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提前還房貸違約金現(xiàn)在不收了，幾大銀行都不收取了，如果你剩的年限不多，就無(wú)所謂要不要提前了呢。一開始還的時(shí)候都是利息，現(xiàn)在大部分都是本金。如果有*渠道的話，還是拿著錢去*吧，剩下的利息也不多了，沒(méi)必要提前還了。如果沒(méi)*渠道，那就提前還了吧。比較少還一點(diǎn)利息還是好的。
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如果是在銀行貸款，都會(huì)收取二手房貸款費(fèi)，這個(gè)是作為二手房，大概能貸多少錢的一個(gè)評(píng)估費(fèi)用，畢竟銀行的人工也很貴，一般來(lái)講都是0.1%-0.5%這樣，具體還要看銀行，國(guó)家給出的標(biāo)準(zhǔn)是0.3%-0.5%，如果高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那就是銀行多收了費(fèi)用。
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現(xiàn)在哈爾濱住房貸款的流程是比較簡(jiǎn)單的，第1步我們?nèi)ャy行填寫一個(gè)申請(qǐng)貸款表格，第2步我們遞交自己的相關(guān)材料給工作人員進(jìn)行審核，第3步我們需要提供自己的征信報(bào)告，還有最近半年的銀行流水，第4步銀行和我們簽訂貸款的合同，最后一步就等著拿貸款了。
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一般需要22-25個(gè)工作日放款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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1、樓板裂縫后基層批灰也會(huì)跟著裂，可能是沉降不均，或者是水泥施工不當(dāng)引起。
2、房頂上的受重力影響較大，另有熱脹冷縮的原因，如果膩?zhàn)記](méi)有刷牢固，容易產(chǎn)生開裂，開裂應(yīng)及時(shí)修理，有因開裂嚴(yán)重自己掉下來(lái)的情況
1.要是天花板內(nèi)部的潮氣較重，導(dǎo)致膩?zhàn)右黄黄膭兟湎聛?lái);其處理方法比較簡(jiǎn)單，首先把天花板上的膩?zhàn)尤跨P除，并用砂紙磨凈，然后晾一段時(shí)間，等完全干透之后再重刷膩?zhàn)?，最后上乳膠漆即可；
2.如果是因?yàn)槟佔(zhàn)臃鄣哪z性差、粘結(jié)度低引起的膩?zhàn)用撀?此處理方法是：把脫落處擴(kuò)大一平方左右鏟除，接著刷上界面劑，然后再重刮膩?zhàn)硬⑺⑵峒纯?但如果是大面積的脫落，則需要把天花板的膩?zhàn)尤跨P除，并重新刮膩?zhàn)樱?
3.除此之外，還有一種情況就是天花板上原有的膩?zhàn)庸翁?，附著力差而?dǎo)致的天花裂縫，其處理方法是：把膩?zhàn)訉隅P除并磨凈，接著刷上界面劑，然后再重刮膩?zhàn)蛹纯桑?
4.要是鏟除膩?zhàn)雍?，發(fā)現(xiàn)是因?yàn)榉课荼旧韺?dǎo)致的裂縫，其處理辦法是：先用水泥把裂縫補(bǔ)好，接著在裂縫處嵌縫帶，然后再重刮膩?zhàn)硬⒋蚰ニ⑵?，就能徹底根除這個(gè)問(wèn)題。
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西安按揭房貸款最合適的應(yīng)該是公積金貸款，公積金貸款的比例要比大多數(shù)的貸款方式都要優(yōu)惠很多，就比如說(shuō)你要貸款5年時(shí)間，公積金只需要漲2.75%，其他更高一些。如果說(shuō)沒(méi)有公積金的話，那你只能去選擇商業(yè)貸款了，商業(yè)貸款也是很多人都在選擇的一種貸款模式，只不過(guò)比例稍微高一點(diǎn)。
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針對(duì)商業(yè)銀行房貸的利息是多少：等額本息法：計(jì)算公式，月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率=年利率/12。總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
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新房裝修后檢測(cè)是非常重要的事情，尤其對(duì)你來(lái)說(shuō)，你家的房子是買給父母的。對(duì)父母來(lái)說(shuō)，新的生活環(huán)境最重要的應(yīng)該就是它的安全性了吧。首先是對(duì)廚房的檢測(cè)，要檢測(cè)廚房的上下水管道是否通暢，以免做飯不方便。其次是對(duì)衛(wèi)生間的檢測(cè)，要檢測(cè)地板是否防滑，馬桶是否通暢，要防止老人在廁所摔倒。還要對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，老人的呼吸功能都不好，要防止因?yàn)榭諝赓|(zhì)量的原因，而導(dǎo)致老人罹患呼吸*的疾病，對(duì)老人健康不利。
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不知道你要選擇的濰坊房貸是哪一種？如果說(shuō)真的沒(méi)有公積金可以選擇，那你就參考一下商業(yè)貸款吧，很多家庭都沒(méi)有公積金選擇的，也都是商業(yè)貸款啊，就是商業(yè)貸款的利率稍微多一些而已，但是呢，如果說(shuō)你自己選擇的年限比較短的話，那也沒(méi)有什么太多的。挑個(gè)10年左右的貸款時(shí)間，利率也就是4.25%。
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1、所謂精裝房，再進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)與裝修了：
具體裝修或者翻修；畢竟住戶不是統(tǒng)一模式：即經(jīng)過(guò)裝修過(guò)的房子；
若是打算全部換的，有兩種裝修方式如下，因?yàn)榫b房是統(tǒng)一模式，銷售到客戶手上的房子，那么就只有進(jìn)行拆除成毛坯房之后。
若是精裝房打算裝修，所以局部有可能需要重新裝修或者增加裝修等
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你好，買房貸款方式大都是抵押貸款，要有東西抵押，各大銀行都可以貸款，但是每家銀行貸款的利率不一樣，你要選擇好。我建議你可以選擇一家房屋中介，他會(huì)幫你解決所有的事情，但是要收取一定的手續(xù)費(fèi)。新房購(gòu)買售樓人員也會(huì)幫你解決，但是有一點(diǎn)你必須注意，你想貸款成功，你的個(gè)人征信必須是良好記錄，每月要有固定工資足夠你還房貸的金額。
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現(xiàn)在買房貸款利率嗯，這個(gè)問(wèn)題我現(xiàn)在就可以直接的告訴你，銀行里面大概的利率是5.6%，當(dāng)然了，也要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)具體的這個(gè)費(fèi)用來(lái)定的，并不是每個(gè)地方都是一樣的，我是這樣認(rèn)為的，最好你還是應(yīng)該去銀行具體的問(wèn)一問(wèn)，這樣比較好。
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一般情況下如果你逾期不還貸款的話，銀行會(huì)先通知你，通知到你以后如果你能及時(shí)的把貸款還清的話，那么是不會(huì)停止房貸的。不過(guò)如果你經(jīng)常性的忘記去還貸款的話，那么也是會(huì)影響你自己的信用記錄的，將來(lái)如果想要再貸款的話就比較麻煩了。
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墻面膩?zhàn)恿芽p原因有很多種比如房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣留下的裂紋，只需要沿著裂紋的方向剔開墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻讕z粘貼密縫帶，然后再整體找平依次做底漆、面漆就可以了。
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首套房貸款政策就是以個(gè)人為單位或者以夫妻雙方一個(gè)家庭為單位的首次購(gòu)房。首次購(gòu)房貸款利息相會(huì)比市面上低，而且貸款利息也會(huì)低于一般的貸款利息。這樣就可以起到限購(gòu)房子的作用，還可以避免少數(shù)人大量堆積房子，造成房?jī)r(jià)不正常上漲，給房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)造成破壞的現(xiàn)象。
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墻面脫落發(fā)霉怎么裝修簡(jiǎn)單的辦法就是在我們這個(gè)發(fā)霉的地方，能用咱們家里最常用的那種漂白劑給他滴上幾滴以后能用抹布來(lái)進(jìn)行擦拭能夠很好的是這個(gè)污點(diǎn)盡快消失，而且這種辦法是既環(huán)保又省錢的在這個(gè)方面我們要把表面的基層處理干凈。
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室內(nèi)墻面出水的原因優(yōu)多種，先要看是不是返潮季節(jié)的時(shí)候墻上和地面出水，如果是的話多通風(fēng)就行，如果不是自己的反常，就要看是不是房屋自身漏水了，一般是樓體的外墻漏水滲進(jìn)屋內(nèi)導(dǎo)致的，還有就是墻體的這塊有水管存在漏水，一般是修復(fù)外墻體的防水層，修了還不行的只有打封閉針了。
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墻面乳膠漆掉了怎么辦先要找出原因再進(jìn)行修補(bǔ)，在修復(fù)方面還用以前裝修的時(shí)候剩下的墻面乳膠漆，直接拌上一點(diǎn)膩?zhàn)臃蹟嚢璩赡酄?，并把它填補(bǔ)在需要修補(bǔ)的地方分兩次進(jìn)行，最后一次一定要用的平整一點(diǎn)，等干透了以后看這個(gè)修補(bǔ)的地方是否明顯，如果做工不錯(cuò)的話應(yīng)該是很難發(fā)現(xiàn)修補(bǔ)后的痕跡的。
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你好!交房后裝修步驟如下:
1、裝修前,第一件事就是想好功能需求(如:是否需要小書房等)、布局(如:哪里按洗菜盆等)
2、確定 裝修風(fēng)格 ,再便宜的裝修你也有一個(gè)風(fēng)格定向(如:現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等,避免家居、用品不搭調(diào))
3、請(qǐng)人或DIY繪制平面圖、效果圖、施工圖( 自己裝修 ,可以嚴(yán)明要求后,有些師傅手藝是不錯(cuò)的,不用繪圖)
4、放樣,將圖紙數(shù)據(jù)按實(shí)際環(huán)境施工
5、泥水工:該戶型、結(jié)構(gòu)
6、水電工:布線、通水電、按潔具、開關(guān)(開關(guān)在刮瓷好后,與安燈同時(shí)進(jìn)行)
7、泥水工:貼磚、找平(鋪木地板)
8、 廚衛(wèi)吊頂 、安櫥柜
9、木工:吊頂、做造型
10、漆工:有些造型是需要刷漆(2底3面)的(吊頂不用刷漆,由瓷工刷 乳膠漆 )
11、瓷工:刮瓷(3遍以上,保證燈光下平整即可)、刷 乳膠漆
12、鋪地板、安燈、 窗簾 、空調(diào)、衣柜(有些是訂做的,建議訂做)、家電等。
