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  　　竣工結(jié)算是一個(gè)建筑學(xué)術(shù)語，主要是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或者是單項(xiàng)工程項(xiàng)目、單位工程項(xiàng)目的全部竣工，主要的的資料包括現(xiàn)場施工記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場變更鑒定、定額預(yù)算單價(jià)等，在進(jìn)行竣工合同的價(jià)格的時(shí)候進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。需要提醒的是，竣工結(jié)算需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行進(jìn)行，如果合同條款與價(jià)款計(jì)算方法有差異的話，就要以按照借款結(jié)算為準(zhǔn)了。  

  　　竣工結(jié)算和竣工決算是工程項(xiàng)目中比較常見的建筑術(shù)語，竣工結(jié)算是與施工單位的結(jié)算，竣工決算則是財(cái)務(wù)上的統(tǒng)計(jì)和審核，主要是整理工程的投資額度?？傮w來說就是，竣工結(jié)算是實(shí)際支付單位的工程款，竣工結(jié)算是通過財(cái)務(wù)的形式來核對工程形成的資金額度。  

  　　竣工結(jié)算流程主要包括4個(gè)環(huán)節(jié)，具體如下：  

  　　(1)核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)  

  　　不管是什么類型的工程項(xiàng)目，在做竣工結(jié)算的時(shí)候都是有相關(guān)資料規(guī)定為依據(jù)的。從施工圖紙、工程承包合同到施工的全過程，這些基礎(chǔ)的資料都是要進(jìn)行認(rèn)真核對的，從而保證資料的完整性，確保審核工作正常進(jìn)行。  

  　　(2)工程量是審核的關(guān)鍵  

  　　工程造價(jià)最重要的一部分就是工程量費(fèi)用，這個(gè)環(huán)節(jié)不僅是一個(gè)重點(diǎn)，也是一個(gè)難點(diǎn)。在審核的過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)結(jié)算工程量和實(shí)際完成的工程量存在一定的差異，所以需要反復(fù)核對，維護(hù)業(yè)主和承包商的雙方利益。  

  　　(3)定額單價(jià)的審核不可忽視  

  　　工程結(jié)算的時(shí)候也是要參考的定額單價(jià)規(guī)定的，定額單價(jià)的明細(xì)子目直接可以套用的，但是在實(shí)際進(jìn)行中，定額單價(jià)套用出現(xiàn)差錯(cuò)的情況也是時(shí)常發(fā)生的，所以在審核的時(shí)候這一點(diǎn)也是格外需要注意的。  

  　　(4)其他費(fèi)用的審核堅(jiān)持合情合理  

  　　工程量和定額單價(jià)是可以套用的，但是其他費(fèi)用的計(jì)算方式就不可以套用了，所以在做審核的時(shí)候要根據(jù)的實(shí)際情況來對待。  

  　　竣工結(jié)算除了要搜集、整理好竣工資料，也是有其他的要求規(guī)定的，具體如下：  

  　　(1)在工地一定要全面了解工程實(shí)際情況，從而對工程量有一個(gè)準(zhǔn)備的估量。  

  　　(2)熟練的專業(yè)知識是造價(jià)人員比較掌握的，例如了解一定的施工規(guī)范、建筑結(jié)構(gòu)，另外也要注意職業(yè)道德規(guī)范。  

  　　(3)工程竣工結(jié)算是核對建設(shè)造價(jià)的主要依據(jù)，因此業(yè)主、造價(jià)咨詢公司都非常關(guān)注竣工結(jié)算的審核，所以工程竣工結(jié)算審核基礎(chǔ)工作一定要做好。  

  1.插座暗盒  

  　　1、基層處理工序  

  　　對于剛建成的新墻要充分養(yǎng)護(hù)、干燥對于已受潮剝離的舊墻，則需要新做底層批刮?；鎽?yīng)平整、潔凈不得有油污、浮灰或其他污染物。  

  　　2、封閉底漆輥涂工序  

  　　先在基面上均勻地輥涂一層封閉底漆，進(jìn)行封閉處理，以免由于基面滲色、透濕，從而污染，溶脹外層涂料，影響施工質(zhì)量，滾涂要均勻一致，避免漏涂。  

  　　3、中層工序  

  　　待封閉底漆干透后，即可進(jìn)行浮雕噴涂或拉毛滾涂施工，浮雕采用噴槍施工，噴出浮點(diǎn)大小基本一致，稍干即可用滾筒蘸汽油壓平，起到裝飾的效果，而為墻體營造出藝術(shù)氛圍的立體浮雕面，在正常情況下，噴涂后的浮雕涂料，一般過24小時(shí)即干透。之后用300#砂紙打磨。拉毛采用專用滾筒滾涂，花紋均勻，避免漏涂、接頭。  

  　　4、金屬漆專用底漆涂刷工序  

  　　涂底漆之前要檢查浮雕骨料層是否干透，經(jīng)砂紙打磨，金屬漆專用底漆是有色漆，涂刷一定要均勻，建議涂飾兩道。  

  　　5、噴涂面漆工序  

  　　涂樂美水性金屬漆面漆采用噴涂，須二到三次。首先，薄而均勻地噴涂一層，約徑1-2小時(shí)待其硬化后即可噴涂第二道面漆。  

  　　6、涂飾罩面漆工序  

  　　罩面漆噴涂或輥涂一道即可，油性或水性均能達(dá)到罩面效果。  

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