準(zhǔn)備
2015年07月30日
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7月27日 選定工長(zhǎng)，開(kāi)工
1.圈定候選人
6月即開(kāi)始著手選工長(zhǎng)事宜，經(jīng)過(guò)水木及同事推薦，圈定2家裝修公司及4位工長(zhǎng)，分別是1）淘寶裝修據(jù)說(shuō)top1的JY裝飾（同事的同學(xué)開(kāi)的，據(jù)說(shuō)很專(zhuān)業(yè)，唯一的缺點(diǎn)就是貴）、2）南方某裝修公司J公司的北京分部（因?yàn)闃侵鞣浅Ｐ乃u砌櫥柜，這家公司在北京市場(chǎng)主打磚砌風(fēng)格）、3）水木很多人推薦的明星工長(zhǎng)G工長(zhǎng)、4）水木某ID推薦的H工長(zhǎng)、5）水木三空間的L工長(zhǎng)，以及6）W工長(zhǎng)。
2.報(bào)價(jià)比較
由于房子還有租戶(hù)，不方便多次打擾，所以我們自己去測(cè)量并繪制了詳細(xì)戶(hù)型圖。然后將戶(hù)型圖發(fā)給工長(zhǎng)們讓給出初步報(bào)價(jià)。事實(shí)證明，實(shí)地測(cè)量非常必要，不僅可以和工長(zhǎng)測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較看有沒(méi)有多算面積，而且在后續(xù)的主材、家具的購(gòu)買(mǎi)時(shí)也能派上用場(chǎng)。
收到6份報(bào)價(jià)后，便是價(jià)格比較的過(guò)程。這個(gè)時(shí)候不應(yīng)該看總價(jià)，而應(yīng)該詳細(xì)比較各項(xiàng)目及項(xiàng)目單價(jià)，大體來(lái)說(shuō)，報(bào)價(jià)大致可以分為以下幾個(gè)部分：
1）拆舊費(fèi)用。包括三大部分：墻漆膩?zhàn)隅P除；地磚/地板拆除；其他拆除（包括門(mén)、窗、馬桶、墻、石膏線(xiàn)、櫥柜等等）。
墻漆和膩?zhàn)隅P除6家的報(bào)價(jià)都差不多。
地板拆除有的包括了踢腳線(xiàn)拆除，有的踢腳線(xiàn)需要單算，還有1位工長(zhǎng)在后來(lái)的實(shí)地測(cè)量中提出踢腳線(xiàn)以外，踢腳板的拆除也需要加錢(qián)。
在其他拆除這一部分，裝修公司和工長(zhǎng)的報(bào)價(jià)就很不一樣了，裝修公司一般按照單價(jià)來(lái)算，拆一個(gè)門(mén)多少錢(qián)、一扇窗多少錢(qián)、一個(gè)馬桶多少錢(qián)，等等，而工長(zhǎng)報(bào)價(jià)則是報(bào)一個(gè)總價(jià)，一般是400左右全包。實(shí)際上，這就是裝修公司和工長(zhǎng)的一個(gè)很大差異，正規(guī)的裝修公司一般報(bào)價(jià)非常詳細(xì)，每一個(gè)項(xiàng)目都分成很多道工序，都附上詳細(xì)報(bào)價(jià)。而工長(zhǎng)一般都是按照大項(xiàng)來(lái)報(bào)價(jià)。
2）墻面、地面費(fèi)用
包括了墻面基層處理、找平、刷漆；廚衛(wèi)墻面貼磚；地面鋪磚的費(fèi)用。有的報(bào)了找平的費(fèi)用，有的沒(méi)有，這是一個(gè)明顯的漏項(xiàng)。有意思的是，我之前了解到地面鋪磚的話(huà)則不用找平，木地板則需要找平，J公司沒(méi)有報(bào)墻地面的找平費(fèi)用，和我聯(lián)系的是一位銷(xiāo)售，感覺(jué)完全不懂業(yè)務(wù)，問(wèn)她找平的事兒，她居然說(shuō)，墻面可以不用找平，但是鋪地磚的話(huà)地面是需要找平的……就這么一句話(huà)，我心中基本就排除了J公司。
我家準(zhǔn)備全部貼地磚，所以鋪磚費(fèi)用是我們考慮的一大項(xiàng)。鋪磚費(fèi)用一般包括鋪磚費(fèi)和貼踢腳線(xiàn)費(fèi)，鋪磚費(fèi)用6家報(bào)價(jià)從35到65不等，有趣的是，其中一家的報(bào)價(jià)還單列了“鋪磚輔料費(fèi)”，也就是沙子水泥單算……所以他家雖然看起來(lái)鋪磚費(fèi)是最便宜的，但是加上“輔料費(fèi)”就比別家高了，好有心機(jī)的感覺(jué)。報(bào)價(jià)最高的是W工長(zhǎng)，作為一個(gè)工長(zhǎng)，而不是裝飾公司，居然要65一平！就憑這一個(gè)單價(jià)，我就把他排除了。J公司鋪磚48，勾縫、陽(yáng)角線(xiàn)、倒角工錢(qián)還都另算，且都挺貴。JY裝飾要60一平，也很貴。
3）防水、保暖等費(fèi)用。衛(wèi)生間防水6家都報(bào)了，廚房防水、陽(yáng)臺(tái)保暖不約而同地都沒(méi)有報(bào)。
4）材料上樓費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)等。材料上樓費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)是6家都有的，但是JY裝飾還有成品保護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)（近1500），雖然一直很心水JY這個(gè)公司，但是錢(qián)包不夠鼓，還是不得不放棄了JY。
綜合考慮各家報(bào)價(jià)之后，發(fā)現(xiàn)G工長(zhǎng)、H工長(zhǎng)、L工長(zhǎng)三位的報(bào)價(jià)比較接近，也比較能接受。7月25日租戶(hù)到期后，約了三位工長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)量房，并簡(jiǎn)單交流。
3.現(xiàn)場(chǎng)交流，選定工長(zhǎng)
第一位到場(chǎng)的是H工長(zhǎng)，H工長(zhǎng)看上去比較憨厚坦誠(chéng)，對(duì)我們提出的設(shè)想，都盡量滿(mǎn)足。比較好溝通交流。缺點(diǎn)是有點(diǎn)缺乏自己的想法，不能給出專(zhuān)業(yè)的建議。比如我們提出要改臥室門(mén)的位置，H工長(zhǎng)只是說(shuō)工錢(qián)可能會(huì)高，但后面的兩位工長(zhǎng)都指出不能這樣改，因?yàn)槭浅兄貕Α?br />
第二位到場(chǎng)的是L工長(zhǎng)，L工長(zhǎng)感覺(jué)話(huà)不多，好像不是特別好交流。雖然他說(shuō)現(xiàn)在是裝修淡季，手上沒(méi)幾個(gè)工地，但是也并沒(méi)有表現(xiàn)出特別的熱情。
第三位到場(chǎng)的是G工長(zhǎng)，G工長(zhǎng)非常非常熱情，提早了半個(gè)小時(shí)到，報(bào)價(jià)單中的一些漏項(xiàng)，他都大手一揮說(shuō)免費(fèi)了，另外一些新增的改動(dòng)，他的價(jià)格也還算優(yōu)惠。爽朗的同時(shí)，他還表現(xiàn)出非常的專(zhuān)業(yè)，前面我們跟H工長(zhǎng)說(shuō)的幾處改動(dòng)，G工長(zhǎng)都說(shuō)最好不要?jiǎng)印?br />
見(jiàn)完三位工長(zhǎng)后，我們先把L工長(zhǎng)排除了，在H工長(zhǎng)和G工長(zhǎng)之間糾結(jié)。其實(shí)從專(zhuān)業(yè)的角度，我們更偏向于G工長(zhǎng)。但是，G工長(zhǎng)有點(diǎn)顯得過(guò)于強(qiáng)勢(shì)。我們想做磚砌櫥柜，所以在與三位工長(zhǎng)交流時(shí)都討論了磚砌櫥柜的做法，G工長(zhǎng)感覺(jué)一直避而不談，一直把話(huà)題引向讓我們?nèi)フ覐S家定做櫥柜。后來(lái)勉強(qiáng)同意之后，又在櫥柜的設(shè)計(jì)上與我們產(chǎn)生較大不同意見(jiàn)。我們要在櫥柜下面放洗衣機(jī)，那么，洗衣機(jī)的那一塊臺(tái)面肯定要比其他臺(tái)面高一些，但是G工長(zhǎng)一直堅(jiān)持說(shuō)不用更高，一樣就行。而H工長(zhǎng)，我們又有點(diǎn)擔(dān)心他過(guò)于聽(tīng)從業(yè)主的意見(jiàn)，我們畢竟是裝修新手，提的想法也不一定靠譜。
磚砌櫥柜本來(lái)是我們考慮的一個(gè)重要因素，我們讓2位工長(zhǎng)發(fā)來(lái)了之前做過(guò)的磚砌櫥柜的照片，G工長(zhǎng)很實(shí)誠(chéng)，給我們看了他最近做的一個(gè)磚砌櫥柜照片，但是，不得不說(shuō)，北方實(shí)在是不流行磚砌櫥柜，北方人實(shí)在是不會(huì)做磚砌櫥柜啊……H工長(zhǎng)發(fā)過(guò)來(lái)的照片好一些，但是也不咋地，而且看上去像網(wǎng)圖（我猜測(cè)的，不確定）。所以我們后來(lái)決定不做磚砌了，還是做整體櫥柜好了，省心。后來(lái)與H工長(zhǎng)交流時(shí)，聽(tīng)說(shuō)我們不做磚砌櫥柜他也松了一口氣，說(shuō)，做了十幾年裝修，做過(guò)的磚砌櫥柜不超過(guò)10個(gè)……我頓時(shí)慶幸自己放棄了找工長(zhǎng)做磚砌櫥柜，否則，那該多操心多冒險(xiǎn)啊……
猶豫了一個(gè)下午加一個(gè)晚上，綜合考慮之下，我們最后還是選擇了H工長(zhǎng)，因?yàn)槲业男愿癖容^弱勢(shì)，怕hold不住較為強(qiáng)勢(shì)的G工長(zhǎng)，擔(dān)心以后交流上出現(xiàn)問(wèn)題。
7月27日上午，簽訂合同，正式開(kāi)工。
附上幾張現(xiàn)在房子的照片，馬上就要大變樣了，老房換新顏啦~！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
拆改
2015年07月30日
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7月27至28日 拆舊
H工長(zhǎng)帶來(lái)了兩位拆舊工人，交代完成后就開(kāi)始拆了。工人的速度非常贊，本來(lái)預(yù)計(jì)要拆一周的，最后只用了兩天。不過(guò)估計(jì)也和我們的房子好拆有關(guān)，全部是木地板或者pvc地板，廚房甚至連墻地磚都沒(méi)有，真正的毛坯房。
順便贊一下兩位拆舊工人，非常淳樸熱情。我們把舊暖氣片賣(mài)給收廢品的的時(shí)候，工人們還幫我們講價(jià)。這么大熱的天，沒(méi)有空調(diào)，沒(méi)有風(fēng)扇，甚至連水都沒(méi)有（我們?yōu)槭┕べI(mǎi)的桶裝水壓閥還沒(méi)有到貨），真是非常辛苦。
拆舊的同時(shí)，預(yù)訂的暖氣廠家和窗戶(hù)廠家上門(mén)測(cè)量。暖氣是南山的，窗戶(hù)是京港亞的。我們現(xiàn)在租住的房子是平開(kāi)窗戶(hù)，覺(jué)得非常不方便不好用，所以我們打定主意要裝推拉窗。斷橋鋁的推拉窗造價(jià)非常之高，我們只有選擇了塑鋼推拉窗。不過(guò)據(jù)H工長(zhǎng)說(shuō)，其實(shí)七道密封的塑鋼推拉窗，密封性就已經(jīng)足夠了。
水電
2015年07月30日
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7月29日 水電設(shè)計(jì)、測(cè)量、預(yù)算
拆舊完后，便是水電工人上門(mén)設(shè)計(jì)和測(cè)量。這里一定要注意，在水電工人上門(mén)之前，必須把家具的擺放預(yù)先想好，這涉及到插座、下水的位置設(shè)計(jì)。測(cè)量完后，H工長(zhǎng)給出水電預(yù)算，接近1萬(wàn)2。
我們認(rèn)為這個(gè)預(yù)算太高，與H工長(zhǎng)僵持了很久。但是我們之前在水電這一塊功課沒(méi)有做好，完全不知道從何開(kāi)始砍價(jià)。H工長(zhǎng)之前在總的報(bào)價(jià)單中有注明水電的單價(jià)，水55，電40，但我們卻完全忽略了這一塊，直到這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)H工長(zhǎng)的水電是要比G工長(zhǎng)貴的，不禁有些后悔。不過(guò)后來(lái)又想，H工長(zhǎng)的鋪磚單價(jià)要比G工長(zhǎng)便宜7塊錢(qián)每平，心里也就釋然了。
2015年07月30日
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7月30日 水電開(kāi)槽
水電開(kāi)槽需要注意兩點(diǎn)：第一，最好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，要求工人必須走兩點(diǎn)之間直線(xiàn)最短，不能出現(xiàn)繞遠(yuǎn)的情況。我們比較幸運(yùn)的是，家里有老人來(lái)幫我們照看裝修，一直在那里守著。第二，要對(duì)電線(xiàn)和水管的品牌、質(zhì)量進(jìn)行檢查。首先是核對(duì)品牌，是否與報(bào)價(jià)單上一致。其次是使勁在電線(xiàn)上踩一踩，如果是次品，就會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂的情況。裝修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，作為裝修小白又完全看不出假冒偽劣材料，只能用這種方法稍微檢查檢查，就算是仿制品，踩不壞的話(huà)，那也是質(zhì)量還行的仿制品了。家里老人對(duì)電線(xiàn)、水管檢查之后，得出結(jié)論：H工長(zhǎng)的材料，質(zhì)量還行。
