準(zhǔn)備
2015年05月22日
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文筆不好，前期在網(wǎng)上學(xué)習(xí)了網(wǎng)友的經(jīng)驗(yàn)，收獲頗多，也想把自己的經(jīng)驗(yàn)分享給大家！
2014年12月開始看房，目標(biāo)是小三房或者兩房的二手房，且在年前要確定（因?yàn)長(zhǎng)G認(rèn)為15年樓價(jià)肯定上漲，而且每年年底都是樓價(jià)和成交量的地洼段，這點(diǎn)非常佩服LG，15年果真上漲了）。于是連續(xù)兩個(gè)月每個(gè)周末都貢獻(xiàn)給了看房，都說房子和人是講緣分的，本來看中了一地鐵口對(duì)面的樓梯樓六樓兩房，房子戶型方正，采光好，裝修較新（考慮可省點(diǎn)裝修費(fèi)用），而且交通方便，較為鐘意，結(jié)果因?yàn)橛锌赡苎b電梯，業(yè)主不賣了，留著待裝電梯后加價(jià)賣，好吧，木有緣分呀，現(xiàn)在回想也不后悔，因?yàn)檫@個(gè)房子還沒裝電梯呢，嘻嘻。
買房尤其是二手房真是個(gè)痛苦事，要考慮小區(qū)環(huán)境，交通，學(xué)位，價(jià)格，還有風(fēng)水（老爺信風(fēng)水），條件好的價(jià)格貴，價(jià)格合適的總有某個(gè)點(diǎn)讓你無法喜歡，最后終于在大年二七定下了房子，終于了卻一樁心事可以安心過個(gè)年了！
年前下定簽好合同，到現(xiàn)在還沒交樓，拖這么長(zhǎng)時(shí)間都是因?yàn)橹薪?，本想著中原比較大會(huì)專業(yè)些，結(jié)果負(fù)責(zé)我們這單的業(yè)務(wù)員太不專業(yè)了，不積極，要買家和賣家準(zhǔn)備的資料總也說不全，每辦一件事都要跑個(gè)兩趟，浪費(fèi)了好多時(shí)間和精力，所以選中介除了公司更重要的是選對(duì)業(yè)務(wù)員。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年05月26日
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【戶 型】：兩房?jī)蓮d
【建筑面積】：80平
【裝修風(fēng)格】：現(xiàn)代簡(jiǎn)約
先上個(gè)原始戶型圖，供參考，準(zhǔn)備把兩房改三房，希望盡量少打拆，而且廚房和房間都有窗戶，所以初步想法是把原先廚房和陽臺(tái)相連的墻往陽臺(tái)移個(gè)30公分，改成小房，有個(gè)30公分的小窗，然后陽臺(tái)再隔出一個(gè)1.5米寬的廚房，因?yàn)樵钆_(tái)要朝西，所以廚房與是挨著小書房，陽臺(tái)與客廳相連的墻拆掉，往客廳移動(dòng)20公分，增加廚房和陽臺(tái)長(zhǎng)度，初步設(shè)想是這樣，親們還有木有更好的設(shè)計(jì)？
2015年05月26日
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【裝修公司的選擇】
裝修絕對(duì)是個(gè)折磨人的活，年后就開始在各個(gè)網(wǎng)站看裝修的帖子，5月初過戶后就提前拿了鑰匙，開始正式著實(shí)裝修事宜，從全包、半包到裝修隊(duì)挨個(gè)了解一遍。
全包：了解過靚家居和搜房網(wǎng)，其中靚家居報(bào)價(jià)7萬多全包，但是好多材料牌子都一般，所以覺得還是再考慮考慮，結(jié)果回來后在媽網(wǎng)上一搜，好多人說是黑店，果斷放棄。搜房網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)價(jià)的全包價(jià)699/平，結(jié)果去現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解后，發(fā)現(xiàn)所謂的全包還有好多不包，衛(wèi)生間隔斷啊什么的好多不包，俺家是二手房打拆也很貴，總體覺得價(jià)格偏高，最主要還是害怕裝修公司的材料以次充好，質(zhì)量不過關(guān)，所以還是放棄全包。
半包：周末通過土巴兔約了喜迎門、軒怡、強(qiáng)匠、域豐、芝正還有兩個(gè)朋友介紹的裝修工來集中量房。
1、裝修公司：從量房時(shí)的感覺來說喜迎門、軒怡、強(qiáng)匠的設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)比較豐富，比較有主見和想法，能一眼看出房子的各種弊端和結(jié)構(gòu)，域豐的兩個(gè)小姑娘就比較生澀，感覺像剛畢業(yè)一樣，沒什么經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于我們提出的問題她們也沒有什么很好的對(duì)策，芝正的也是兩個(gè)小伙子，也感覺一般，鑒于大多數(shù)網(wǎng)友的介紹結(jié)合量房時(shí)的觀察，重點(diǎn)看了喜迎門、軒怡和強(qiáng)匠三家的設(shè)計(jì)方案，從工程報(bào)價(jià)上說，三家的報(bào)價(jià)都差不多，基本一致，喜迎門的稍微便宜一點(diǎn)元（因?yàn)檫€未確定哪些裝修公司，所以暫時(shí)不告訴大家報(bào)價(jià)）；從設(shè)計(jì)方案上說各家都有優(yōu)缺點(diǎn)，都有可取之處，但是因?yàn)槲覀冏陨硌b修預(yù)算的限制，所以能不打拆的盡量不打拆，以實(shí)用為主，還是沒有特別符合我們要求的設(shè)計(jì)，而且各家的報(bào)價(jià)都超出了我們的預(yù)算太多，所以還需要進(jìn)一步溝通，看是否有方法控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
2、裝修隊(duì)：去年同事家也裝修了房子，她家85平左右，比我家大一點(diǎn)，沒改水電，人工費(fèi)便宜，覺得不錯(cuò)，所以今年就找這個(gè)師傅來量房做個(gè)預(yù)算，我家就是比同事家多了改水電這一項(xiàng)，其他差不多，結(jié)果預(yù)算既然是同事的2倍，還不包括水電的材料費(fèi)，這結(jié)果太出乎意料了，超過我們的預(yù)算忒多忒多（預(yù)算的單價(jià)和數(shù)量好多比裝修公司超出好多，不準(zhǔn)確還貴），就直接PASS了，人看著挺實(shí)在的，這做事真不實(shí)在。另外一個(gè)裝修師傅也是同事介紹的，預(yù)算方案還沒出，還不知道結(jié)果。
哎，裝修這活真是忒累人了，尤其是預(yù)算緊張的情況下，忒糾結(jié)了，價(jià)格與質(zhì)量?jī)扇涿朗遣皇蔷筒豢赡苣兀?/p>
2015年05月29日
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【裝修公司最終確定喜迎門】
喜迎門：經(jīng)過兩周的考慮和多方比較，覺得喜迎門的李先生還不錯(cuò)，比較有生活經(jīng)驗(yàn)，哪些日常生活會(huì)使用到的地方考慮比較周全，對(duì)其設(shè)計(jì)方案相對(duì)比較滿意，且工程預(yù)算雖然稍高于預(yù)算，但是相對(duì)還能接受，但其組員陳先生就稍微年輕一點(diǎn)，沒有他那么有經(jīng)驗(yàn)，綜合考慮比較最終還是選擇了他們，希望后面合作愉快。
強(qiáng)匠：設(shè)計(jì)還不錯(cuò)，但是價(jià)格超出預(yù)算范圍太多，所以沒有選擇。
軒怡：鄧xj設(shè)計(jì)一般，改動(dòng)太大，不太符合我們的要求，價(jià)格跟強(qiáng)匠差不多，偏貴，但是鄧xj為人相對(duì)不錯(cuò)。
域豐：設(shè)計(jì)師太年輕，缺乏經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)方案在幾家里面是最差的，價(jià)格也不低。
芝正：價(jià)格是幾家里最低的，但是工程預(yù)算相對(duì)其他公司有部分材料沒包括，例如開關(guān)面板、油漆等，設(shè)計(jì)師還是挺有經(jīng)驗(yàn)，但是這家公司不希望用土巴兔的裝修保，作為業(yè)主還是希望用上這個(gè)裝修保，所以PASS。
已與喜迎門簽訂了合同，交了定金，明天約了土巴兔一起去喜迎門簽三方的裝修保，希望介個(gè)保保能起到實(shí)際的監(jiān)督保障作用。
附上初步設(shè)計(jì)圖，后面還要微調(diào)。
2015年05月30日
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【坎坷的裝修保路】
按照昨天跟土巴兔私人顧問阿文的溝通約定土巴兔安排監(jiān)理今天上午10點(diǎn)半到喜迎門門店簽三方裝修保協(xié)議。阿文短信上說其安排的監(jiān)理本來昨晚18點(diǎn)到21點(diǎn)會(huì)聯(lián)系我們，結(jié)果沒有任何人聯(lián)系我們，以為是他們監(jiān)理是可聯(lián)系或可不聯(lián)系，所以也沒在意去確認(rèn)。今天按照約定10點(diǎn)半應(yīng)該到都喜迎門，但是我們路上堵車，11點(diǎn)才到喜迎門，結(jié)果到喜迎門后發(fā)現(xiàn)監(jiān)理竟然沒有到喜迎門，而且也沒有任何電話聯(lián)系我們和喜迎門，我們馬上聯(lián)系了阿文，他說監(jiān)理在路上了，很快就到，但11點(diǎn)15分的時(shí)候還沒見到人，再次打電話給阿文確認(rèn)時(shí)間，他說今天會(huì)到，我的娘呀，難道今天半夜12點(diǎn)到也算今天到？不能及時(shí)到應(yīng)該實(shí)話實(shí)說，提前溝通好，不要讓人白等還不知道出什么事。叫文先生確認(rèn)監(jiān)理在哪里，他也不知道，最后發(fā)火了，批了文先生一下，之后打電話到客服電話投訴，期間有一個(gè)監(jiān)理許先生打電話過來確認(rèn)馬上就過來，于是終于在11點(diǎn)40分許先生趕過來了，通過許先生了解才知道原來那個(gè)監(jiān)理一個(gè)早上失聯(lián)了，看來專屬顧問啊文一開始騙了我說監(jiān)理在路上，許先生是臨時(shí)過來救火的。
許先生看上去挺年輕，但在簽裝修保過程中感覺認(rèn)真負(fù)責(zé)，提了不少建議都不錯(cuò)，希望后面一切順利，不會(huì)出現(xiàn)像早上一樣的岔子。土巴兔現(xiàn)在越做越大，但是服務(wù)質(zhì)量倒后退，人手嚴(yán)重不足，還有網(wǎng)友說簽了裝修保后因?yàn)楦恫涣丝铋_不了工，想直接打款給裝修公司，但是裝修公司介于合同不敢收，希望土巴兔服務(wù)質(zhì)量能快速提高，起到實(shí)質(zhì)作用，別規(guī)模大了，服務(wù)質(zhì)量后退了。
今天早上辛苦喜迎門的陳先生等了一個(gè)半小時(shí)，差點(diǎn)耽擱他下午的其他事情，表示抱歉。
2015年05月30日
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【確定萊悅思衣柜定制和多樂士油漆】
萊悅思：之前在門店了解了愛格板和其新近的克諾斯邦板，愛格板顏色比較多樣，之前各位網(wǎng)友用的也比較多，質(zhì)量比較放心，但是衣柜價(jià)格比克諾斯邦貴，克諾斯邦的地板是很有名，但是其做衣柜的板材如何，這個(gè)板材下月中旬才進(jìn)貨，很有可能偶是第一個(gè)用克諾斯邦板材做衣柜的業(yè)主，希望質(zhì)量過關(guān)。在克諾斯邦官網(wǎng)查到在蘇州有工廠，希望萊悅思按照溝通的一樣板材是直接從歐洲生產(chǎn)并進(jìn)口的，而不是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的。在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)看到的克諾斯邦板材樣本是E1級(jí)的，味道比愛格的刺鼻，不確定是有害氣味還是木材氣味，商家說是不同木材不同味道，且下月中旬進(jìn)貨的板材是超E0級(jí)的（與愛格板一樣），希望進(jìn)貨的超E0級(jí)克諾斯邦板材與愛格一樣沒什么奇怪的味道，不然就可能還是用愛格板放心一些，因?yàn)闇?zhǔn)備在他家做的是全屋定制，用的板材較多，希望板材能最環(huán)保的。而且克諾斯邦板材現(xiàn)在在他門店還沒看到任何證明其是來源于克諾斯邦正規(guī)渠道，愛格板在現(xiàn)場(chǎng)則有看到代理證書，相對(duì)來說對(duì)愛格板比較放心。
多樂士：沒撒特別好說的，定的是性價(jià)比據(jù)說是最高的抗裂無添加五合一套裝。
2015年06月02日
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【下定海爾櫥柜】
今天休息在家，想著沒事就去裝修材料了。剩下大塊的差不多就是門和櫥柜了，于是直接去了員村附近的裝修市場(chǎng)和門店。上午先去了家樂福對(duì)面那條街，下午在家樂福樓下的材料市場(chǎng)逛。
在家樂福對(duì)面的那條街，有各種做櫥柜，衣柜，門窗等，于是選了幾家做櫥柜、加工防盜網(wǎng)和門的店進(jìn)去比價(jià)。
門窗方面：這條街的小店主要做不銹鋼方面的門、推拉門、鋁窗以及防蚊紗窗，同時(shí)他們也有木門，估計(jì)代理或者轉(zhuǎn)包 給別人做的，不銹鋼方面的門窗，可以看到現(xiàn)在有在制作。木門價(jià)格方面有500一扇到2k不等。不銹鋼門，基本1k上下一扇，如果連上外面的防盜門一起，兩扇要4k左右，外面的門比較貴。推拉門價(jià)格方面有580一平到1800一平都有，當(dāng)然價(jià)格貴的看上去和手感會(huì)好很多。鋁合金窗的價(jià)格和推拉門基本相當(dāng)。紗窗的價(jià)格有140一平方上下。這些推拉門和窗都是包了五金的，如果單獨(dú)買五金配件回家更換是60上下一扇窗或門?？傮w來說，這邊的門窗價(jià)格還能行，豐儉由人了，質(zhì)量方面，從外行人來看，價(jià)格去中間的材料，感覺還行。下午到家樂福樓下的材料市場(chǎng)，去看門窗價(jià)格，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)里面的同樣材料的門窗要貴20%到50%。大牌子在裝修市場(chǎng)就更貴了，盼盼木門一扇價(jià)格在3000以上，3開頭的較少。TATA木門一扇基本是2k-5k之間，集中在3開頭的。由于準(zhǔn)備不足，不知道這里面水的深淺，最終還是沒有下定。改天再看看吧。
櫥柜方面：
德國(guó)帝森：小貴。我家的櫥柜用石英石臺(tái)面，其他用防水板材，報(bào)價(jià)接近13500，不過他家的板材我比較喜歡，用的是克諾斯邦，聲稱歐洲進(jìn)口。但在現(xiàn)場(chǎng)除了進(jìn)關(guān)單，沒看到任何材料能證明是來自歐洲的克諾斯邦板材，如果真是這個(gè)板材綜合考慮他們的結(jié)構(gòu)和做工，這個(gè)價(jià)格倒是勉強(qiáng)可以接受。
百能櫥柜：在我的預(yù)算里面是屬于超貴的，但是他家的報(bào)價(jià)用的全不銹鋼材料，連一個(gè)不銹鋼水盆和拉籃，報(bào)價(jià)在2萬附近。看上去質(zhì)量還不錯(cuò)，但是嚴(yán)重超預(yù)算，直接pass掉了。
海爾櫥柜：他家的門店叫海爾電器，其實(shí)現(xiàn)在也不確定是不是海爾做的櫥柜，我以前真不知道還有做櫥柜的，因?yàn)槭且粋€(gè)朋友介紹的，還是去看看吧。進(jìn)去直接進(jìn)入主題，給老板說要做櫥柜，朋友介紹來的，老板也是爽快人，老顧客介紹來的，用5月的優(yōu)惠價(jià)給我報(bào)價(jià)。地柜用不銹鋼，石英石臺(tái)面，面板用鋁材的（具體叫啥忘了，材料好像說是鋁的），吊柜用防水板，報(bào)價(jià)下來在預(yù)算范圍，比我那個(gè)朋友2年前裝，地柜由麻石升級(jí)為不銹鋼，價(jià)錢還比原來便宜一丟丟，綜合考慮還是定他家了，畢竟朋友說服務(wù)還可以。定是定他們家，但是打電話給海爾客服，說廣州沒有做櫥柜的門店，只有佛山有。后經(jīng)了解，廣州這邊的海爾櫥柜基本是海爾電器的門店兼做櫥柜，他們櫥柜一個(gè)說法是發(fā)回海爾做好，運(yùn)回。一個(gè)說法是發(fā)給別的公司做。有點(diǎn)復(fù)雜，希望后面服務(wù)和質(zhì)量過關(guān)啊，阿彌陀佛。
2015年06月12日
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【下單雅蘭床墊、華日明珠沙發(fā)】
為了選合適床墊和沙發(fā)，到裝修市場(chǎng)逛了好幾天了，先后去了金海馬家居，維家思廣場(chǎng)，奧體美居中心和皇廷家具城，如果就單個(gè)品牌同一個(gè)款的價(jià)格來說，這幾個(gè)地方的價(jià)格相差無幾，但是不同的地方現(xiàn)場(chǎng)的款不一樣，金海馬家居城的款相對(duì)價(jià)格適中，中間價(jià)格的款較多?；释⒓揖叱堑目钕鄬?duì)低點(diǎn)，有低價(jià)的款可選。維家思和奧體基本都是價(jià)格中高的款。
床墊：一開始在網(wǎng)上搜了一下，各網(wǎng)友說性價(jià)比高，且質(zhì)量放心的就選穗寶，所以一開始鎖定了穗寶，第一次去的是金海馬家具城，到了家具城就直奔主題，直接去看穗寶了，在穗寶比較一番后，覺得不錯(cuò)，正想下單的時(shí)候，看到旁邊有雅蘭，以前就知道雅蘭不錯(cuò)，就順道看看唄，看了之后發(fā)現(xiàn)雅蘭質(zhì)量感覺上比穗寶好一些（非專業(yè)眼光哈）且價(jià)格還行，沒想象那么貴，于是接著幾天就開始有意識(shí)的在不同的地方比較這兩個(gè)牌子，逛到皇廷的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有雅蘭有比穗寶價(jià)格更低的，且質(zhì)量也不錯(cuò)，所以最終在皇廷家具城定了雅蘭的床墊，當(dāng)天恰好皇廷的雅蘭有兩款價(jià)格較低的床墊在搞活動(dòng)，由于家里另一位比較喜歡比較硬的床墊，最后選了其中的一款偏硬的，談價(jià)格的時(shí)候把零頭幾時(shí)去掉了。
沙發(fā)：逛床墊的時(shí)候有意識(shí)的一起逛了沙發(fā)，由于家里的裝修風(fēng)格是現(xiàn)代兼點(diǎn)北歐風(fēng)，所有一開始就選定了布藝的，在各個(gè)地方逛后，最后也是在皇廷那里看上了一款不錯(cuò)的，價(jià)格也在預(yù)算范圍，簡(jiǎn)單且有布面和藤面，夏冬季分別使用，感覺還不錯(cuò)，沒怎么墨跡就下了，最后由于家里的尺寸不合格要改定做了尺寸，還好最后談少了幾百塊也沒沒要求加改尺寸的錢。
2015年06月13日
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【折磨人的衣柜定制】
之前在網(wǎng)友推薦的萊悅思愛格板定制衣柜，初步了解了全屋定制的價(jià)格，覺得價(jià)格稍微高一點(diǎn)，但還能接受，于是下定300元后萊悅思來量尺寸，出效果圖，按照萊悅思最新方案，衣柜用其最新的克諾斯邦板材（投影1099一方，比愛格便宜），屋內(nèi)其他家居如榻榻米，餐邊柜等用愛格板，結(jié)果精確預(yù)算出來后超出預(yù)算50%，沒辦法預(yù)算太緊，只能放棄，本來想說已經(jīng)交了定金就做兩個(gè)床頭柜，但是萊悅思服務(wù)很好，覺得為了定金只做兩個(gè)床頭柜會(huì)讓我們覺得太憋屈，不舒服，就把定金退給我們了，服務(wù)態(tài)度非常棒，值得推薦給預(yù)算寬松的網(wǎng)友。
拆改
2015年06月19日
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【今天開工啦】
前期的各種準(zhǔn)備，選公司，改方案，簽合同，定材料等前前后后用了一個(gè)多月，今天終于開工啦！
水管關(guān)不上：由于前一天去房子看過有個(gè)進(jìn)水的開關(guān)關(guān)不了要管理處幫忙處理一下，不然打拆的時(shí)候工人不小心打破了水管可麻煩了，水漫金山咯，哈哈。一大早物管的人來看了說，開關(guān)壞了得換才行，但是開關(guān)是自來水公司裝的，他們的尺寸是比外面買的大一點(diǎn)的，自己買的開關(guān)會(huì)裝不上的，于是在一起想如何關(guān)上，不然影響裝修進(jìn)度啊，最后決定到外面買個(gè)堵頭堵住先裝修再說。然后一路狂奔到大街上買了，誰知道可能太早了，八點(diǎn)多，五金店還沒開門呢，暈了。只好回來再想辦法了，最后想著要不用一塊硬膠裁個(gè)管經(jīng)大小的，放里面堵住試試，最后用這個(gè)方法堵住了，不過以后水電改造的時(shí)候得重新想辦法弄了。
打拆開工：我這個(gè)裝修監(jiān)理是馮工，喜迎門指派的，經(jīng)過幾次接觸，感覺還行。關(guān)于馮工，后面接觸多后，繼續(xù)客觀評(píng)價(jià)哈。馮工是帶了3個(gè)打拆的工人過來的，我一開始以為這些工人都是喜迎門公司（好像裝修公司都沒有自己裝修工人的，看來我沒經(jīng)驗(yàn)?。?，后來看到馮工和三個(gè)工人在談打拆的價(jià)錢的時(shí)候才知道原來是外面的小工，一番討價(jià)還價(jià)，磨來磨去，最終談好價(jià)錢的時(shí)候已經(jīng)十點(diǎn)多了，過程還工人還說我小區(qū)廢料放置位置較遠(yuǎn)，要我加打拆的價(jià)錢，我說不是很遠(yuǎn)啊，幾十米，那個(gè)小區(qū)都有的啦，最后工人沒堅(jiān)持加錢。打拆算是定下來了，順利開工啦。馮工交代工人打拆的工作時(shí)間及注意事項(xiàng)后，就和我一起走了，這次快十一點(diǎn)了。走的路上馮工說，這個(gè)打拆廢料的搬運(yùn)費(fèi)要加點(diǎn)給他，說我距離超了公司規(guī)定的50米，我說應(yīng)該差不多50米吧，有是一番討價(jià)，最后我自己從樓底用腳大概量了一下，大概50幾米吧，估計(jì)不超60米。沒辦法，馮工拿著合同說，最后加了幾百塊。唉，裝修真是一把淚?。?！
一早上盡管各種麻煩各種討價(jià)，還好啦，總算順利開工啦!希望后面順順利利啦。
晚上下班回到，看了一下，大件的拆了又六七成了，還剩清理，和墻體表面的打拆了。其實(shí)就大半天，效率還可以。
