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屋面使用權(quán)陽光房什么東西，家裝小白過來湊熱鬧，哈哈哈，感覺這個問題好難啊，我可想知道這跟買房什么的是不是有啥關(guān)系，像維權(quán)啊啥的，百度發(fā)現(xiàn)全是廣告和問題，也沒有正常的解釋，有點好奇陽光房到底能不能在樓頂，
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真是羨慕，能在家里做生意的人，又能陪著父母，又不用在外面顛沛流離。我是做會計的，土地證印花稅，具體還要看你們合同，是怎么簽定的，按照合同，總金額的萬分之五去繳納，還有要準備的資料也比較復雜，建議你還是先去稅務大廳，問一下稅務人員，然后準備齊資料再去。
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(一)辦理國有土地使用證(一級市場)；
1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件)；b、法人機構(gòu)代碼證(復印件)；c、法定代表人身份證(復印件)；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；e、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件)；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和成交確認書；i、國有土地使用權(quán)出讓合同；j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印)；k、契稅繳訖憑證；l、土地審批單；m、土地征用的證明材料。
(二)二級市場辦證；
1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件)；b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復印件)；c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復印件)；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；(復印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議；f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印)；i、其它稅費繳訖憑證；j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件)；k、協(xié)辦函(國土分局)。
(三)辦理建設用地許可證；
1、所需資料：a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單；b、省、市、縣土地征用審批單；c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖；d、建設用地規(guī)劃審批單、建設工程規(guī)劃審批單；e、建設用地放線，驗線單；f、建設項目產(chǎn)項文件、批復；g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖；建設用地申請報告；h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權(quán)證
1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件)；b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證(復印件)；c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復印件)；d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案)；f、協(xié)辦函(國土分局)。
希望我的回答能讓你滿意。
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只要是你家所建花園有土地使用權(quán)，則不屬于違法建筑。
《民法通則》第83條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。實際生活中，鄰里關(guān)系的相處需要雙方的互利互助，在行使自己權(quán)利的同時，不能侵害合法利益，更不能違法行使權(quán)利，我國法律和執(zhí)法人員會通過法律手段維護每一個公民的合法利益。
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國有劃撥土地這個詞大多時候是在物權(quán)法上能見著，也是個法律術(shù)語呢，屬于建設用地使用權(quán)的取得方式，這個太專業(yè)了，屬于無期無償?shù)摹２贿^這種方式針對的大多是單位機關(guān)呀，公益事業(yè)用地呀，國家重點扶持的那些項目需要建設這類的。有私人用地達到這種等級的我還沒有聽說過。
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哈哈，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，我先前也看過哪個市的，有10幾元一平米的，也有1塊多一平米的。大概是市區(qū)和城鎮(zhèn)不一樣。總之，我也不是很清楚，如果要了解清楚，估計得要天天與這些打交道的辦事人員哪里去了解，他們天天執(zhí)行，肯定知道啊，你說是不是？
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我去年去別的地方去旅游的時候，看到了有一片土地，上面標的就是。集體土地建設用地，然后他們應該是去裝修一些公用的那個地方，那個商場跟我們應該是沒有太大關(guān)系的吧，如果你想用的話可能去購買的話也是可以的。我覺得應該是可以的，如果你們實在是需要的話可以去問一問。
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產(chǎn)權(quán)證怎么辦理這件事首先你應該確定開發(fā)商已經(jīng)進行登記過了。這是首先要做的事情。然后根據(jù)法律規(guī)定。主管部門辦理時間大概是20~60天。您可以在收房后得兩三個月向開發(fā)商詢問登記的情況。也可以到房地產(chǎn)*中心查詢一下。為了您自身的利益，您可以和開發(fā)商加以約定明確雙方的責任。然后到管理部門填寫一下房屋所有權(quán)登記申請表。
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產(chǎn)權(quán)證辦理當然需要攜帶證件了，證件大概是有購房合同，購房的發(fā)票還有您買方的身份證最好也帶上復印件。其他的我就不記得了，建議你可以問一下相關(guān)部門，*一下他們問問準確的需要帶好哪些證件。如果沒有打通的話，您可以在網(wǎng)上查詢一下。還需要經(jīng)過幾個辦理流程。
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建設用地使用權(quán)期限主要是要根據(jù)建設用地的類型，看看他是住宅性質(zhì)的還是商業(yè)性質(zhì)的，應該一般情況下如果是樓主自己買房自己住的話通常都是住宅性質(zhì)的，而住宅性質(zhì)的使用期限基本上是在70年，到期后只要根據(jù)樓主醫(yī)院選擇續(xù)簽與否就可以。
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使用別人的房產(chǎn)證去貸款肯定是不現(xiàn)實的，如果你現(xiàn)在想要辦理抵押貸款的話，自己的房子又沒有房產(chǎn)證，只能考慮用自己的車子或者其他的財產(chǎn)去抵押了。或者我們也可以去辦理信用貸款，一般你的信用沒有問題的話，就可以用我們的工資卡去銀行辦理貸款的。
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辦產(chǎn)權(quán)證的話，你需要到相關(guān)部門或是開發(fā)商那里索要材料申請證明，然后進行相關(guān)登記，一般就會給你，如果開發(fā)商連資質(zhì)都沒有的話，而且是違規(guī)建房的話，產(chǎn)權(quán)證是一般是辦理不下來的。但對這方面管制很嚴，所以說你一定要看做到心中有譜。
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北京房權(quán)證查詢挺簡單的，我前兩天就在網(wǎng)上查詢的，就登陸北京房管局網(wǎng)站*，然后*入自己家房產(chǎn)權(quán)人的姓名，就可以查了，這個是最簡單的，也不用耽誤自己的時間。我看好多人都是去房管局查，去那兒也有自助機，如果不會的話可以請工作人員幫忙查詢。
