準備
2015年07月30日
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7月27日 選定工長，開工
1.圈定候選人
6月即開始著手選工長事宜，經(jīng)過水木及同事推薦，圈定2家裝修公司及4位工長，分別是1）淘寶裝修據(jù)說top1的JY裝飾（同事的同學開的，據(jù)說很專業(yè)，唯一的缺點就是貴）、2）南方某裝修公司J公司的北京分部（因為樓主非常心水磚砌櫥柜，這家公司在北京市場主打磚砌風格）、3）水木很多人推薦的明星工長G工長、4）水木某ID推薦的H工長、5）水木三空間的L工長，以及6）W工長。
2.報價比較
由于房子還有租戶，不方便多次打擾，所以我們自己去測量并繪制了詳細戶型圖。然后將戶型圖發(fā)給工長們讓給出初步報價。事實證明，實地測量非常必要，不僅可以和工長測量的數(shù)據(jù)進行比較看有沒有多算面積，而且在后續(xù)的主材、家具的購買時也能派上用場。
收到6份報價后，便是價格比較的過程。這個時候不應(yīng)該看總價，而應(yīng)該詳細比較各項目及項目單價，大體來說，報價大致可以分為以下幾個部分：
1）拆舊費用。包括三大部分：墻漆膩子鏟除；地磚/地板拆除；其他拆除（包括門、窗、馬桶、墻、石膏線、櫥柜等等）。
墻漆和膩子鏟除6家的報價都差不多。
地板拆除有的包括了踢腳線拆除，有的踢腳線需要單算，還有1位工長在后來的實地測量中提出踢腳線以外，踢腳板的拆除也需要加錢。
在其他拆除這一部分，裝修公司和工長的報價就很不一樣了，裝修公司一般按照單價來算，拆一個門多少錢、一扇窗多少錢、一個馬桶多少錢，等等，而工長報價則是報一個總價，一般是400左右全包。實際上，這就是裝修公司和工長的一個很大差異，正規(guī)的裝修公司一般報價非常詳細，每一個項目都分成很多道工序，都附上詳細報價。而工長一般都是按照大項來報價。
2）墻面、地面費用
包括了墻面基層處理、找平、刷漆；廚衛(wèi)墻面貼磚；地面鋪磚的費用。有的報了找平的費用，有的沒有，這是一個明顯的漏項。有意思的是，我之前了解到地面鋪磚的話則不用找平，木地板則需要找平，J公司沒有報墻地面的找平費用，和我聯(lián)系的是一位銷售，感覺完全不懂業(yè)務(wù)，問她找平的事兒，她居然說，墻面可以不用找平，但是鋪地磚的話地面是需要找平的……就這么一句話，我心中基本就排除了J公司。
我家準備全部貼地磚，所以鋪磚費用是我們考慮的一大項。鋪磚費用一般包括鋪磚費和貼踢腳線費，鋪磚費用6家報價從35到65不等，有趣的是，其中一家的報價還單列了“鋪磚輔料費”，也就是沙子水泥單算……所以他家雖然看起來鋪磚費是最便宜的，但是加上“輔料費”就比別家高了，好有心機的感覺。報價最高的是W工長，作為一個工長，而不是裝飾公司，居然要65一平！就憑這一個單價，我就把他排除了。J公司鋪磚48，勾縫、陽角線、倒角工錢還都另算，且都挺貴。JY裝飾要60一平，也很貴。
3）防水、保暖等費用。衛(wèi)生間防水6家都報了，廚房防水、陽臺保暖不約而同地都沒有報。
4）材料上樓費、垃圾清運費、管理費等。材料上樓費和垃圾清運費是6家都有的，但是JY裝飾還有成品保護費、綜合管理費（近1500），雖然一直很心水JY這個公司，但是錢包不夠鼓，還是不得不放棄了JY。
綜合考慮各家報價之后，發(fā)現(xiàn)G工長、H工長、L工長三位的報價比較接近，也比較能接受。7月25日租戶到期后，約了三位工長現(xiàn)場量房，并簡單交流。
3.現(xiàn)場交流，選定工長
第一位到場的是H工長，H工長看上去比較憨厚坦誠，對我們提出的設(shè)想，都盡量滿足。比較好溝通交流。缺點是有點缺乏自己的想法，不能給出專業(yè)的建議。比如我們提出要改臥室門的位置，H工長只是說工錢可能會高，但后面的兩位工長都指出不能這樣改，因為是承重墻。
第二位到場的是L工長，L工長感覺話不多，好像不是特別好交流。雖然他說現(xiàn)在是裝修淡季，手上沒幾個工地，但是也并沒有表現(xiàn)出特別的熱情。
第三位到場的是G工長，G工長非常非常熱情，提早了半個小時到，報價單中的一些漏項，他都大手一揮說免費了，另外一些新增的改動，他的價格也還算優(yōu)惠。爽朗的同時，他還表現(xiàn)出非常的專業(yè)，前面我們跟H工長說的幾處改動，G工長都說最好不要動。
見完三位工長后，我們先把L工長排除了，在H工長和G工長之間糾結(jié)。其實從專業(yè)的角度，我們更偏向于G工長。但是，G工長有點顯得過于強勢。我們想做磚砌櫥柜，所以在與三位工長交流時都討論了磚砌櫥柜的做法，G工長感覺一直避而不談，一直把話題引向讓我們?nèi)フ覐S家定做櫥柜。后來勉強同意之后，又在櫥柜的設(shè)計上與我們產(chǎn)生較大不同意見。我們要在櫥柜下面放洗衣機，那么，洗衣機的那一塊臺面肯定要比其他臺面高一些，但是G工長一直堅持說不用更高，一樣就行。而H工長，我們又有點擔心他過于聽從業(yè)主的意見，我們畢竟是裝修新手，提的想法也不一定靠譜。
磚砌櫥柜本來是我們考慮的一個重要因素，我們讓2位工長發(fā)來了之前做過的磚砌櫥柜的照片，G工長很實誠，給我們看了他最近做的一個磚砌櫥柜照片，但是，不得不說，北方實在是不流行磚砌櫥柜，北方人實在是不會做磚砌櫥柜啊……H工長發(fā)過來的照片好一些，但是也不咋地，而且看上去像網(wǎng)圖（我猜測的，不確定）。所以我們后來決定不做磚砌了，還是做整體櫥柜好了，省心。后來與H工長交流時，聽說我們不做磚砌櫥柜他也松了一口氣，說，做了十幾年裝修，做過的磚砌櫥柜不超過10個……我頓時慶幸自己放棄了找工長做磚砌櫥柜，否則，那該多操心多冒險啊……
猶豫了一個下午加一個晚上，綜合考慮之下，我們最后還是選擇了H工長，因為我的性格比較弱勢，怕hold不住較為強勢的G工長，擔心以后交流上出現(xiàn)問題。
7月27日上午，簽訂合同，正式開工。
附上幾張現(xiàn)在房子的照片，馬上就要大變樣了，老房換新顏啦~！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2015年07月30日
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7月27至28日 拆舊
H工長帶來了兩位拆舊工人，交代完成后就開始拆了。工人的速度非常贊，本來預計要拆一周的，最后只用了兩天。不過估計也和我們的房子好拆有關(guān)，全部是木地板或者pvc地板，廚房甚至連墻地磚都沒有，真正的毛坯房。
順便贊一下兩位拆舊工人，非常淳樸熱情。我們把舊暖氣片賣給收廢品的的時候，工人們還幫我們講價。這么大熱的天，沒有空調(diào)，沒有風扇，甚至連水都沒有（我們?yōu)槭┕べI的桶裝水壓閥還沒有到貨），真是非常辛苦。
拆舊的同時，預訂的暖氣廠家和窗戶廠家上門測量。暖氣是南山的，窗戶是京港亞的。我們現(xiàn)在租住的房子是平開窗戶，覺得非常不方便不好用，所以我們打定主意要裝推拉窗。斷橋鋁的推拉窗造價非常之高，我們只有選擇了塑鋼推拉窗。不過據(jù)H工長說，其實七道密封的塑鋼推拉窗，密封性就已經(jīng)足夠了。
水電
2015年07月30日
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7月29日 水電設(shè)計、測量、預算
拆舊完后，便是水電工人上門設(shè)計和測量。這里一定要注意，在水電工人上門之前，必須把家具的擺放預先想好，這涉及到插座、下水的位置設(shè)計。測量完后，H工長給出水電預算，接近1萬2。
我們認為這個預算太高，與H工長僵持了很久。但是我們之前在水電這一塊功課沒有做好，完全不知道從何開始砍價。H工長之前在總的報價單中有注明水電的單價，水55，電40，但我們卻完全忽略了這一塊，直到這時候才發(fā)現(xiàn)H工長的水電是要比G工長貴的，不禁有些后悔。不過后來又想，H工長的鋪磚單價要比G工長便宜7塊錢每平，心里也就釋然了。
2015年07月30日
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7月30日 水電開槽
水電開槽需要注意兩點：第一，最好現(xiàn)場監(jiān)督，要求工人必須走兩點之間直線最短，不能出現(xiàn)繞遠的情況。我們比較幸運的是，家里有老人來幫我們照看裝修，一直在那里守著。第二，要對電線和水管的品牌、質(zhì)量進行檢查。首先是核對品牌，是否與報價單上一致。其次是使勁在電線上踩一踩，如果是次品，就會出現(xiàn)開裂的情況。裝修市場魚龍混雜，作為裝修小白又完全看不出假冒偽劣材料，只能用這種方法稍微檢查檢查，就算是仿制品，踩不壞的話，那也是質(zhì)量還行的仿制品了。家里老人對電線、水管檢查之后，得出結(jié)論：H工長的材料，質(zhì)量還行。
