子砸掉表層。這兩種做法帶來(lái)的后繼檢驗(yàn)是完全不同的，砸的會(huì)導(dǎo)致局部疏松，無(wú)法正確判斷。
2，然后：用手指肚去揉搓砂漿。
記住，和判斷膩?zhàn)右粯樱檬种付?！不是手指甲、鑰匙、金屬錘、木棍等其他物體。
3，最后：判斷砂漿好壞。
如果一揉搓無(wú)反應(yīng)，那你中獎(jiǎng)了，多年不遇的好砂漿被你碰到了；如果一揉搓掉一層細(xì)沙，很正常，先別下結(jié)論；如果揉搓四五下后會(huì)能揉搓出一個(gè)淺坑，坑的深度不超過(guò)三枚硬幣的厚度，即不超過(guò)5、6毫米的深度，那么不用鏟，屬于合格；如果揉搓四五下后會(huì)能揉搓出一稍微深點(diǎn)的坑，大概在小于1厘米深度左右（也就是女性小指甲的寬度），那么就處于可鏟可不鏟的程度，你自己根據(jù)自己的需求來(lái)判斷吧；如果四五下就能揉搓出一較深的坑，那還真得鏟，太疏松了，沒(méi)有基本的抗壓強(qiáng)度，將來(lái)墻面被凳子角等硬物一碰就會(huì)出一坑。記?。∪啻觐l率以4~5下為標(biāo)準(zhǔn)。如果不停的揉搓，一般墻面基層都受不了哈，一般都會(huì)出現(xiàn)深坑的哦。
