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房子貴不貴？這就看您的個人消費能力啦。如果你只是普通的工薪階級，那么現(xiàn)在哪里房價不貴呢？這就要多轉(zhuǎn)幾家看看有沒有適合您的房子。如果您是土豪打老板，那么這對您來說都是小意思貴不貴，只要自己喜歡就好。所以說太原帶閣樓復(fù)式房子貴不貴也是因人而異的。
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我家就是復(fù)式的房子，我覺得挺好的，不知道你買的是現(xiàn)房還是期房，如果是現(xiàn)房可以直接上去看一下采光，層高，這兩點最重要，如果是期房那就麻煩了，期房不光買復(fù)式房子后悔，買普通房子都有好多后悔的，買的時候只看到圖紙，然后再被賣樓的說得天花亂墜，等房子建好后去一看，會發(fā)現(xiàn)并沒有說的那么好，所以買房最好買現(xiàn)房?，F(xiàn)在后悔了，只有退房，退房損失都是你承擔(dān)，所以你自己好好考慮考慮再說。
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復(fù)式房子為什么便宜-主要這種房子呢，是把普通的樓房分為上下兩層，本來一層的*成本變成兩層的，*，所以在單價上每平米肯定要比平時樓房便宜一些，但是這種樓房，便宜也有很大的缺陷，復(fù)式樓房，從高鐵來說比較低，我學(xué)習(xí)呢，隔音防火不是太好，夏天比較悶熱，
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扶手護(hù)欄什么的樓主直接去建材市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)可以看到很多定做這個的廠家，不過要是沒時間去的話直接跟你的設(shè)計師溝通就好了。設(shè)計師一般會根據(jù)你們家的結(jié)構(gòu)、環(huán)境什么的幫你挑最合適的材質(zhì)，如果家里有小朋友建議選木材質(zhì)的，比較安全。
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現(xiàn)在的房子都很貴，也沒有便宜的，所以復(fù)式房子為什么便宜我也不是很清楚，有可能是你們那里有什么優(yōu)惠政策或者是房子可能本身存在什么問題吧，至于具體的應(yīng)該有哪些需要注意的，還是要你自己去看完房子之后才能夠知道，他哪里不好，為什么這么便宜？
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復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點？
1、室內(nèi)空間利用率高
由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
2、動靜分開
現(xiàn)在很多人在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。
3、更加個性化的私人設(shè)計
復(fù)式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為居住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
復(fù)式住宅有哪些缺點？
1、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯限制
樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。
3、隔音效果、安全性能問題
由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
4、增加裝修與維修費用
很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思?，F(xiàn)在很多*商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。
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哈哈，頂復(fù)式房子為什么便宜，參考是否值得買？蒼天在上，黃土在下，不是我不告訴你，而是你問的怎么如此簡單的問題。不告訴你吧，于心不忍，告訴你吧，還有點難為情。算了，告訴你答案吧。只買最貴的，最貴的就最好的，相信我的建議，肯定沒錯。
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復(fù)式房從總體來看,其最大的特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式房客廳 復(fù)式房客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優(yōu)點。此類房型的另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說,復(fù)式房的裝修技巧相當(dāng)重要,如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計和利用,往往就能起到錦上添花的作用。另外,復(fù)式房上下的樓梯也有很多講究,其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部盡量不占主要空間。最后,在裝修設(shè)計中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的,其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。比如像挑空式的躍層住宅,有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個上下分隔,其實這樣做是得不償失的,它會使你的居住質(zhì)量受到較大的影響,也失去了購買此類住宅應(yīng)有的意義。
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復(fù)式房子面積怎么算平方呢？在不低于2.2米的按照所占據(jù)面積的全部計入房屋建筑的面積，樓層的低于2.2米的，把實際的占據(jù)面積的二分之一計入到房屋建筑的面積，復(fù)式房屋比普通的房屋高出一部分，可是并不不到兩層，而是中間的米數(shù)，通常是4.6米的建筑標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式房屋的是一部分是滿足全都要計算的，有的是一半的計算值。
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復(fù)式房子比平層貴嗎 對于這個問題，我認(rèn)為買房子反正，嗯，還是要看他的平米數(shù)，平米數(shù)越大，它的那個價位價錢餓就越貴。嗯，反正是，嗯，總體來說復(fù)式結(jié)構(gòu)要比平常的要貴一點，不過這樣看這個平米數(shù)。總價錢是，嗯，按這個裝平米數(shù)來計算的。
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一般在我們買復(fù)式房子注意哪些，空間格局和樓梯問題，一般復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，一般在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在樓層較高的一層樓中你講一個1.2米的夾層，有點是平面利用系數(shù)高通過夾層復(fù)合，一般使住宅的使用面積提高50%~70%戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷家具、裝飾融為一體，上部層采用推拉窗戶通風(fēng)采光良好。
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關(guān)于復(fù)式房子為什么產(chǎn)權(quán)短的原因，我想應(yīng)該是許多復(fù)式房子都被用作了商業(yè)性質(zhì)了，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)當(dāng)然比較短了，只有40年，這也是可以理解的。不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)，很多復(fù)式房子受到商家的青睞，一樓開店，二樓居住，省錢又能顧店，一舉兩得，這也許就是復(fù)式房子產(chǎn)權(quán)短的重要原因吧。
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買房買復(fù)式樓好不好，主要是看個人的需要的，頂樓最大的優(yōu)點就是價位比較低，大部分還有閣樓，還有很多年輕人喜歡的夏夜，可以躺在露臺上看星星，還可以建一個漂亮的陽光房，當(dāng)然缺點也有很多，比如說夏熱冬冷，畢竟封閉性會比較差一些。
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復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底*成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
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很多人都發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在復(fù)式房的價格很低，那么復(fù)式房子為什么比較便宜呢？其實原因有以下這幾個。第1個原因就是因為復(fù)式房的隔音效果不太好，第2個原因就是因為復(fù)式房設(shè)計的都是比較緊湊的，第3個原因就是因為復(fù)式房的中空回音比較大，噪聲特別大。
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頂復(fù)式房子指的就是一尊樓的頂層，帶有閣樓的戶型，頂層復(fù)式，一套共有兩層從事，內(nèi)樓梯上閣樓通常是帶有露臺的，最大的優(yōu)點是做到了動靜分離的，缺點就是頂樓夏季室內(nèi)一般溫度要比較高一些，樓梯占面積，而且也有一些不方便。
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我個人認(rèn)為怎么判斷復(fù)式房子是小產(chǎn)權(quán)嗎？這個是要看*商的申報的手續(xù)，一般小產(chǎn)權(quán)實際是沒有真正的產(chǎn)權(quán)的，因為沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，也就是說，本身*商的資質(zhì)也是不夠的，當(dāng)然，在購買的時候一定要問清楚，一般的老百姓如果買了小產(chǎn)權(quán)的房子，那真是虧大了。
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要是問我沈陽哪個小區(qū)有復(fù)式房子的話我比較推薦翡翠城的還有恒大君庭這兩處。因為我自己家就住在翡翠城所以我覺得他這邊的復(fù)式房子有大有小可以根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進(jìn)行購買，而恒大珺庭是這兩年比較新的房子了，戶型挺齊全的，可以自己去看一下。
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有關(guān)于頂復(fù)式房子什么樣子這裝修風(fēng)格你可以去選擇一個現(xiàn)在特別流行特別適合小年輕使用的一個簡歐風(fēng)格的風(fēng)格來裝修，像這種頂層的復(fù)式樓裝修的話一定要選擇一些冷色系的，冷色系的簡歐風(fēng)格裝修是特別適合家里面使用的。
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復(fù)式房子多少年產(chǎn)權(quán)是多少年？我們這邊一般都是30~50年之間不會有超過50年的產(chǎn)權(quán)，如果超過50年的產(chǎn)權(quán)，那就是70年的，大產(chǎn)權(quán)的復(fù)式樓一般產(chǎn)權(quán)都比較短一些，不會有大產(chǎn)權(quán)的。不知道你們那邊的政策和不和我們這邊一樣。
