準(zhǔn)備
2016年04月04日
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終于拿房都快一個(gè)月了，目前才做到水電。現(xiàn)在想著把自己的裝修過(guò)程寫(xiě)成裝修日記，來(lái)紀(jì)念這個(gè)痛并快樂(lè)著的裝修之路。
我家裝修，算是清包的類(lèi)型。而我又是第一次裝修，完全沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有找人繪制裝修圖。在裝修開(kāi)始時(shí)甚至都不知道要裝修成什么樣子，就更別提怎么裝修了。不過(guò)幸運(yùn)的是我們有個(gè)裝修清包群，有懂的人帶著團(tuán)購(gòu)材料和找工人，所以相對(duì)壓力要小。
如果你和我一樣，既是裝修小白，又錢(qián)包不富裕，那就跟著我的裝修歷程慢慢前進(jìn)吧！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2016年04月04日
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本人裝修有幾個(gè)前提，這里需要說(shuō)明，如果你和我一樣，或許可以借鑒。
1.我爸不用上班，所以從3月9號(hào)到5月初有兩個(gè)月的時(shí)間，這樣大部分事情他可以幫我處理。
2.身邊有幾個(gè)同事已經(jīng)裝修好或者正在裝修，很多問(wèn)題可以請(qǐng)教他們。
3.我們有小區(qū)清包群，很多人會(huì)一起團(tuán)購(gòu)材料和人工，價(jià)格可以談的相對(duì)低，信息交流比較多。
4.我本人雙休，平時(shí)上班也可以適當(dāng)回來(lái)一下，所以時(shí)間足夠定材料和商量施工要求。
5.一定不要忽視網(wǎng)絡(luò)的力量。不懂的知識(shí)問(wèn)度娘，裝修日記看土巴兔，找工人不妨上58同城。
2016年04月05日
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蘇州買(mǎi)房其實(shí)糾結(jié)了很久，2012年到蘇州工作，2015.2月因?yàn)榻Y(jié)婚需要才定下來(lái)買(mǎi)房。
買(mǎi)在蘇州尹山湖其實(shí)挺無(wú)奈。2015年對(duì)于很多在蘇州工作買(mǎi)房的人都感觸頗多。還記得2014年底去售樓處買(mǎi)房，7900元一平，樓層價(jià)格都還能談，到2月份也只是8000多一些，那個(gè)時(shí)候真不覺(jué)得買(mǎi)房有什么好著急的。
很快5月新政出臺(tái)，降準(zhǔn)降息，蘇州更給力，公積金直接基數(shù)貸款，一個(gè)人輕松就能貸到30多萬(wàn)。從此房?jī)r(jià)就像瘋了一樣，很快7月就過(guò)萬(wàn)了，年底就1.3萬(wàn)一平，到2016年3月，竟然價(jià)格漲到1.8萬(wàn)一平，而且還買(mǎi)不到。
從這天起，同事都說(shuō)以前沒(méi)在蘇州買(mǎi)房的，以后也不買(mǎi)了，因?yàn)榭隙ㄙI(mǎi)不起了。
2016年04月05日
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馬上就要拿房了，這時(shí)候除了開(kāi)心還有兩件事值得說(shuō)的。
第一，錢(qián)。裝修沒(méi)開(kāi)始，裝修基金和契稅，一年的物業(yè)費(fèi)，裝修水電預(yù)存，垃圾清運(yùn)費(fèi)，甚至有人還有實(shí)際房面積偏差的錢(qián)。總共我是交了2.7萬(wàn)多。清單在后面圖里。
第二，驗(yàn)房。對(duì)于買(mǎi)房很多人都是第一次，房屋質(zhì)量怎么樣，怎么驗(yàn)才放心，說(shuō)實(shí)話，完全不知道怎么辦。還好現(xiàn)在土巴兔，搜房網(wǎng)等都有公益驗(yàn)房團(tuán)。一般拿房前提前幾天報(bào)名，而且一般要求小區(qū)有幾戶同一天驗(yàn)房。最好定兩個(gè)公益驗(yàn)房，確保能驗(yàn)上。實(shí)在沒(méi)有就花錢(qián)400左右。或者有裝修公司也愿意。
個(gè)人覺(jué)得驗(yàn)房也就那樣，主要就是圖個(gè)安心。一般就敲敲墻面有沒(méi)有空的，地面是否平整，電線插口是不是合格。而這些只要不是很?chē)?yán)重，后面裝修基本都會(huì)處理。所以小面積不用很在意。我的驗(yàn)房報(bào)告是土巴兔的，可以看一下。
最后提醒各位，如果不是很心急，帶好要求的東西，還是晚一天去辦理交房吧。第一天人太多了，排隊(duì)好累的，一整天從早到很晚。
2016年04月05日
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拿到房，心里很著急，又無(wú)從下手。不過(guò)每天又不停有人打電話推銷(xiāo)裝修。如果對(duì)裝修不懂，不妨和他們聊聊，他們也算是我們得裝修啟蒙老師了，關(guān)鍵還不花錢(qián)。??
拿到房子，有三件事是我們必須要確定的，否則后面會(huì)越來(lái)越亂。
第一，裝修方式，清包，半包還是全包。具體差別百度一下吧。其實(shí)就是時(shí)間，金錢(qián)和經(jīng)歷的考量。我是選擇清包，就是為了省錢(qián)又能選好材。當(dāng)然痛苦的裝修之路也就這么糊里糊涂的選定了。
第二，裝修圖紙。這里建議百度了解裝修圖紙。裝修有了圖紙，其實(shí)就相當(dāng)于完成一半的工程，后續(xù)就是照單抓藥，一步步準(zhǔn)備了。不過(guò)如果靠自己做出這樣有用的圖紙實(shí)在是不可能的，所以如果有錢(qián)的朋友，強(qiáng)烈建議優(yōu)先考慮去找專(zhuān)業(yè)人員設(shè)計(jì)一套裝修圖，大概30-50元平方。如果實(shí)在缺錢(qián)，建議至少找個(gè)在線設(shè)計(jì)軟件，例如愛(ài)福窩云設(shè)計(jì)等，可以后面慢慢完善。當(dāng)然設(shè)計(jì)就需要多看多學(xué)，慢慢填充設(shè)計(jì)圖了。當(dāng)然，如果意志堅(jiān)強(qiáng)，也可以找裝修公司，會(huì)免費(fèi)幫你設(shè)計(jì)，還會(huì)和你交流方案的修改，但是記得最后不要被忽悠定裝修就好，畢竟只是為獲得裝修方案而走的偏門(mén)而已。當(dāng)然，一般裝修公司也不會(huì)把圖紙給你，所以就要靠自己用腦記了。唉，我是馬大哈，這個(gè)當(dāng)時(shí)也沒(méi)放心上的，結(jié)果后面每次都很倉(cāng)促。
第三，裝修預(yù)算。裝修的幾個(gè)大項(xiàng)列個(gè)表，然后把主材和人工算一下就基本的預(yù)算出來(lái)了。根據(jù)這個(gè)再把每一項(xiàng)細(xì)化，基本的預(yù)算就出來(lái)了。一般都先算硬裝，人工需要準(zhǔn)備2-3萬(wàn)。下面列出我和朋友的預(yù)算表。這就是差距呀。
2016年04月09日
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裝修準(zhǔn)備開(kāi)始前，需要在物業(yè)處辦理“裝修許可證”，這一步是不能省的。
我是下午去辦理的，聽(tīng)說(shuō)上午又是一堆人各種等。
辦裝修許可，物業(yè)會(huì)跟你說(shuō)一堆的事，但是有幾件事要特別留心。
第一，哪些墻可以改動(dòng)，一般都會(huì)有圖紙，畫(huà)斜線的部分可以敲掉。如果需要重新開(kāi)窗的，一定要有統(tǒng)一方案。我們小區(qū)就遇到飄窗砸掉結(jié)果要求恢復(fù)，否則斷水?dāng)嚯?。有的窗戶?tīng)物業(yè)說(shuō)幾句就回去改好了，結(jié)果后面業(yè)主統(tǒng)一方案出來(lái)，又要補(bǔ)了重新移。
第二，裝修什么車(chē)能進(jìn)，什么時(shí)間能進(jìn)。現(xiàn)在小區(qū)基本都會(huì)規(guī)定卡車(chē)不讓進(jìn)，2米以上車(chē)不能進(jìn)。如果物業(yè)能通融也是晚上6點(diǎn)以后。所以裝修盡量找面包車(chē)送貨。
第三，裝修工人能不能住房間里。這一條基本小區(qū)都不同意住，不過(guò)工人一般為裝修方便肯定會(huì)住的。所以，物業(yè)也是假裝不知道。
第四，裝修時(shí)間，一般裝修時(shí)間是工作日早8點(diǎn)到晚6點(diǎn)，雙休日不能裝。但是有的小區(qū)整體裝修，周邊無(wú)人入住，時(shí)間就會(huì)很寬容。但是一定要確認(rèn)時(shí)間，否則工人來(lái)了不讓施工，雙方都有損失。
第五，負(fù)責(zé)你家的物業(yè)電話。這個(gè)一定記好，開(kāi)始裝修就會(huì)知道，一堆的事等著你，即使是交給裝修公司，很多事還是得你親自聯(lián)系。
第六，什么時(shí)候供水供電。簽完字，拿到證，蓋好章，也放到我家指定的門(mén)后了，原本以為裝修就開(kāi)始了。結(jié)果等了一天還是沒(méi)水沒(méi)電，后來(lái)一打聽(tīng)，原來(lái)要自己再去物業(yè)申請(qǐng)供水供電。真是白等了一天。
至此，裝修的準(zhǔn)備工作就基本結(jié)束了。
拆改
2016年04月09日
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我家裝修沒(méi)什么儀式，當(dāng)?shù)谝诲N打在墻上的時(shí)候，就算是正式開(kāi)工了。
我家是我爸來(lái)幫著裝修的，所以我就沒(méi)特意留心拆改的方案。結(jié)果進(jìn)房間的時(shí)候，根本不知道要從哪里開(kāi)始。
后來(lái)我爸就去鄰居家走走看看，等回來(lái)基本就確定幾個(gè)地方要?jiǎng)拥摹?br />
第一，保溫層要去掉。哪些地方有保溫層呢？一般只要是原設(shè)計(jì)做室外墻的地方，都會(huì)貼保溫層，例如陽(yáng)臺(tái)，觀景臺(tái)。怎么識(shí)別呢？主要是這些空間沒(méi)有設(shè)計(jì)窗戶或者只有半高的窗戶。同時(shí)，你用手用力敲墻面，明顯感覺(jué)偏軟，不是實(shí)體墻的硬。我是要做陽(yáng)臺(tái)封閉，所以這些空間就變室內(nèi)了。保溫層就完全沒(méi)用處，而且會(huì)影響室內(nèi)刷漆等施工。去掉兩側(cè)各4厘米厚的保溫板，房間也會(huì)大一些。
