水電
2016年02月29日
本文屬于“曹革早尙”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
大失誤！大超支！
事情是這樣的，昨天周末，約了土巴兔監(jiān)理來驗(yàn)收水電，驗(yàn)收合格，監(jiān)理對工程質(zhì)量表示非常滿意，比如冷熱水管均是用熱水管做的，延長了使用壽命，其他的方面沒聽明白，總之一個(gè)字：做的很不錯(cuò)。
監(jiān)理走后項(xiàng)目經(jīng)理開始測量水管電路長度，說是實(shí)測實(shí)量。我電線沒換，水管按照他們推薦的全部換成偉星的，最后水電改造總造價(jià)是12000. 之前簽合同的時(shí)候讓我在總造價(jià)里付了4000的水電改造押金，當(dāng)時(shí)我還問了一句，我問水電改造一般多少錢？他們回答的比較模糊，說如果水電全換的話一兩萬。我說電線我不換，光換水管多少錢？也不知是我沒表達(dá)好還是什么原因，他們說是3000多。所以我直接以為是電線全換很高，電線不換只換水管的話整個(gè)水電改造是要3000多，估計(jì)有經(jīng)驗(yàn)的人會笑話我幼稚了，但對于第一次裝潢的我來說，對價(jià)格部分的確是一點(diǎn)沒有概念的。所以當(dāng)時(shí)也就在預(yù)算中把水電改造部分按照4000來計(jì)算。
結(jié)果現(xiàn)場的情況是，的確，水管全換只花的了3000多，但電線雖然沒換，但各個(gè)地方接線引線，雜七雜八算上輔材，總共將近9000。
其實(shí)當(dāng)時(shí)我的內(nèi)心是糾結(jié)的。唯一后悔的是我給錢太痛快了雖然不樂意但現(xiàn)場就把水電改造費(fèi)和第一階段總價(jià)20%的費(fèi)用一起付了。應(yīng)該說身上錢不夠，回頭再磨磨價(jià)格的。回頭問了其他裝修后的朋友也都說98平的房子水電改造只換了水管，總價(jià)一萬二肯定是被宰了。
雖然我在這里吐槽，但我并沒有回頭去質(zhì)問怪罪項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)單位。為什么呢，我傻了？甘愿當(dāng)冤大頭？我原因有二：第一，我自己的確在水電方面沒做好足夠的功課，就像我朋友說的，實(shí)測實(shí)量這方法聽起來很公道，但更劃算的方法是定額，比如簽合同時(shí)直接說按照你們這么多年經(jīng)驗(yàn)，98平的房子水電改造總價(jià)多少？然后在接受的范圍內(nèi)按照那個(gè)價(jià)格做。 第二，土巴兔的監(jiān)理對他們的質(zhì)量與手藝是非常認(rèn)可的，我覺得在水電這種隱蔽工程上不能省錢，如果我殺狠價(jià)或讓他們賺少了，且不說后面的質(zhì)量，隨便弄點(diǎn)小東西估計(jì)暫時(shí)不會發(fā)現(xiàn)但后期彌補(bǔ)修起來就不那么簡單了（是我想的太陰暗了，但不得不想）。
寫這些希望能給其他的將要裝修的朋友一點(diǎn)借鑒，雖然沒有實(shí)質(zhì)性的幫助，算是一個(gè)反面案例吧。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年02月26日
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在一個(gè)陽光明媚初暖乍寒的中午，我火急火燎的在中午休息時(shí)間趕到施工現(xiàn)場，終于把設(shè)計(jì)方，施工方，櫥柜方，地暖方幾個(gè)人湊齊了，感覺比集齊七龍珠還難。先讓暖氣章與櫥柜設(shè)計(jì)師把水電位置與水電師傅交接了一下，剩下就是定插座開關(guān)的位置了，本著在不會被家具遮擋浪費(fèi)的前提下宜多不宜少的原則，很快結(jié)束了插座開關(guān)的位置。BTW家里放調(diào)制解調(diào)器的箱子大小一定要看好，最好能把“貓”放在里面，而且里面一定要設(shè)置插座。我老家的房子裝修時(shí)，水電師傅就沒在集成箱（應(yīng)該是這個(gè)名字吧）里設(shè)置插座，現(xiàn)在這個(gè)問題還沒解決。
緊接著就是開槽了，我抽空去看了一次，看著挺整齊的，這方面完全不懂，只能看水電師傅的手藝了。
材料進(jìn)場那一天，我提前在土巴兔預(yù)約了材料驗(yàn)收，負(fù)責(zé)我這一戶的小蔣跟我聯(lián)系了好幾次，我表示實(shí)在沒有時(shí)間去驗(yàn)收，充分相信土巴兔的監(jiān)理。其實(shí)我心想，我對這個(gè)又不懂，去了也沒用，也就看看牌子唄。實(shí)踐證明我是對的，驗(yàn)收剛結(jié)束小蔣就電話過來說了材料名稱，沒有出入，他的朋友圈也曬了現(xiàn)場照片，跟我自己去沒什么區(qū)別，還是挺靠譜的。
2016年02月26日
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年前這段時(shí)間合肥房價(jià)突飛猛進(jìn)，尤其是政務(wù)區(qū)和濱湖區(qū)，去年9月一萬出頭每平方買的這房子時(shí)，被朋友吐槽買虧了，現(xiàn)在眼瞅著漲到每平方13000+了。再回頭看看這忙的我根本沒時(shí)間去施工現(xiàn)場的工作，真是分分鐘想辭職把房子一賣回老家當(dāng)個(gè)安靜的富二代。
前期需要提前準(zhǔn)備的主要就是兩大塊，一個(gè)是廚房櫥柜，一個(gè)是地暖，因?yàn)檫@兩塊都與水電改造有關(guān)。櫥柜我選的是志邦，一提志邦我就槽點(diǎn)爆表，首先我是去年圣誕節(jié)他們搞的一個(gè)活動現(xiàn)場訂的，付了3000定金，訂的是9999的一個(gè)套餐，內(nèi)容是3米石英石臺面（不是所有的石英石都能選哦，只有估計(jì)不好賣的三款哦，其他都說是進(jìn)口石英石要加價(jià)哦~）1米吊柜、送煙機(jī)灶具?；顒蝇F(xiàn)場用100多買了個(gè)水槽，他們把這個(gè)當(dāng)福利來宣傳的。然后去設(shè)計(jì)師敲定方案，其實(shí)設(shè)計(jì)師看起來還是個(gè)很老實(shí)的小伙子，算法與報(bào)價(jià)都是按照公司流程來。只是志邦這么大一個(gè)名牌能不能大氣一點(diǎn)，3米地柜與實(shí)際測量肯定有偏差，多出幾公分都是要加錢的，還不是加幾百，本來9999的套餐，算下來要14000，我問怎么超了這么多，一看明細(xì)，里面碗籃一個(gè)是900，我那個(gè)去，碗籃唉，幾個(gè)鐵架子啦，兩三百我就得應(yīng)該OK啦，設(shè)計(jì)師說是下面阻尼貴，我去天貓搜了一下，同樣大小的網(wǎng)上賣279。。。。果斷沒要那些性價(jià)比超低的。還有一些沒必要的臺面去掉了，最后11100成交。多出的部分也不知花在什么地方。
總之櫥柜的購買我總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)是：他們活動太多，算法太多，增項(xiàng)太多。不要相信什么活動價(jià)，他們每天都是活動。不要付定金，拿著廚房圖紙去各個(gè)櫥柜門店現(xiàn)場算，價(jià)格能接受就敲定，不合適立馬走人，一旦交了定金就跟寫了賣身契一樣，后面慢慢加?xùn)|西吧。
另一部分是地暖，本來是想搞暖氣片的，因?yàn)樽约汉拖眿D早出晚歸家里沒人，暖氣即開即用，并且本人韓國待了4年，那邊家家戶戶都是地暖，見過地暖管道出問題把家里搞的跟水塘似的。但后來隨著了解的深入，地暖的優(yōu)勢慢慢占據(jù)的高峰，雖然預(yù)熱時(shí)間長，且中途不能關(guān)閉，但均衡輸出比開開關(guān)關(guān)的暖氣片省氣，然后地暖的舒適度是絕對比暖氣片要好的，我老家的房子裝的是地暖，今年過年年三十晚上，朋友來我家打牌通宵，最后困了拿個(gè)枕頭直接睡在地板上，感覺跟韓國三溫暖一模一樣。全部都是隱蔽工程，剛開始打算裝暖氣片還得預(yù)留足夠的放暖氣片的空間，而且他們說最好用的那款暖氣片真特么丑。最重要的是地暖的造價(jià)竟然比暖氣片還便宜（至少我家是這樣），我家暖氣片算下來要15000，地暖算下來是14000，跑遍了石臺路上大大小小數(shù)十家供暖店，最后還是在小區(qū)業(yè)主群里找了個(gè)供暖公司做，畢竟人家在本小區(qū)做了很多戶才混進(jìn)了業(yè)主群，應(yīng)該比其他一點(diǎn)不了解的公司可靠。他們經(jīng)理姓章，我在這就稱呼他暖氣章吧，暖氣章說話語氣很溫柔，與真人反差較大，人也很豪爽，最后13000敲定，不過大部分暖氣公司做地暖的報(bào)價(jià)里面是不包含找平量的，我估算了一下找平量，最后造價(jià)也是在15000左右，與暖氣片的造價(jià)持平。忘了說了，其實(shí)在選擇地暖的時(shí)候最困難的是鍋爐的選擇，威能，菲斯曼，博世、包括國產(chǎn)小松鼠，每個(gè)牌子都有人說好的也有人說千萬別買的，基本在網(wǎng)上沒有找到特別有價(jià)值的信息，還是通過跑的那么多門店問他們售后說哪款返修率最低，在我能接收的價(jià)格范圍內(nèi)被提到次數(shù)最多的是博世老款的歐洲之星，但網(wǎng)上差評也不少，真的很頭大，沒辦法最后聽取了暖氣章的意見，敲定了新款歐洲之星，有時(shí)我就是對認(rèn)定的人有種莫名的信任，希望使用后不要讓我失望。
PS：圖片中廚房櫥柜圖是我家的，暖氣片造價(jià)是之前放棄的那個(gè)方案，價(jià)格供大家參考一下。
