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孕媽如何在裝修公司折騰下將二手老房換新顏[ 31 篇 ]

2015-12-22 19:48
117㎡ 現(xiàn)代 半包
長沙御居裝飾工程有限公司 (口碑值:3927)
  • 業(yè)主日記 31篇
  • 購物清單

準(zhǔn)備

2015年12月23日
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為了兒子上小學(xué)選來選去,最終選擇了在芙蓉苑買套二手房,一來離我們上班的單位近,二來芙蓉苑里面就有個燕山二小,孩子上學(xué)又近又方便而且還安全,不用送托管。在中介看了又看,最后定下了一個二樓的樓梯房。按照原房主的說法是:我十年前花好大精力裝修的房子,里面大部分東西都保存得很好,可以繼續(xù)用,只需要換下地板,重新裝修下廚房和衛(wèi)生間。這正好與老公的想法不謀而合,因為二胎的開放,零污染的房子比較安全,衡量再三后,首付,貸款,交接等一系列手續(xù)辦下來,我倆也終于歇了口氣。接下來就是做裝修了,這個時候我們才發(fā)現(xiàn)愿望是美好的,現(xiàn)實是殘酷的。老房子的水電得全部重鋪,房頂墻面開裂,都得重新鏟掉后再刷墻漆,房子的裝修風(fēng)格是十年前的老中式,配著現(xiàn)代的家具著實別扭......不知不覺中需要整改的地方越來越多,最后是全房都得整。完了,這事折騰得。不多說,先上原始照片(分別是廚房,廚房和餐廳中間的隔斷,客餐廳之間的隔斷,廚柜內(nèi)況,公共衛(wèi)生間)。

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前期準(zhǔn)備

2015年12月23日
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在找裝修公司和找游擊隊裝修的問題上,我和老公糾結(jié)了好久,裝修公司有保障,價格肯定高些,游擊隊裝修后找人不到,但價格上有優(yōu)勢……最后我們還是決定找裝修公司。因為開始不知道土巴兔,首先找的是長沙老房翻新的領(lǐng)軍人物N8,設(shè)計師和客服倒是挺好的,因為我們也沒打算做很多東西,就是水電重鋪,墻面頂面鏟掉重新刷,地面鏟掉重鋪,原有的衣柜鞋柜敲掉重做,原來黃色的隔斷,電視背景墻全敲掉,客廳少許吊頂,廚房衛(wèi)生間全部重裝。N8給的報價是13.5萬,除了燈具,軟裝和潔具,其他材料全包。后來又咨詢了生活家裝飾,報價14.5W前提是自己找人把需要拆除的東西全部拆掉。原本我還是比較中意N8的,后來家里有點事,老爺子出面找了熟人,號稱6W全包,你啥事也不用管,乖乖,這下差別可大了。同時在上海的表妹也給我支招,找土巴兔,qj這些全國聯(lián)網(wǎng)的裝修聯(lián)盟,有保障。經(jīng)過了一系列突發(fā)事件后,最后決定上土巴兔,裝修管家給聯(lián)系的裝修公司只有御居,因為對這公司不了解,當(dāng)時也納悶了說好的三家設(shè)計報價比對呢……繼續(xù)上圖

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2015年12月24日
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與御居裝飾的單設(shè)計師剛接觸的時候覺得:嗯,他比較青蔥,不由得感慨,年輕就是好呀。在接下來的接觸中,設(shè)計師在設(shè)計施工方案時都會先征求我們的意見,初步確認(rèn)水電重鋪;地板墻面頂面原有東西全部鏟除,重新刷888再刷兩遍膩子膏,最后涂兩次墻漆;原所有柜子全部敲掉,因為考慮到有小孩和準(zhǔn)備二胎,重新做定制衣柜;廚房和兩個衛(wèi)生間全部拆掉重裝。乖乖,方案我和老公很滿意,相當(dāng)于沒有保留原房間一點東西,全部敲掉重裝,可是費用滿不滿意就不知道了按老公的話說,早知道就買毛胚房了。所以敬告想買二手老房的親們,一定得想清楚,老房要改造的東西多不多,老房最后一次裝修翻新距現(xiàn)在的時間有多長,這些都意味著那一垛垛票票的厚薄。確定好裝修大致方向后設(shè)計師約我們2~3天后見面,看下預(yù)算造價具體的設(shè)計方案。當(dāng)天晚上土巴兔的裝修管家無雙(吳雙?具體哪個不清楚@_@)也打電話來確認(rèn)w有否量房和確認(rèn)設(shè)計方案的時間并反復(fù)交待有什么不清楚的地方可以隨時和他聯(lián)系?;页8兄x繼續(xù)上老房圖,老人房的衣柜里面全是黑霉,太可怕了,真不知道哪兒漏水滲的,所有的不銹鋼護窗都裝房間里面,OMG,想體驗牢籠感覺的快快呼我

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前期設(shè)計

2015年12月27日
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今天御居裝飾放假,所有設(shè)計師都得下到工地上去監(jiān)工,繼續(xù)寫回憶錄。自單設(shè)計師量房后兩天就打*去看方案,開始廚房預(yù)計的是為避免水火不容,把裝燃?xì)庠畹牡胤胶拖床伺璺珠_成兩個區(qū)域,但因為是老房煙道和下水管道都在同一個角落,為避免煙機管道過長或菜盆下水管太長,只好挪到同一邊,更變態(tài)的是在廚房的櫥柜里面隱藏著樓上四樓的進水管,OMG,完全不能動,還占去了櫥柜的地方。另外如果廚房做成全開放的,與餐廳只用玻璃推門間隔,那就意味著得做個3.2米長的平推門,考慮到家里的小孩,安全系數(shù)太低,予以否決,然后改方案,改造價。再r然后又發(fā)現(xiàn)如果按照現(xiàn)在的位置做小孩房與主臥室間的衣柜,小孩房如果朝東西方向放床的話與衣柜的間隔不到30公分,對于好動的小孩來說過于狹小,于是又改。如此反復(fù)多次,每次去看方案和預(yù)算,不是這里需要修改就是那里需要變動……終于過了十來天,最終方案敲定,等著明天簽合約了。期待中……(前面的三篇都是寫的回憶錄,明天是真正的簽約,期間土巴兔的裝修管家多次打電話來詢問進度,并強調(diào)簽約前記得聯(lián)系他,會有土巴兔專業(yè)人員過來看合同有無隱藏收費項目和貓膩,并簽訂裝修保。)

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簽裝修保

2015年12月27日
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今天老爺子,老爺都一起去御居,因為水電驗收這塊本就是他飯碗里的事情,所以老爺子也去幫我們看合同。我和娘娘兩人純粹是打醬油的。老爺子一項一項的審查,御居裝飾的劉老板也親自陪同……因為房子在二樓,老爺子覺得南方回潮天瓷磚容易出水,然后我們果斷的把原本該鋪瓷磚的客餐廳改成復(fù)合地板,每平米價格沒多大差別,但是省了一兩千大洋的瓷磚鋪貼費;鋁扣板的報價與我們在市場上問到的也有幾十的差距,然后還算了裝鋁扣板的人工費,我們也決定自己買;衣柜門,平推門,衛(wèi)生間門,蹲便器……我們都決定自己去買,可以省下不少費用,于是造價表一改再改……最后還是以我們可以接受的價格簽訂了裝修合同,全程土巴兔的監(jiān)理小鄭都一直陪同,時不時給我們提供建議,直到我們簽完合同和裝修保。另外御居裝飾的劉老板也發(fā)話了,除了免費升級墻漆,防水外,還按照原來談好的贈送50寸海爾彩電和三門冰箱。雖然我們讀都知道羊毛出在羊身上,但按照老公的話說有總比沒有好,要不然出了羊毛還得自己后面出大幾千買彩電和冰箱。合同簽完就等著劉老板回去查老黃歷看看哪天是吉時可以開工了。

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2015年12月27日
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明天就是平安夜了,估計得等到圣誕節(jié)后才能開工。先嘮叨嘮叨,外面自己去買廚房和衛(wèi)生間的鋁扣板都是多少錢一個平方包安裝的,就是人工費、材料費全包的,但裝修公司不一樣,還會額外的算人工費,所以親們在看造價的時候要仔細(xì)啦!另外,現(xiàn)在都流行做整體衣柜,木工師傅都要下崗了,我去旺徳府問的萬象的整體衣柜正好搞特價278一平方,還是杉木芯板的,因為比裝修公司的報價便宜了近兩百,我當(dāng)時那個雞凍啊,看了下款式就啥也沒問,屁顛兒的回家了,還在老公和娘娘面前炫耀了一番,省錢呀,得了32個贊。簽合同前一天為了再次確定一下材料,又跑去了旺徳府,這回問清楚了,這里的平方是按展開面積算的,就是你用了多少面積的板子就算多少錢,乖乖,嚇我呢,回頭一問裝修公司,他們是按洞口面積算的,就是不管你用多少板子,你衣柜背板多大面積就算多少錢,看來什么事情還得問清楚先

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2015年12月27日
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御居裝飾的劉老板發(fā)*告知,12月26是個好日子,就定在那天開工。心里那個雞凍呀,終于又有件事情走上正軌了。期待ing……順便平安夜快樂

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拆改

主體拆改

2016年01月04日
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前期開工裝修后有很多事情需要準(zhǔn)備,買水,買電,報物業(yè),交裝修押金,因為是二手房,需要拆除的東西比較多,還得事先聯(lián)系好裝垃圾的車,并把裝修垃圾堆放在與物業(yè)聯(lián)系好的地方,等垃圾到了一定的噸位,通知先前聯(lián)系好的車子拖走……因為自己身體的原因,這些都是老公在*說,裝修師傅先把柜子全部都拆掉了,拆除的垃圾也都碼放在規(guī)定的地方了,給師傅們點個師傅們和張監(jiān)理辛苦噠。老公在物管那里準(zhǔn)備辦裝修手續(xù)的時候遇到個物管上班的工作人員,號稱可以私下解決裝修垃圾的事,并告知不需要去物業(yè)辦相關(guān)手續(xù),這年頭有人幫你把事情辦好那多好呀,于是乎一包煙送上,辛苦這位師傅了。貌似需要我們做的都差不多了,等著繼續(xù)拆,拆,拆……

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2016年01月11日
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事實告訴我們,世上果然什么事情還是要自己辦好,落實好才是最靠譜的。正在裝修拆改的工地突然來了物管的人,要求停工,原因是沒辦裝修手續(xù),這怎么回事呢?不是有物管人員私下聯(lián)系了,確保沒事,還接受賄賂了的呀。裝修監(jiān)理趕緊打我電話,我又遙控老公,老公得知情況后趕緊打電話給那個信誓旦旦的物管工作人員,特么的,手機關(guān)機,怎么也接不通。得,沒辦法,還是得自己去物管乖乖把手續(xù)給辦了,幸好當(dāng)時老公沒私底下給他錢,這不是騙子嘛,好在沒什么經(jīng)濟損失,繼續(xù)拆……先上幾張圖,可以對比下的

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2016年01月11日
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元旦放假三天,但裝修師傅還是在工地上繼續(xù)拆改,師傅們辛苦了,監(jiān)理也沒休息,也在工地上監(jiān)督著。昨天收到工程部經(jīng)理的電話,明天需要去房子里確認(rèn)下電路的點位,按照先前簽的裝修合同,御居裝飾的電路改造不包括在裝修總費用里面的,因為按照裝修公司的說法,面板開關(guān)和燈具的定位需要在現(xiàn)場確認(rèn)后才能知道具體多少錢,就是怕到時候先訂好了,然后業(yè)主又覺得我需要在哪里加個什么東西,結(jié)果又沒走線。我個人覺得這個是比較科學(xué)的,因為沒到現(xiàn)場,確實不知道哪里要裝些什么東西,但老公和老爺子覺得這事沒個準(zhǔn)確的報價,后期可以增改的東西很多,簽訂裝修合同的時候土巴兔的鄭監(jiān)理也說過這項電路改造有很多的不確定性。但是當(dāng)時裝修公司和設(shè)計師一再強調(diào)電路改造就是90元一個點位,按照前期我在圖紙上預(yù)計的電路改造也就五六千塊錢的樣子。然后就有了后面一連十天的糾結(jié)。先上水電改造的造價表,大家注意看下。這是婆婆用手機拍的,有點不清楚,但大概還是可以看清除的。

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