準(zhǔn)備
2016年01月22日
本文屬于“米娜”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
14年12月31日，房產(chǎn)公司通知收房。在紹興E網(wǎng)上報了名，小區(qū)一共5戶免費驗房。別家問題基本是共同的小問題，墻面空鼓，門窗閉合不嚴(yán)。但總體房屋質(zhì)量還是過關(guān)的。但驗到我家漏水！屋頂漏水！因我家是屋頂躍層，其他家都是平層沒有屋頂漏水的問題。圖2墻面空鼓，圖3/5/6/7/8/9都是漏水！用血淚經(jīng)驗告訴各位買平屋頂要謹(jǐn)慎！俗話說十頂九漏！斜坡屋頂要好得多！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年01月22日
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圖1是所謂的4.5米高2100平方的空中花園，現(xiàn)在還是這副樣子。開放商說3月1號前會弄好！但是層高在這里3.5米不回變成4.5米，面積也沒有2100平方，頂上的管子也去不掉了！各種糟心！
圖2，贈送的面積開發(fā)商在澆了，估計是頂不住業(yè)主的壓力，估計3月1號前會全部澆好。
圖3/4我們家的墻面空鼓在修復(fù)。
圖5/6因為漏水，屋頂在修，挖下來的煤層全倒在我房子里再運出去。圖7-9是挖開的屋頂。
和開發(fā)商的斗爭是很艱辛的，因這是裝修日記，在這里就不一一討論的。只是發(fā)在這里提醒各位！屋頂?shù)穆┧啃扌扪a(bǔ)補(bǔ)是不行的，一定要挖開重新做，或者是搭陽光房，雨水接觸不到屋面了也就沒有這個漏水的問題了！
2016年01月22日
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經(jīng)過了漫長的維修期，屋頂終于修好了，經(jīng)過了梅雨季節(jié)的雨水，考驗了臺風(fēng)季的大雨。沒有漏水，終于我可以收房了，開發(fā)商是當(dāng)?shù)氐奶旃?，本身就是建筑商，房屋質(zhì)量和售后沒有特別好，也沒有特別不好，總體來說房子質(zhì)量還算不錯吧！只是宣傳的時候?qū)懙奶旎▉y墜，實際交付天差地遠(yuǎn)，總體來說大家各位還是不要買期房！總算進(jìn)入了設(shè)計的階段。今天去收了房子，定了車位，又交了不少錢，想想裝修費，感覺無比艱難！發(fā)一張我們的戶型圖，以及合同上27樓的平面圖。
2016年01月22日
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房子到手，先考慮設(shè)計問題！裝修很重要！設(shè)計更重要！合理的設(shè)計就是省錢！而且舒心的住宅設(shè)計也是關(guān)鍵！去了幾場家博會，先找了九鼎發(fā)現(xiàn)價格完全不能接受，然后找到了華潯，設(shè)計很讓人心動，但是有些布局需要大動干戈，更重要的是價格雖然比九鼎便宜，但還是無法接受。又去了幾家裝修公司，都來量了房子，城建，皇庭，越府，總共來量房的有5家公司?；释サ膬r格便宜，越府的也不錯。城建的小伙子杭州回來的，可能做慣了杭州的戶型，想法很實際，人也很細(xì)心。一個月過去了，看了N個方案，修改了N個方案，最后成形的方案我和老公一致決定用城建的。因為設(shè)計師很貼心，也會替業(yè)主考慮，人非常的耐心。
2016年01月22日
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設(shè)計師定下來了，可是問題來了，設(shè)計師城建離職自己去開工作室了，老公說溝通的很愉快，能不能和設(shè)計師溝通純設(shè)計，我們自己施工。和設(shè)計師溝通了一次，打算純設(shè)計，先做施工圖平面圖。付了5000元定金。先上定下來的設(shè)計平面圖。28樓還有30平方，因有4.8米的凈層高，暫定為隔兩層，樓上儲藏間，樓下中廚和餐廳。因和老公有爭議，等定下來在上圖。設(shè)備和洗衣房都放在28樓露臺上了
2016年01月22日
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之所以選擇這個設(shè)計師楊曉鳴，第一個原因是他的年紀(jì)和我差不多，80后比較好溝通。第二是因為他出的平面圖浪費面積很少。第三每次和他溝通都能找到共鳴，列如西廚的桌子，鉆石形的很有特點。第四，就是他沒有設(shè)計師那些*，例如老推薦你他有提點的供應(yīng)商之類的，這點還有待觀察，之所以他給我這種感覺是因為我覺得他厚道。圖四，是設(shè)計設(shè)師給我的參考效果圖，圖1/2設(shè)計西廚效果圖，鉆石形的桌子下不用木柜，考慮淘寶淘一個銅架子替代。圖3與圖5是具體尺寸圖。
這是西廚的，中廚和中餐廳在28樓。設(shè)備平臺洗衣服都放在28樓露臺上了。
2016年01月22日
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設(shè)計圖紙整套終于出來了，暫定于11月中旬動工。首先做的就是拆改，澆樓梯。在漫長的考慮中，也在和設(shè)計師的不斷溝通中我們決定和設(shè)計師的工作室半包了，因為真的沒有時間，工作要忙，孩子要管。既然信賴了，就全交給他了，價格也不高。希望我的直覺和選擇沒有錯。上圖客廳和餐廳主臥，餐廳為28樓。客廳還有一張3D效果圖，簡單又溫馨！
拆改
2016年01月22日
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終于開工了，房子終于開始敲墻了。付了裝修首付款，給了房子密碼，然后出差回來，房子就變成這樣了！速度快吧！圖1/2左邊窗戶是客廳，客廳朝北，沒辦法樓梯入口在這里，只能客廳朝北了，圖1右邊兩個窗戶是老人房兼客房。圖3是客衛(wèi)本來是南北橫向，要改為東西橫向擴(kuò)大。圖4是主臥，中間陷進(jìn)去的是主衛(wèi)。我們把主衛(wèi)往東移了，把東南角的陽臺包到主衛(wèi)去了，以后就可以在落地窗前泡浴缸了，美一個
水電
2016年01月22日
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墻砌好了，凡是衛(wèi)生間廚房間外墻，接觸到水的地方都要用紅磚，記住要和裝修公司說清楚全部要用河沙，海沙要泛白的。水電也進(jìn)場了，中央空調(diào)定了大金，之前想做地暖的，本打算用水空調(diào)地暖做水循環(huán)。最后做了水循環(huán)和大金中央空調(diào)，放棄地暖，因為怕漏水，水地暖是水管埋在地下，電地暖使用費用大而且有輻射。經(jīng)費也有限。最后放棄裝地暖了。大金選擇了一個8匹一個5匹都是套餐機(jī)，空調(diào)所有費用加起來*樓選擇用掛機(jī)了。這樣費用稍微省一點。*用了三天。
2016年01月22日
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澆樓梯，做水電，樓上也在敲墻施工，一片狼籍。明天要停工了，因為樓梯澆好不能上下。需要一星期左右才能動工
