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復式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種復式樓稱為假復式
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這種復式房建筑面積怎么算房產(chǎn)證上應該是有給出具體面積的吧，可以問下賣房的人，他們解釋的可能要準確一些，我只記得好像是國家在層高上有個規(guī)定的，具體層高多少怎么算我也不是很清楚，但是房產(chǎn)證上面的肯定不能作假嘍。
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銀行裝修申請貸款相對更安全，就怕你沒通過*裝修*申請貸款。不*的裝修*一方面會誘導你多多貸款，二是一旦跑路就會財產(chǎn)損失啊。簽合同的時候千萬別嫌合同條款太多，一定要仔細看清楚每一條，有不合理的條件多問問其他人，不行就請你們*法務部的同事幫忙看看。
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可能很多人都不知道復式房產(chǎn)權面積怎么算，其實這種房子產(chǎn)權面積計算的方法也是比較簡單的，和普通的商品房計算面積的方法是一樣的，只要用房子的長度乘以寬度就可以了。很多人可能都以為夾層的那個面積也要計算在內(nèi)，其實夾層的面積是不在產(chǎn)權面積之內(nèi)的。
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常州復式二手房裝修注意的方面：復式樓和平層有很大的不同，它一般具有雙層空間，一樓一般裝修成會客區(qū)域，包含大廳、飯廳、烹飪間以及洗手間。二樓通常設計成隱蔽性比較高的休息室，比如臥室、書房等。由于復式樓和一般住宅有較大區(qū)別，所以在裝修中要格外注意細節(jié)部分，比如采光設計，復式樓的窗戶建議多增加采光，陽臺也可以做成落地窗以提高采光效果；衛(wèi)生間也不同忽略，如果平時家里的客人比較多，一層的衛(wèi)生間可以設計成蹲便式，二層采用馬桶。復式樓裝修需要注意哪些細節(jié)二因為這類住宅有雙層的空間，它可以更好的安排室內(nèi)空間，為業(yè)主提供更好的私密空間。業(yè)主們可以根據(jù)自己的喜好和習慣對空間進行規(guī)劃。通過對空間的分割和設計，再融入更多創(chuàng)意來體現(xiàn)個性化復式樓。復式樓裝修需要注意哪些細節(jié)三大家在裝飾復式樓的時候，應盡量避免采用過于復雜的色彩，這樣會顯得雜亂無章。
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復式公寓屬于商品房上次我去我朋友家了他家選用的也是這種東南亞風格的而且這種風格整體出來是很不錯的而且看上去也是很大氣的并且在建筑這方面的選用建筑都是實木材料，而且這種實木材料它的使用時間也是非常的長而且看起來也是很耐用的。
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35平米的復式房子從面積上來看不是很大，這就對房間的格局進行一個準確的把握，充分利用各個空間，增加儲物功能，從裝飾上說不適宜用裝飾元素較多的裝飾風格，比如歐式，因為這個風格對空間面積還是要求蠻大的，比較適合簡約、北歐這種簡單的風格，但還是要注意要保證儲物空間，畢竟自家居住還是以實用為主。
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房屋的墻面積怎么算，一般我們的估算面積就是一個建筑面積，大約是一個套房的面積，然后減去廚房的面積，衛(wèi)生間的面積帶點去陽臺一半的面積，這樣可以算出一個山妹子的地面面積了，這些個設計方法都是個比較不錯的選擇，還是比較有吸引力的。
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復式住宅有哪些優(yōu)點？
1、室內(nèi)空間利用率高
由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
2、動靜分開
現(xiàn)在很多人在利用復式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。
3、更加個性化的私人設計
復式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為居住提供了更大的設計空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。
復式住宅有哪些缺點？
1、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯限制
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。
3、隔音效果、安全性能問題
由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
4、增加裝修與維修費用
很多復式公寓和復式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思。現(xiàn)在很多*商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。
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復式房面積怎么算的復式房的面積，只看房子的高度夠不夠2.2米，如果一層高于2.2米，那是算面積的，如果二層也高于2.2米，規(guī)定所有建筑高于2.2米，就屬于算面積的，房產(chǎn)證上一并算出面積，如果二層低于2.2米，那么它是不能算面積的，只算一層的面積，
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復式的房子怎么算面積怎么算的這個問題，我并不能給出一個明確的答案，因為我并沒有買過這方面的房子，在這方面并不是很了解，但是我知道的是遇到不懂的問題和直接去找專業(yè)人士問比較好一些，因為專業(yè)人士可以給出你一個明確的建議，而且計算出來的面積會更加準確一些。
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復式房子面積怎么算平方呢？在不低于2.2米的按照所占據(jù)面積的全部計入房屋建筑的面積，樓層的低于2.2米的，把實際的占據(jù)面積的二分之一計入到房屋建筑的面積，復式房屋比普通的房屋高出一部分，可是并不不到兩層，而是中間的米數(shù)，通常是4.6米的建筑標準，復式房屋的是一部分是滿足全都要計算的，有的是一半的計算值。
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裝修貸款怎么申請相比有很多都不清楚會覺得很復雜，裝修貸款其實是一些銀行推出的一種金融項目服務，這種服務的條件是比較寬松的所以面對的群體也比較廣，如果要通過快些的話可以選擇抵押房子然后申請快些的，期間要準備好充足的手續(xù)和自己的納稅以及流水賬單的，一般是可以貸到裝修工程費用的50%的。
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頂復式的房子面積怎么算，雖然復式是一層，但是總的來說是按兩層來計算面積的，只要樓上和樓下的高度都大于2米5以上，那么這個就是按兩層算的，只有一二樓之間的那個樓梯的面積是計算一次的，如果要是層高低于2米2，那么就只能按一層算建筑面積。
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復式洋房面積怎么算這個問題我覺得你還是應該找專人幫忙計算一下比較好，因為專，嗯對這方面的計算會更加的明白一點，像我們不同的人計算出來的面積并不是特別的準確，況且復式樓的面積計算和普通的話樓房還是不是一樣的。所以我的建議是找專人幫忙計算吧。
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廣州小復式房裝修的時候需要注意的是水電這一方面，因為我家之前裝修沒有出圖紙，所以最后在露臺上的一個插座就忘記安裝了。還有床頭燈的開關也被床頭給擋住了。所以在我們裝修之前還是要預計一下，自己要買什么樣的家具，還有就是電器一類的擺放位置，這樣可以合理的來安排插座。
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復式的房子面積怎么算平方你可以問你再買復式房子的時候*商所給的房產(chǎn)證上面的有具體的面積，如果你要算裝修面積所用的材料的話，那你就要把所有的面積都算到里面。復式的面積層高在2.2米是一個計算面積的門檻。
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天河區(qū)二手頂樓復式房有許多朋友他會對房屋的布局不是特別的*，為了追求更大的布局空間或者是為了改善通風和采光。有的時候會把某一些墻面拆除，然后重新改造。在這里我們需要注意一個嚴重的事情，就是承重墻是萬萬不可拆除的。如果被隨意拆除，會破壞房屋原本的稱重情況的。
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買房需要注意什么呢？如果是新房的話，要看五證是否齊全，如果不齊的話，不能辦按揭，也不能辦房產(chǎn)證等，后續(xù)會有很多麻煩問題等著你，這一點很重要，如果是二手房，必須注意房子有沒有糾紛，我以前一鄰居就是買了有糾紛的二手房，一直打了兩年官司。
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你好，復式房整體的使用面積要更多，是分上下兩層的，能夠更好的做到靜動分離，居住起來舒適度會更高。所以復式房還是很值得購買的。
