準備
2016年04月09日
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裝修準備開始前，需要在物業(yè)處辦理“裝修許可證”，這一步是不能省的。
我是下午去辦理的，聽說上午又是一堆人各種等。
辦裝修許可，物業(yè)會跟你說一堆的事，但是有幾件事要特別留心。
第一，哪些墻可以改動，一般都會有圖紙，畫斜線的部分可以敲掉。如果需要重新開窗的，一定要有統(tǒng)一方案。我們小區(qū)就遇到飄窗砸掉結(jié)果要求恢復(fù)，否則斷水斷電。有的窗戶聽物業(yè)說幾句就回去改好了，結(jié)果后面業(yè)主統(tǒng)一方案出來，又要補了重新移。
第二，裝修什么車能進，什么時間能進?，F(xiàn)在小區(qū)基本都會規(guī)定卡車不讓進，2米以上車不能進。如果物業(yè)能通融也是晚上6點以后。所以裝修盡量找面包車送貨。
第三，裝修工人能不能住房間里。這一條基本小區(qū)都不同意住，不過工人一般為裝修方便肯定會住的。所以，物業(yè)也是假裝不知道。
第四，裝修時間，一般裝修時間是工作日早8點到晚6點，雙休日不能裝。但是有的小區(qū)整體裝修，周邊無人入住，時間就會很寬容。但是一定要確認時間，否則工人來了不讓施工，雙方都有損失。
第五，負責你家的物業(yè)電話。這個一定記好，開始裝修就會知道，一堆的事等著你，即使是交給裝修公司，很多事還是得你親自聯(lián)系。
第六，什么時候供水供電。簽完字，拿到證，蓋好章，也放到我家指定的門后了，原本以為裝修就開始了。結(jié)果等了一天還是沒水沒電，后來一打聽，原來要自己再去物業(yè)申請供水供電。真是白等了一天。
至此，裝修的準備工作就基本結(jié)束了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年04月05日
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拿到房，心里很著急，又無從下手。不過每天又不停有人打電話推銷裝修。如果對裝修不懂，不妨和他們聊聊，他們也算是我們得裝修啟蒙老師了，關(guān)鍵還不花錢。??
拿到房子，有三件事是我們必須要確定的，否則后面會越來越亂。
第一，裝修方式，清包，半包還是全包。具體差別百度一下吧。其實就是時間，金錢和經(jīng)歷的考量。我是選擇清包，就是為了省錢又能選好材。當然痛苦的裝修之路也就這么糊里糊涂的選定了。
第二，裝修圖紙。這里建議百度了解裝修圖紙。裝修有了圖紙，其實就相當于完成一半的工程，后續(xù)就是照單抓藥，一步步準備了。不過如果靠自己做出這樣有用的圖紙實在是不可能的，所以如果有錢的朋友，強烈建議優(yōu)先考慮去找專業(yè)人員設(shè)計一套裝修圖，大概30-50元平方。如果實在缺錢，建議至少找個在線設(shè)計軟件，例如愛福窩云設(shè)計等，可以后面慢慢完善。當然設(shè)計就需要多看多學，慢慢填充設(shè)計圖了。當然，如果意志堅強，也可以找裝修公司，會免費幫你設(shè)計，還會和你交流方案的修改，但是記得最后不要被忽悠定裝修就好，畢竟只是為獲得裝修方案而走的偏門而已。當然，一般裝修公司也不會把圖紙給你，所以就要靠自己用腦記了。唉，我是馬大哈，這個當時也沒放心上的，結(jié)果后面每次都很倉促。
第三，裝修預(yù)算。裝修的幾個大項列個表，然后把主材和人工算一下就基本的預(yù)算出來了。根據(jù)這個再把每一項細化，基本的預(yù)算就出來了。一般都先算硬裝，人工需要準備2-3萬。下面列出我和朋友的預(yù)算表。這就是差距呀。
2016年04月05日
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馬上就要拿房了，這時候除了開心還有兩件事值得說的。
第一，錢。裝修沒開始，裝修基金和契稅，一年的物業(yè)費，裝修水電預(yù)存，垃圾清運費，甚至有人還有實際房面積偏差的錢。總共我是交了2.7萬多。清單在后面圖里。
第二，驗房。對于買房很多人都是第一次，房屋質(zhì)量怎么樣，怎么驗才放心，說實話，完全不知道怎么辦。還好現(xiàn)在土巴兔，搜房網(wǎng)等都有公益驗房團。一般拿房前提前幾天報名，而且一般要求小區(qū)有幾戶同一天驗房。最好定兩個公益驗房，確保能驗上。實在沒有就花錢400左右?；蛘哂醒b修公司也愿意。
個人覺得驗房也就那樣，主要就是圖個安心。一般就敲敲墻面有沒有空的，地面是否平整，電線插口是不是合格。而這些只要不是很嚴重，后面裝修基本都會處理。所以小面積不用很在意。我的驗房報告是土巴兔的，可以看一下。
最后提醒各位，如果不是很心急，帶好要求的東西，還是晚一天去辦理交房吧。第一天人太多了，排隊好累的，一整天從早到很晚。
2016年04月05日
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蘇州買房其實糾結(jié)了很久，2012年到蘇州工作，2015.2月因為結(jié)婚需要才定下來買房。
買在蘇州尹山湖其實挺無奈。2015年對于很多在蘇州工作買房的人都感觸頗多。還記得2014年底去售樓處買房，7900元一平，樓層價格都還能談，到2月份也只是8000多一些，那個時候真不覺得買房有什么好著急的。
很快5月新政出臺，降準降息，蘇州更給力，公積金直接基數(shù)貸款，一個人輕松就能貸到30多萬。從此房價就像瘋了一樣，很快7月就過萬了，年底就1.3萬一平，到2016年3月，竟然價格漲到1.8萬一平，而且還買不到。
從這天起，同事都說以前沒在蘇州買房的，以后也不買了，因為肯定買不起了。
2016年04月04日
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本人裝修有幾個前提，這里需要說明，如果你和我一樣，或許可以借鑒。
1.我爸不用上班，所以從3月9號到5月初有兩個月的時間，這樣大部分事情他可以幫我處理。
2.身邊有幾個同事已經(jīng)裝修好或者正在裝修，很多問題可以請教他們。
3.我們有小區(qū)清包群，很多人會一起團購材料和人工，價格可以談的相對低，信息交流比較多。
4.我本人雙休，平時上班也可以適當回來一下，所以時間足夠定材料和商量施工要求。
5.一定不要忽視網(wǎng)絡(luò)的力量。不懂的知識問度娘，裝修日記看土巴兔，找工人不妨上58同城。
2016年04月04日
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終于拿房都快一個月了，目前才做到水電。現(xiàn)在想著把自己的裝修過程寫成裝修日記，來紀念這個痛并快樂著的裝修之路。
我家裝修，算是清包的類型。而我又是第一次裝修，完全沒有裝修經(jīng)驗，也沒有找人繪制裝修圖。在裝修開始時甚至都不知道要裝修成什么樣子，就更別提怎么裝修了。不過幸運的是我們有個裝修清包群，有懂的人帶著團購材料和找工人，所以相對壓力要小。
如果你和我一樣，既是裝修小白，又錢包不富裕，那就跟著我的裝修歷程慢慢前進吧！
