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購(gòu)買房屋,裝修房子,有重大疾病需要看病的等這些都是能夠滿足羅田住房公積金提取條件的,像你所說的這種在裝修房子的時(shí)候,你必須把你和裝修*簽訂的裝修合同出示一下,這樣人家才能夠確信你不是在為了提取購(gòu)房公積金哄*家。
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查個(gè)人住房公積金的*是12329,你可以打**入身份證號(hào)碼查詢。如果你是想貸款,還是去當(dāng)時(shí)的公積金管理大廳取號(hào)問吧。如果不是剛畢業(yè)的大*,是不可以充值的哦。防止有人惡意貸款的。具體情況還是問問工作人員吧,每個(gè)城市的規(guī)矩不同。
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重慶個(gè)人住房公積金管理中心的地址是在重慶市渝中區(qū)人和街36號(hào),在提取住房公積金的時(shí)候,是需要滿足一定條件才能夠提取出來的,建議你在提取住房公積金的時(shí)候,可以提前先向工作人員了解一下自己的這種情況是否符合提取條件,否則的話是提取不出來的。
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我覺得應(yīng)該要提供死亡證明,還有本人的身份證,只限本人的的子女,配偶,直系親屬來支取,再者可以上當(dāng)?shù)毓e金管理中心詳細(xì)咨詢。
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你好據(jù)我所知2018深圳住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是這樣的標(biāo)準(zhǔn)職工工資基數(shù)的10%--40%,基數(shù)不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍,我了解就是這樣你可以參考一下。
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貸款期限就是貸款時(shí)間,貸款時(shí)間最長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí),首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長(zhǎng),反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。
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房貸住房公積金可以申請(qǐng)長(zhǎng)方購(gòu)買房子,提取公積金的住房公積金還是一個(gè)卓越的,一般半年提取一次,具體需要是一個(gè)資料和手續(xù),個(gè)人地方并不安全一樣,可以咨詢當(dāng)?shù)匾粋€(gè)住房公積金管理中心或者12公積金管理中心的一個(gè)官方上查。
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1.個(gè)人購(gòu)房者在正常的公積金貸款買房外,還可根據(jù)所購(gòu)房屋面積,按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際執(zhí)行情況確定)申請(qǐng)公積金裝修貸款,貸款總額不得超過房屋總價(jià)的一定比例及各市規(guī)定的個(gè)人公積金貸款額度上限。
2.這是除了公積金貸款按揭買房外,另外一種公積金貸款的形式。具體來說,就是在正常的公積金貸款之外,購(gòu)房者還可以根據(jù)所購(gòu)房屋的面積,按照每平方米1000元-2000元的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)裝修貸款,但公積金貸款總額不得超過房屋總價(jià)的70%-80%,同時(shí)受到目前各地市個(gè)人公積金貸款額度上限的限制,貸款利率與公積金貸款利率相同。
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現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%,全國(guó)都一樣
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查個(gè)人公積金也要分地方。你是在哪個(gè)城市工作的呢?在哪個(gè)城市里就直接上百度用他們本地官網(wǎng),說到官網(wǎng)之后點(diǎn)擊進(jìn)去,然后*入賬號(hào)就可以查到你的個(gè)人公積金。然后里面也會(huì)破壞你繳費(fèi)情況,什么都有,很詳細(xì)的。多好很方便查公積金。
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現(xiàn)在查住房公積金都是很方便的,很多城市都是有公眾號(hào)的,直接能在公眾號(hào)里查詢,支付寶里也有查住房公積金的,就是在城市*里,我同事前不久剛買房,這都是她告訴我的,都不行也可以下載*,都很方便,不用跑很遠(yuǎn)的路問了
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一、貸款對(duì)象
符合“貸款條件”且需要購(gòu)房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購(gòu)買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購(gòu)建房總金額的70%,月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最長(zhǎng)期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。
四、職工貸款應(yīng)提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請(qǐng),經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請(qǐng)書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份;
3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;
4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;
5、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;
6、申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金個(gè)人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;
8、申請(qǐng)人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;
9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;
10、購(gòu)建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份。
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申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件:
1、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件;
2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額;
4、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人;
5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力,個(gè)人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務(wù);
6、所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地;以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。
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北京住房公積金進(jìn)行買房利率還是比較低的,平時(shí)貸款利率都是在6:00左右,但是用住房公積金來進(jìn)行貸款,買房公積金的利率是在3.2~3.5之間,所以用公積金買房還是比較*,也是比較劃算的,但是住房公積金有一個(gè)前提,您必須是國(guó)有單位或者您所在單位每年都會(huì)發(fā)放一定的公積金才會(huì)用來買房。
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您好,國(guó)家規(guī)定不能以裝修的名義提取公積金。
公積金專款專用,可以購(gòu)房,租房,大修住房,重大疾病提取,也可以離職,退休提取。
可以以購(gòu)房名義憑合同和買房票據(jù),申請(qǐng)?zhí)崛」e金,拿到錢用于裝修。
希望對(duì)您有幫助。
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流程如下:
1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資
料;
2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后,承諾貸款。借款申請(qǐng)人
據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房
抵押合同》的公證,抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);
5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時(shí)間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司
或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。
條件如下:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息
的能力;3、具有購(gòu)買住房行為或擁有自有住房;4、持有裝飾工程或購(gòu)買裝飾產(chǎn)品合同;5、有銀行認(rèn)可的
作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;6、愿意接受銀行
提出的其他合理要求。1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng),也就是說房產(chǎn)必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中的特殊要求是:要有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金,并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。
3、貸款最長(zhǎng)期限不超過五年且不辦理展期;
4、單筆貸款不超過裝修預(yù)算工程款的70%,質(zhì)押貸款的最高比例不超過本人儲(chǔ)蓄存款的80%;
5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格,產(chǎn)權(quán)明晰,不在拆遷公告范圍內(nèi);
6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;
7、借款人的年齡加上貸款期限,男士不超過65周歲,女士不能超過60周歲;
8、如遇國(guó)家利率調(diào)整,以最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。
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具備條件:
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
借款人申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)準(zhǔn)備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國(guó)家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)
個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整,于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。
貸款步驟:
第一步:申請(qǐng)
1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí),在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);
3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的,到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。
第二步:審核
售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
第四步:擔(dān)保
1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;
2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;
3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。
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申請(qǐng)住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議,并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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我們家去年也是小番新了一次,當(dāng)時(shí)我去住房公積金辦理處咨詢過裝修房子能否提取住房公積金,像我們這種小修理是不能提取住房公積金的,住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修一直未進(jìn)入到提取公積金的政策范圍
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18年的公積金你要買房的話,如果是職工的話,那么住房公積金的月繳存額是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的,就是職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。