準(zhǔn)備
2017年03月21日
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【交房日記第四彈】
史上最嚴(yán)限購感覺只是為了讓某個(gè)規(guī)劃中的新城區(qū)房?jī)r(jià)漲的更高，明明是個(gè)三線城市還要如此緊跟潮流到底什么鬼，于是莫名發(fā)現(xiàn)咱只有資格再買一套房子了。不過，就算不限制可以隨便買，咱也沒錢啊……如果想裝修的好一點(diǎn)，裝修費(fèi)都?jí)蛟儋I幾套房……
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土巴兔推薦的兩家裝修公司，都挺有誠意，權(quán)衡了公司所在地、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修人工等各種因素后，選擇了新傳奇裝修公司，同時(shí)交了三分之一的半包預(yù)算定金（簽約照片被上墻恥度略高啊OTZ）。全家集思廣益，也大量麻煩了同事、友人、風(fēng)水大師等目光雪亮的場(chǎng)外觀眾，再三麻煩設(shè)計(jì)師修改設(shè)計(jì)圖，終于得到了房子目前讓大家都妥協(xié)的概念圖紙，趕著睡覺先把圖放上來，有時(shí)間再加內(nèi)容。新傳奇公司本來的設(shè)計(jì)師因?yàn)槟承┰驌Q了人，不過我們也能理解，并不影響我們對(duì)這家裝修公司的期待，希望這是不錯(cuò)的開始。
PS：自己也用尺子量了房間大小，設(shè)計(jì)師給的圖紙基本相符，于是依此數(shù)據(jù)算了算房子的建筑面積，決定還是把裝修屬性給改一改吧……不止406了啊，不算陽臺(tái)、露臺(tái)、車庫、天井、采光井合計(jì)570平米左右。
再PS：設(shè)計(jì)師問了我們的預(yù)期入住時(shí)間，提醒我們應(yīng)該開始現(xiàn)澆作業(yè)了。同時(shí)表示現(xiàn)澆開始前會(huì)來現(xiàn)場(chǎng)溝通交底。
圖片順序還是依次為：-2，-1，1，2，3，4樓
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2017年02月22日
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【交房日記第三彈】
最近一年完成了很多第一次，第一次出國，第一次一個(gè)人旅游，第一次挑戰(zhàn)自己，第一次跑馬拉松……很多事情真正自己做之前總是擺出各種理由拒絕，其實(shí)只是缺少勇氣，嘗試后也許會(huì)發(fā)現(xiàn)，感覺還不賴……
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終于在土巴兔申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)了，推薦了兩家裝修公司，一家一般做全包，另一家則做半包。周末跑去量房，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商給的效果圖誤差多大。因?yàn)榉孔用娣e大，出圖花了10天。
后面附上結(jié)構(gòu)圖，圖片順序依次為：-2，-1，1，2，3，4樓
設(shè)計(jì)師們問了我預(yù)算，然后婉轉(zhuǎn)的表示這個(gè)價(jià)位很難做出來好效果。其實(shí)我也做好了心理準(zhǔn)備，裝修中也許會(huì)超過預(yù)算。但是我心目中舒適溫馨的家不需要裝修得和酒店大堂一樣，也不是高級(jí)會(huì)所，有必要一說到裝修別墅就把大理石往墻上掛再安一大堆復(fù)雜的吊頂、雕花和羅馬柱嗎？再者，我所居住的城市每年就冷兩個(gè)半月，也基本不會(huì)出現(xiàn)0度以下的低溫天氣，地暖壁爐什么的用不上（而且，開放空間過多，可以想象廳里放柜式空調(diào)也是渣渣）。墻面我們?nèi)胰硕枷矚g干凈的留白，使用地磚好維護(hù)而不是搞木地板，隔斷和櫥柜等形狀簡(jiǎn)潔表面光滑方便后期擦洗等等……
當(dāng)然，一座6層電梯好品牌要20萬，重新現(xiàn)澆混凝土樓梯再鋪磚安扶手超過6萬，將首層天井周圍的墻打掉，樓上天井全部現(xiàn)澆等等，該花的銀子我也不會(huì)省。只是，不做冤大頭，不花錢買罪受，不為了面子而做些華而不實(shí)的設(shè)計(jì)……這是我裝修的原則。
PS：到底是什么樣的緣分，給小熊量房的某氣質(zhì)大叔居然是雄爸之前就接觸過的設(shè)計(jì)師……而他帶來的助手妹子后來又去了一起被土巴兔約來量房的另一家公司。咳咳，南昌真小啊。
雄爸爸擔(dān)心某些設(shè)計(jì)師并不值預(yù)算書上的報(bào)價(jià)，所以顧慮很多。而我認(rèn)為，如果一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師可以為我控制裝修花費(fèi)還能達(dá)到需要的效果甚至超出預(yù)期的話，我還是愿意用節(jié)省的裝修預(yù)算交設(shè)計(jì)費(fèi)的。
再再PS：之前有筒子在日記回復(fù)里問怎么瘦下來的，我的經(jīng)驗(yàn)如下面最新附上的圖。個(gè)人寫了兩年的*日記，記錄了吃下去的每一餐和當(dāng)天的體重。感覺很多人有靠不吃晚餐就能*的錯(cuò)誤認(rèn)知——這么做也許一周兩周內(nèi)會(huì)明顯稱重變輕，但是一者輕的數(shù)字有限，很快就會(huì)瓶頸；二者國人重“吃”，免不了遇到晚上不得不大吃大喝的場(chǎng)合，那么之前節(jié)食不吃晚餐，遇到一開吃反彈更惡劣——所以還不如聰明的選擇可以下肚的材料吃飽一點(diǎn)。前年我減完最輕的時(shí)候45.2kg，現(xiàn)在還在堅(jiān)持健身只是沒控制飲食不過也反彈到51了，雖然有的是肌肉，更多還是肥肉啊……管不住嘴再怎么鍛煉也只是變成健壯女了……SO又準(zhǔn)備在靠鍛煉修飾體型之余繼續(xù)減……剛好邊跑裝修邊努力，目標(biāo)44kg……不過，到正常體重以后每一兩都很難減。
2017年02月11日
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【交房日記第二彈】
一晃一年沒上土巴兔了，又老了一歲，然后苦逼的發(fā)現(xiàn)各種“XX師”和職稱都符合年限了，掉進(jìn)了考證深淵。去年國家搞營改增過渡，不知道是不是過渡期的特殊性，很多同行都考過了造價(jià)師，就剩下我默默流淚……后悔去年沒考次試試。
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其實(shí)去年夏天得到準(zhǔn)確消息，公司2018年搬去城東高新區(qū)新辦公樓，我的新家裝修終于可以擺上日程了。激動(dòng)之余記了很多裝修想法和筆記，自己還做了個(gè)手工版小樓實(shí)驗(yàn)預(yù)計(jì)的各處現(xiàn)澆完成后采光效果——這大概就是攻城獅的強(qiáng)迫癥。
同事們大多買了城東這片的樓盤，保利東灣和香檳，中興和園，玫瑰城，海上傳奇…最多的就是新城吾悅廣場(chǎng)，貌似同一天就買了五套。同事們買房那會(huì)兒，基本人人都在為自己的選擇代言，我也不能免俗。從房屋質(zhì)量來說，這大概是全市最實(shí)在的別墅群了，看得出除了施工工藝精良之外，房子的墻壁、房梁、強(qiáng)化玻璃等都是良心質(zhì)量，厚得我快哭了（圖紙上的面積就這么被縮小了），玻璃留了備用的，每層樓一座生產(chǎn)日期很新的滅火器柜子。事實(shí)上我懷疑我們買房的銀子真的能買下外面貼滿的厚厚石材么……囧……陽臺(tái)欄桿將近半米厚，欄桿縫隙窄的伸手都難，而且?guī)缀醣任胰诉€高……凸起來的石材棱角太多，封陽臺(tái)的想法已經(jīng)打消了……破壞那么厚重的設(shè)計(jì)有罪惡感啊……
本來我準(zhǔn)備等同樣買的別墅的同事們裝修完后參觀一下再找裝修公司，大家說房型不同沒有什么借鑒價(jià)值。想到了我還在日記進(jìn)行時(shí)的土巴兔，還是給互聯(lián)網(wǎng)+一個(gè)機(jī)會(huì)吧。跑裝修公司約設(shè)計(jì)師前，先簡(jiǎn)單P了個(gè)映像中的戶型圖供自己參考，同時(shí)圖上尺寸也可以無視，實(shí)際絕沒有圖上這么大。
從上到下，從左到右依次為：頂層，三層，二層，負(fù)一層，首層，負(fù)二層。
2016年01月18日
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【交房日記第一彈】
最近同齡人見面就聊二胎和買房剛需的問題，咱又躺槍了。好吧，怪我行動(dòng)太慢，對(duì)不起祖宗和長(zhǎng)輩。
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說是年底就交房，還是等到了上周，開發(fā)商才通知收房。昨天是周末，我們一家出動(dòng)前去，之前看到的很多關(guān)于收房的攻略，實(shí)際根本做不到那么多項(xiàng)目，還是得后期自己裝修時(shí)候處理，好在大問題沒有，試了每個(gè)窗戶和門，只有部分有關(guān)不嚴(yán)或縫隙稍大的小問題。負(fù)二層預(yù)留衛(wèi)生間我看只有水管沒有排水。據(jù)我所知，地下5米以上無法直接排入市政排水。但是陪同驗(yàn)收的施工方的人說那個(gè)我以為是水管的其實(shí)是預(yù)留裝提升泵下水的……不知道真的假的，如果真的，水管呢……負(fù)一層預(yù)留的洗衣房干脆沒管路，看將來怎么改造。保姆間和洗衣房外也有采光井，底部與窗戶底邊基本同一水平，類似飄窗，然而很難想到怎么在保留采光效果同時(shí)更加美化它們。地下車庫也沒卷閘門，直接就是7米寬超級(jí)大的窟窿，說是施工里不包含，只能自己做。好吧，自己做就不擔(dān)心將來在停車場(chǎng)找不到自己家門了，做個(gè)奇葩的絕對(duì)沒重復(fù)，而且這么寬估計(jì)沒有，準(zhǔn)備中間封墻做兩個(gè)卷閘門。
另外在圖上看都是平面看不出來，到了現(xiàn)場(chǎng)一看那樓梯真暈，相當(dāng)于中空的1-6層啊，這要是掉下去……太恐怖了。突然覺得那些樓梯包圍著電梯井是多安全的設(shè)計(jì)。將來大概要做高一點(diǎn)的扶手欄桿或者全玻璃格擋比較安全吧，而且也挺浪費(fèi)中間空間的，我考慮將房頂樓梯正中空心位置打通，做一個(gè)小天井，能部分解決原來的天井現(xiàn)澆后的采光問題同時(shí)花費(fèi)也很低。
PS：附圖的照片第一張是后門，后花園很窄也就只能養(yǎng)花或者養(yǎng)狗；第二張則是正門院子里拍的，站太近了很難拍全。
2016年01月18日
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【交房前的不淡定日記第四彈】
剛過完生日，感謝雄爸和貓媽的辛勤養(yǎng)育、感謝長(zhǎng)輩的愛護(hù)教導(dǎo)，才有了小熊的今天。遺憾沒收到生日禮物……大家問我還缺什么，我說，前年有了車，去年有了房，今年我許愿有個(gè)對(duì)象……事實(shí)證明，神馬高富帥、白富美都是浮云~，擁有愛人的朋友們，你們真幸運(yùn)，珍惜你們的擁有，咱羨慕著呢！~
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之前統(tǒng)計(jì)各層各功能區(qū)域，其實(shí)是為了下面一個(gè)步驟，就是規(guī)劃到底要裝修個(gè)啥樣出來。畢竟不可能拿豪裝客廳的標(biāo)準(zhǔn)去估算車庫的裝修造價(jià)吧。
目前基本方案構(gòu)想如下，計(jì)算參數(shù)來源于上篇日記中面積。
根據(jù)詢價(jià)結(jié)果和實(shí)測(cè)房子面積不定時(shí)更新。
【不花錢區(qū)域】
電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，6層的電梯井內(nèi)部當(dāng)然不需要裝修了，就是買座電梯安裝好就行，內(nèi)部也不用太多裝飾，相信電梯公司全包了。
【最省錢區(qū)域】
車庫：7.8X6=46.8，在土巴兔看教材后，決定做防水、防潮，天花和墻壁的夾角做LED燈帶，墻壁做掛墻置物鐵架，將來可以放戶外雜物。
采光井4.5X2.45=11，光禿禿的還是太難看了，墻上做仿木和仿石的瓷磚貼起來，地上就鋪鵝卵石就行，加上綠植估計(jì)不錯(cuò)。
二層的方形陽臺(tái)+長(zhǎng)條形陽臺(tái)，約為17.6平米，開發(fā)商已經(jīng)做過外墻裝飾，就做個(gè)遮雨的雨棚擋起來，下面放一套藤椅就OK。
三層的兩個(gè)陽臺(tái)約15平米，在內(nèi)側(cè)墻面上做木藝或者鐵藝架子，角落、窗臺(tái)下弄些爬山虎養(yǎng)起來就很美了。
頂層南側(cè)沿著開發(fā)商留下的柱子做半封閉陽光房，18平米，難點(diǎn)是防水和防漏，功能定位是洗衣間。北側(cè)做啥目前不知道。
【花錢區(qū)域】
負(fù)2-2樓的衛(wèi)生間，共計(jì)22平米左右，其中只有2樓南側(cè)做淋浴+蹲坑，北側(cè)做浴缸+馬桶，加裝老人輔助扶手。其他只做洗手臺(tái)+蹲坑。
3樓主臥的大浴室約10平米，做全套：洗手臺(tái)、整體淋浴間、浴缸。
每層的9.7平米走廊，基本都是地磚、木或者瓷踢腳、可能刷半墻漆。
儲(chǔ)藏間，主要就是做各種規(guī)格柜子，得定做。保姆間本來想改造墻壁位置做客房，實(shí)在太狹窄了象坐牢，也就簡(jiǎn)單裝吧。
【費(fèi)錢區(qū)域】
所有的臥室：暫緩統(tǒng)計(jì)，圖紙和實(shí)際有些差距，之前的有些安排和設(shè)想實(shí)現(xiàn)不了。
餐廳及廚房20平米：廚房整體櫥柜半開放，加推拉門和餐廳隔斷。
【最費(fèi)錢區(qū)域】
負(fù)二層的視聽室52平米，首層客廳42平米，這兩個(gè)地方會(huì)是使用最頻繁之處，也是對(duì)外的門面，還要仔細(xì)算算。
PS：現(xiàn)澆和中間那個(gè)折騰人的天井此時(shí)還不考慮。門窗考慮用原有的。
再PS：之前看深圳名雕裝修公司做的展示效果圖，覺得挺適合我家的，偷偷盜圖
2015年11月12日
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【交房前的不淡定日記第三彈】
上一次說到，無論工作事業(yè)、或者*變美，靠努力都有效果。以前我是不相信的，我那時(shí)候的想法是，除非世界末日了，不然我只能這么胖下去。結(jié)果今年從4月開始*到11月，成功的消滅了40斤。本來還想一鼓作氣減個(gè)45斤變成健美身材的，但是降到正常體重之后就減不動(dòng)了，決定接下來運(yùn)動(dòng)鍛煉保持住……這應(yīng)該算我今年做的最成功的事兒了。
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之前說過房產(chǎn)證240多，為何我基本信息里寫406平呢，當(dāng)然沒有交房沒有實(shí)測(cè)，但還是可以根據(jù)已有的信息略微計(jì)算下。
本人工程造價(jià)行業(yè)，習(xí)慣了以數(shù)據(jù)說話，當(dāng)然鄙人不是搞裝修的啦，計(jì)算參數(shù)來源于上篇日記中附圖。
【負(fù)二層】總建筑面積7.8X20.4=159，車庫7.8X6=46.8，采光井4.5X2.45=11，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.625=6.9，剩余面積90.7。
【負(fù)一層】總建筑面積7.8X18.125=141，躍層7.8X8.95=70，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.625=6.9，不可利用面積1.9X1.5=2.9，剩余面積57.6。
【首層】總建筑面積7.8X18.14=141，前門廊1.54X3.3=5.1，后門廊1.5X3.8=5.7，采光井4.5X2.44=11，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.6=6.9，天井（開發(fā)商封閉一半后）3.8X4=15.2，剩余面積93.5。
【二層】總建筑面積7.8X14.25=110.76(按110.5計(jì))，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.65=6.9，天井（開發(fā)商封閉一半后）3.8X4=15.2，剩余面積84.8。額外含方形陽臺(tái)+長(zhǎng)條形陽臺(tái)各一，面積無具體尺寸，約為17.6平米。
【三層】總建筑面積7.8X14.25=111.15(按110.5計(jì))，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.65=6.9，天井（開發(fā)商封閉一半后）3.8X4=15.2，圖上左側(cè)陽臺(tái)3.3X2.05=6.765(按6.8扣減)，右側(cè)陽臺(tái)2.2X3.8=8.36(按8.4扣減)，剩余面積69.6。
【頂層】沒有官方圖，其范圍就是在三樓有天花板的地方都是四樓的地面，當(dāng)然下方是陽臺(tái)的就無法利用了。那么以三層為參考：總建筑面積7.8X14.25=111.15(按110.5計(jì))，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.65=6.9，天井(開發(fā)商封閉一半后)3.8X4=15.2，下方陽臺(tái)無法利用面積6.8+8.4=15.2，剩余面積也是69.6。但是頂層實(shí)際大部分為露天，圖上左側(cè)7.8X6.55-3.3X2.05=44.3，右側(cè)3.9x4=15.6（將來準(zhǔn)備做封閉陽光房），減去露天的59.9，實(shí)際還剩余一條走廊的面積，也就是9.7平米。
最后我們把以上各層所有剩余面積相加：90.7+57.6+93.5+84.8+69.6+*平米。
2015年11月04日
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【交房前的不淡定日記第一彈】
又一年的光棍節(jié)過去，我還是一個(gè)人。感謝瘋狂的*們，讓人見面只問今年雙11有沒有買買買，不問怎么還沒找對(duì)象……
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以前家里買房子，自己還小，也發(fā)表不了神馬意見。后來因?yàn)槿松笫乱恢睕]著落——就是沒對(duì)象怎么了，為什么要被歧視——沒有另一半當(dāng)然不知道等有了可能是和長(zhǎng)輩住還是小兩口自己過；也說不準(zhǔn)自己的將來，是把已有毛胚房賣了買新的大房子，還是裝修了直接用也是未知。最坑的是公司一開始說蓋了新辦公樓要從城南搬去城東，我毛胚房在城南，肯定不裝修了，又在城東新買了現(xiàn)在這套。買完半年，又說暫時(shí)不搬了，什么時(shí)候搬待定，但是樓已經(jīng)蓋了，將來肯定要用……對(duì)此我只能表示，玩我呢！
好吧，總之到如今，終于名下掛了個(gè)房產(chǎn)了，還是小別墅，一步到位（獨(dú)棟就不想了，搞不起?。?，自然是激動(dòng)了，光是模擬人生（某過家家*，知道的人都知道）里戶型圖的模型就做了N套。
其實(shí)吧，心里挺忐忑，過來土巴兔各種學(xué)習(xí)看案例和日記，雄爸爸還鄙視我，說房子年底才交，現(xiàn)在著什么急……，房子我們是年初買的，當(dāng)時(shí)看到建筑主體已經(jīng)完工，在做外墻裝飾了。
房型：聯(lián)排別墅，上面4層，地下兩層，帶電梯井，帶2個(gè)地下車位。
面積： 房產(chǎn)證246平，只含1-3樓的面積，不含頂樓和地下2層，也不含中央開發(fā)商贈(zèng)送每層1個(gè)16平米左右房間的面積。實(shí)際算下來超過400，可以預(yù)計(jì)裝修是個(gè)耗錢大頭。
第一篇日記，放上來樓盤的概念圖和聯(lián)排別墅的效果圖吧……畢竟還沒交房撒，5聯(lián)排，中間那戶……咳咳
