買房定金是確定想要哪套房子，付首付，貸款 交房

哈哈，新房交房，驗(yàn)房驗(yàn)房是否有必要呢？這是誰(shuí)問(wèn)的，怎么能問(wèn)這種問(wèn)題。這是常識(shí)性知識(shí)，不應(yīng)該反復(fù)問(wèn)啊。我來(lái)科普下吧，正好，我個(gè)人剛好對(duì)這方面有一些了解。新房交房，必須驗(yàn)房，而且找專業(yè)隊(duì)伍驗(yàn)房，如果房子有問(wèn)題，是可以拒絕收房的。

一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 　　四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 　　六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 　　十看可視對(duì)講*，室外機(jī)呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對(duì)講*，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的*費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。 　　如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭(zhēng)取早日解決.。

首先，看看沒水的衛(wèi)生間的總閥門是否打開，包括水盆下面的角閥也別忘了?？纯催@樣有沒有熱水。這樣要是沒有熱水你可以考慮是不是管道本身堵塞，其次，還要看一下，兩個(gè)衛(wèi)生間的管道是不是連接在一起的，希望我的回答能讓你滿意。

現(xiàn)在許多小年輕們都會(huì)圖方便直接購(gòu)買一些精裝房，但是，精裝房施工的團(tuán)隊(duì)的質(zhì)量好壞，直接影響到我們居住的精裝房的好壞問(wèn)題，所以精裝房交房問(wèn)題都值得我們大家關(guān)注，墻壁有沒有出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象？下水道安裝的是否合理？通風(fēng)口有沒有堵?。慷贾档梦覀兛紤]。

新房裝修流程包括：（1）原房檢查。（2）水電施工項(xiàng)目。（3）木作吊頂施工項(xiàng)目。（4）泥作貼磚施工項(xiàng)目。（5）墻面美工施工項(xiàng)目。（6）主材安裝

1、婚前購(gòu)買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭(zhēng)議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。 2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問(wèn)題資產(chǎn)，在經(jīng)過(guò)追討無(wú)果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。 3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。 4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并委托拍賣公司拍賣。 5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。 6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時(shí)間更是無(wú)法預(yù)測(cè)的。 無(wú)論房產(chǎn)將來(lái)歸誰(shuí)所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級(jí)。建議盡快做出處置。

建議你去實(shí)體店看看哪個(gè)牌子的無(wú)線按鈕盒適合所需場(chǎng)所，安裝的時(shí)候要注意提前調(diào)好號(hào)碼，然后即按即用，能節(jié)約不少時(shí)間，而且爵士特的按鈕盒采用1875芯片，性能超強(qiáng)穩(wěn)定，有效抗溫度和適度，不受陰雨打雷天氣的影響，安全穩(wěn)定，是個(gè)可信賴的品牌。

最大的問(wèn)題就是你的廚房燃?xì)鈫?wèn)題，這個(gè)國(guó)家有規(guī)定，是不能亂改的，如果改動(dòng)不合格，要被要求回復(fù)原樣的

墻面開裂的問(wèn)題及處理方法這種是一個(gè)開立普通這個(gè)裝修方法，無(wú)法修復(fù)的，必須找一個(gè)專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員來(lái)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)測(cè)取的，采用一個(gè)相應(yīng)的一個(gè)措施，基本是一個(gè)處理，會(huì)導(dǎo)致一個(gè)墻面表面是一個(gè)出現(xiàn)率很大。希望我們還能幫助到您。

墻面裂縫漏水怎么處理方法重新貼紙，一個(gè)外墻磚，賣墻磚是一個(gè)吊住魚溝粉的，一個(gè)處理工藝品，一定要是一個(gè)親密型的，如果外墻這個(gè)要保溫才能化，問(wèn)題是一個(gè)處理要麻煩得多一些，主要是一個(gè)露點(diǎn)的一個(gè)查詢比較難一些，外向度，只是一般進(jìn)入保溫層厚保溫層超界，屬于隔水飽和狀態(tài)，長(zhǎng)期是一個(gè)人一個(gè)外墻保翠位置向外透露。

灰色墻面搭配白色。 白色就是無(wú)色，是沒有任何色系參雜在其中的，然而正因?yàn)槿绱耍咨珔s象征著純潔、干凈、無(wú)暇。用白色來(lái)搭配灰色，主要就是為了不至于使整個(gè)居室掉入一片灰暗，白色的明亮使居室多了*人性化、也多了一份浪漫。

沒有驗(yàn)房師，自己也可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房： 地板：有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無(wú)咯吱咯吱的響聲。 門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開，目測(cè)一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)?。哼M(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽(yáng)角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。

有關(guān)于你所說(shuō)的磚頭墻面背景色彩的效果好嗎,我個(gè)人覺得它的效果是比較好的，因?yàn)槲覀冊(cè)谶x擇的也是磚頭墻面背景色彩來(lái)做的背景墻，就是之前選擇他也是聽朋友推薦的。我和朋友感覺都不錯(cuò)就是我個(gè)人感覺是用的還是比較不錯(cuò)的，所以我是推薦你使用它的。

養(yǎng)老院的老人們?cè)谑覂?nèi)活動(dòng)居多，但是室內(nèi)的通風(fēng)條件有限，空氣里的二氧化碳總是會(huì)超標(biāo)，老人家長(zhǎng)時(shí)間呆著容易呼吸不暢。后來(lái)裝修的時(shí)候，特地咨詢了當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)*，他們推薦我們?cè)喊惭b蘭舍商用新風(fēng)機(jī)，新風(fēng)*能把外面的新鮮空氣經(jīng)過(guò)過(guò)濾持續(xù)送到室內(nèi)，與此同時(shí)將室內(nèi)的污濁氣體及時(shí)排出。而且蘭舍的新風(fēng)*不怎么費(fèi)電，兩三天才走一度電，因?yàn)闆]什么噪音，老人晚上休息的也不錯(cuò)，這點(diǎn)強(qiáng)烈安利！

拿房的時(shí)候最好驗(yàn)一下，有問(wèn)題提出來(lái)，他們會(huì)第一時(shí)間去解決，這樣不會(huì)耽誤您后面的裝修進(jìn)度

建議咱去實(shí)體*看看，或者在土巴兔網(wǎng)站上詢問(wèn)一下裝修*。

需要驗(yàn)房！ 驗(yàn)房注意事項(xiàng) 首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。 入戶門，表面有么有劃痕和損壞；電源箱的開關(guān)正不正常，邊框有沒有松動(dòng)；弱電箱里面的布線是不是夠，有沒有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒有短路、跳閘等情況；窗戶這些有沒有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫；墻面陰陽(yáng)角是不是垂直；墻面有沒有空鼓、起皮等，也需要測(cè)量整個(gè)墻面的平整度。 地面和墻面的空鼓問(wèn)題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復(fù)。

專業(yè)收房驗(yàn)房步驟也并不是那么多您出售房子的時(shí)候，只需要把你的房產(chǎn)證交給中介*，中介*會(huì)把所有的程序以及步驟跟你走完，您需要制定一定的中介費(fèi)用就OK啦，所以在進(jìn)行收房驗(yàn)房的時(shí)候，這個(gè)步驟也不需要您來(lái)操心，只需要中介*拿著你的房產(chǎn)證去走步驟即可。

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