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　　老房子的裝修其實(shí)是一套非常嚴(yán)格的施工系統(tǒng)。那就首先說(shuō)一下老房子裝修所需要注意的一些問(wèn)題吧。你選擇的老房子肯定是已經(jīng)被裝修過(guò)的了，所以第一，你要了解你所選擇的老房子。他到底有什么問(wèn)題，它的承重墻在哪，線路是什么走向，水管是怎樣安置的等，你要深刻的了解它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及構(gòu)造，必要時(shí)要和前任業(yè)主多溝通以方便裝修。

　　第二就是在原有的基礎(chǔ)上改造。你選擇的老房子肯定會(huì)留下前任業(yè)主所留下的東西，比如：地板磚、墻紙、門(mén)窗、電燈甚至是一些舊家具。如果利用改造得當(dāng)，你可以省下很大的一筆裝修費(fèi)。如果你覺(jué)得留下的地板磚或者墻紙顏色款式不錯(cuò)，你就可以保留下來(lái);如果不滿意的話，就可以打成裝修的基礎(chǔ)。對(duì)于一些舊家具之類(lèi)的，如果選擇保留就可以在上面刷上一層你喜歡的顏色的漆，或者貼上裝飾用的紙。這些東西其實(shí)你只要舍得花時(shí)間設(shè)計(jì)完全可以變廢為寶，為你節(jié)省一大筆開(kāi)銷(xiāo)。

　　老房子想要貸款，無(wú)論是貸款人，還是貸款的老房子，都要滿足一些條件才可以進(jìn)行貸款。這些條件就包括了以下幾點(diǎn)。

　　一、老房子的產(chǎn)權(quán)要明確清楚，不能模糊或者出現(xiàn)修改，同時(shí)還要符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，避免貸款人無(wú)法償還貸款時(shí)，無(wú)法抵押房屋。并且老房子還要可以進(jìn)入房地產(chǎn)的市場(chǎng)中進(jìn)行流通銷(xiāo)售，在此之前，不能用老房子做過(guò)任何其他的抵押。

　　二、老房子的房齡不能過(guò)高，過(guò)高的標(biāo)準(zhǔn)就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過(guò)40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開(kāi)始計(jì)算的。

　　三、老房子不能被列入當(dāng)?shù)氐某鞘懈脑觳疬w計(jì)劃之中，避免在抵押期間出現(xiàn)房屋拆遷的問(wèn)題，并且還要帶有房產(chǎn)證和土地證等證明文件，證明老房子確實(shí)是合法的。

　　城市老房子如何辦理房產(chǎn)證明

　　城市的老房子之前是沒(méi)有房產(chǎn)證明的，現(xiàn)在城市的房子價(jià)格上升，房屋歸屬權(quán)也就非常重要了。辦理房產(chǎn)證之前要去找以前的開(kāi)發(fā)商確認(rèn)房子手續(xù)是否齊全，由于有的時(shí)間較久可能就會(huì)不太好確認(rèn)，如果不齊全的話就辦不了。齊全了手續(xù)之后呢，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記中心找相關(guān)的工作人員咨詢，他們會(huì)把相關(guān)的辦理程序和手續(xù)告訴我們。

　　1、霉味

　　天上連陰雨，屋子里很潮濕。有時(shí)會(huì)飄出一股難聞的霉?fàn)€味?？梢匀?lái)一些曬干的茶葉，然后放在紗布里包好，分放在衣柜、抽屜等處。于是霉味就會(huì)消失。

　　2、污濁空氣

　　屋子里的空氣有時(shí)很污濁。你可以打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)透氣。再在燈泡上，噴灑幾滴花露水，或是清新的香水。用風(fēng)油精也很好。它們?cè)跓襞萆嫌鰺嶂?，就?huì)散發(fā)出陣陣清香。