水電
2017年10月19日
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對(duì)裝修幾乎一竅不通的純小白，決定清包，是不是一個(gè)很挑戰(zhàn)的事？10月15日交房，因在這個(gè)城市還能呆15天左右，房子是比較小的，決定挑戰(zhàn)一下最折磨人的自己清包，找工人。好多人說(shuō)那是非人的任務(wù)，非常勞累，事實(shí)上這幾天坐下來(lái)，也是真的很累，但并不折磨，感觸頗多，記錄下來(lái)，給需要清包也同樣根本不懂裝修的人。以防你們被坑！
有幾點(diǎn)感受寫(xiě)在前面：
第一，如果不懂裝修，那么一定找一個(gè)第三方的驗(yàn)收監(jiān)理，百度上的解釋是：為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù)，在家裝工程中替客戶(hù)監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。
大城市有專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理，小城市不好找，可以找裝修公司問(wèn)，或者找熟人推薦。這套loft在小城市，所以裝修監(jiān)理費(fèi)用2000元左右，雖然沒(méi)有專(zhuān)業(yè)監(jiān)理那么正規(guī)，但是真的避免我好多坑。也省了不少錢(qián)。后面詳細(xì)說(shuō)。
第二，清包的話(huà)，首先工人的做工價(jià)格一定貨比三家，因?yàn)楹芏嗳寺煲獌r(jià)，比較兩三家之后，基本就知道大概的市場(chǎng)價(jià)格，還要查查百度，問(wèn)問(wèn)懂行的人。并且一定簽合同，在合同上明確寫(xiě)上所有涉及到的工作和材料，在裝修前簽合同，確定好他們負(fù)責(zé)的范圍，以及任何一個(gè)小到釘子的材料，很多不咋地的裝修人，會(huì)在各種你沒(méi)問(wèn)清楚的地方坑你，比如我這次鋪二樓的樓板，就因?yàn)闆](méi)提前說(shuō)清楚，被坑了，等下詳細(xì)說(shuō)，很多人還會(huì)在你來(lái)不及的時(shí)候告訴你買(mǎi)什么材料，沒(méi)準(zhǔn)備就要買(mǎi)他的，買(mǎi)他的就很貴，所以提前搞好合同，最好標(biāo)注上如果超出某范圍，由工人負(fù)責(zé)，這樣對(duì)他們有一個(gè)制約。
第三，工人告訴你買(mǎi)的不能退的材料讓監(jiān)理幫你估算一下，很多工人讓你多買(mǎi)材料，比如水電這塊，很多水電工會(huì)讓你多買(mǎi)，材料他們也可拿走，如果仔細(xì)算，這塊可以省很多，其實(shí)這根本不是個(gè)特別難的事，相反挺好玩的，而且自己找工人，盡量不要找這些工人推薦的人或者推薦的店，價(jià)格一般會(huì)比較貴。
10月16日。 鋼結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)場(chǎng)，深切的被坑了，自己找了一個(gè)價(jià)格稍低的鋼結(jié)構(gòu)工，讓之前房子裝修的項(xiàng)目經(jīng)理推薦了一個(gè)價(jià)格稍貴的鋼結(jié)構(gòu)工。本來(lái)談好第一個(gè)，但是監(jiān)理說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)一定用國(guó)標(biāo)的材料，而第一個(gè)人說(shuō)自己的材料是非標(biāo)的，如果用國(guó)標(biāo)的他還要打聽(tīng)加多少錢(qián)這個(gè)人說(shuō)話(huà)飄忽不定，所以當(dāng)即詢(xún)問(wèn)貴一些的人，是不是國(guó)標(biāo)，答曰是，心想貴幾十塊錢(qián)一平就貴吧，于是口頭約定之后開(kāi)工了，注意這里口頭上對(duì)方鉆了我的空子，我問(wèn)他槽鋼鏤空上是不是有板子的，他答有，就開(kāi)始做了。很快就做完了，一天，完了去驗(yàn)收時(shí)，一看上面沒(méi)板，于是我說(shuō)板沒(méi)鋪，怎么讓我驗(yàn)收？此人說(shuō)，板不是他們的事，是木工鋪的，我說(shuō)那當(dāng)時(shí)我問(wèn)你有沒(méi)有板，你為何說(shuō)有？答曰：我說(shuō)有板，但是沒(méi)說(shuō)板是我們鋪啊。我當(dāng)時(shí)腦子嗡的一下，心想，這就是無(wú)賴(lài)啊，他這個(gè)價(jià)格其實(shí)就算加上鋪板也挺貴的了。哪怕前面一個(gè)比他便宜幾十塊錢(qián)的也是包括鋪板的，我當(dāng)時(shí)氣的不行，但是馬上平靜下來(lái)解決問(wèn)題。雙方僵持不下，我和對(duì)方說(shuō)不行你拆了吧。我不會(huì)給你錢(qián)，要不然就把板給我鋪上。對(duì)方最后說(shuō)賠我800元，可是800元根本不夠，我自己哪怕馬上找到木工，人工加板材也已經(jīng)將近還要多花2000元了，當(dāng)時(shí)想撕了這個(gè)男的，不過(guò)反復(fù)提醒自己冷靜。最后我提出，他和我一起去建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)木材，一人一半，他負(fù)責(zé)給我鋪上，此人同意，后來(lái)監(jiān)理說(shuō)，其實(shí)我不應(yīng)該給他承擔(dān)這幾百塊的木材，應(yīng)讓他自己承擔(dān)，但是當(dāng)時(shí)的情況也的確和他耗不起了，所以還是多花500塊錢(qián)了結(jié)了。
只能說(shuō)現(xiàn)在想想還是覺(jué)得這個(gè)人相當(dāng)無(wú)賴(lài)，但是第一個(gè)環(huán)節(jié)就出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，的確給了我?guī)讉€(gè)警示，第一合同的重要性，第二所有的東一定事無(wú)巨細(xì)的問(wèn)明白。否則后患無(wú)窮。第三別找所謂的熟人介紹，尤其是那些半熟不熟的，真的非?？拥?。
10月17號(hào)水電進(jìn)場(chǎng)，明天也就是18日完工。水電這個(gè)師傅還算負(fù)責(zé)。不過(guò)也是會(huì)在各種你不注意的地方賺你的錢(qián)。比如說(shuō)電線(xiàn)水管讓你多買(mǎi)，多虧我的監(jiān)理及時(shí)和他提出來(lái)，還有一點(diǎn)：
如果自己買(mǎi)材料，一定自己全部買(mǎi)。別讓對(duì)方買(mǎi)一些，你自己買(mǎi)一些，對(duì)方一定會(huì)在你看不見(jiàn)的地方坑你更多，比如我水電進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，來(lái)不及自己買(mǎi)水管，確定他買(mǎi)水管價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格一樣后，我就讓他幫我?guī)ВY(jié)果算下來(lái)所有的配材，嚴(yán)重超標(biāo)。于是在開(kāi)工前和他說(shuō)，目前超標(biāo)這么多肯定是不對(duì)的，所以簽了一份補(bǔ)充協(xié)議，讓他用材料的時(shí)候一定給我剩下多少，總體價(jià)格不能超過(guò)某范圍。如果做不到，現(xiàn)在可以走了。不用做了。對(duì)方也同意了，并且當(dāng)場(chǎng)減少了人工費(fèi)用。雖然比當(dāng)時(shí)要求的少省了一些材料，但是基本差不多。
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