新房交房了，收房注意事項有哪些？這是哪位大俠咨詢的，怎么提問如此簡單的問題。這是常識性知識，不應該反復問啊。我來科普下吧，正好，我個人剛好對這方面有一些了解。*商交房，驗房其實就是一個程序，根本不會有什么問題，沒必要大驚小怪，直接收房就好了。

我自己本人就是經(jīng)歷過二手房收房的這一個過程，首先就是要看家里的墻壁有沒有空鼓的現(xiàn)象或者是脫皮的現(xiàn)象，衛(wèi)生間里面的防水有沒有做到位這一點是非常關鍵的，還有就是家里一系列的電線布局是否合理電線分布情況怎么樣？

我之前也有了解過，北京二手房*稅，一般來說有契稅，營業(yè)稅，個人所得稅和印花稅，只要房屋購買滿兩年，營業(yè)稅是可以不用交的，所以在購房的時候一定要注意這個細節(jié)，還有要看一下你所購，資料是否齊全，接影響到你的個人利益。

安檢門價格確實很高，你們*是什么性質的*呀，還裝這種門，這不都是像地鐵這種安全級別高的公共場地才安這種門嗎，我估計這么多售后問題，肯定是當時沒有搞清楚這個市場，現(xiàn)在某寶上也開始預定出售了，不過你們先解決眼下問題吧。

我個人覺得收房應該注意哪些事情，其實還是挺專業(yè)的，如果你自己搞不定的話，建議你找專門的驗房*來幫你專業(yè)的收房驗房，不過我覺得首先要跟*商確定交付使用的房屋是否通過了住建局的驗收合格，我房屋沒有經(jīng)過驗收的話，那你在法律上很多權益都得不到保護的。

一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。 細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能: a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。 c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲。 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。 七、燃氣管路 燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。 八、驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。 九、驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。 為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。 為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質量的。 小提示：等電位保護裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進行漏電保護。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小于4平方）跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護作用。在高級裝修里都是強制規(guī)定的，家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。 好了，以上就是關于毛胚房收房的一些注意事項，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業(yè)，這才會驗得比較好，大概就是這樣了。

如果您打算想去聊城看一看，考慮考慮聊城房產(chǎn)，我建議您可以選擇東昌府區(qū)，東昌府區(qū)離著東昌湖風景區(qū)和水城之眼摩天輪這些旅游區(qū)是比較近，而且稍微遠點，還有福潤生態(tài)園，聊城植物園，姜堤樂園等。所以我建議您可以選擇在這方面入手，如果以后比如說以后要干名宿等出租也是租個高價錢。

收房驗房九步走，第一次買房的同志確實對于驗收房子這個很空白的，所以還是可以去網(wǎng)上詢問專業(yè)人士，或者花點錢請人來幫你驗收，這樣還是比較安全保險一點的。所以專業(yè)的時候還是去找專業(yè)的人去搞，才能維護自己的利益。

這個問題我可以直接的告訴你樓主盡量的不要過去，這北京地磚*聚集的展銷人一定會很多，何況還是最實惠的落地展銷方式就算不買的人也回去湊熱鬧的何況你還帶著孩子，如果您確實有需要可以打電話咨詢，我相信北京過來的素質是不一樣，也可以得到滿意的服務。

毛胚房收房驗房注意事項有特別多需要我們注意的，比如說我們要看一下裝修時候所自帶的門框是否是安裝牢固的，門窗是否是無磕碰色澤一致的，在看窗戶的時候得看一下它的周邊是否留有縫隙，窗框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙，因為有縫隙的話，在后期自己居住的時候外面有風屋內(nèi)也會感覺到。

新房收房要交哪些費用需要上交的呢？這個要具體看一下，你當時買房子的時候有沒有交齊了？一般的情況下的話哥還要交尾款，還有物業(yè)的裝修管理費用和裝修變更管理費用也是有可能要交的。啊，有一些如果你不確定要不要交的費用的話？最好是要付款部門能夠拿出先應了單過來才行。

朋友我特別榮幸來回答你這個問題，，我不知道這越秀驗房收房公司，我是找的別家公司來做驗收房的，現(xiàn)在做驗收房子都比較專業(yè)，也特別多，我建議你可以去你的城市里邊多轉轉多看看，你多看一遍就多一種選擇，我也是通過找別家去驗收房子，希望我的建議能幫到樓主。

好巧啊，今天碰到三次這樣的問題了。一般來說，像不是人員密集的場所，而且不是公關場所，是不需要安裝消防噴淋的。不過題主也應該得了解消防噴淋的作用，這樣才能明白更多的消防知識。消防噴淋分為自動化和人工消防噴淋。人工的主要用于船舶上。

毛坯房收樓要注意什么？墻面、地面:在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積比較大比較關鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方，衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

收房注意什么，新房收房時要注意的問題有很多，不能因為新房心情就忽略了這些問題，以后帶來麻煩就很不好了，要和開發(fā)商約定解決方法，避免以后出現(xiàn)的問題，看好合同和收房時是不是一樣的，一定要簽好協(xié)議，明確各種責任，收房時要仔細，檢查墻體，管道，線路等問題，還有門窗，

（一）收房手續(xù)有： 一、通知 *商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。 二、驗收 購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行

收房驗房多少錢，不管是毛坯房還是精裝房，都是按照那個新房的面積來去驗收的。之前我買第1套房子的時候也是不知道怎么去驗收，所以的話光是在火眼金睛驗收，我去咨詢的，反正你說完之后的話呢，還是很專業(yè)的。不專業(yè)就問專業(yè)的人就好

干嘛這么著急搬家啊，即使你家裝修用的是好的材料，裝完以后也要散散味道的哦，120多房子裝修加散味沒四五個月，別想了。你每一項材料都在國家控制的釋放范圍之內(nèi)，但加在一起，誰都不敢保證不會甲醛超標的呀，你說是吧。

是啊，現(xiàn)在買套房從買開始到入住那簡直就是一個事兒精。新房驗房收費這個我們這邊每平2-3塊，別墅什么的好像另算。不管怎樣錢還是得花，不然到后面真心麻煩，驗房必須合格才能收。房子對于普通老百姓那就是一輩子的事，還是得慎重，不然后期糟心。

你好親，很高興回答你的問題。毛坯房驗房收房的時候，你一定要看合同上給你寫了一個具體*是什么。什么地方是有帶的？什么地方是有不帶的？尤其是衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的上下水是否暢通。有的毛坯房里會贈送坐便器，如果有的話你還要看一看它的坐便器是否可以正常使用？