準(zhǔn)備
2015年08月17日
本文屬于“孫大明”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
先把買(mǎi)房的經(jīng)過(guò)記錄下來(lái)。
2007年大學(xué)畢業(yè)就到深圳來(lái)了，剛畢業(yè)的時(shí)候工資好低，剛能解決溫飽問(wèn)題，根本就沒(méi)有考慮過(guò)買(mǎi)房，總覺(jué)得買(mǎi)房是好遙遠(yuǎn)的事情。11年的時(shí)候跟老婆相識(shí)，13年結(jié)婚，申請(qǐng)了*的公租房，只有一房一廳兩個(gè)人住剛剛好，結(jié)婚的時(shí)候老婆就懷孕了，這時(shí)候就考慮寶寶出生后，父母要過(guò)來(lái)幫忙，一房一廳住不開(kāi)，為以后打算要開(kāi)始看房了。
我們就在網(wǎng)上找房源，因?yàn)槲覀兌荚谀仙缴习?，所以就想選南山的房子，剛開(kāi)始就看到了一個(gè)叫赤灣生活小區(qū)的房源，照片拍的很漂亮，一大叢勒杜鵑開(kāi)的正好，周末沒(méi)事的時(shí)候就約了中介的去看房，到了實(shí)地也是非常喜歡那個(gè)房子，戶型方正，90平米，總價(jià)那時(shí)候是185W，小區(qū)綠化也非常好，人口密度不高，非常適合住家，這個(gè)時(shí)候是14年3月，那時(shí)候?qū)殞毧煲錾耍⑶椅覀兊拇婵钜膊惶珘?，還聽(tīng)別人說(shuō)買(mǎi)房要看夠50套房子比較優(yōu)劣再買(mǎi)，中間也看過(guò)一些其他的小區(qū)，都沒(méi)有很喜歡的，就想著等等寶寶出生后再來(lái)看看吧。 寶寶7月份出生了，第一次做爸爸前幾個(gè)月那真是夠忙活的，寶寶慢慢大了，就想著帶爸媽一起再去看看這個(gè)小區(qū)的房子，這次是約的另外一家中介，我們以為上次看上的房子會(huì)被賣(mài)掉，結(jié)果這家中介領(lǐng)我們看的還是半年前我們看過(guò)的那套，這次價(jià)格是195W還可以談，時(shí)間是14年10月份左右。就是說(shuō)這7個(gè)月房?jī)r(jià)沒(méi)漲很平穩(wěn)，老婆說(shuō)再等等看吧，國(guó)家一直再調(diào)控后邊有可能收房產(chǎn)稅，還有不動(dòng)產(chǎn)登記要實(shí)行，又想著快到年底了拿完年終獎(jiǎng)過(guò)完年就來(lái)定下來(lái)。然后就一直沒(méi)關(guān)注樓市了，過(guò)完年中介打電話說(shuō)，蛇口劃成自貿(mào)區(qū)了，那里的房?jī)r(jià)暴漲，我們趕緊聯(lián)系中介去看房，這下好了，之前那個(gè)房子捂盤(pán)不賣(mài)了，其他80多平的都要255W了，這個(gè)時(shí)候是2015年2月份，我們這下準(zhǔn)備的首付款又買(mǎi)不起房子了，心想不能一年年一次次的錯(cuò)過(guò)房子了，趕緊看看南山區(qū)還有哪些地方價(jià)格不貴自己還能承受的，我們把地圖鎖定到了西麗片區(qū)，每天晚上下班，周末都去看房，放盤(pán)的也不是太多，也看了幾套房子，什么龍聯(lián)花園，龍輝花園，學(xué)子荔園，最后在桃源村看到一個(gè)戶型還比較方正的71平小三房，195W，3月13號(hào)前幾天看的房子，聽(tīng)租客說(shuō)這幾天好幾家都在看房，明天還有一家?guī)е先藖?lái)看房很有可能就確定下來(lái)，周五下班的路上我老婆和我當(dāng)場(chǎng)就決定，就這套了，搶先定下來(lái)不能再錯(cuò)過(guò)了。那業(yè)主在惠州，業(yè)主可能也急需用錢(qián)，中介晚上8點(diǎn)多約業(yè)主過(guò)來(lái)簽合同，11點(diǎn)鐘業(yè)主趕到，簽完合同我們回到家已經(jīng)快凌晨2點(diǎn)了，這一夜也是輾轉(zhuǎn)反側(cè)好久才睡著，第二天醒來(lái)感覺(jué)像在做夢(mèng)一樣，一晚上就在簽名按手印，合同內(nèi)容啥東西都沒(méi)看，也不知道怎么看。
合同約定一個(gè)月內(nèi)要做資金監(jiān)管，合同簽完我們就開(kāi)始跟親戚借錢(qián)了，兩周時(shí)間資金已經(jīng)到位了，第三周的周一也就是3月30日，國(guó)家發(fā)布了330新政，開(kāi)始刺激樓市，這天下午就聽(tīng)說(shuō)有很多反價(jià)的業(yè)主，不出意外，當(dāng)天晚上業(yè)主也打電話來(lái)了，問(wèn)我們準(zhǔn)備的怎么樣了，明天能去做資金監(jiān)管不？我們當(dāng)然一口答應(yīng)，后邊的事情都比較順利，當(dāng)然過(guò)戶的時(shí)候排隊(duì)的痛苦，買(mǎi)房的人可能都有體會(huì)?，F(xiàn)在想想那真是一個(gè)偉大的決定，我們真是太幸運(yùn)了。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年08月19日
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我們買(mǎi)的房子有租約，是一個(gè)老師開(kāi)午托班的，她想做完這個(gè)學(xué)期，我們就轉(zhuǎn)簽了合同，7月底的時(shí)候租客搬走，原業(yè)主把屋里能拆的都拆走了，陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)也拆走了，夠狠。反正我們要全部重新裝修用不到。
拿到房子我們就在土巴兔上提交了設(shè)計(jì)需求，土巴兔推薦了兩家裝修公司，其中一家聯(lián)系了我們很快就量房報(bào)價(jià)出了設(shè)計(jì)圖，另外一家一直沒(méi)聯(lián)系我們，只有一家沒(méi)得對(duì)比肯定不知道優(yōu)劣，土巴兔的客服說(shuō)可以自己在土巴兔上再聯(lián)系兩家裝修公司報(bào)價(jià)，我們又找了南山區(qū)的兩家裝修公司，三家報(bào)價(jià)都差不多，整體比較 前兩家公司規(guī)模都比較小 就一個(gè)門(mén)面，里邊一兩個(gè)員工，另外一家規(guī)模大一些，評(píng)價(jià)好一些，經(jīng)過(guò)兩輪設(shè)計(jì)圖 報(bào)價(jià)表的討論，確定了設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)。
我們隊(duì)房屋做了兩處比較大的改動(dòng)
1 打掉陽(yáng)臺(tái)的推拉門(mén)和一個(gè)小墻，把客廳和陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通，這樣客廳就更大一點(diǎn)了，封陽(yáng)臺(tái)做推拉窗，外邊增加不銹鋼防盜網(wǎng)。
2 洗手間比較小，把浴室柜放到洗手間門(mén)口，馬桶移位，洗手間外墻打薄改成推拉門(mén)，洗手間增加玻璃隔斷做干濕分區(qū)。
2015年08月19日
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8月8號(hào)去參加土巴兔的裝修大學(xué)堂，他們?cè)谕茝V388每平米的主材包，這個(gè)東西現(xiàn)在還惹一肚子氣，現(xiàn)在還要去跟土巴兔溝通。
2015年08月19日
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8月15日跟裝修公司來(lái)到土巴兔簽訂了裝修合同和裝修保合同，設(shè)計(jì)師挑選了8月18號(hào)開(kāi)工。這日子不錯(cuò)。
8月17號(hào)晚上去管理處辦了裝修許可，管理處已經(jīng)下班了，我們這個(gè)樓房管家又跑過(guò)來(lái)幫我們辦理了許可，這里要給她一個(gè)贊。
2015年08月25日
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今天去工地看了一下現(xiàn)場(chǎng)， 洗手間的墻體打薄外移由于已經(jīng)是最外邊了，無(wú)法外移，這個(gè)就不打掉了。墻體太過(guò)古老鏟一下水泥沙都掉下來(lái)了，涂料也不鏟除了。 本來(lái)約好第二天定水電位置的，電工師傅說(shuō)垃圾沒(méi)清理干凈不好定位，就另外約到下周再定。
2015年08月25日
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今天管理處過(guò)來(lái)管理，不準(zhǔn)打掉陽(yáng)臺(tái)這面小墻，又要破費(fèi)了。
拆改
2015年08月20日
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與土巴兔多次溝通之后終于確定了土巴兔的388主材包，這樣櫥柜，地磚，衛(wèi)浴，房門(mén)，馬桶，吊頂都搞定了。
2015年09月06日
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9月4號(hào)做防盜窗的打電話說(shuō)下午有時(shí)間安裝沒(méi)，沒(méi)想到防盜窗那么快就做好了，真是一個(gè)驚喜。圖上是安裝防盜窗后的效果。
水電
2015年09月01日
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周六的時(shí)候確定了水電位，畫(huà)了開(kāi)槽線。
2015年09月01日
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昨天約做防盜窗的測(cè)量了尺寸，同事談完價(jià)格介紹給我的，省事了。140每平米，
