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　　一般50年

　　第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

　　條件：建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

　　工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。  這個(gè)首先要確認(rèn)你這個(gè)工業(yè)用地的性質(zhì)，如果是國(guó)有土地，那么使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓。但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。如果該土地是經(jīng)過(guò)出讓獲得的，轉(zhuǎn)讓合法。你接手后，也可以轉(zhuǎn)讓。手續(xù)齊全的話可以要，但是原來(lái)公司的債務(wù)要叫他們償還，不然你可能提他們還債。

　　根據(jù)國(guó)土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，從今年起全國(guó)范圍內(nèi)的工業(yè)用地分為十五等，每個(gè)等級(jí)均有一個(gè)最低出讓價(jià)格。

　　每個(gè)地方都不一樣，現(xiàn)在以廈門為例

　　廈門市海滄區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等都屬于四等，每平米工業(yè)用地最低價(jià)格480元。

　　據(jù)悉，此《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必  須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任?！稑?biāo)準(zhǔn)》對(duì)全國(guó)各市、縣都劃分了等級(jí)，其中只有北京和上海的部分地區(qū)屬于一等工業(yè)用地，每平米最低840元;而新疆和寧夏的部分地區(qū)屬于十五等，最低每平米60元。

　　一類：金融活動(dòng)業(yè)、縫紉工業(yè)、電子工業(yè)、工藝品制造等對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)。

　　二類：農(nóng)副食品加工業(yè)、食品工業(yè)、紡織工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)等對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)。

　　三類：冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、采掘工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、造紙工業(yè)等對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)。

　　一類工業(yè)用地的建筑密度是有規(guī)定的，有個(gè)國(guó)家規(guī)范的工業(yè)用地通用廠房建筑密度及容積率控制指標(biāo)表，一類工業(yè)用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0，工業(yè)廠區(qū)用地的綠地率不得低于20%。對(duì)環(huán)境要求高的工業(yè)類別，廠區(qū)用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，綠地率不應(yīng)低于40%。