準備
2015年05月22日
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文筆不好，前期在網(wǎng)上學(xué)習(xí)了網(wǎng)友的經(jīng)驗，收獲頗多，也想把自己的經(jīng)驗分享給大家！
2014年12月開始看房，目標是小三房或者兩房的二手房，且在年前要確定（因為LG認為15年樓價肯定上漲，而且每年年底都是樓價和成交量的地洼段，這點非常佩服LG，15年果真上漲了）。于是連續(xù)兩個月每個周末都貢獻給了看房，都說房子和人是講緣分的，本來看中了一地鐵口對面的樓梯樓六樓兩房，房子戶型方正，采光好，裝修較新（考慮可省點裝修費用），而且交通方便，較為鐘意，結(jié)果因為有可能裝電梯，業(yè)主不賣了，留著待裝電梯后加價賣，好吧，木有緣分呀，現(xiàn)在回想也不后悔，因為這個房子還沒裝電梯呢，嘻嘻。
買房尤其是二手房真是個痛苦事，要考慮小區(qū)環(huán)境，交通，學(xué)位，價格，還有風(fēng)水（老爺信風(fēng)水），條件好的價格貴，價格合適的總有某個點讓你無法喜歡，最后終于在大年二七定下了房子，終于了卻一樁心事可以安心過個年了！
年前下定簽好合同，到現(xiàn)在還沒交樓，拖這么長時間都是因為中介，本想著中原比較大會專業(yè)些，結(jié)果負責(zé)我們這單的業(yè)務(wù)員太不專業(yè)了，不積極，要買家和賣家準備的資料總也說不全，每辦一件事都要跑個兩趟，浪費了好多時間和精力，所以選中介除了公司更重要的是選對業(yè)務(wù)員。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年05月26日
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【戶 型】：兩房兩廳
【建筑面積】：80平
【裝修風(fēng)格】：現(xiàn)代簡約
先上個原始戶型圖，供參考，準備把兩房改三房，希望盡量少打拆，而且廚房和房間都有窗戶，所以初步想法是把原先廚房和陽臺相連的墻往陽臺移個30公分，改成小房，有個30公分的小窗，然后陽臺再隔出一個1.5米寬的廚房，因為灶臺要朝西，所以廚房與是挨著小書房，陽臺與客廳相連的墻拆掉，往客廳移動20公分，增加廚房和陽臺長度，初步設(shè)想是這樣，親們還有木有更好的設(shè)計？
2015年05月26日
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【裝修公司的選擇】
裝修絕對是個折磨人的活，年后就開始在各個網(wǎng)站看裝修的帖子，5月初過戶后就提前拿了鑰匙，開始正式著實裝修事宜，從全包、半包到裝修隊挨個了解一遍。
全包：了解過靚家居和搜房網(wǎng)，其中靚家居報價7萬多全包，但是好多材料牌子都一般，所以覺得還是再考慮考慮，結(jié)果回來后在媽網(wǎng)上一搜，好多人說是黑店，果斷放棄。搜房網(wǎng)網(wǎng)上報價的全包價699/平，結(jié)果去現(xiàn)場詳細了解后，發(fā)現(xiàn)所謂的全包還有好多不包，衛(wèi)生間隔斷啊什么的好多不包，俺家是二手房打拆也很貴，總體覺得價格偏高，最主要還是害怕裝修公司的材料以次充好，質(zhì)量不過關(guān)，所以還是放棄全包。
半包：周末通過土巴兔約了喜迎門、軒怡、強匠、域豐、芝正還有兩個朋友介紹的裝修工來集中量房。
1、裝修公司：從量房時的感覺來說喜迎門、軒怡、強匠的設(shè)計師經(jīng)驗比較豐富，比較有主見和想法，能一眼看出房子的各種弊端和結(jié)構(gòu)，域豐的兩個小姑娘就比較生澀，感覺像剛畢業(yè)一樣，沒什么經(jīng)驗，對于我們提出的問題她們也沒有什么很好的對策，芝正的也是兩個小伙子，也感覺一般，鑒于大多數(shù)網(wǎng)友的介紹結(jié)合量房時的觀察，重點看了喜迎門、軒怡和強匠三家的設(shè)計方案，從工程報價上說，三家的報價都差不多，基本一致，喜迎門的稍微便宜一點元（因為還未確定哪些裝修公司，所以暫時不告訴大家報價）；從設(shè)計方案上說各家都有優(yōu)缺點，都有可取之處，但是因為我們自身裝修預(yù)算的限制，所以能不打拆的盡量不打拆，以實用為主，還是沒有特別符合我們要求的設(shè)計，而且各家的報價都超出了我們的預(yù)算太多，所以還需要進一步溝通，看是否有方法控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
2、裝修隊：去年同事家也裝修了房子，她家85平左右，比我家大一點，沒改水電，人工費便宜，覺得不錯，所以今年就找這個師傅來量房做個預(yù)算，我家就是比同事家多了改水電這一項，其他差不多，結(jié)果預(yù)算既然是同事的2倍，還不包括水電的材料費，這結(jié)果太出乎意料了，超過我們的預(yù)算忒多忒多（預(yù)算的單價和數(shù)量好多比裝修公司超出好多，不準確還貴），就直接PASS了，人看著挺實在的，這做事真不實在。另外一個裝修師傅也是同事介紹的，預(yù)算方案還沒出，還不知道結(jié)果。
哎，裝修這活真是忒累人了，尤其是預(yù)算緊張的情況下，忒糾結(jié)了，價格與質(zhì)量兩全其美是不是就不可能呢？
2015年05月29日
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【裝修公司最終確定喜迎門】
喜迎門：經(jīng)過兩周的考慮和多方比較，覺得喜迎門的李先生還不錯，比較有生活經(jīng)驗，哪些日常生活會使用到的地方考慮比較周全，對其設(shè)計方案相對比較滿意，且工程預(yù)算雖然稍高于預(yù)算，但是相對還能接受，但其組員陳先生就稍微年輕一點，沒有他那么有經(jīng)驗，綜合考慮比較最終還是選擇了他們，希望后面合作愉快。
強匠：設(shè)計還不錯，但是價格超出預(yù)算范圍太多，所以沒有選擇。
軒怡：鄧xj設(shè)計一般，改動太大，不太符合我們的要求，價格跟強匠差不多，偏貴，但是鄧xj為人相對不錯。
域豐：設(shè)計師太年輕，缺乏經(jīng)驗，設(shè)計方案在幾家里面是最差的，價格也不低。
芝正：價格是幾家里最低的，但是工程預(yù)算相對其他公司有部分材料沒包括，例如開關(guān)面板、油漆等，設(shè)計師還是挺有經(jīng)驗，但是這家公司不希望用土巴兔的裝修保，作為業(yè)主還是希望用上這個裝修保，所以PASS。
已與喜迎門簽訂了合同，交了定金，明天約了土巴兔一起去喜迎門簽三方的裝修保，希望介個保保能起到實際的監(jiān)督保障作用。
附上初步設(shè)計圖，后面還要微調(diào)。
2015年05月30日
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【坎坷的裝修保路】
按照昨天跟土巴兔私人顧問阿文的溝通約定土巴兔安排監(jiān)理今天上午10點半到喜迎門門店簽三方裝修保協(xié)議。阿文短信上說其安排的監(jiān)理本來昨晚18點到21點會聯(lián)系我們，結(jié)果沒有任何人聯(lián)系我們，以為是他們監(jiān)理是可聯(lián)系或可不聯(lián)系，所以也沒在意去確認。今天按照約定10點半應(yīng)該到都喜迎門，但是我們路上堵車，11點才到喜迎門，結(jié)果到喜迎門后發(fā)現(xiàn)監(jiān)理竟然沒有到喜迎門，而且也沒有任何電話聯(lián)系我們和喜迎門，我們馬上聯(lián)系了阿文，他說監(jiān)理在路上了，很快就到，但11點15分的時候還沒見到人，再次打電話給阿文確認時間，他說今天會到，我的娘呀，難道今天半夜12點到也算今天到？不能及時到應(yīng)該實話實說，提前溝通好，不要讓人白等還不知道出什么事。叫文先生確認監(jiān)理在哪里，他也不知道，最后發(fā)火了，批了文先生一下，之后打電話到客服電話投訴，期間有一個監(jiān)理許先生打電話過來確認馬上就過來，于是終于在11點40分許先生趕過來了，通過許先生了解才知道原來那個監(jiān)理一個早上失聯(lián)了，看來專屬顧問啊文一開始騙了我說監(jiān)理在路上，許先生是臨時過來救火的。
許先生看上去挺年輕，但在簽裝修保過程中感覺認真負責(zé)，提了不少建議都不錯，希望后面一切順利，不會出現(xiàn)像早上一樣的岔子。土巴兔現(xiàn)在越做越大，但是服務(wù)質(zhì)量倒后退，人手嚴重不足，還有網(wǎng)友說簽了裝修保后因為付不了款開不了工，想直接打款給裝修公司，但是裝修公司介于合同不敢收，希望土巴兔服務(wù)質(zhì)量能快速提高，起到實質(zhì)作用，別規(guī)模大了，服務(wù)質(zhì)量后退了。
今天早上辛苦喜迎門的陳先生等了一個半小時，差點耽擱他下午的其他事情，表示抱歉。
2015年05月30日
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【確定萊悅思衣柜定制和多樂士油漆】
萊悅思：之前在門店了解了愛格板和其新近的克諾斯邦板，愛格板顏色比較多樣，之前各位網(wǎng)友用的也比較多，質(zhì)量比較放心，但是衣柜價格比克諾斯邦貴，克諾斯邦的地板是很有名，但是其做衣柜的板材如何，這個板材下月中旬才進貨，很有可能偶是第一個用克諾斯邦板材做衣柜的業(yè)主，希望質(zhì)量過關(guān)。在克諾斯邦官網(wǎng)查到在蘇州有工廠，希望萊悅思按照溝通的一樣板材是直接從歐洲生產(chǎn)并進口的，而不是國內(nèi)生產(chǎn)的。在現(xiàn)場場看到的克諾斯邦板材樣本是E1級的，味道比愛格的刺鼻，不確定是有害氣味還是木材氣味，商家說是不同木材不同味道，且下月中旬進貨的板材是超E0級的（與愛格板一樣），希望進貨的超E0級克諾斯邦板材與愛格一樣沒什么奇怪的味道，不然就可能還是用愛格板放心一些，因為準備在他家做的是全屋定制，用的板材較多，希望板材能最環(huán)保的。而且克諾斯邦板材現(xiàn)在在他門店還沒看到任何證明其是來源于克諾斯邦正規(guī)渠道，愛格板在現(xiàn)場則有看到代理證書，相對來說對愛格板比較放心。
多樂士：沒撒特別好說的，定的是性價比據(jù)說是最高的抗裂無添加五合一套裝。
2015年06月02日
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【下定海爾櫥柜】
今天休息在家，想著沒事就去裝修材料了。剩下大塊的差不多就是門和櫥柜了，于是直接去了員村附近的裝修市場和門店。上午先去了家樂福對面那條街，下午在家樂福樓下的材料市場逛。
在家樂福對面的那條街，有各種做櫥柜，衣柜，門窗等，于是選了幾家做櫥柜、加工防盜網(wǎng)和門的店進去比價。
門窗方面：這條街的小店主要做不銹鋼方面的門、推拉門、鋁窗以及防蚊紗窗，同時他們也有木門，估計代理或者轉(zhuǎn)包 給別人做的，不銹鋼方面的門窗，可以看到現(xiàn)在有在制作。木門價格方面有500一扇到2k不等。不銹鋼門，基本1k上下一扇，如果連上外面的防盜門一起，兩扇要4k左右，外面的門比較貴。推拉門價格方面有580一平到1800一平都有，當(dāng)然價格貴的看上去和手感會好很多。鋁合金窗的價格和推拉門基本相當(dāng)。紗窗的價格有140一平方上下。這些推拉門和窗都是包了五金的，如果單獨買五金配件回家更換是60上下一扇窗或門。總體來說，這邊的門窗價格還能行，豐儉由人了，質(zhì)量方面，從外行人來看，價格去中間的材料，感覺還行。下午到家樂福樓下的材料市場，去看門窗價格，發(fā)現(xiàn)市場里面的同樣材料的門窗要貴20%到50%。大牌子在裝修市場就更貴了，盼盼木門一扇價格在3000以上，3開頭的較少。TATA木門一扇基本是2k-5k之間，集中在3開頭的。由于準備不足，不知道這里面水的深淺，最終還是沒有下定。改天再看看吧。
櫥柜方面：
德國帝森：小貴。我家的櫥柜用石英石臺面，其他用防水板材，報價接近13500，不過他家的板材我比較喜歡，用的是克諾斯邦，聲稱歐洲進口。但在現(xiàn)場除了進關(guān)單，沒看到任何材料能證明是來自歐洲的克諾斯邦板材，如果真是這個板材綜合考慮他們的結(jié)構(gòu)和做工，這個價格倒是勉強可以接受。
百能櫥柜：在我的預(yù)算里面是屬于超貴的，但是他家的報價用的全不銹鋼材料，連一個不銹鋼水盆和拉籃，報價在2萬附近?？瓷先ベ|(zhì)量還不錯，但是嚴重超預(yù)算，直接pass掉了。
海爾櫥柜：他家的門店叫海爾電器，其實現(xiàn)在也不確定是不是海爾做的櫥柜，我以前真不知道還有做櫥柜的，因為是一個朋友介紹的，還是去看看吧。進去直接進入主題，給老板說要做櫥柜，朋友介紹來的，老板也是爽快人，老顧客介紹來的，用5月的優(yōu)惠價給我報價。地柜用不銹鋼，石英石臺面，面板用鋁材的（具體叫啥忘了，材料好像說是鋁的），吊柜用防水板，報價下來在預(yù)算范圍，比我那個朋友2年前裝，地柜由麻石升級為不銹鋼，價錢還比原來便宜一丟丟，綜合考慮還是定他家了，畢竟朋友說服務(wù)還可以。定是定他們家，但是打電話給海爾客服，說廣州沒有做櫥柜的門店，只有佛山有。后經(jīng)了解，廣州這邊的海爾櫥柜基本是海爾電器的門店兼做櫥柜，他們櫥柜一個說法是發(fā)回海爾做好，運回。一個說法是發(fā)給別的公司做。有點復(fù)雜，希望后面服務(wù)和質(zhì)量過關(guān)啊，阿彌陀佛。
2015年06月12日
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【下單雅蘭床墊、華日明珠沙發(fā)】
為了選合適床墊和沙發(fā)，到裝修市場逛了好幾天了，先后去了金海馬家居，維家思廣場，奧體美居中心和皇廷家具城，如果就單個品牌同一個款的價格來說，這幾個地方的價格相差無幾，但是不同的地方現(xiàn)場的款不一樣，金海馬家居城的款相對價格適中，中間價格的款較多。皇廷家具城的款相對低點，有低價的款可選。維家思和奧體基本都是價格中高的款。
床墊：一開始在網(wǎng)上搜了一下，各網(wǎng)友說性價比高，且質(zhì)量放心的就選穗寶，所以一開始鎖定了穗寶，第一次去的是金海馬家具城，到了家具城就直奔主題，直接去看穗寶了，在穗寶比較一番后，覺得不錯，正想下單的時候，看到旁邊有雅蘭，以前就知道雅蘭不錯，就順道看看唄，看了之后發(fā)現(xiàn)雅蘭質(zhì)量感覺上比穗寶好一些（非專業(yè)眼光哈）且價格還行，沒想象那么貴，于是接著幾天就開始有意識的在不同的地方比較這兩個牌子，逛到皇廷的時候，發(fā)現(xiàn)有雅蘭有比穗寶價格更低的，且質(zhì)量也不錯，所以最終在皇廷家具城定了雅蘭的床墊，當(dāng)天恰好皇廷的雅蘭有兩款價格較低的床墊在搞活動，由于家里另一位比較喜歡比較硬的床墊，最后選了其中的一款偏硬的，談價格的時候把零頭幾時去掉了。
沙發(fā)：逛床墊的時候有意識的一起逛了沙發(fā)，由于家里的裝修風(fēng)格是現(xiàn)代兼點北歐風(fēng)，所有一開始就選定了布藝的，在各個地方逛后，最后也是在皇廷那里看上了一款不錯的，價格也在預(yù)算范圍，簡單且有布面和藤面，夏冬季分別使用，感覺還不錯，沒怎么墨跡就下了，最后由于家里的尺寸不合格要改定做了尺寸，還好最后談少了幾百塊也沒沒要求加改尺寸的錢。
2015年06月13日
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【折磨人的衣柜定制】
之前在網(wǎng)友推薦的萊悅思愛格板定制衣柜，初步了解了全屋定制的價格，覺得價格稍微高一點，但還能接受，于是下定300元后萊悅思來量尺寸，出效果圖，按照萊悅思最新方案，衣柜用其最新的克諾斯邦板材（投影1099一方，比愛格便宜），屋內(nèi)其他家居如榻榻米，餐邊柜等用愛格板，結(jié)果精確預(yù)算出來后超出預(yù)算50%，沒辦法預(yù)算太緊，只能放棄，本來想說已經(jīng)交了定金就做兩個床頭柜，但是萊悅思服務(wù)很好，覺得為了定金只做兩個床頭柜會讓我們覺得太憋屈，不舒服，就把定金退給我們了，服務(wù)態(tài)度非常棒，值得推薦給預(yù)算寬松的網(wǎng)友。
