準(zhǔn)備
2016年04月05日
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先簡單介紹我房子的基本情況吧：購買的未曾裝修過的二手房，房子房本面積175平，二層，在第二層樓高4.3-6.2米，所以可以做出同面積的閣樓，也就是共3層，260平左右面積。
一、裝修的第一階段----做二三樓的夾層。
1、夾層方案選擇： 在做夾層這個(gè)問題上參考了很多資料和閱讀了很多同小區(qū)同戶型的夾層制作方案，綜合考慮之后從承重、結(jié)構(gòu)、抗震、經(jīng)濟(jì)性等角度，并去實(shí)地看了正在制作的工地，最后定了做鋼混夾層的方案：用18#槽鋼和工字鋼做框架，用值膠螺栓固定在四周的承重墻和承重梁上，下鋪鍍鋅起伏板，上鋪鋼筋網(wǎng)，再鋪陶粒混凝土5-11厘米。這種方案承重及隔音都不錯(cuò)。
2、制作夾層公司選擇：通過多方比較和實(shí)地勘察，選擇了經(jīng)驗(yàn)比較豐富的池工（中維建設(shè)）來做，他在本小區(qū)做過很多家，現(xiàn)在還敢?guī)胰⒂^，包頭人，人不錯(cuò)也比較專業(yè)，對(duì)于更改小設(shè)計(jì)也很配合，就是工期有點(diǎn)托，其他還不錯(cuò)，做出來的鋼混夾層和樓梯都很結(jié)實(shí)安全。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年04月05日
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二、裝修第二階段----裝修公司的選擇
1、大裝修公司和裝修隊(duì)及小裝修公司的篩選。
因?yàn)橘彿亢筘?cái)力真的有限，所以在裝修方面只能精打細(xì)算，不能奢華，只能簡單整潔環(huán)保就可以。所以考察了大裝修和小公司及裝修隊(duì)，比較優(yōu)劣。
A. 大裝修公司特點(diǎn)：比較正規(guī)，做事情邏輯性很好，報(bào)價(jià)及設(shè)計(jì)也比較正規(guī)，不會(huì)出現(xiàn)建議你拆承重墻等不靠譜的事情，但裝修單價(jià)高，同樣項(xiàng)目高至少20-30%，但裝修質(zhì)量也不一定怎樣，也有各種扯皮，尤其是我以前裝修唐山的房子用過今朝裝飾，我不長期在唐山?jīng)]時(shí)間盯著，就尋思著找家大的公司吧，也放點(diǎn)心，事實(shí)證明，今朝辜負(fù)了我的信任，基本上把我的工地當(dāng)成了過渡工地了，那個(gè)工地的工種有空了，就調(diào)劑來做幾天，反正不是工人長期在這干。經(jīng)常收什么上樓搬運(yùn)費(fèi),水電改造也沒圖紙，說給拍照也沒給拍，水電改造費(fèi)用至今是個(gè)迷，房子很多問題讓工長來修，推三阻四的，好不容易來了糊弄兩下就走，前腳走后腳就壞，塊到兩年保修期時(shí)，也不來，過了保修期就說過保了，電話都不接了，所以我對(duì)今朝唐山公司非常不滿意，同時(shí)也對(duì)今朝之類的大公司不感冒，施工質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度也不一定怎么好，唯一可以杜絕的是還算正規(guī)，不會(huì)亂收費(fèi)，不會(huì)減少工序。所以雖然考察了居然裝飾、輕舟裝飾、博洛尼等大的裝修公司，一想到今朝的齷齪，干脆直接PASS大公司。
B. 裝修隊(duì)。說實(shí)話對(duì)裝修隊(duì)不是太感冒，咨詢或上門測(cè)量安排了高老莊吧和蘇皖工長俱樂部、巨人裝修網(wǎng)等，看了看量尺及設(shè)計(jì)水平溝通了裝修理念等，感覺找施工隊(duì)就是拼人品，不知道是否專業(yè)，是否正規(guī)，基本靠蒙。關(guān)于售后服務(wù)，也是靠工長的自覺，考慮到我房子面積還比較大，就干脆沒選施工隊(duì)。
C.小裝修公司。 在剔除了大裝修公司和施工隊(duì)之后，也就剩下了小裝修公司，為了保證質(zhì)量，也相當(dāng)于有個(gè)專業(yè)監(jiān)理，就讓土巴兔平臺(tái)給推薦南城口碑相對(duì)好點(diǎn)的裝修公司，土巴兔給推薦了三家，金典、輕舟幸福億家、中凱嘉億前去測(cè)量，三家測(cè)量時(shí)都挺靠譜的，可是中凱測(cè)量完就杳無音信了，不出設(shè)計(jì)也不聯(lián)系，在測(cè)量時(shí)還說我這戶型不好，哎，這能說沒有好的設(shè)計(jì)創(chuàng)意就怪戶型的公司不是好的裝修公司，所以中凱也就失聯(lián)了，也沒主動(dòng)聯(lián)系他。 剩下金典和輕舟兩家，金典做設(shè)計(jì)還說比較快，設(shè)計(jì)也不錯(cuò)，提供了幾個(gè)好的想法，出的圖紙也挺全的，也不收平面設(shè)計(jì)費(fèi)。 輕舟就是比較正規(guī)，但是要收設(shè)計(jì)費(fèi)，開始獅子大開口要按100元/平收，還只是平面布置圖，不是效果圖哎，在這塊非常不滿意，言辭拒絕。在裝修報(bào)價(jià)上面，輕舟很正規(guī)，從其電腦系統(tǒng)內(nèi)導(dǎo)出PDF報(bào)價(jià)，承諾了減免管理費(fèi)，也只能手工備注，在打印出來的東西上無法減免，報(bào)價(jià)也很正規(guī)有邏輯，但就是裝修單價(jià)比輕舟高20-30%，所以總價(jià)也就高20-30%，對(duì)于我小老百姓來說，十多萬的總價(jià)，高出20%，就是二萬左右，施工質(zhì)量會(huì)超出2萬的差距嗎？ 我深表懷疑。金典的報(bào)價(jià)，單價(jià)比輕舟低20-30%，看在土巴兔上的評(píng)論還不錯(cuò)，口碑值還挺高，就傾向于金典了。 所以在綜合考慮后就選擇了金典。
D。 與金典簽約前后。 在心理確定金典后，還未簽約階段，有點(diǎn)不爽：第一件，在做鋼混夾層期間，松下新風(fēng)的張工來測(cè)量，需要電子版CAD施工圖來做新風(fēng)的管道圖，準(zhǔn)備找金典要，明確告訴她了周末就簽約，可是金典就以未簽約公司規(guī)定不給為由，不肯給CAD圖，當(dāng)時(shí)心里很氣憤，明確告訴她，周末就簽約，提前三五天給出CAD圖，還不給，對(duì)業(yè)主不夠信任，當(dāng)時(shí)真想不用金典了。因?yàn)樵僬已b修公司時(shí)間上也來不及了，就還是用金典了。 在此也給金典提個(gè)建議，不用太拘泥于公司規(guī)定吧，業(yè)主既然找你要CAD圖，肯定決定用你家裝修公司了，否則直接找別家要不就行了，反正現(xiàn)在連施工隊(duì)都可以出CAD圖的。第二件事，就是當(dāng)時(shí)簽約比較捉急，改水電的等當(dāng)天也上門了，就簽的比較急，搞得報(bào)價(jià)有點(diǎn)亂，而且有點(diǎn)邏輯上的錯(cuò)誤，例如某房間墻面頂面都做鏟墻皮及基層處理刮膩?zhàn)诱移降?，但墻面貼壁紙頂面刷漆，算刷漆面積是連墻面頂面都算進(jìn)去了。這是邏輯上的錯(cuò)誤，還有房間面積都普遍多算等等問題，被我找出來了，感覺金典在這方面做得不夠?qū)I(yè)和認(rèn)真，這種小錯(cuò)誤都算，后來與金典張經(jīng)理溝通，張經(jīng)理道了歉并承諾修改過來，在中期結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)進(jìn)行調(diào)整，感覺金典態(tài)度還不錯(cuò)，否則我真懷疑他們認(rèn)為業(yè)主不懂故意坑業(yè)主了。 希望金典在這方面專業(yè)一點(diǎn)，輕舟就很好，在電腦系統(tǒng)里面做出報(bào)價(jià)再導(dǎo)出，肯定不會(huì)出現(xiàn)這種錯(cuò)誤的。
所以綜述，就選擇了金典，雖然剛開始就有點(diǎn)小不爽，在土巴兔的見證下3月26日正式簽約。也在土巴兔托管了40%的工程款。和溫道寬工長也聊聊溝通下，山東老鄉(xiāng)，感覺不錯(cuò)，經(jīng)驗(yàn)挺豐富，就定溫工長了，希望接下來的裝修，溫工長能帶領(lǐng)工人做出好的精品工程來。希望金典和溫不辜負(fù)業(yè)主的信任。
