商品房驗收注意事項如果是有分析的話，看有什么樣的分析，一般來說與房子量行平行的分析是一個屬于眼下的一個質(zhì)量通病的，雖然有質(zhì)量問題，但是基本上不妨礙使用，如果是分裂雨辰講是一個比較有45度角的時候，甚至是一個兩層的一個垂直狀態(tài)，那么是一個說明房屋是個沉重嚴(yán)重的問題。

1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗房時大面上看一下就好了.別太挑了. 2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了. 3.看開發(fā)商提供給你的房屋實測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示. 4.在收房時,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面. 順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費時間了. 收房時要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ： 1、帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2、紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。 3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。 4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。 5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。 6、請有收樓經(jīng)驗的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。 收房注意事項： 1 檢查所有插座

其實個人認(rèn)為商品房如何驗收這個問題還是比較簡單的呀。其實驗收嘛，這個東西就最重要的還是就是去看他各種施工到底有沒有做完？然后到底有沒有符合你的心情？然后就是施工商品房里面的東西到底有沒有給你弄好，這是最重要的。最基礎(chǔ)的什么水啊，電啊，氣啊，肯定是最重要的。

買賣二手商品房其實也沒什么特別注意的。我覺得只要地段合適。*合適，房子質(zhì)量沒什么問題，就可以了。我買的就是二手房，還是五樓，唯一不好的就是沒電梯，但是*便宜6500一平方，還是學(xué)區(qū)房，旁邊有電梯的都在1萬塊左右一平方，有的還毛坯房。

墻磚驗收就是要看，墻磚的鋪設(shè)是否平整，如果有圖案的話需要看圖案是不是按照布局鋪設(shè)的，磚與磚之間的接縫要均勻一致，墻磚不能有破損及裂縫，壞角現(xiàn)象出現(xiàn)，用手輕輕敲擊墻磚，看看是否有空的現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)必須返工返修。

新房裝修好之后，真心建議業(yè)主找一個*的專業(yè)驗房師做一次整體驗收，或許你會有意外的發(fā)現(xiàn)說不定奧，我說的再詳細(xì)你也肯定不能完全掌握驗收新房的注意事項，第一這是一個系列問題，第二就是一個專業(yè)性的問題，你就算發(fā)現(xiàn)問題，你就沒有專業(yè)知識也真的很容易被糊弄過去的

驗收毛坯房子注意事項就是在窗戶上是不是比較穩(wěn)固的，還有就是使用的材質(zhì)有沒有符合當(dāng)時所簽的合同包括把手，還有就是窗戶的密封性會不會之后出現(xiàn)裂縫或者是進(jìn)水，一系列的電路安裝有沒有錯誤連接的方式這會影響到之后居住的安全性。

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都要為自己的無知交學(xué)費，我當(dāng)初房子裝修完了自己也不懂就稀里糊涂的簽收了，住了半年問題不斷，雖然不是大毛病但是也挺鬧心的。新房裝修驗收注意事項特別多，咱也不太懂，可以找個監(jiān)理幫咱們驗收，避免以后自己維修，省事也放心。

關(guān)于商品房室內(nèi)裝修注意事項這個問題，讓我來給你一些我的建議。首先在商品房前期驗收的時候，建議找專業(yè)的相關(guān)*來進(jìn)行，或者找有相關(guān)的經(jīng)驗的好朋友。其次施工前期要注意：1.預(yù)算方面以及施工圖，還有房間的功能布局。2.電工水工油漆工匠等方面要專業(yè)，以及比較專業(yè)的工人。3.主要相關(guān)材料的選購等。最后后期收尾工作也不能大意粗心。

毛坯房驗收注意要帶一些小工具，比如、一個塑料洗臉盆--用于驗收下水管道、一只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓、一 只塞尺--用于測裂縫的寬度，1一只 5 米卷尺--用于測量房子的凈高，)1 只萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通，一只計算器用于計算數(shù)據(jù)等等。

墻面檢查平整度、垂直度、顏色色差、墻面開裂、砂眼、流墜之類的，可以用手電筒照射檢查

其實裝修中期驗收注意事項，你要看給排水管道，管道安裝應(yīng)符合水平、平面和豎向規(guī)范；閥門和開關(guān)的安裝應(yīng)該是直的和靈活的。水壓試驗后，所有管道、閥門和接頭無滲水和滲漏。排水管道通暢，無泄漏、回流和積水。電氣施工時，電氣箱的安裝和分流非常合理，漏電開關(guān)安裝是否正確；檢查插座是否完好；開關(guān)插座的安裝是否符合規(guī)定等。

表面應(yīng)該平整、光滑、整潔。如果說有瓷磚的話貼磚一定要牢固不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，縫隙與縫隙一定要筆直均勻，壁紙的話貼的一定嚴(yán)絲合縫，在與插座結(jié)合的部位一定要處理好，乳膠漆墻面不能有掉皮，不平整的現(xiàn)象發(fā)生，以上就是墻面裝修驗收注意事項。

關(guān)于新房子驗收注意事項，先關(guān)注房子房子的購房合同和手續(xù)是否完整，如和購房合同不完不一致，請立即找開發(fā)商溝通。在驗房時請和其他業(yè)主一起。這樣可以遇到相同的問題，集體解決。然后進(jìn)入房間內(nèi)檢查房子的窗戶，門，以及墻面。是否達(dá)到要求。然后檢查各個房間的電路是否正常。最后檢查地漏是否通暢。

新房裝修驗收的話會有很多需要注意的方面，主要是三個方面，第一就是土建方面，第二就是第二就是排水方面，然后第3個就是電氣。土建方面的話主要是看那些外觀是否外觀，還有里面的墻面是否平整，還有就是在地面與墻面之間的連接是否完整。其他兩方面的話也不太了解。

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新房驗收注意事項有哪些： 新房驗收注意事項一、看墻壁 　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，真可怕。所以，驗收這個，是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。 新房驗收注意事項二、驗水電 　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 新房驗收注意事項三、驗防水 　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 新房驗收注意事項四、驗管道 　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 新房驗收注意事項五、驗地平 　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金*買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米

墻面油漆驗收注意事項做油漆前有必要做好成口維護(hù)，抹灰前查看原墻面抹刷層是不是有裂縫、空殼表象，有此表象的有必要鑿除并從頭粉刷，螺絲眼做防銹處理后用油灰刮骨，接縫口用厚紗帶緊貼，墻面抹灰不能少于3遍，油乳膠漆3至4遍，乳膠漆墻面施工應(yīng)做到墻面平坦、墻角筆直、梁角水平。

1、墻體檢查：當(dāng)我們進(jìn)行墻體檢查時，通常需要檢查墻壁上是否有裂縫或油漆滴落的情況。您可以使用金屬棒敲擊墻壁。如果聲音比較響鈴的話，則表示是空心墻。同時，要注意空鼓的情況。 2、窗戶檢查：當(dāng)我們進(jìn)行房屋驗收工作時，必須檢查窗戶，主要是看玻璃膠是否完整。下一步是看窗戶的密封。通常，插入一張卡片到間隙之間。如果您可以插入代表窗戶有問題。 3、衛(wèi)生潔具檢查：衛(wèi)生潔具檢查最重要的是廁所，當(dāng)我們檢查廁所時，我們應(yīng)檢查馬桶是否結(jié)實。如果沒有可靠的工具，我們可以站在馬桶上，看看它是否堅固或承受能力怎樣。 4、玻璃驗收：驗收玻璃時，主要是看玻璃是否具有良好的承載能力。另外，還要看玻璃中是否有雜質(zhì)、氣泡。如果出現(xiàn)這些問題，說明玻璃的質(zhì)量不好，需要及時更換，除了檢查玻璃外還要檢查欄桿，要看整體的堅固性和是否有松弛的存在。 5、開關(guān)驗收：開環(huán)是我們最需要注意的最重要的問題，也是最容易發(fā)生問題的地方。當(dāng)我們檢查開光時，我們可以打開整個房子開關(guān)，然后測試它是否能正常工作，并注意開關(guān)是否存在沒安裝好有松弛的情況。 6、水*頭檢查：當(dāng)檢查水*頭是否有漏水情況時，我們可以打開所有水*頭，看看水*頭在承受最大容量下是否會泄漏。這是最有效和最簡單的驗收方法。 7、地面檢查：地面也是驗收時需要注意的問題。一般來說，在檢查地面時，我們主要是看地面是否傾斜，然后體驗下腳的感覺。