拆改
2015年06月19日
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【今天開工啦】
前期的各種準備，選公司，改方案，簽合同，定材料等前前后后用了一個多月，今天終于開工啦！
水管關不上：由于前一天去房子看過有個進水的開關關不了要管理處幫忙處理一下，不然打拆的時候工人不小心打破了水管可麻煩了，水漫金山咯，哈哈。一大早物管的人來看了說，開關壞了得換才行，但是開關是自來水公司裝的，他們的尺寸是比外面買的大一點的，自己買的開關會裝不上的，于是在一起想如何關上，不然影響裝修進度啊，最后決定到外面買個堵頭堵住先裝修再說。然后一路狂奔到大街上買了，誰知道可能太早了，八點多，五金店還沒開門呢，暈了。只好回來再想辦法了，最后想著要不用一塊硬膠裁個管經(jīng)大小的，放里面堵住試試，最后用這個方法堵住了，不過以后水電改造的時候得重新想辦法弄了。
打拆開工：我這個裝修監(jiān)理是馮工，喜迎門指派的，經(jīng)過幾次接觸，感覺還行。關于馮工，后面接觸多后，繼續(xù)客觀評價哈。馮工是帶了3個打拆的工人過來的，我一開始以為這些工人都是喜迎門公司（好像裝修公司都沒有自己裝修工人的，看來我沒經(jīng)驗?。?，后來看到馮工和三個工人在談打拆的價錢的時候才知道原來是外面的小工，一番討價還價，磨來磨去，最終談好價錢的時候已經(jīng)十點多了，過程還工人還說我小區(qū)廢料放置位置較遠，要我加打拆的價錢，我說不是很遠啊，幾十米，那個小區(qū)都有的啦，最后工人沒堅持加錢。打拆算是定下來了，順利開工啦。馮工交代工人打拆的工作時間及注意事項后，就和我一起走了，這次快十一點了。走的路上馮工說，這個打拆廢料的搬運費要加點給他，說我距離超了公司規(guī)定的50米，我說應該差不多50米吧，有是一番討價，最后我自己從樓底用腳大概量了一下，大概50幾米吧，估計不超60米。沒辦法，馮工拿著合同說，最后加了幾百塊。唉，裝修真是一把淚啊??！
一早上盡管各種麻煩各種討價，還好啦，總算順利開工啦!希望后面順順利利啦。
晚上下班回到，看了一下，大件的拆了又六七成了，還剩清理，和墻體表面的打拆了。其實就大半天，效率還可以。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年06月19日
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【怎么注意都會有漏洞的裝修預算】----干貨分享
在確定裝修前，還在媽網(wǎng)里仔細詢問了各位麻友預算里碰到的坑，提到了幾點，因此在簽協(xié)議前特地把能想到的坑都補上了，但是開工前監(jiān)理再來一看又出現(xiàn)了漏洞，所以呀，設計師當初還說為什么你一定認為會增加預算，看吧，這不增加是不可能的，那些合同樣板不是適合每個人的，沒簽協(xié)議前，想怎么改都好談價格，簽了協(xié)議就是案板上的魚任人宰割呀。下面就把目前為止遇到的漏洞列出來，給各位網(wǎng)友借鑒。
1、鋪瓷磚的大小要符合自己的要求。在合同里會詳細的寫著鋪瓷磚多少錢，例如會寫上客餐廳所鋪瓷磚是小于60*60的，但是我們買的是80*80的呀，如果這時候你沒看仔細，那么簽完協(xié)議到時候裝修監(jiān)理就會說合同上寫著呀，要鋪80*80的就要加錢，所以在簽協(xié)議簽就要求改，我們在簽協(xié)議前就定了瓷磚的大小是80*80的，所以就改成了大于60*60的，同理臥室，衛(wèi)生間，廚房這些地方不管是鋪木地板還是瓷磚，瓷磚是不是木紋磚等等，裝修合同里會寫的很詳細，你一不留神就被套死了，所以一定記得要改成符合自己預定的尺寸。
2、水管、電線、地漏，角閥，面板，五金涂料等這些材料的品牌是否符合自己的要求，地漏是不是防臭的，什么材質的。
3、衛(wèi)生間、廚房的插座好多是要防水蓋的，自己要想好要幾個？我們當初簽協(xié)議就沒想到這問題，后來給大伯看了裝修合同（大伯是電工），就發(fā)現(xiàn)了這個問題，防水蓋插座太少，只能后面加了。除了空調要專線，客廳吃火鍋用電磁爐時要用的插座，還有廚房電磁爐的插座最好也是要符合大功率的專線。
4、如果二手房原來是木地板，改裝瓷磚，除了拆木地板，還需要拆水平層，不然的話在原來的水平層上鋪沙鋪裝，就整體抬高了房子地面的高度，降低了樓層，是很不舒服的。這點喜迎門的陳生經(jīng)驗略顯不足，當初就沒給我們增加上，所以開工的時候監(jiān)理才告訴我們，只能加預算呀。
5、打拆方面：要注意裝修公司是否包括運走垃圾，有些裝修公司是只負責運到物管指定處，要運走還要加錢，而喜迎門是負責運走，但是還是漏了一條，合同上寫著從房子到物管指定的垃圾臨時停放處不超過50米，超過要按打拆的15%收，當初沒注意這點，結果我們小區(qū)的垃圾臨時停放處離房子超過了50米，開工才發(fā)現(xiàn)這問題，咋辦，加錢唄，多郁悶，不過這項加錢各位網(wǎng)友可以跟監(jiān)理和打拆工好好溝通，可以少加點錢，后面和開工篇會說到。
以上是偶家目前為止碰到的漏洞，本周開工，后期不知道還會出現(xiàn)什么問題，到時再補上。反正拿到裝修預算時一定要多找專業(yè)的熟人看看，多問問，否則自己第一次裝修肯定很多想不到的。等簽了協(xié)議那就不好談價格了。
2015年06月27日
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【打拆完成】
經(jīng)過三天打拆，終于拆完了，其實不算完全打拆完，只是大塊的打拆完了，還有墻壁的灰還沒有鏟掉，馮工監(jiān)理說后面再鏟，流程我就不懂了，就按他們的進度來吧。
在這打拆過程中，由于我們沒經(jīng)驗，喜迎門的設計也不知道是經(jīng)驗欠缺還是不走心，在個廚房和衛(wèi)生間，有兩條鋼管是原來的水管，現(xiàn)在廢掉的，這兩個水管，不僅僅不好看，還占著很大空間，所以邊打邊想著這么處理，很頭疼。特別是廚房的那根鋼管，我們是打拆完成后，我自己下班去看想著自己的設計才留意到，然后通知馮工監(jiān)理重新多打拆一下，不然這條管不好處理。這個多打拆一點可麻煩了，盡管打得不多，但是由于所有打拆的廢料已經(jīng)運走了，要運費料的車重新來一趟，就得重新算一車運費的錢。多出錢還得煩，不過最后和馮工商量來著，幾次電話溝通，最后馮工幫忙處理掉，沒有額外收費。感謝馮工。
關于這個打拆，各網(wǎng)友在打拆前一定要仔細查看自己房子的各個位置是否邊角什么的東西，不然后面如果有改動空間位置的話，就很麻煩了，不要相信設計師畫的圖，他們可能經(jīng)驗缺乏或者不用心，不一定會留意到，后面就很麻煩了。我這房到目前就遇到兩個了，一個原來衣柜后面有條凸柱沒發(fā)現(xiàn)，要拆掉柜子才發(fā)現(xiàn)，不過有經(jīng)驗的設計師在設計前也能發(fā)現(xiàn)。一個是上面說的水管。我這本來想著重新劃分功能空間區(qū)，如果忽略了這兩個位置就搞得有點麻煩。在這點上，裝修公司的設計師真的有點責任了，我的柱子是設計期間，另一家設計公司的設計師發(fā)現(xiàn)的，喜迎門沒發(fā)現(xiàn)。管子是我自己發(fā)現(xiàn)的，喜迎門也沒發(fā)現(xiàn)。
2015年07月07日
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【批蕩結束，兩房改三房改造初步完成】
經(jīng)過一個星期的改造總算改完了，將原來的陽臺有3.1*1.8m，所以將陽臺整體往客廳移動20cm，然后隔開，左邊為廚房（2*1.8m），右邊為陽臺（2*1.3m）?？傮w給70分吧，負責改造的是段師傅，總體手藝不錯，不過在處理一條洗手間排水管的時候，由于原來打拆的人把一個彎頭打掉了，這條管封管后處理了兩次還是漏水，已經(jīng)告知監(jiān)理馮工，后續(xù)能否處理好，還不知道，希望沒問題吧！
2015年07月07日
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【量尺定門窗、水電】
改造完成后，開始預約門、窗、櫥柜、瓷磚上門量尺寸，并找馮工定了水電位，窗定的員村街邊的小店，全屋防盜網(wǎng)、鋁窗加紗窗預計不超過5K，門定的是軒尼詩的推拉門和房門，大門為盼盼的門中門，全屋門預計不超過12K，牢牢控制在預算19K內。這期間因為燈具預算為2K，在好看和預算間糾結呀，所以跑了三趟東宏和兩趟東方，終于也把全屋燈具也定下了，剛好1.7K。盼盼的門中門感覺還不錯，一直想買門中門，但是沒看到合適的，小店定做都是不銹鋼的，不好看，幸好馮工一語提醒說盼盼安全門有門中門，不過，才兩千多，馬上去東宏定下來，確實不錯，實惠好看！感謝馮工提醒：）
2015年07月07日
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又來總結一下批蕩完碰到的問題：在定門窗、水電這階段又碰到了好多問題，都是因為缺乏經(jīng)驗，列舉如下，希望給有類似情況的麻友一點經(jīng)驗：
1、因為兩房改成三房，所以把原來的陽臺隔出1.8米做廚房，也就是新廚房有2*1.8米，如果要放爐灶、消毒柜和水槽，沒地方放冰箱，所以設計師設計的是冰箱放沙發(fā)背后（沙發(fā)后面有吧臺，吧臺靠墻一段留出位置放冰箱），冰箱門面向廚房，冰箱背面離廚房1米，這樣吧臺背離電視墻是3.3米，最近仔細思考觀察后發(fā)現(xiàn)冰箱有55深，如果打開門就是只是1.1米，當初留通道1米是不現(xiàn)實的，想能打開冰箱門就必須把冰箱和吧臺一起再往客廳移動10cm，這樣客廳凈長才3.2，而且廚房和陽臺中間加了墻后，客廳光線也暗了好多，加上再在客廳里設置一個冰箱又擋光了，于是偶和LG左思右想，怎么覺得都不合適，最后想到了個辦法，不要嵌入式消毒碗柜，把冰箱移到廚房去，就是原來放消毒柜的位置放冰箱，這樣又有一個問題，爐灶挨冰箱太緊，所以咨詢了櫥柜的師傅，可以在爐灶和冰箱間加快石頭間隔開，隔熱，這樣客廳的吧臺離廚房門的通道預留個60cm的距離就可以了，客廳稍長了，又沒有了冰箱擋光，然后買個老式的立式消毒柜，因為小就放在通道靠墻位，非常合適，感覺終于解決了一個大問題。
2、空調、吸油煙機管道和燃氣熱水器的位置：介個也是糾結，客廳的空調要從廚房通過再通向窗外，這個樓房沒有排煙管道，所以排煙管不能從吊頂上出去，只能從窗戶出去，所以廚房的窗戶設計也是關鍵，所以頂上或者兩邊必須是固定窗，所以要預先在窗戶上打洞。其次馮工定電位時所熱水器可以掛在煙機旁邊，省位置，結果第二天櫥柜的量尺寸，定電位時說這樣不行，因為熱水器有火有熱氣，按在煙機管道的下面，不安全，所以又改成放在隔壁的陽臺，這樣隔壁陽臺就要有熱水器管道和原來的燃氣管管道，這兩個管道小一點，可以就將窗戶的鋁材做厚點，從鋁材上開孔。
這些細節(jié)我們完全沒經(jīng)驗，只能聽各方意見，裝修這活真是細小的累人。難怪LG說怎么感覺設計師都沒什么用的，只是有個大概的框架，最后具體落實的都是我們修改了的，設計師還是缺乏好多現(xiàn)場經(jīng)驗，出設計圖也只是美觀上居多，實用性偏差，所以裝修真是忒勞心勞力了。
2015年07月13日
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【煤氣管道改造完成】
工期已過1/3的時間，先來記錄一下這20天的裝修進度：6.15-6.19打拆，6.22-7.3砌磚批蕩。7.6-7.10定了水電位，開電位槽，煤氣管道改造完成。
7.6日定了水電位后，按照馮工的意見煤氣管如果要安裝暗管，就要約煤氣公司的上門，因為煤氣還沒跟前業(yè)主過戶，所以咨詢了中介是要先過戶還是先改造，中介幫忙聯(lián)系了煤氣公司，9日煤氣公司的打電話來說先改造，改造費用在前業(yè)主卡上扣，后期再檢查過戶，咨詢了前業(yè)主沒有問題后，10日煤氣公司上門改造安裝，安裝的暗管，一共費用約1300，暗管就是波紋管一米19.5，接頭16.75一個，帶底座*個，人工費卻要116元一米，真心貴哇！
