泥木
2016年02月26日
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《干貨篇I-隱藏的報(bào)價(jià)》
如之前的日記所述，我們家的裝修泥木階段完工，結(jié)算的費(fèi)用已經(jīng)超了將近合同報(bào)價(jià)的35%，而后期油漆還沒開工，但衛(wèi)生間的櫥柜，各個(gè)房間的門套，窗套廠家上門量完算了一下。又妥妥要1W的節(jié)奏。這一塊又一塊的增項(xiàng)和費(fèi)用實(shí)在是讓人惱火，當(dāng)初合同的費(fèi)用明細(xì)和報(bào)價(jià)簡(jiǎn)直就是一個(gè)最粗略的施工標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用基準(zhǔn)，所有的一切都要在正真的施工當(dāng)中予以細(xì)化和加成。
而關(guān)于施工的細(xì)節(jié)和每個(gè)環(huán)節(jié)的具體費(fèi)用這一點(diǎn)卻是我在和裝修公司簽訂合同前反復(fù)強(qiáng)調(diào)的要事無巨細(xì)，起碼你要事先告知相關(guān)的裝修事項(xiàng)，讓我能有所選擇，因?yàn)榫脱b修而言我們是門外漢，作為裝修公司的你們是了解整個(gè)裝修的工序的，而不能以行業(yè)中就不提的，或簡(jiǎn)單的說漏了，怎樣的，來搪塞客戶。所以對(duì)裝修公司的這種報(bào)價(jià)是讓我們是十分不滿的。
所以，在此我將在此次裝修中遇到的一些不合理的加項(xiàng)及在合同報(bào)價(jià)中被忽略的裝修項(xiàng)目和報(bào)價(jià)與大家分享，希望大家在自己的裝修中擦亮眼睛不要再被裝修公司的格式報(bào)價(jià)合同忽悠了。
前提1：本次的裝修目的是為改善現(xiàn)有居住條件，對(duì)購(gòu)買的新房進(jìn)行裝潢適合3口之家居住，地點(diǎn)位于上海。*因此土豪裝修或作為出租用途的簡(jiǎn)單裝修可以忽略本文。
前提2：整個(gè)裝修基本都按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案施工。
前提3，對(duì)在合同中寫明按實(shí)際計(jì)算而產(chǎn)生的增項(xiàng)不在本文中細(xì)究。
不合理增項(xiàng)并產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用：
1，衛(wèi)生間改造馬桶移位（按照設(shè)計(jì)圖紙，衛(wèi)生間改造導(dǎo)致馬桶移位是十分明顯，設(shè)計(jì)師也心知肚明，但在合同報(bào)價(jià)中，卻未提及移位費(fèi)用，作為業(yè)主既然不提自然也不知道，而在裝修過程中該費(fèi)用卻被項(xiàng)目經(jīng)理提出并要求支付；）
2，強(qiáng)弱電箱的移位 （理由同上，按設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)的移位也是很明顯的，但在合同報(bào)價(jià)中沒有）
3，電線轉(zhuǎn)接頂盒 （目前裝修中墻頂?shù)霓D(zhuǎn)接盒基本都會(huì)用到，但在合同報(bào)價(jià)中幾乎也是沒有的）
4，廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)45°斜角（應(yīng)該屬于裝修中的一道工序指將連接的兩種材料的裝飾面切成 45°的，但合同中也沒有報(bào)價(jià)事后收?。?br />
5，房間的地面找平（通常的合同中貼地磚的房間比如廚房，衛(wèi)生間，餐廳都有地面找平這個(gè)項(xiàng)目，但其實(shí)房間鋪木地板的也需要地面找平，不然房間的連接處會(huì)有落差同時(shí)也影響地板的鋪設(shè)質(zhì)量，而這部分地面找平合同中通常也沒有，而且后續(xù)費(fèi)用還不低）
6，陽(yáng)臺(tái)粉墻（設(shè)計(jì)時(shí)已知陽(yáng)臺(tái)是貼瓷磚的，那粉墻就是必要的工序，否則會(huì)影響貼瓷磚的質(zhì)量，而在最初的合同這部分費(fèi)用又沒有報(bào)價(jià)）
7，封門頭 （指門框以上一段墻，一般是算在隔墻里的，按照設(shè)計(jì)，我們開門的墻都是新砌的，封門頭也算是必須的工序，而合同中又沒有報(bào)出來）
8，吊頂陽(yáng)角條 （是一種用于瓷磚90度凸角包角處理的裝飾線條，以底板為面，在一側(cè)制成90度扇形弧面，材質(zhì)為PVC、鋁合金、不銹鋼。做吊頂,時(shí)師傅說需要，但合同中也沒有報(bào)價(jià)）
9，門檻石（通常是大理石用于拼接不同材料的地板，并起到美觀的作用，而簡(jiǎn)單的處理方法也需要門檻嵌條，但合同中也未提及）
10, 地磚保護(hù)（所謂的地磚保護(hù)就是在鋪好的地磚上鋪一些硬紙板和保護(hù)墊，防止后續(xù)裝修損壞已鋪好的地磚，既然知道需要做這樣的保護(hù)，同時(shí)會(huì)有費(fèi)用為什么合同中也未列明。但也很疑惑作為裝修中的保護(hù)材料為什么要問我們業(yè)主收費(fèi)）
11，墻面網(wǎng)格布 （用于墻面的防裂和保溫材料，如果新砌的墻面建議使用，而在格式合同中該材料也是沒有報(bào)價(jià)）
而且施工面積的低估，一些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的不合理以及選擇較為廉價(jià)的裝修產(chǎn)品也是導(dǎo)致后續(xù)增項(xiàng)和費(fèi)用增加的主要原因。
以上是我對(duì)裝修中裝修公司在簽約時(shí)會(huì)隱瞞一些項(xiàng)目報(bào)價(jià)予以羅列供大家參考，也歡迎大家發(fā)表評(píng)論說說各自在裝修中還遇到哪些在合同中被隱瞞的增項(xiàng)。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年02月18日
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《無奈篇》
刪了2篇分享裝修疑問的日記貼，也沒有得到任何的解釋，哎......
心塞塞的?。?！
2016年02月17日
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《特別篇-春節(jié)》
2月初項(xiàng)目經(jīng)理和裝修師傅都回家和家人團(tuán)圓準(zhǔn)備迎接2016農(nóng)歷新年了，項(xiàng)目經(jīng)理臨走時(shí)還特別電話叮囑，節(jié)日里如果天氣好多去工地開開窗通通風(fēng)，由于我家新砌了幾面墻，十一二月都是連綿陰雨，所以新砌的墻面始終有些潮濕不宜與后期的粉墻的施工。
今年的春節(jié)天公也作美天氣都不錯(cuò)，趁年初二有空，天氣來到新房子把所有的窗戶都打開讓整個(gè)房間都好好的吹一吹。心心念念的盼著墻壁能早日干透，等師傅們過完年回來就能進(jìn)入下一個(gè)施工環(huán)節(jié)了。
2016年02月08日
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《泥木篇-驗(yàn)收》
那天吐槽了下都快超了1/2的裝修費(fèi)，平靜了幾天今天來談?wù)勀嗄镜尿?yàn)收，坦白說泥木工人的活我們還是挺滿意的，墻磚和地磚貼的都很不錯(cuò)，土巴兔的監(jiān)理驗(yàn)收的時(shí)候，也說這個(gè)墻磚和地磚貼的不錯(cuò)都沒有空鼓，我們作為門外漢這個(gè)餐廳和客廳的吊頂，我們覺得項(xiàng)目經(jīng)理兼木工的李師傅的設(shè)計(jì)和手藝還是不錯(cuò)的。但是監(jiān)理對(duì)整個(gè)泥木的質(zhì)量也提出了2處需要整改的地方。
1,次臥飄窗的大理石窗臺(tái)有空鼓，時(shí)間長(zhǎng)了可能會(huì)發(fā)生開裂。
2，吊頂?shù)拿總€(gè)十字角連接處，沒有采用土巴兔要求的7字型連接。
但項(xiàng)目經(jīng)理陳經(jīng)理拍胸脯保證，后續(xù)不會(huì)發(fā)生問題，如后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，金令公司免費(fèi)負(fù)責(zé)維修直到問題解決為止。
驗(yàn)收還是比較滿意，結(jié)束后也中午了，便請(qǐng)李師傅夫妻倆一同吃個(gè)火鍋，一是周一他們也要回老家準(zhǔn)備過年了，我們也提前預(yù)祝新年，同時(shí)也算感謝他們這些天的辛苦裝修。希望后面的油漆和竣工也順順利利，拜托后面的裝修費(fèi)不要再超的這么厲害了！
2016年01月22日
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《泥木篇-瓷地磚IV》
1月15日周五由于周末要出差，只能趁周五下班后再去工地看看進(jìn)度，短短的幾天瓷磚和地磚都已經(jīng)鋪好了，師傅的工藝還真是細(xì)致，光看這整齊的表面，我們是很滿意的。而且地磚也都已經(jīng)鋪好了，避免損壞師傅還在地上鋪上了一層厚厚的硬紙板保護(hù)好剛鋪好的地磚，另外，房間幾個(gè)窗臺(tái)的大理石也已經(jīng)鋪好了?？纯磸膭傞_始的毛坯房，現(xiàn)在房間的格局已經(jīng)煥然一新，廚房，餐廳和陽(yáng)臺(tái)瓷磚地磚都已經(jīng)完成，一點(diǎn)一點(diǎn)開始有了真正的家的樣子。上海最近連日的降溫，但現(xiàn)在心里的感覺是暖暖的。
貼瓷磚地磚真的沒什么可分享，年底年初的工作也特別得忙，加班頻繁。分身乏術(shù)只能靠信任我們的項(xiàng)目經(jīng)理和師傅了，現(xiàn)在看來有可靠地項(xiàng)目經(jīng)理和好手藝的師傅真是算得上運(yùn)氣。和項(xiàng)目經(jīng)理溝通爭(zhēng)取年前完成木工，由于近期上海一直陰雨綿綿，新砌的墻還沒有徹底干透，油漆要等到節(jié)后了。
2016年01月18日
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《泥木篇-瓷地磚III》
1月11日特地休假下午又去工地看看，同時(shí)送一些舊的棉衣棉褲過去，說是在鋪地磚的時(shí)候需要，來到工地貼磚的進(jìn)度還正是迅速，上周五還只是貼了大部分的廚房間，這次衛(wèi)生間的瓷磚也基本貼好，衛(wèi)生間我們用的是米黃色的瓷磚，燈一看整個(gè)衛(wèi)生間變的暖暖的感覺很不錯(cuò)。
2016年01月15日
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《泥木篇-瓷地磚II》
1月8日又是一個(gè)星期過了，忙得也沒去工地，周五下班還是去看看裝修的進(jìn)展，來到工地眼前一亮，廚房間大部分的地方瓷磚都已經(jīng)貼好了，項(xiàng)目經(jīng)理把燈打開讓我看，感覺一下子原本昏暗的廚房間瞬間的敞亮了，我們也一一看了一下貼的瓷磚，都很整齊，給貼瓷磚的師傅一個(gè)贊！而且瓷磚畢竟是易碎品，師傅很小心而且也考慮的比較周到。比如一些有缺損的都幫我們藏到比較邊邊角角的地方，因?yàn)橐院笞隽藱还襁@些邊角都是看不見的，幾乎不會(huì)影響廚房整體的美觀。如果為了這些再去換瓷磚，也沒什么大的必要。同時(shí)，我們也現(xiàn)場(chǎng)看了師傅貼磚，十分的小心和仔細(xì)，有一點(diǎn)的不齊或是松動(dòng)就拿下重貼。師傅人也十分實(shí)在，說是現(xiàn)在貼的不好，有了裂痕或是空鼓，等驗(yàn)收時(shí)不合格還是找他再重新整改更加的麻煩，不如現(xiàn)在認(rèn)認(rèn)真真貼好更省心。
PS：周中項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)來了照片，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的防水已經(jīng)做好了，我們衛(wèi)生間地面和墻面都做了防水，陽(yáng)臺(tái)地面全做，墻面做了1.2m。而防水測(cè)試說是要到墻磚都貼好后才能做，希望到時(shí)不要滲水影響樓下的居民。
2016年01月09日
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《泥木篇-地瓷磚》
年初總是這樣的忙個(gè)不休，根本沒有時(shí)間去看看裝修的進(jìn)度，還好我們有一個(gè)信得過的項(xiàng)目經(jīng)理，這還真的是可以讓我們省心不少，周三還在開會(huì)接到了項(xiàng)目經(jīng)理的電話，說是我們之前選定的幾款的墻磚和地磚都到了，原本還是想全都交個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理定奪，但項(xiàng)目經(jīng)理還是希望我們能去工地再確認(rèn)一下，一方面再確定廚房，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)各用的是哪款瓷磚和地磚。另一方面，也是有我們?cè)趫?chǎng)的情況下，檢查一下瓷磚的質(zhì)量。忙完一天的工作，和太太在約定的地方碰頭一起前往工地，上海下班高峰的交通還是一貫不給力， 路上2個(gè)小時(shí)，來到工地也已經(jīng)是7點(diǎn)半了。項(xiàng)目經(jīng)理一一幫我們展示了幾款瓷磚的樣式，確認(rèn)是我們之前預(yù)定的款式和到貨質(zhì)量。同時(shí)和項(xiàng)目經(jīng)理說明了廚房，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)分別用哪款地磚和瓷磚。再確認(rèn)的幾款花磚貼得位置之后，今天的任務(wù)也算是完成了，這時(shí)肚子開始鬧意見，還是盡快趕回家吃飯咯。
PS：墻磚和地磚都是裝修公司合作的品牌金德萊和俊仕，實(shí)地選的廚房是亮白色，衛(wèi)生間選的米黃色，陽(yáng)臺(tái)是天藍(lán)色。圖片見選材篇（由于拍攝燈光的關(guān)系照片都不太清楚，所以還是期待貼完磚后的整體效果吧）
2016年01月03日
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《泥木篇-選材》
為了能按照講好的裝修進(jìn)度盡可能在春節(jié)放假前能給墻批好膩?zhàn)?，?xiàng)目經(jīng)理在水電驗(yàn)收后立馬就安排的做泥木的師傅進(jìn)駐了，夫妻兩人就是之前幫我們的砌墻的，當(dāng)時(shí)就覺得他們的活做的很不錯(cuò)，這次泥木還是由他們來負(fù)責(zé)，我倒是挺放心的。原本1月1日元旦想讓項(xiàng)目經(jīng)理和師傅們也休息一天，但他們都很負(fù)責(zé)希望能幫我們?cè)诠?jié)前完成進(jìn)度，元旦當(dāng)天還在認(rèn)真的工作，當(dāng)天項(xiàng)目經(jīng)理還帶我們到建材市場(chǎng)再確認(rèn)了一下之前選購(gòu)的材料（墻磚，地磚，吊頂）同時(shí)定了一下房間櫥柜的用料，和廚房間衛(wèi)生間櫥柜的顏色和款式（最終的樣式要等量完尺寸之后才能交設(shè)計(jì)稿）。元旦的一個(gè)上午就這樣度過了，感謝裝修師傅節(jié)假日仍在認(rèn)真施工，祝所有努力工作的人，2016財(cái)源滾滾，發(fā)大財(cái)！
