準(zhǔn)備
2016年01月22日
本文屬于“米娜”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
14年12月31日，房產(chǎn)公司通知收房。在紹興E網(wǎng)上報(bào)了名，小區(qū)一共5戶免費(fèi)驗(yàn)房。別家問(wèn)題基本是共同的小問(wèn)題，墻面空鼓，門(mén)窗閉合不嚴(yán)。但總體房屋質(zhì)量還是過(guò)關(guān)的。但驗(yàn)到我家漏水！屋頂漏水！因我家是屋頂躍層，其他家都是平層沒(méi)有屋頂漏水的問(wèn)題。圖2墻面空鼓，圖3/5/6/7/8/9都是漏水！用血淚經(jīng)驗(yàn)告訴各位買(mǎi)平屋頂要謹(jǐn)慎！俗話說(shuō)十頂九漏！斜坡屋頂要好得多！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2016年01月22日
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圖1是所謂的4.5米高2100平方的空中花園，現(xiàn)在還是這副樣子。開(kāi)放商說(shuō)3月1號(hào)前會(huì)弄好！但是層高在這里3.5米不回變成4.5米，面積也沒(méi)有2100平方，頂上的管子也去不掉了！各種糟心！
圖2，贈(zèng)送的面積開(kāi)發(fā)商在澆了，估計(jì)是頂不住業(yè)主的壓力，估計(jì)3月1號(hào)前會(huì)全部澆好。
圖3/4我們家的墻面空鼓在修復(fù)。
圖5/6因?yàn)槁┧?，屋頂在修，挖下?lái)的煤層全倒在我房子里再運(yùn)出去。圖7-9是挖開(kāi)的屋頂。
和開(kāi)發(fā)商的斗爭(zhēng)是很艱辛的，因這是裝修日記，在這里就不一一討論的。只是發(fā)在這里提醒各位！屋頂?shù)穆┧啃扌扪a(bǔ)補(bǔ)是不行的，一定要挖開(kāi)重新做，或者是搭陽(yáng)光房，雨水接觸不到屋面了也就沒(méi)有這個(gè)漏水的問(wèn)題了！
2016年01月22日
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經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的維修期，屋頂終于修好了，經(jīng)過(guò)了梅雨季節(jié)的雨水，考驗(yàn)了臺(tái)風(fēng)季的大雨。沒(méi)有漏水，終于我可以收房了，開(kāi)發(fā)商是當(dāng)?shù)氐奶旃?，本身就是建筑商，房屋質(zhì)量和售后沒(méi)有特別好，也沒(méi)有特別不好，總體來(lái)說(shuō)房子質(zhì)量還算不錯(cuò)吧！只是宣傳的時(shí)候?qū)懙奶旎▉y墜，實(shí)際交付天差地遠(yuǎn)，總體來(lái)說(shuō)大家各位還是不要買(mǎi)期房！總算進(jìn)入了設(shè)計(jì)的階段。今天去收了房子，定了車(chē)位，又交了不少錢(qián)，想想裝修費(fèi)，感覺(jué)無(wú)比艱難！發(fā)一張我們的戶型圖，以及合同上27樓的平面圖。
2016年01月22日
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房子到手，先考慮設(shè)計(jì)問(wèn)題！裝修很重要！設(shè)計(jì)更重要！合理的設(shè)計(jì)就是省錢(qián)！而且舒心的住宅設(shè)計(jì)也是關(guān)鍵！去了幾場(chǎng)家博會(huì)，先找了九鼎發(fā)現(xiàn)價(jià)格完全不能接受，然后找到了華潯，設(shè)計(jì)很讓人心動(dòng)，但是有些布局需要大動(dòng)干戈，更重要的是價(jià)格雖然比九鼎便宜，但還是無(wú)法接受。又去了幾家裝修公司，都來(lái)量了房子，城建，皇庭，越府，總共來(lái)量房的有5家公司?；释サ膬r(jià)格便宜，越府的也不錯(cuò)。城建的小伙子杭州回來(lái)的，可能做慣了杭州的戶型，想法很實(shí)際，人也很細(xì)心。一個(gè)月過(guò)去了，看了N個(gè)方案，修改了N個(gè)方案，最后成形的方案我和老公一致決定用城建的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)師很貼心，也會(huì)替業(yè)主考慮，人非常的耐心。
2016年01月22日
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設(shè)計(jì)師定下來(lái)了，可是問(wèn)題來(lái)了，設(shè)計(jì)師城建離職自己去開(kāi)工作室了，老公說(shuō)溝通的很愉快，能不能和設(shè)計(jì)師溝通純?cè)O(shè)計(jì)，我們自己施工。和設(shè)計(jì)師溝通了一次，打算純?cè)O(shè)計(jì)，先做施工圖平面圖。付了5000元定金。先上定下來(lái)的設(shè)計(jì)平面圖。28樓還有30平方，因有4.8米的凈層高，暫定為隔兩層，樓上儲(chǔ)藏間，樓下中廚和餐廳。因和老公有爭(zhēng)議，等定下來(lái)在上圖。設(shè)備和洗衣房都放在28樓露臺(tái)上了
2016年01月22日
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之所以選擇這個(gè)設(shè)計(jì)師楊曉鳴，第一個(gè)原因是他的年紀(jì)和我差不多，80后比較好溝通。第二是因?yàn)樗龅钠矫鎴D浪費(fèi)面積很少。第三每次和他溝通都能找到共鳴，列如西廚的桌子，鉆石形的很有特點(diǎn)。第四，就是他沒(méi)有設(shè)計(jì)師那些*，例如老推薦你他有提點(diǎn)的供應(yīng)商之類(lèi)的，這點(diǎn)還有待觀察，之所以他給我這種感覺(jué)是因?yàn)槲矣X(jué)得他厚道。圖四，是設(shè)計(jì)設(shè)師給我的參考效果圖，圖1/2設(shè)計(jì)西廚效果圖，鉆石形的桌子下不用木柜，考慮淘寶淘一個(gè)銅架子替代。圖3與圖5是具體尺寸圖。
這是西廚的，中廚和中餐廳在28樓。設(shè)備平臺(tái)洗衣服都放在28樓露臺(tái)上了。
2016年01月22日
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設(shè)計(jì)圖紙整套終于出來(lái)了，暫定于11月中旬動(dòng)工。首先做的就是拆改，澆樓梯。在漫長(zhǎng)的考慮中，也在和設(shè)計(jì)師的不斷溝通中我們決定和設(shè)計(jì)師的工作室半包了，因?yàn)檎娴臎](méi)有時(shí)間，工作要忙，孩子要管。既然信賴(lài)了，就全交給他了，價(jià)格也不高。希望我的直覺(jué)和選擇沒(méi)有錯(cuò)。上圖客廳和餐廳主臥，餐廳為28樓?？蛷d還有一張3D效果圖，簡(jiǎn)單又溫馨！
