拆改
2015年08月15日
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今天的拆改工作基本完成了，照的相片不多遲點(diǎn)再補(bǔ)回來。之前域豐的設(shè)計(jì)師的現(xiàn)在的報(bào)價(jià)預(yù)算比簽約的時(shí)候高了很多，為了顯得價(jià)格低點(diǎn)竟然從防水那里開刀，把之前的41平防水縮到不到30，陽臺(tái)和廚房竟然墻面防水只有30CM，實(shí)在太過分了。最后還得加上去。看來裝修到處都是坑，還是說這個(gè)公司到處都是坑了？
另外今天跟項(xiàng)目經(jīng)理雷工確定了最后的電位，插座位置，還有地磚墻磚的面積等等
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
水電
2015年08月17日
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今天真的是累的像牛一樣了，這個(gè)也不重要，最怕累壞了尊敬的母親大人和親愛的妞妞大人，早上粗發(fā)到蘇寧看電器，因?yàn)槲铱粗辛?18活動(dòng)的奧克斯空調(diào)，超級(jí)便宜兩匹的掛機(jī)2899，大一匹的變頻1999，兩臺(tái)一起還可以滿3000減300。好了，到了蘇寧面對(duì)銷售人員，同一品牌的是說網(wǎng)上賣的機(jī)是各種黑，什么性能不好啦，質(zhì)量不好啦；不同品牌又是各種損，什么那個(gè)空調(diào)的不專業(yè)啦，哪個(gè)品牌質(zhì)量門啦等等。
好吧，我先說說我的感受，第一：面對(duì)網(wǎng)絡(luò)銷售的電器比門店質(zhì)量差的問題，蘇寧對(duì)網(wǎng)絡(luò)銷售的投入是幾百億的，如果蘇寧要對(duì)網(wǎng)絡(luò)銷售的電器質(zhì)量上打折扣的話就是自己拆招牌了，網(wǎng)絡(luò)的機(jī)器比門店便宜主要來源于人力成本和門店租金。這里又有人吐槽網(wǎng)絡(luò)銷售的電器型號(hào)實(shí)體店根本看不到，都是網(wǎng)絡(luò)特供的。其實(shí)我認(rèn)為這個(gè)叫差異銷售，比如同性能的電器換個(gè)顏色啊，同一顏色的性能有差異啊（有些你根本體現(xiàn)不出來的比如一匹的空調(diào)和大一匹的，但是價(jià)錢卻很能體現(xiàn)）。
第二：面對(duì)品牌黑的，我自己的確也是有的，比如“美的”，但是我對(duì)于空調(diào)原則是TCL，長虹，海信，科龍，奧克斯，志高等等我是歸于同一個(gè)檔次的就是國內(nèi)二線；海爾（就是三菱重工），格力，美的（這個(gè)爭議比較大，我雖然品牌黑，但是我還是客觀點(diǎn)，我不買它就是了），歸于國內(nèi)一線；大金，三菱電機(jī)，松下相對(duì)頂級(jí)的。有問題的請(qǐng)噴，我很樂意接受的。
2015年08月18日
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今天去工地看了水電敷設(shè)，值得表揚(yáng)的是開工速度一個(gè)星期就開始水電了，天天都有工人開工。我看過，電線管沒有分強(qiáng)弱電區(qū)分，直接全部紅色過了。兩條線管間的重疊處也沒有彎頭連接，強(qiáng)弱電沒有防止信號(hào)干擾處理。
水電總體來說，比上不足，比下有余，但是跟大公司無法比啊~
另外我看到了強(qiáng)電箱的山寨松下。
2015年08月19日
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水電改造進(jìn)行中，因?yàn)橛芯蹠?huì)今天沒有去看工地了，但是對(duì)著工地還是一萬個(gè)不放心啊?，F(xiàn)在土巴兔積累了這么大的用戶群，完全有叫板行業(yè)規(guī)則的能力啦，期待土巴兔之后有一個(gè)工長的評(píng)價(jià)排行，服務(wù)排行之類的東西可以規(guī)范一下作業(yè)流程，譬如每個(gè)工長必須使用*或者*并且配合用戶使用，可以是每天報(bào)告工作進(jìn)程等等，否則就像我一樣要天天跑工地了。
2015年09月05日
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由于之前跟設(shè)計(jì)師談不攏了，讓他上級(jí)來跟我溝通，雙方約好了時(shí)間上門溝通。他約上了總監(jiān)，我約上了兔子曾工，鄭工。。。
大家都提前了上去工地，我倒是準(zhǔn)時(shí)剛好9:55分上去了，這個(gè)先給域豐這次約談留個(gè)好印象。我先把簽約的預(yù)算給土巴兔看了遍，我關(guān)鍵問題提出來，打算每一項(xiàng)的解決。我提出的第一個(gè)問題是拆打面積簽約時(shí)18平，開工前變了31平，拆打后給我報(bào)價(jià)變了43平，好的兔子曾工馬上聲勢奪人馬上談判。。。
當(dāng)我們雙方都商討解決問題時(shí)，只見包工頭雷工姍姍來遲，總監(jiān)問了下這個(gè)墻面拆打時(shí)是否跟業(yè)主溝通了，馬上就不耐煩的說了那么這塊墻就不計(jì)算吧，口中碎碎念這點(diǎn)小事怎么怎么。。。。（所以說跟雷工溝通的確挺困難的）。
之后還商討了幾個(gè)問題，比如1）超過預(yù)算了面積沒有溝通好；
2)開工時(shí)候就加了地面拆打（天啊，原來設(shè)計(jì)師說測量和簽約開工時(shí)間差了兩個(gè)月，以為地面是水泥地的，沒有打進(jìn)預(yù)算。這個(gè)我不得不吐槽了，簽約前我兩次叫設(shè)計(jì)師跟項(xiàng)目經(jīng)理來現(xiàn)場看看怎么樣再簽，但都沒有來。）這個(gè)問題設(shè)計(jì)師答應(yīng)了竣工后自己補(bǔ)貼500元。
3）關(guān)于防水涂刷的問題（兔子也說這個(gè)不能完全按照涂刷說明執(zhí)行，一般都不需要這么厚和這么大的用量，只要有一定厚度達(dá)到防水就可以了。）好吧，這個(gè)問題我誤會(huì)了裝修公司了，不好意思，只要不漏水也不深究。
最后，工程總監(jiān)說了，確實(shí)是溝通不足，因?yàn)楣竞腿藛T主要在花都的工程管理有距離上的問題，也導(dǎo)致了設(shè)計(jì)師沒有顧忌工地，最后預(yù)算增加量就按開工前的量算，之后只有有增加的都不算進(jìn)去了。在現(xiàn)場也發(fā)現(xiàn)幾個(gè)墻面的空鼓情況答應(yīng)部分給予處理，不用加收。
好吧，工程總監(jiān)倒是爽快的人，問題暫時(shí)得到解決。我也是本著做了多少也是算多少的原則，但是裝修期間溝通嚴(yán)重不足，導(dǎo)致超出預(yù)算很多。
最后雙方都是有讓步了，這里先感謝土巴兔給予及時(shí)的幫助處理，同時(shí)也感謝域豐公司抱著解決問題的態(tài)度協(xié)商，希望以后能夠加強(qiáng)管理，生意蒸蒸日上！
泥木
2015年08月27日
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這個(gè)弧面一開始做的時(shí)候就被坑了，本來我說想弧面貼磚的，之后被包工頭和泥水忽悠了，說什么弧面不用貼啊，貼了不好看等等。當(dāng)時(shí)也腦子發(fā)熱同意了，之后回想，我櫥柜臺(tái)做在那里，有什么理由對(duì)著個(gè)水泥面？這樣不是又怪又難看么，之后叫泥水師傅切磚貼吧，又說貼不到，說什么用紙皮磚貼就好了，我到陶瓷店看那些所謂紙皮磚，跟原本的瓷磚根本不對(duì)色不對(duì)型。之后我乘裝修工都下班了，試了一下用手動(dòng)切割機(jī)割瓷片，切出來很容易啊，只是切口有點(diǎn)毛邊，用打磨機(jī)修一下就好了，綜上所述個(gè)人認(rèn)為就是懶，弧面不好割磚不好貼，所以一味推塘。哎，所以選好裝修公司和包工頭真的很重要。
強(qiáng)烈建議又土巴兔直接管理一批包工頭啊。
2015年08月30日
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經(jīng)驗(yàn)總結(jié)下，裝修真的是一件很壯烈的事情，人累，心更累！
強(qiáng)烈建議大家
一：報(bào)價(jià)預(yù)算---------簽約前一定要設(shè)計(jì)師先給預(yù)算報(bào)價(jià)你，要可以帶走的！任何說什么公司規(guī)定不能帶走的之類的話，報(bào)價(jià)基本是有貓膩的，無論做得多便宜多好都不要考慮，因?yàn)闆]有報(bào)價(jià)在手看個(gè)5.6.7天，再看個(gè)八九十遍你很可能不會(huì)發(fā)現(xiàn)里面的貓膩。
二：簽約的地方------可以選擇土巴兔里，因?yàn)橛懈嗟耐米訋兔磮?bào)價(jià)預(yù)算和工程計(jì)劃，運(yùn)氣好還有兔子王在呢！O(∩_∩)O
但是最佳的選擇還是在自己需要裝修的地方，在預(yù)算報(bào)價(jià)里把動(dòng)工的尺寸量好，地面其實(shí)還好算，墻面的拆打，墻面瓷磚的拆打彈性是很大的。
最不好的簽約地點(diǎn)肯定是裝修公司了，在場的都是他們的人，大家都七嘴八舌的，在價(jià)錢和項(xiàng)目的談判上已經(jīng)處于下風(fēng)了。這個(gè)好比天時(shí)(下雨的天，讓他寸步難走)地利（自己的家，讓他自己上門）人和（都是自己朋友家人）。
三：每個(gè)工作后面都應(yīng)該有個(gè)工藝說明，這里就是很大的貓膩了，舉個(gè)栗子地磚的鋪貼后面都有個(gè)鋪貼厚度的限制，“說鋪貼厚度40MM，超過10MM要加12元每平米?！贝蠹铱瓷先]什么奇怪的，但是基本上到了包工頭那里，這就是塊肥肉了，他會(huì)把瓷磚鋪貼好了給你說樓板不平，很多都超了。這樣基本都是坑錢了。記住，所有沒有經(jīng)你業(yè)主同意就增加上去的東西都是坑錢。
怎么破呢，大家的總工程增減量一般都有5%的限制的，這是行業(yè)規(guī)矩。大家可以要求補(bǔ)充條款那里要求寫上，所有工程超出預(yù)算量一定比例（這個(gè)要看大家了，個(gè)人覺得15-20%是不錯(cuò)的比例）都要事先通知業(yè)主，經(jīng)過業(yè)主同意才施工，這樣你就可以精準(zhǔn)的把握預(yù)算了。
