1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時大面上看一下就好了.別太挑了. 2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了. 3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示. 4.在收房時,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面. 順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時間了. 收房時要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ： 1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2、紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。 3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。 4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。 5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。 6、請有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。 收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座

繼承房產(chǎn)免征契稅是在去世人沒有立遺囑的情況下才會成立的呢，所以在生前在公證處立好遺囑的話后期可以避免這個費(fèi)用和更多紛爭的。同時如果這個房產(chǎn)證到手已經(jīng)五年后或者更久的時間，而且房屋繼承人確實(shí)只有唯一一人的話也可以避免被征收這個稅務(wù)的。

說到煙臺，您如果準(zhǔn)備去煙臺購買一套煙臺房產(chǎn)，我建議您可以選擇煙臺市萊山區(qū)的房子，南山區(qū)的房子靠離海邊，然后風(fēng)景也比較優(yōu)美，有幾棟小區(qū)是可以直視海景的，所以說這一塊建議你選擇。對您后續(xù)旅游或者是居住，都是有一定的好處的。所以您可以去煙臺市研究一下。

你要準(zhǔn)備入手一套桐鄉(xiāng)房產(chǎn)，您可以去齊心橋附近，或者是。永樂新村附近。這塊兒的位置是很好的。離著越茂公園比較近。再或者選擇景苑小區(qū)?；蛘邉P旋小區(qū)都可以。這些小區(qū)都是周邊位置非常好，配套設(shè)施也比較齊全，而且小區(qū)綠化都好。所以建議您可以看一下這幾個小區(qū)。

新房交房了，收房注意事項(xiàng)有哪些？這是哪位大俠咨詢的，怎么提問如此簡單的問題。這是常識性知識，不應(yīng)該反復(fù)問啊。我來科普下吧，正好，我個人剛好對這方面有一些了解。*商交房，驗(yàn)房其實(shí)就是一個程序，根本不會有什么問題，沒必要大驚小怪，直接收房就好了。

我自己本人就是經(jīng)歷過二手房收房的這一個過程，首先就是要看家里的墻壁有沒有空鼓的現(xiàn)象或者是脫皮的現(xiàn)象，衛(wèi)生間里面的防水有沒有做到位這一點(diǎn)是非常關(guān)鍵的，還有就是家里一系列的電線布局是否合理電線分布情況怎么樣？

一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛? 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞? 三、地面 1、檢查地面是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。 細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能: a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲。 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。 七、燃?xì)夤苈?燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要? 八、驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。 九、驗(yàn)管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。 為什么要驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。 為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 小提示：等電位保護(hù)裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小于4平方）跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護(hù)作用。在高級裝修里都是強(qiáng)制規(guī)定的，家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點(diǎn)，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。 好了，以上就是關(guān)于毛胚房收房的一些注意事項(xiàng)，項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這才會驗(yàn)得比較好，大概就是這樣了。

在北京購房，您可以選擇周邊地方，北京房產(chǎn)相對比較貴一些，如果你要是想選學(xué)區(qū)房，可以去北京的海淀，如果是要居住，那么可以選擇周邊昌平如果是要居住，那么可以選擇周邊昌平，昌平的南邵也是一個很好的區(qū)域，如果不為上學(xué)，我建議您選擇昌平南邵。

收房驗(yàn)房九步走，第一次買房的同志確實(shí)對于驗(yàn)收房子這個很空白的，所以還是可以去網(wǎng)上詢問專業(yè)人士，或者花點(diǎn)錢請人來幫你驗(yàn)收，這樣還是比較安全保險(xiǎn)一點(diǎn)的。所以專業(yè)的時候還是去找專業(yè)的人去搞，才能維護(hù)自己的利益。

如果您打算想去聊城看一看，考慮考慮聊城房產(chǎn)，我建議您可以選擇東昌府區(qū)，東昌府區(qū)離著東昌湖風(fēng)景區(qū)和水城之眼摩天輪這些旅游區(qū)是比較近，而且稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，還有福潤生態(tài)園，聊城植物園，姜堤樂園等。所以我建議您可以選擇在這方面入手，如果以后比如說以后要干名宿等出租也是租個高價(jià)錢。

買房子，找新余房產(chǎn)，其實(shí)他們的服務(wù)還是蠻不錯的。他們會為您推薦哪一塊的是最好的，或者是您最需要的，最適合您的。我一直在為您全心全意的服務(wù)。所以我建議您可以選擇一下。而且業(yè)務(wù)員對客戶都是非常尊敬的。而且會為您從頭負(fù)責(zé)到尾。所以我建議你可以和他們接觸一下看看。

毛胚房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有特別多需要我們注意的，比如說我們要看一下裝修時候所自帶的門框是否是安裝牢固的，門窗是否是無磕碰色澤一致的，在看窗戶的時候得看一下它的周邊是否留有縫隙，窗框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙，因?yàn)橛锌p隙的話，在后期自己居住的時候外面有風(fēng)屋內(nèi)也會感覺到。

新房收房要交哪些費(fèi)用需要上交的呢？這個要具體看一下，你當(dāng)時買房子的時候有沒有交齊了？一般的情況下的話哥還要交尾款，還有物業(yè)的裝修管理費(fèi)用和裝修變更管理費(fèi)用也是有可能要交的。啊，有一些如果你不確定要不要交的費(fèi)用的話？最好是要付款部門能夠拿出先應(yīng)了單過來才行。

朋友我特別榮幸來回答你這個問題，，我不知道這越秀驗(yàn)房收房公司，我是找的別家公司來做驗(yàn)收房的，現(xiàn)在做驗(yàn)收房子都比較專業(yè)，也特別多，我建議你可以去你的城市里邊多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)多看看，你多看一遍就多一種選擇，我也是通過找別家去驗(yàn)收房子，希望我的建議能幫到樓主。

嗯，要再加訂一套嘉定房產(chǎn)，我建議您選擇嘉定新城站的龍湖酈城或者西郊金茂府，這兩個小區(qū)不僅離地鐵近。而且周邊的配套非常好，比如說海倫堡海倫廣場。還有博爾地高爾夫俱樂部，古銀杏樹公園等等。所以我們可以選擇這兩個小區(qū)，因?yàn)檫@兩個小區(qū)都比較適合您住或者投資。

毛坯房收樓要注意什么？墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積比較大比較關(guān)鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方，衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

如果您選擇在杭州買房子，杭州房產(chǎn)也是投資的好地方，您可以選擇新康家園，小區(qū)建造與2012年，算是比較新的小區(qū)，交通方便，出行便利，這也是您選擇的不二地段，小區(qū)綠化好，花園綠樹成蔭，所以建議您可以選擇這里。

收房注意什么，新房收房時要注意的問題有很多，不能因?yàn)樾路啃那榫秃雎粤诉@些問題，以后帶來麻煩就很不好了，要和開發(fā)商約定解決方法，避免以后出現(xiàn)的問題，看好合同和收房時是不是一樣的，一定要簽好協(xié)議，明確各種責(zé)任，收房時要仔細(xì)，檢查墻體，管道，線路等問題，還有門窗，

收房驗(yàn)房多少錢，不管是毛坯房還是精裝房，都是按照那個新房的面積來去驗(yàn)收的。之前我買第1套房子的時候也是不知道怎么去驗(yàn)收，所以的話光是在火眼金睛驗(yàn)收，我去咨詢的，反正你說完之后的話呢，還是很專業(yè)的。不專業(yè)就問專業(yè)的人就好

是啊，現(xiàn)在買套房從買開始到入住那簡直就是一個事兒精。新房驗(yàn)房收費(fèi)這個我們這邊每平2-3塊，別墅什么的好像另算。不管怎樣錢還是得花，不然到后面真心麻煩，驗(yàn)房必須合格才能收。房子對于普通老百姓那就是一輩子的事，還是得慎重，不然后期糟心。