準(zhǔn)備
2015年09月11日
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裝修前說好了，老公負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程，老婆負(fù)責(zé)碎碎念（攢積分）：）廢話不多說，且聽兔子我慢慢道來(lái)~
我們海歸兩枚，一個(gè)獅子一個(gè)白羊，一個(gè)理工男一個(gè)財(cái)務(wù)女。海外背景火象星座外加職業(yè)習(xí)慣注定了兔子兩個(gè)折騰的裝修經(jīng)歷。
這折騰要從買房開始說起。
今年3月我們開始籌備買房。兔子還記得那天老公在開車，午后陽(yáng)光灑進(jìn)擋風(fēng)玻璃的時(shí)候，他不知得到了什么啟示，突然說了句“咱們是時(shí)候準(zhǔn)備買房了?！庇谑枪麛嚅_始看房，然后就330了。
330是什么？只有痛過的人才知道。
330新政規(guī)定：1、調(diào)整公積金貸款首付比例，二套房商業(yè)貸款從此前的7成首付降低為4成首付；2、營(yíng)業(yè)稅免征5年改2年。
簡(jiǎn)單的說，就是降首付比例之后，200萬(wàn)的房子能少付60萬(wàn)的首付款，直接鼓勵(lì)大家高層換大宅、大宅換別墅。
于是深圳的房?jī)r(jià)開始攀升，3-7月4個(gè)月內(nèi)均價(jià)直接從3萬(wàn)漲到了4萬(wàn)，33%啊... 這還只是均價(jià)，龍華的新房，市區(qū)內(nèi)的二手房漲勢(shì)更是驚人。新盤*選在會(huì)展中心，大廳里擠滿了人抽簽入場(chǎng)選房，10分鐘內(nèi)做決定，場(chǎng)面堪比菜市場(chǎng)，關(guān)鍵是還要等到2017年底才能入伙。二手房呢，春節(jié)時(shí)還賣300萬(wàn)的房子，4月的時(shí)候已經(jīng)漲到了400萬(wàn)。中介亂開價(jià)不說，業(yè)主還紛紛跳價(jià)，有甚者一個(gè)晚上就漲價(jià)50萬(wàn)，不給錢就毀約。
這一個(gè)月對(duì)于兔子來(lái)說簡(jiǎn)直不堪回首，在參加完某龍華地鐵房*6點(diǎn)起床排隊(duì)2小時(shí)抽簽4小時(shí)結(jié)果啥都沒抽到后，兔子哭得很傷心，“買個(gè)房就這么難嗎！”老公這時(shí)出來(lái)果斷拍板，放棄龍華2017年才能摸到的新房，轉(zhuǎn)戰(zhàn)福田二手房。
于是，選中了這個(gè)108平米的房子，戶型方正，小區(qū)安靜，雖然附近沒什么商業(yè)生活補(bǔ)給比較麻煩，也沒有學(xué)區(qū)，但對(duì)于我們來(lái)說做過渡房足夠了。（此處省略1萬(wàn)字與賣家斗智斗勇的精彩歷程）
4月底敲定，5月底開始辦各種手續(xù)，8月正式過戶。如果大家看了我附上的安居客深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，就知道我們是在怎樣的一個(gè)大環(huán)境下買到的這個(gè)房子。再重復(fù)一遍，330是什么，只有痛過的人才知道。
所以，這個(gè)得來(lái)不易的房子正式成為了兩只兔子的夢(mèng)想家。為了這個(gè)溫暖的小窩，我們一直不停的折騰著，快樂的折騰著。
待續(xù)。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年09月11日
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其實(shí)在5月底的時(shí)候，我們就開始討論裝修設(shè)計(jì)了。
周末約會(huì)的地點(diǎn)不再是電影院，晚餐不再是美味餐廳里的意大利面，我們的全部時(shí)間都獻(xiàn)給了家具建材城，晚餐也變成了宜家餐廳里可以快速吃完的肉丸子。兩人一碰面就是看圖逛街找靈感。老公去管理處要到了戶型圖，app store里下載了平面設(shè)計(jì)軟件，一有時(shí)間我們就湊在一起畫呀畫呀的，最后敲定了一個(gè)我們兩個(gè)都滿意(但雙方父母都勢(shì)必有意見)的方案——那就是把原本的三房一廳兩衛(wèi)一廚雙陽(yáng)臺(tái)改成兩房一廳一衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)。
擴(kuò)大主臥，拿掉狹小的主衛(wèi)，把廚房和生活陽(yáng)臺(tái)合并，其中一個(gè)小房間用來(lái)做衣帽間。
這個(gè)大基調(diào)在后來(lái)無(wú)數(shù)次設(shè)計(jì)修改中也沒有變化。方法是什么呢？我跟老公在開始設(shè)計(jì)之初就坐在一起列出自己對(duì)于這個(gè)小家最期待的五個(gè)需求"most priority"，而這五個(gè)需求必須體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案當(dāng)中，不可妥協(xié)。那么其他需求自然被列為"less priority"，可以通過商討來(lái)決定是否要采納。這樣一來(lái)就避免了裝修設(shè)計(jì)過程中不時(shí)冒出的新想法干擾大方向，讓最后的效果打折扣。我們都清楚，沒有十全十美的方案，如果兩人都有80%的滿意目標(biāo)就達(dá)成了。
仔細(xì)思考后，我的五個(gè)需求是：1. 明亮寬敞的廚房(大冰箱和嵌入式烤箱)，2. 步入式衣帽間，3. 帶落地鞋柜的玄關(guān)，4. 全屋木地板，5. 浴缸。
而老公的五個(gè)需求則是：1. 通透自然的采光，2. 有大書柜和書桌的書房，3. 舒服的床墊，4. 酒柜和吧臺(tái)區(qū)域，5. 干濕分離的洗手間。
所以我們做了格局上的大改動(dòng)，裝修預(yù)算也是重點(diǎn)投入在這幾個(gè)地方——櫥柜的整體設(shè)計(jì)，地板的質(zhì)感，洗手間的擴(kuò)張和改造，吧臺(tái)和書房的位置擺放，有品質(zhì)的床墊。
大致找出方向后，我們就開始物色裝修公司了。又一輪的折騰自不必說。
一些小tips：
-逛家具建材城時(shí)看到什么喜歡的就用手機(jī)拍下來(lái)，設(shè)計(jì)時(shí)方便隨時(shí)翻看
-一款很好的畫平面圖的軟件MagicPlan，手機(jī)和ipad都適用，方便隨身攜帶
待續(xù)。
2015年09月11日
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選擇裝修公司的過程是糾結(jié)的。
原定計(jì)劃是找百安居的，可是每每走進(jìn)百安居就會(huì)被促銷員包圍，不是推薦材料就是推薦百安居裝修，不勝其煩。其中一次我們進(jìn)去逛了一圈，某促銷員就一直以2米的距離跟著我們，一直碎碎念著讓我們?nèi)ジ麄兊难b修設(shè)計(jì)談?wù)劊?0分鐘他也是不容易啊，業(yè)績(jī)壓力一定很大。后來(lái)終于坐下談了談，感覺他們最大的賣點(diǎn)就是選購(gòu)主材方便，在其他方面沒什么優(yōu)勢(shì)，所謂監(jiān)理也是百安居自己的人，沒有獨(dú)立性。而且就連顧問自己都說百安居材料貴，做活動(dòng)折扣算下來(lái)才能跟市場(chǎng)價(jià)格勉強(qiáng)持平。
于是打消找百安居的念頭。
正郁悶?zāi)?，土巴兔?就映入眼簾。"三家裝修公司免費(fèi)量房出具設(shè)計(jì)方案和預(yù)算"這一賣點(diǎn)吸引了我們，對(duì)于沒有裝修經(jīng)驗(yàn)全靠道聽途說的我們來(lái)說，這樣一個(gè)貨比三家的過程實(shí)在是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)。
剛預(yù)約好，三個(gè)裝修公司就陸續(xù)打來(lái)了電話，按照電話順序，我們把他們預(yù)約在同一天下午，每小時(shí)一家。電話后，我們仔細(xì)在土巴兔查閱了這三家公司的資料，包括每一條評(píng)論，大概整理出了優(yōu)先級(jí)。在查閱資料的過程中，無(wú)意中看到鉑麗裝飾的好評(píng)度非常高，而好評(píng)都集中在優(yōu)秀的施工質(zhì)量上，在我們樓上又恰好有施工項(xiàng)目，所以決定把這家公司也約上。
量房日。
那是一個(gè)風(fēng)和日麗的周末下午，鑒于最終沒有簽約，所以另外幾家公司給匿了~
A公司準(zhǔn)時(shí)到來(lái)，來(lái)了兩位設(shè)計(jì)師，配合度很高，比較擅于跟客戶溝通，把我們的需求都了解清楚了并且能給出一些好建議
B公司派出一位設(shè)計(jì)師和一位助理，設(shè)計(jì)師看起來(lái)非常年輕，主要側(cè)重于對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的觀察和測(cè)量，和我們的溝通較少
C公司的代表是一位大叔設(shè)計(jì)師和他的助理，激光測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)繪圖，大叔看起來(lái)很有經(jīng)驗(yàn)，幾句話就找出了設(shè)計(jì)重點(diǎn)，很會(huì)表達(dá)
鉑麗來(lái)了一位設(shè)計(jì)師，也是激光測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)繪圖，量到一半時(shí)樓上的監(jiān)理也下來(lái)了，大致了解后帶我們上樓看了他們的在建工程。工地已到油漆階段，看不出太多東西，大致給人的感覺整齊有序，現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)也做得不錯(cuò)。
我和老公對(duì)接下來(lái)的設(shè)計(jì)方案都很期待。當(dāng)然折騰也是不可避免的。
待續(xù)。
2015年10月13日
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［瓷磚］
瓷磚選的是東鵬，店面打7折，后來(lái)去參加了在深圳灣體育館的“秋收起義”建材特賣會(huì)，可以做到62折同時(shí)每滿1500減100.
由于是做全屋木地板，所以用到瓷磚的就只有廚房和衛(wèi)生間了。
廚房墻磚地磚選的是80*80的，標(biāo)價(jià)397元，國(guó)慶優(yōu)惠價(jià)再打62折每塊175元，墻磚大概用量26平米，地磚8平米
洗手間墻磚地磚選的是比較又現(xiàn)代風(fēng)格的淺灰色磚，尺寸60*60，一切二，標(biāo)價(jià)73.9元，折后價(jià)每塊45.8元，墻地總面積約25.5平米
2015年10月13日
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［廚電］
一直看準(zhǔn)了老板牌的廚房電器，某一天收到*庫(kù)*會(huì)，就驅(qū)車趕到了位于坂田工*
之前在百安居看好的煙灶消套裝，國(guó)慶特價(jià)9970，現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格是9970外加“滿千返百”，也就是返現(xiàn)900元，非常劃算。
既然便宜，就順便看看烤箱蒸箱吧，經(jīng)過一番砍價(jià)大戰(zhàn)，最終煙灶消蒸烤五件套以返現(xiàn)后實(shí)付19000元拿下（市面上至少22000），還順便拿了一套刀具加一套烤箱用具作為贈(zèng)品
型號(hào)如下：
抽油煙機(jī)：CXW－200-5600，排風(fēng)量18.5
爐灶：9B28
消毒碗柜：ZTD100B－809
烤箱：KWS260－R012
蒸箱：ZQB235B－S202
2015年10月13日
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［防盜門］
在樂安居看好了雅蒂樂的一款防盜門很喜歡，標(biāo)準(zhǔn)尺寸的子母門加選配的門鎖，報(bào)1萬(wàn)多，慢慢砍價(jià)砍到9000，高高興興下了定金，結(jié)果第二天到深圳灣體育館的建材大會(huì)上面一看雅蒂樂廠家*的同一款門只要8000！??！憤怒??！果斷跟之前的打電話退定，在現(xiàn)場(chǎng)跟廠家還不忘又砍了500塊，*00.
退定的流程還蠻順利的。
＊＊知識(shí)點(diǎn)＊＊做標(biāo)準(zhǔn)尺寸的門（單門或子母門）有很多好處，比如價(jià)格實(shí)惠，工期短。
2015年12月09日
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效果圖～～～～～～～～～～～～
