準(zhǔn)備
2015年12月18日
本文屬于“劉佳_2974”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
本次買房目的：*、自住。
買房范圍、目標(biāo)：浦東花木地區(qū)（較其他位置熟悉），總價(jià)低、單價(jià)低，成熟社區(qū)。
11月21日在馬上邊中介問各種帶花名的小區(qū)，單價(jià)都4萬左右，單價(jià)太高就不打算看房?；丶疑暇W(wǎng)搜各種浦東花木周邊房源。發(fā)現(xiàn)由由一帶單價(jià)還是可以的，當(dāng)即鎖定目標(biāo)，現(xiàn)在買下的也是由由。找到中介電話打過去，現(xiàn)在成交的也是那位中介。
11月23日約看房。
看房要點(diǎn)：白天看、晚上看、打聽原住戶為啥賣及原住戶在樓里的口碑。
一套客廳三角，后期難以改造，放棄。外面看了一套，有10KV配電站就沒有上樓。當(dāng)我想放棄回家的時(shí)候，小伙說還有一套業(yè)主委托出租也可以賣的房可以看看。好吧，來都來了，那就看看?？赐暧X得除了朝向，樓層不是太好，其他都是優(yōu)點(diǎn)。約小伙聯(lián)系房東談房價(jià)。看房要點(diǎn)在之后的幾天里實(shí)施了。
11月26日談價(jià)。
中介發(fā)揮作用，談價(jià)。當(dāng)日付定金。
當(dāng)面了解了一下外地人購房的基本知識：社保納稅三年滿兩年，家庭為單位購買，只能買一套。
12月12日約定網(wǎng)簽。
簽合同之前，鬧了個(gè)小插曲，不過好在順利解決，房東答應(yīng)提前給鑰匙。單日付了一筆，16日又付了一筆。
12月17日收到房東順豐來的有鑰匙、煤氣、電費(fèi)單子。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年12月18日
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11月26日到12月12日之間工作：畫平面，和老公一起確定功能平面布局。確定裝修公司，期間談過一個(gè)TB的裝修隊(duì)，價(jià)格合適，但是不放心，怕工期怕質(zhì)量。最終還是選定了土巴兔推薦的裝修公司，
12月15日，看了一家平面，和我們的構(gòu)思有出入，馬上按照我們的想法改。并且邊修改預(yù)算。半包價(jià)格在可控范圍內(nèi)就定下了--它叫質(zhì)鼎裝飾，付了定金。中午沒有吃飯，一直到3點(diǎn)半才吃到一口飯，那餓啊。。。我終生難忘，把我的胃都要餓疼了。談判過程中咬定年前要完成成品膩?zhàn)?。質(zhì)鼎答應(yīng)在預(yù)算書上備注上。質(zhì)鼎你可要守時(shí)??！
12月16日到土巴兔簽訂三方協(xié)議，40%預(yù)付款打入土巴兔。預(yù)約了在土巴兔簽訂土巴兔裝修網(wǎng)的裝修保三方協(xié)議，土巴兔講解了裝修保服務(wù)，我對于裝修保中的付款方式、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)、以及業(yè)主所享受的服務(wù)條款，裝修保的作用主要起到對工程的*和監(jiān)督裝修公司作用。在講解后業(yè)主和裝修公司都了解裝修保注意事項(xiàng)，愉快的簽訂了咱們的裝修保三方協(xié)議。
本次簽訂裝修保還是很順利的，簽保的過程中非常融洽，業(yè)主對于裝修保中的付款方式、免費(fèi)監(jiān)理上門驗(yàn)收、以及合同中所提業(yè)主所享受的服務(wù)等等很滿意，當(dāng)然業(yè)主也很相信裝修公司，相信在以后的工程中裝修公司也會讓業(yè)主滿意，裝修公司也有責(zé)任和義務(wù)做好施工質(zhì)量，服務(wù)好每一位業(yè)主，土巴兔也會為業(yè)主的新家全程保駕護(hù)航直至竣工。
12月17日，測量窗戶。預(yù)計(jì)12月30日安裝。
12月17日現(xiàn)場交底，施工員答應(yīng)18日開始砸墻。房東留下了一些老物件，像是訴說著主人的過去。
2015年12月18日
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發(fā)一張?jiān)计矫妫Ｍ灰?。?！?/p>
2015年12月18日
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確定版、開工版平面。家里乳膠漆、門、瓷磚、地板、燈、開關(guān)面板均是甲供。
拆改
2015年12月22日
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18號開始拆舊、砸墻，21日去現(xiàn)場看已經(jīng)是一片狼藉，四五個(gè)工人在里面忙活。見到了水電工師傅，簡單的提了一下打算配置的家電位置，據(jù)此預(yù)留插座開槽。屋子灰太大，拍完照，就走人了。樓下鏟車、垃圾車來回的運(yùn)輸著幾家裝修材料。想想鄰居們這段時(shí)間的居住環(huán)境太差了，簡直住在工地啊。買了些巧克力給樓下鄰居過去，略表心意。
水電
2015年12月28日
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12月26日，電工師傅把強(qiáng)弱電暗盒都預(yù)埋好了。陳師傅相當(dāng)負(fù)責(zé)，每個(gè)位置都是彈線定位在預(yù)埋的。前幾日拆舊把陽臺窗戶給拆多了，要求孫師傅早日泥工進(jìn)場，先把拆多的地方，還有陽臺有個(gè)封堵的地方先砌筑起來，等干透了，斷橋鋁合金窗好來安裝。
2015年12月28日
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12月28日中午電工開始排線管了，一捆材料100米，估計(jì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。瓷磚25日到貨的，（來源淘寶東鵬官方聚劃算，回頭在裝修清單上再列一下）。電工22日進(jìn)場，當(dāng)時(shí)問師傅大概是一周做完，現(xiàn)預(yù)計(jì)要到30日才能完工，師傅干的蠻仔細(xì)的，就是太慢了。砌陽臺的泥工還不來。。。百爪撓心。這樣的施工安排，真的是可以和馬路游擊隊(duì)媲美了。要裝修公司來干就是想著能交叉施工，進(jìn)度有保證。合同清單上可是備注了，年前要成品膩?zhàn)右瓿蓛蛇叺?。質(zhì)鼎什么的=馬路游擊隊(duì)的組裝公司。
土巴兔也不管進(jìn)度啊，人家只管質(zhì)量。希望在施工組織方面土巴兔也能起到干預(yù)作用。
合同簽訂后一周，在*群里說好施工圖紙計(jì)劃盡快提供的，現(xiàn)在都過去2周了。沒有給哦。。。
太多說好的，恐怕要在后期都不好說了。
觀望中。。。
2015年12月30日
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昨天去了下工地，進(jìn)展不大，電工已經(jīng)把材料用光光了。電工有提前和工頭說要送管材，但今天還是未見到材料。說好昨天下午封陽臺和窗洞，今天電話工頭，工頭說，不好意思，泥工要明天過來。明天的明天，已經(jīng)三天了。封陽臺，封窗洞，一直沒有動靜。
寫的日記土巴兔監(jiān)理看到了，貌似也跟裝修公司聯(lián)系了。今天問了工頭，問他公司有沒有給他電話，他說有啊，，，呵呵，，，反正泥工還是要明天才能過來。
據(jù)土巴兔電話里說的裝修公司保證了年前膩?zhàn)幽茏鐾陜蛇叺摹５瓦@樣的結(jié)果，泥工遲遲不來，這個(gè)工期也只能再呵呵了。。。
上午電工打來電話，在他的指導(dǎo)下購買了西門子20A雙進(jìn)雙出7個(gè)，40A帶保護(hù)雙進(jìn)雙出1個(gè)。明天應(yīng)該能到房子。
昨天在JD購買的霍尼韋爾前置過濾器，50微米的。不帶污水管的，今天一早就到現(xiàn)場 了，比較了TB這款還是J家便宜，而且速度有保障。
PS:因?yàn)楸救嗣?，從裝修到現(xiàn)在還沒有去過一次材料市場。
2016年01月04日
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1月1日，泥工進(jìn)場了。補(bǔ)了陽臺的窗戶的缺口，原定12月30日，1月3日計(jì)劃裝鋁合金都泡湯了。泥工是個(gè)很卡通的小伙。嘻嘻。。。有機(jī)會拍個(gè)正面照。
1月2日，電工收尾中。
2016年01月04日
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1月3日，土巴兔監(jiān)理按時(shí)到達(dá)，我晚了5分鐘。監(jiān)理立即開展工作，行動迅速，小伙帥氣！最后三方都在驗(yàn)收紙上簽字。
隨后，孫經(jīng)理計(jì)算PVC管材和水電材料。雙方確認(rèn)材料。
有土巴兔監(jiān)理，施工規(guī)范了，材料明晰了。還有服務(wù)追蹤電話，服務(wù)棒棒噠~！
